Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 22-02-16 17:04

Welke prijs voor grond?

Geplaatst door de TopicStarter : 22-02-16 17:04

Hoi!
Een vraag, ik kom met googelen namelijk ook niet veel verder..
We mogen van de boer een paar huizen verderop een stukje grond kopen wat achter onze tuin ligt. We kunnen dan de tuin in een rechte lijn doortrekken naar achteren zodat we ook via de achtertuin bij ons huis kunnen komen, heel fijn!
Het stuk is ongeveer 10 meter breed en zo'n 20 meter lang schat ik, het wordt gebruikt als tuin. Ik heb gevraagd wat hij er voor wil hebben maar hij weet het niet zo goed.. 'doe maar een bod' zegt hij.
Tja, ok. Maar hoe hoog dan? :')

We willen niet de hoofdprijs betalen (hij hoeft ook niet het onderste uit de kan zei hij) maar een te laag bod vind ik ook niet netjes.
Op internet kan ik vinden dat in onze regio (oost groningen) je ongeveer 45.000euro per hectare kan aanhouden voor landbouwgrond. Is dat dan een goede indicatie?

(Stiekem wil ik nog proberen meer grond er bij te sprokkelen zodat we het in de toekomst kunnen gebruiken voor een paddockje met schuilstal en dan vragen of we zijn weiland mogen huren maar ik moet nog even kijken hoe ik dat ga aanpakken.. )

Laatst bijgewerkt door Majabeestje op 22-02-16 17:29, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 22-02-16 17:16

Geplaatst: 22-02-16 17:16

Je bedoelt waarschijnlijk 45.000 per hectare. Dat is 10.000 vierkante meter. Maar de prijs wordt ook bepaald door de ligging, kwaliteit/bewerkbaarheid, drainage en bereikbaarheid.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 22-02-16 17:31

Geplaatst door de TopicStarter : 22-02-16 17:31

liberia schreef:
Je bedoelt waarschijnlijk 45.000 per hectare. Dat is 10.000 vierkante meter. Maar de prijs wordt ook bepaald door de ligging, kwaliteit/bewerkbaarheid, drainage en bereikbaarheid.

Je hebt gelijk! Ik heb het even aangepast.
Ja, dat maakt het ook zo moeilijk. Het is voor hem niet heel spannend, het is een strookje van veel grond wat hij heeft. Maar dan nog.. ik vind het echt lastig.

**Geplaatst**: 22-02-16 17:34

Geplaatst: 22-02-16 17:34

Hier is €5/m² al een mooi bedrag voor landbouwgrond.
Kan me voorstellen dat je het moeilijk vind om er een bedrag op te plakken. Kan je niet kijken wat landbouwgrond bij jullie in de buurt kost?

10x20 = 200m².
Aan €4,5 zou dat €900 zijn.

Klinkt mij redelijk..

**Geplaatst**: 22-02-16 17:57

Geplaatst: 22-02-16 17:57

200m2 is dan idd 900euro (4,50 per m2). Maar zou je bouwkavel-prijzen hanteren, dan zit je veel hoger (150euro per m2??)!

Weet je zelf of de landbouwgrond van toepassing is of niet?

**Geplaatst**: 22-02-16 18:39

Re: Welke prijs voor grond?

Geplaatst: 22-02-16 18:39

ff online zoeken bij de gemeente naar de bestemming van de grond. Als het idd gewoon landbouwgrond is, zit je denk ik met een euro of 5 per m2 aardig goed.

**Geplaatst**: 22-02-16 18:55

Geplaatst: 22-02-16 18:55

Is het al tuin?
Zo niet, dan zul je dat aan moeten vragen.
Agrarische grond mag nl niet omgetoverd worden tot tuin.

Daarnaast moet zijn perceel worden opgedeeld en dat kost ook best wat geld.

**Geplaatst**: 22-02-16 19:31

Geplaatst: 22-02-16 19:31

Niet te vergelijken, maar in de randstad is het niet ongebruikelijk om 500 euro per vierkante meter te betalen 8)7

dat betaalde een vriend toen hij een stukje van zijn tuin wilde verlengen... (wat vervolgens qua grond af ging van de nog te verkopen kavels om zijn huis).

**Geplaatst door de TopicStarter** : 22-02-16 23:38

Geplaatst door de TopicStarter : 22-02-16 23:38

Poeh, goeie vragen en adviezen.
Ik ga morgen eerst het waterschap bellen, er ligt een oude sloot en de vraag is of die gedempt mag worden. Dan vragen we een bevriende makelaar die hier in de buurt woont of hij ons meer kan vertellen.
Ik hoop dat het te doen is allemaal.

**Geplaatst**: 22-02-16 23:41

Geplaatst: 22-02-16 23:41

Wij betaalden bij ons nieuwbouwhuis 5000 euro meer voor 10m2 extra tuin...

**Geplaatst door de TopicStarter** : 23-02-16 00:21

Geplaatst door de TopicStarter : 23-02-16 00:21

MarianneW schreef:
Wij betaalden bij ons nieuwbouwhuis 5000 euro meer voor 10m2 extra tuin...

Wat??

Das niet tof... ik hoop dat dat hier niet het geval is...

**Geplaatst**: 23-02-16 19:14

Geplaatst: 23-02-16 19:14

Santos_05 schreef:
200m2 is dan idd 900euro (4,50 per m2). Maar zou je bouwkavel-prijzen hanteren, dan zit je veel hoger (150euro per m2??)!

Zijn dat de prijzen voor landbouwgrond en bouwkavels bij jullie? Dan is dat je bandbreedte. Afhankelijk van de ligging en gewildheid zal de prijs dichter bij de € 4,50 of € 150 zijn. Hoe is het met percelen van de buren? Gaan die ook een stuk grond bijkopen? Of hebben jullie geen buren?

Even voor je beeldvorming:
- Voor nutsvoorzieningen wordt voor landbouwgrond € 30 tot € 50 betaald.
- Hier in de buurt is al een tijdje een weiland (1 ha) tegen achtertuinen aan te koop waar € 25 per m2 voor gevraagd wordt. Dat wordt wel als weiland verkocht, dus niet in kleine stukjes. Zijn ze nog niet kwijt hoor

kopers staan niet echt in de rij.

Nomineer dit bericht ×