Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 12-11-07 10:08

Hoe het beste grond kopen/"krijgen"/lenen van je ouders

Geplaatst door de TopicStarter : 12-11-07 10:08

Van onze ouders en van de gemeente hebben mijn vriend en ik toestemming gekregen om naast het huis van mijn ouders een huis te bouwen.

Hebben jullie tips hoe het makkelijkste/goedkoopste een oplossing te vinden voor de grond? Het gaat er dus eigenlijk om dat we geen problemen krijgen met de belasting of eventueel als er iets met mijn ouders gebeurt dat ik dan achteraf nog problemen krijg met de grond onder het huis.

Zijn er misschien mogelijkheden dat ik huur of zo betaal voor de grond of dat ze me grond schenken of zo? Met andere woorden heeft iemand ook grond gekregen/gekocht van ouders en hoe is dat gegaan? Wil natuurlijk niet mijn ouders tekort doen maar mezelf natuurlijk ook niet.

**Geplaatst**: 12-11-07 17:03

Re: Hoe het beste grond kopen/"krijgen"/lenen van je ouders

Geplaatst: 12-11-07 17:03

Ik TeM eventjes, dit hoort hier niet. Knipoog

Verder heb ik eigenlijk geen idee, wat voor grond bedoel je precies? Waar je een huis op kunt bouwen?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 12-11-07 17:40

Re: Hoe het beste grond kopen/"krijgen"/lenen van je ouders

Geplaatst door de TopicStarter : 12-11-07 17:40

Ja het gaat om een stuk grond naast het huis van mijn ouders. Van de gemeente is er toestemming om te bouwen mits het huis van mijn ouders iets wordt aangepast.

**Geplaatst**: 13-11-07 00:12

Re: Hoe het beste grond kopen/"krijgen"/lenen van je ouders

Geplaatst: 13-11-07 00:12

[WWW] > [LZP]

**Geplaatst**: 13-11-07 00:18

Re: Hoe het beste grond kopen/"krijgen"/lenen van je ouders

Geplaatst: 13-11-07 00:18

Volgens mij kunnen ze het je niet schenken, dat is gemaximaliseerd. Elk jaar een klein bedrag en eenmalig een groter bedrag maar dat koop je geen stuk bouwgrond voor. Dat betekent dat er extra belasting betaald moet worden als ze meer schenken. Huren en kopen kan natuurlijk altijd wel. Misschien is het mogelijk te huren en een gedeelte daarvan als jaarlijkse schenking erafhalen?

**Geplaatst**: 13-11-07 00:24

Re: Hoe het beste grond kopen/"krijgen"/lenen van je ouders

Geplaatst: 13-11-07 00:24

Als je de grond voor te weinig overneemt, moet je inderdaad op een gegeven moment afrekenen met de belasting, omdat ie meer waard is dan je er voor hebt betaalt. Voor een waardebepaling zal de belastingdienst uitgaan van bouwgrond en die is best duur. Misschien is het zowiezo handig om het stuk grond te laten taxeren door een erkend taxateur/makelaar, zodat je in ieder geval weet waar je over praat.
Verder weet ik niet of je nog broers en/of zussen hebt, daar zullen jij en je ouders ook rekening mee moeten houden. Wanneer die er niet zijn is alles iig een stuk makkelijker. Ik weet ook niet wat je ouders willen; wat willen zij voor die grond hebben; landbouwwaarde of meer? Als het alleen landbouwwaarde is, kunnen ze je in ieder geval een eenmalige schenking doen van 22.048 Euro en daarna jaarlijks nog van 4.412. Verder zou de rest als lening kunnen opnemen bij je ouders. Die zou je kunnen aflossen met de jaarlijkse schenking en als je bepaalt dat die lening direct opeisbaar is, hoef je volgens mij geen rente te betalen.
Dit zijn wat dingen waar je aan zou kunnen denken, maar het beste is om een gespecialiseerde accountant er even naar te laten kijken, die hebben al vaker zo iest bij de hand gehad en zijn ook op de hoogte van de laatste regels en kunnen ondanks dat ze accountant zijn best wel eens creatief voor de dag komen Haha!

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-11-07 08:45

Re: Hoe het beste grond kopen/"krijgen"/lenen van je ouders

Geplaatst door de TopicStarter : 13-11-07 08:45

Bedankt voor je reactie, en een fijne verjaardag vandaag. Ja ik denk dat we het beste eens bij iemand langs moeten gaan die er meer verstand van heeft. Het is idd niet zo dat ik het op papier voor een symbolisch bedrag kan kopen en dan jaarlijks zo achter de papieren om pap en mam wat geld toestop. En ja ik heb een broertje en zusje. Aan de andere kant moet ook gedacht worden als mijn ouders de grond aan een ander zouden verkopen dan hadden wij ook niks gekregen. Er zal zeker aan ze gedacht worden. Ik denk dat we het beste eens kunnen uitzoeken wat het minimale bedrag is waarvoor de grond aan ons verkocht kan worden.