Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-08-20 20:12

Vloeren in huurwoning, tips?

Geplaatst door de TopicStarter : 18-08-20 20:12

Hallo!

Mijn vriend en ik verwachten op de korte termijn te verhuizen aangezien ik vanaf 1 september aan een nieuwe baan begin, twee uur rijden van ons huidige appartement. Nu hebben we voor komende vrijdag een bezichtiging staan in een Maisonette in Arnhem wat verder aan al onze wensen voldoet.

Het probleem is alleen: Het appartement is gloednieuw en wordt dus kaal opgeleverd. Schilderen snap ik allemaal wel en verf kopen lukt ook nog, maar een vloer uitzoeken en leggen heb ik dus nog nooit gedaan.

Heeft iemand tips waar we een goede vloer kunnen kopen voor een leuke prijs? En hoe zit dat met ondervloer etc?

Alvast bedankt!

**Geplaatst**: 18-08-20 20:37

Geplaatst: 18-08-20 20:37

Meeste huurwoningen worden kaal opgeleverd. De laatste 3 van ons in ieder geval wel.
Ondervloer hangt van de gewenste vloer af. Voor laminaat en parket heb je wat anders nodig dan voor tapijt. Op de ondervloer staat altijd wel vermeldt waar die voor geschikt is. Wij hebben toen de vloer bij de kwantum gehaald, die was in de aanbieding. Verder hangt het van jullie smaak en budget af.

**Geplaatst**: 18-08-20 20:57

Re: Vloeren in huurwoning, tips?

Geplaatst: 18-08-20 20:57

Kijk ook naar hoelang je er denkt te gaan wonen. Je hebt bv kliklaminaat wat je ook weer mee kan nemen.

**Geplaatst**: 18-08-20 21:03

Re: Vloeren in huurwoning, tips?

Geplaatst: 18-08-20 21:03

Ik denk dat ik weet waar je wilt gaan kijken, wij zijn er ook geweest. Is het bij het nieuwe complex zegmaar, ook met al die nieuwe appartementen?

Wij zijn ook wezen kijken bij die maisonnette (en 2 appartementen) daar, maar besef je wel dat ze gigantisch overpriced zijn

Niet om negatief te doen, maar als je naar andere huurwoningen kijkt in Arnhem zijn ze echt onwijs duur. De woningen zijn al 5 maanden oid opgeleverd, maar ze krijgen ze niet vol om deze reden. Wij hebben uiteindelijk een appartement gevonden op een nog betere locatie voor veel minder geld, dus wellicht een tip om in je achterhoofd te houden!

Wat de muren betreft moeten ze niet alleen geverfd maar ook nog voorbehandeld worden (het is nu alleen beton) en de woningen hebben vloerverwarming, dus de ondervloer moet goed geleiden (€).

**Geplaatst**: 18-08-20 21:07

Re: Vloeren in huurwoning, tips?

Geplaatst: 18-08-20 21:07

Als er vloerverwarming ligt kan je niet zomaar laminaat pakken. PVC kan wel maar is ook best prijzig. En plavuizen ook.
Zo te horen moet je er nog best wat geld in stoppen als je ook de muren nog moet voorbehandelen. En zijn ze glad genoeg om alleen te schilderen? Of moet je behangen?

**Geplaatst**: 18-08-20 21:07

Geplaatst: 18-08-20 21:07

Ik zou zeggen ga voor pvc. Dit dempt sowieso al en met een onder vloer helemaal. Onderhoudsvriendelijk en veel keuze. Wij hebben het in de overloop liggen en het is echt ideaal.

**Geplaatst**: 18-08-20 21:16

Geplaatst: 18-08-20 21:16

Pvc: duur maar goed.
Laminaat: let op de speciale ondervloer ivm vloerverwarming!

