kan nu eigenlijk niet echt iets boeiends vinden.. zijn alle leuke huisjes al bewoond soms
apeldoorns huisje..
Moderators: NadjaNadja, Essie73, Polly, Muiz, Telpeva, ynskek, Ladybird
Pagina 1 van de 1
- ikke
-
- Berichten: 39121
- Geregistreerd: 06-03-01
- Woonplaats: next to nowhere
- orri
-
- Berichten: 20941
- Geregistreerd: 09-01-01
- Woonplaats: "the world is my playground"
Geplaatst: 10-06-01 21:04
Monumentale stoeterij / paardencomplex/manege op ca. 6,7 hectare
Aan de rand van het lommerrijke dorpje Havelte, nabij aaneengesloten natuurgebieden als heide en bos met ruiterroutes wordt u aangeboden een monumentale rietgedekte HOEVE/STOETERIJ met een vrijstaand gepotdekselde houten bijgebouw met 3 verzorgde appartementen (1996), een gepotdekseld houten schuur in voorbereiding als zijnde een groepsaccommodatie en een gepotdekseld houten bijgebouw (1996) met paardenboxen en geschikt voor het opslaan van b.v. landbouwwerktuigen. Tevens een duidelijk te scheiden recreatieterrein met 15 staplaatsen met een aparte entree. De totale perceelsgrootte bedraagt 67.921 m².
Voor het gehele complex is een milieuvergunning afgegeven voor het houden van in totaal 41 paarden. Op de deel van de boerderij en in één van de bijgebouwen zijn paardenboxen gerealiseerd voor het houden van 23 paarden. Verder heeft de huidige eigenaar een aanvraag ingediend voor een bestemmingsplanwijziging voor het realiseren van een overdekte rijhal met een afmeting van circa 20 x 45 meter en het uitbreiden van het recreatieterrein van 15 naar 25 staplaatsen en het realiseren van een groepsaccommodatie in één van de bijgebouwen.
Het voorhuis van de hoeve is in twee royale woonruimten verdeeld waarvan het voorste gedeelte in verhuurde staat wordt opgeleverd.
Het geheel leent zich bij uitstek voor het professioneel uitoefenen van de paardensport/- fokkerij al dan niet in combinatie met recreatie -activiteiten zoals buitenritten, trektochten en aangespannen rijden.
Woning
De boerderij is gebouwd in 1861 en is opgetrokken in steensmuren. Dakbedekking van het voorhuis door middel van dakpannen en het achterhuis door middel van een goed onderhouden rieten kap die gedeeltelijk 4 jaar geleden is vernieuwd. De boerderij is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. In de monumentale hoeve zijn veel authentieke stijlkenmerken terug te vinden o.a. bedsteden, tegelplateaus, binnenluiken, bijzonder hoge plafonds en raampartijen met de originele roedeverdeling. Het geheel is echter voor 4 jaar geleden gedeeltelijk gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter van de hoeve. De achtergevel van de boerderij is recent geheel opnieuw opgetrokken.
De afmeting van het achterhuis van de hoeve is circa 27 x 21 meter, van het voorhuis is deze circa 12,5 x 13,5. De totale inhoud van de boerderij is circa. 4.500 m³.
Indeling voorhuis:
Woongedeelte I
Begane grond: entree, bijzonder brede en royale hal voorzien van fraaie plavuizenvloer (1996), trapopgang. Toiletruimte in lichte kleurstelling voorzien van toilet (wandmodel), urinoir en wastafel. Bijkeuken in voormalige pompstraat met aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Zeer royale woonkeuken (circa 5,5 x 6 meter) met houten vloer, bedsteden, authentieke schouw met origineel tegelplateau, de keuken is in licht essen uitgevoerd en voorzien van oven, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast, provisiekelder (circa 4,5 x 5 meter) voorzien van estrikken plavuizenvloer. Sfeervolle woonkamer (circa 5,5 x 4,5 meter) met schouw, origineel tegelplateau en bedsteden.
Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer (1996) in lichte kleurstelling voorzien van doucheruimte, toilet en wastafel.
