Hoi bokkers!

Wellicht heeft iemand ervaring met eenzelfde situatie. Ik heb een mooi woonwinkelpand op het oog. Waarbij beneden de winkel is en boven de woning. De winkel en woning hebben een gezamenlijke ingang (zowel voor als achter). Beneden (winkel) is een toilet aanwezig en een keuken. Boven is nu enkel een badkamer/wc en zou ik dus een keuken moeten plaatsen wil ik daar kunnen wonen. De verhouding is ongeveer: 135m2 wonen en 30m2 winkelpand. Zou het mogelijk zijn om hier een hypotheek op te krijgen (ik ben in loondienst) en dan de winkel (belast met hypotheek dus) te verhuren?

Alvast bedankt voor de reacties!