**Geplaatst**: 18-08-20 21:17

Geplaatst: 18-08-20 21:17

Leen Bakker heb ik zelf verschillende vloeren van gehad, prima kwaliteit. Check even of het vloerverwarming betreft, dan kan de ondervloer ook vrij duur uit vallen

**Geplaatst**: 18-08-20 21:18

Geplaatst: 18-08-20 21:18

Ik heb ook een kale huurhuis. En ik heb de begane grond, de 1ste verdieping en de trap met pvc laten leggen door een gespecialiseerd bedrijf.

De huiskamer
Afbeelding

De trap

Laatst bijgewerkt door Black_Moon op 18-08-20 21:19, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 18-08-20 21:18

Geplaatst: 18-08-20 21:18

Nieuwe muren altijd eerst voorstrijken anders ben je al je verf kwijt

Wij hebben laminaat op zolder en de laminaat van de praxis was erg fijn en blijft mooi. Maar als er vloerverwarming onder ligt zou ik toch voor een wat betere geleide vloer gaan.

**Geplaatst**: 18-08-20 21:20

Geplaatst: 18-08-20 21:20

Ik zou ook even goed vragen naar de voorwaarden van de verhuurder. Sommige verhuurders geven aan dat de ondervloer aan een minimaal een x aantal decibel geluidsdempend moet zijn.

Ik zou persoonlijk kiezen voor een laminaatvloer. Hou er rekening mee dat je de vloer waarschijnlijk moet verwijderen als je besluit te verhuizen uit je huurwoning.

**Geplaatst**: 18-08-20 21:20

Geplaatst: 18-08-20 21:20

Wij hebben klik laminaat van de Hornbach. De muren idd voorbehandelen scheelt je heel veel werk als je er eenmaal goed overheen gaat

Wij hebben zelf gelegd. Is niet heel moeilijk hoor. Hadden zelf ook geen ervaring ermee maar met iemand die hielp met een kamer lukte de rest ook

**Geplaatst**: 18-08-20 21:33

Re: Vloeren in huurwoning, tips?

Geplaatst: 18-08-20 21:33

Bebo pakket. Dikke aanrader. Had een vloer/ondervloer en latjes voor nog geen €700. Ze kunnen ook komen leggen. Geen idee wat de kosten daar van zijn.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-08-20 21:36

Geplaatst door de TopicStarter : 18-08-20 21:36

Silenna schreef:
Ik denk dat ik weet waar je wilt gaan kijken, wij zijn er ook geweest. Is het bij het nieuwe complex zegmaar, ook met al die nieuwe appartementen?

Wij zijn ook wezen kijken bij die maisonnette (en 2 appartementen) daar, maar besef je wel dat ze gigantisch overpriced zijn Niet om negatief te doen, maar als je naar andere huurwoningen kijkt in Arnhem zijn ze echt onwijs duur. De woningen zijn al 5 maanden oid opgeleverd, maar ze krijgen ze niet vol om deze reden. Wij hebben uiteindelijk een appartement gevonden op een nog betere locatie voor veel minder geld, dus wellicht een tip om in je achterhoofd te houden!

Wat de muren betreft moeten ze niet alleen geverfd maar ook nog voorbehandeld worden (het is nu alleen beton) en de woningen hebben vloerverwarming, dus de ondervloer moet goed geleiden (€).

Ja hebt helemaal gelijk wel. Probleem is dus dat we op korte termijn we iets moeten vinden en dat het echt enorm snel gaat in deze race voor een huis bijna. Praktisch alles waar we op reageren is al weg of heeft al veel te veel bezichtigingen, zelfs als het er pas twee dagen op staat.

Dus als je nog tips hebt voor iets anders, dan graag!

Bedankt voor alle tips allemaal! Heb ik heel veel aan!

**Geplaatst**: 18-08-20 21:59

Re: Vloeren in huurwoning, tips?