Indeling woongedeelte II (verhuurd)
De grootte van deze woonruimte komt in grote lijn overeen met het voornoemde woongedeelte. Qua indeling zijn er enkele verschillen waar te nemen. Deze woning omvat een hal, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet, badkamer, 3 slaapkamers en een zolderruimte. Ook dit gedeelte is in 1996 grotendeels gemoderniseerd.
Indeling achterhuis:
18 Paardenboxen (Corton), een groepshuisvesting voor jonge paarden (de mogelijkheid bestaat om uit te breiden met nog eens 5 boxen). Verder een wasgelegenheid voor de paarden, een zadelkamer en een grote zolder voor opslag van stro en hooi. Verharding door middel van klinkers.
Bijgebouwen:
Appartementencomplex
Een gepotdekselde houten schuur op stenen voet. Dakbedekking door middel van riet. Het fraaie bijgebouw is voorzien van 3 appartementen. De appartementen zijn in 1996 gerealiseerd in moderne en lichte kleurstelling.
Indeling: entree, woonkamer met open keuken en toegang tot eigen terras, de keuken is voorzien van inbouwapparatuur, doucheruimte in lichte kleurstelling met aansluiting voor wasmachine en -droger, trapopgang, 1 grote en 1 kleine slaapkamer.
Het bijgebouw is voorzien van muur- en dakisolatie. (Vloer)verwarming en warmwater- voorziening door middel van CV- ketel.
Paardenstal/ werktuigenopslag:
Een gepotdekseld houten schuur op stenen voet. Bouwjaar 1996. Dakbedekking door middel van dakpannen en voorzien van ijzeren spanten. Toegepast zijn tweemaal twee openslaande deuren. Voorzien van 3 paardenboxen (Corton) uitgevoerd in hardhouten schotten met gegalvaniseerde tralies. De mogelijkheid bestaat om meer boxen te realiseren.
Bijgebouw/ groepsaccommodatie:
Een gepotdekselde authentieke houten schuur op stenen voet. Deze schuur heeft qua exterieur achterstallig onderhoud, het interieur is daarentegen in voorbereiding voor het gebruiken van deze ruimte als groepsaccommodatie. Zo is een nieuwe muur- en draagconstructie, een nieuwe cementdekvloer en een nieuwe verdiepingsvloer aangebracht.
Tevens is het dak reeds grotendeels van isolatie voorzien.
Een houten bijgebouw (1996) met 3 paardenboxen en opslag
Milieuvergunning:
De gemeente Havelte heeft een vergunning afgegeven voor het oprichten en in werking
hebben van een paardenfokbedrijf/ stoeterij en camping. De vergunning is verleend voor het
houden van 41 paarden met een onderverdeling van 26 paarden > 3 jaar en 15 paarden < 3 jaar.
Een zeer royale buitenbak met een buitenbak van circa 20 x 56 meter
Verder
Op het terrein is een rijbak aanwezig met de afmeting van circa 20 x 56 meter.
Deze rijbak is voorzien van verlichting en is gedraineerd. Aangrenzend een rijlongeerbak met een afmeting van circa 10 x 20 meter met één zijde die schuin toeloopt.
Een mestplaat met afvoer op een mestput.
Een vergunning is afgegeven voor het plaatsen van een sanitaire unit ten behoeve van het recreatieterrein met een afmeting van circa 11 x 5 meter. Het oppervlakte van het recreatie terrein beslaat circa 5.000 m².
De hoeve valt onder toezicht van monumentenzorg en staat te boek als gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht.
Een magnifieke ligging grenzend aan bos- en heidegebied met een ruiterroute startend vanaf de boerderij.
Het geheel is gunstig gesitueerd nabij A28.
Het betreft een bijzonder royaal terrein welke grotendeels aan de achterzijde van de boerderij is gesitueerd. De weiden zijn afgebakend deels door middel van stroomdraad en deels door middel van een houten omheining.
Voorzieningen
Het gehele complex is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwater-voorziening door middel van een CV combiketel.
Aanvaarding in overleg.
Nadere informatie te verkrijgen via het kantoor Nunspeet.
- Marjolein
-
- Berichten: 11734
- Geregistreerd: 09-01-01
Pagina 1 van de 1