Bokt.nl

Ibbel schreef:

Er zijn altijd twee soorten "bouwen".

Wat je zonder vergunning mag bouwen hangt af van het aantal vierkante meters dat je woonhuis groot is.
Tot 100 m2 is dat 50%, tussen de 100 en 300 m2 is het 50 m2 + 20% van het oppervlak boven de 100 m2 en boven de 300m2 is het 90 m2 + 10% van het oppervlak boven de 100 m2. Dit is voor iedere gemeente hetzelfde.

Per gemeente verschilt de hoeveelheid bijgebouwen in totaal.

In gemeente A kan dat 200 m2 zijn, en in gemeente B 400 m2. De vergunningsvrije hoeveelheid zit daar bij in.

Dus als er ergens al 200 m2 vergunde schuur staat en dat is het maximum, mag je er geen enkele vierkante meter vergunningsvrij bij bouwen.

Staat er ergens al 100 m2 vergund gebouwd, mag je er totaal 400 m2 bouwen volgens het bestemmingsplan, en is het huis 100 m2, dan mag er er vergunningsvrij nog 50 m2 bij zetten (want huis is 100 m2) en zal je de rest (250 m2 die je max zou mogen) mét vergunning moeten bouwen, ook al is de grootte en vorm dusdanig dat je het ook zonder vergunning zou mogen plaatsen als je nog vergunningsvrije ruimte zou hebben.

Het is niet simpel. Maar even vragen bij een gemeente kan altijd. Je hebt sowieso (vrijwel) altijd vergunningsvrije ruimte (er zijn wat uitzonderingen zoals beschermd dorpsgezicht, monument, natuurgebied, maar bij verreweg de meeste woningen heb je ruimte)

Ibbel schreef:

Wat je vergunningsvrij mag bouwen hangt af van het oppervlak van je huis. Niet je erf, niet je bouwblok, maar de woning an sich.
Uiteraard mag je alleen bouwen op je bouwblok en achter de rooilijn. Zowel vergunningsvrij als met vergunning.