Geplaatst: 18-08-20 21:59

Goed, iets uitgebreider:

Ik heb 1.5 jaar geleden een nieuwbouw appartement 'gekregen' (grote stad). Kaal opgeleverd, moderne technologie dus vloerverwarming en het hele circus zit erin. Vergis je met de muren (verven) niet dat je ook nog moet primen/onderlagen erop moet doen, dit kan best wel even duren en kost ook een stuk meer.

Ik woon zelf op de tweede verdieping, dus naast dat het een ondervloer moet zijn die voor een appartement geschikt is (bepaalde minimale dikte) moest het ook doorlatend zijn voor de vloerverwarming. Ik woon op ong 55m2 +/- en ik denk dat ik zeker aan de vloer alleen al 600 tot 700 euro kwijt ben geweest. Er zit best wel wat verschil in de type ondervloeren, dus houd dat zeker in je gedachte.

Daarnaast als algemene note: Omdat alles in onze huizen nieuwe techniek is en ook veel onderhoud betreft, hebben wij hier in het begin nog best wel wat gedoe mee gehad. Problemen met verwarming, water, toevoer, gigantische rekeningen die niet klopte, etc. Ik zou nog steeds m'n appartement nemen als ik weer moest kiezen, maar het kan soms eerst een hoop geld kosten omdat er bepaalde dingen nog niet helemaal kloppen of naar behoren werken. Voor mij persoonlijk niet zo'n issue (zeker omdat ik alles terug kreeg), maar qua reserves kan dat voor sommige mensen slecht handelbaar zijn.

**Geplaatst**: 18-08-20 22:03

Geplaatst: 18-08-20 22:03

Bij sommige verhuurders moet je de boel weer kaal opleveren, hou daar dus rekening mee. Ik heb zelf de nieuwe huurders rondgeleid toen ik ging verhuizen, zij hebben toen de vloeren en gordijnen 'overgekocht'. Dus ook als je je vloer laat liggen als je gaat verhuizen hoef je niet je hele investering kwijt te zijn bij een huurhuis.

**Geplaatst**: 18-08-20 22:05

Geplaatst: 18-08-20 22:05

Ik heb laminaat en ondervloer bij de Hornbach gehaald. En die zijn toen ik deze woning kocht mee verhuist. Je moet idd goed checken voor vloerverwarming en ook even de ondervloer hoe deze het doet. Ik heb een middenklasse kwa prijs maar deze was het beste dempend volgens de verkoper. Mijn buren hebben ook laminaat. Wij kunnen hen horen maar zij ons niet gelukkig.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-08-20 22:19

Geplaatst door de TopicStarter : 18-08-20 22:19

Ik heb twee keer eerder appartementen gehuurd (in Maastricht dus) en deze waren altijd gestoffeerd. Dus ja, we deden er een nieuwe lik verf op, en hingen gordijnen op, maar verder was het gewoon prima wel. Ik was toen nog student, dus toen nam ik het voor lief dat het niet allemaal tip top was enzo.

Nu ik dus ook geld ga verdienen (ik begin als dokter, dus ik heb een prima salaris) is er wel geld voor wat qua vloer enzo. Maar omdat ik denk dat ik maar 1,5-2 jaar hier ga wonen, totdat ik uiteindelijk met mijn vriend kan ga kopen, wil ik er natuurlijk ook geen klauwen aan geld aan kwijt zijn.

Ik ben afgelopen vrijdag aangenomen bij mijn baan, moet het contract nog tekenen etc, maar moet dus wel vanaf 1 september beginnen. Gelukkig wonen mijn ouders op een half uur van Arnhem, dus daar wil ik best een maand door de weeks vertoeven totdat wij iets hebben. Gelukkig zijn er wel mensen die handig zijn en die kunnen helpen met sauzen (en dus voorbehandelen) en laminaat/vloer leggen.

Vanwege twee katten thuis hebben we voorkeur voor een glad oppervlak, dus geen tapijt.

De woning waar we gaan kijken heeft vloerverwarming inderdaad en is op twee verdiepingen, waarvan de beneden verdieping op de begane grond is.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-08-20 22:21

Geplaatst door de TopicStarter : 18-08-20 22:21

Black_Moon schreef:
Ik heb ook een kale huurhuis. En ik heb de begane grond, de 1ste verdieping en de trap met pvc laten leggen door een gespecialiseerd bedrijf.

De huiskamer
[ [url=m/NFBQMa.jpg]Afbeelding[/url] ]

De trap
[ [url=m/aV0zzE.jpg]Afbeelding[/url] ]

Dit is wel echt mooi! Heeft het veel gekost?

**Geplaatst**: 18-08-20 22:25

Geplaatst: 18-08-20 22:25

Hier ook appartement van 125m2 kaal opgeleverd (was niet nieuw maar zo kwam die nou eenmaal). Hebben laminaat van Ikea gehaald en tevens daar plinten en ondervloer vandaan. Denk dat het ons toch wel 1500 euro heeft gekost aan laminaat, plinten en ondervloer en heb het zo goed als alleen gelegd in ongeveer 4 dagen. Klik laminaat "klikt" niet zo makkelijk als je denkt. Neem ook zeker genoeg ruimte aan de uiteinde (waar laminaat tegen muur komt te liggen). Had ik onderschat en hier en daar toch maar halve centimeter genomen om vervolgens na een paar weken de hal bol te hebben staan en 1 van de kamers + hal opnieuw te kunnen doen (alles eruit en opnieuw erin). Mocht je zelf vloer leggen raad ik wel aan om goed gereedschap te hebben. Een decoupeerzaag bijvoorbeeld werkt super om laminaat in stukken te zagen. Wat tape rondom waar het gezaagd moet worden en zo breekt er ook niets af.

Afbeelding

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-08-20 22:29

Re: Vloeren in huurwoning, tips?

Geplaatst door de TopicStarter : 18-08-20 22:29

Hoe is de kwaliteit van Ikea @Lotte_Wessel? Want ik vind het er wel mooi uitzien!

**Geplaatst**: 18-08-20 22:39

Geplaatst: 18-08-20 22:39

Sannens schreef:
Hoe is de kwaliteit van Ikea @Lotte_Wessel? Want ik vind het er wel mooi uitzien!

Wij hebben het nu een jaar liggen en zijn er erg tevreden over! We hebben ook regelmatig mensen over de vloer die er compliment over geven. Ze hebben zelf ook twee katten en voor paar maanden een hond over de vloer gehad en de vloer blijft mooi, krast niet van nagels of stoelen ofzo. Wij zijn er erg tevreden over!

In ander licht - weer niet of je zo ook beter de kleur ziet.

Afbeelding

**Geplaatst**: 18-08-20 22:55

Re: Vloeren in huurwoning, tips?

Geplaatst: 18-08-20 22:55

Mijn ouders hebben al 25 jaar een Ikea laminaatvloer liggen. Deze wordt goed gebruikt (ook door de huisdieren) maar ziet er nog zo goed als nieuw uit.

**Geplaatst**: 19-08-20 09:05

Re: Vloeren in huurwoning, tips?

Geplaatst: 19-08-20 09:05

Wij hebben ook een vloer van Ikea. De Tundra!
Afbeelding

Ligt er na 2 jaar nog prima in!

**Geplaatst**: 19-08-20 11:36

Geplaatst: 19-08-20 11:36

Hier ligt er boven ook een IKEA tundra vloer. Zonder ervaring en in m'n eentje gelegd. Het is niet moeilijk. Alleen de plintjes om de kozijnen heen leggen was een een drama. Is een drama want er liggen nog delen "open". Nadeel van een ouder huis waar de kozijnen scheef lopen en heel veel hoekjes hebben.
Ik heb er een geluiddempende ondervloer onder liggen. 1 met hoge aantal DB.
In de woonkamer liggen tegels.

Nomineer dit bericht ×