Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-01-15 10:19

Ervaring met renoveren zonder ervaring

Geplaatst door de TopicStarter : 13-01-15 10:19

Ik ben op zoek naar ervaringen van mensen die ondanks niet al teveel ervaring toch de sprong genomen hebben om een renovatieproject aan te gaan.
Daarmee bedoel ik dan niet een nieuwe keuken en badkamer, maar ook het grovere werk.

**Geplaatst**: 13-01-15 10:25

Re: Ervaring met renoveren zonder ervaring

Geplaatst: 13-01-15 10:25

Alles kun je leren... Maar je hebt er wel een "feeling" voor nodig. Het vraagt ook wel een flinke investering wbt gereedschap. Heel veel dingen kun je trouwens op internet (youtube) vinden. Heb je wel een handige harry in de buurt? Die tips kan geven?

Maar je project staat of valt met goed gereedschap, en dat is weer een studie opzich

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-01-15 10:30

Re: Ervaring met renoveren zonder ervaring

Geplaatst door de TopicStarter : 13-01-15 10:30

Handige mensen zijn er idd wel in de buurt, vrienden, familie.
Heb een aantal klanten die in de sector zitten en die tips en tricks willen delen.
Handig zijn we beide wel. Vriend heeft in een aantal dingen wel wat ervaring door interim werk, maar dat is allemaal beperkt.

Goed gereedschap is idd wel een belangrijke!

**Geplaatst**: 13-01-15 10:31

Geplaatst: 13-01-15 10:31

Wat versta je onder het grotere werk.
Wat voor ervaring heb je zelf.
Je kan een hoop zelf leren maar of het handig is weet ik niet.
Er komt zo veel kwa veiligheid en bouwnormen bij kijken.
Ook verzekerings technisch

**Geplaatst**: 13-01-15 10:36

Re: Ervaring met renoveren zonder ervaring

Geplaatst: 13-01-15 10:36

Hier een opknaphuis gekocht zonder ervaring, maar met handige vrienden. We hebben centrale verwarming aangelegd, alle electra vervangen, geïsoleerd, twee dakkapellen gebouwd, nieuwe badkamer gebouwd, oude afgebroken en een nieuwe kamer opgebouwd, inclusief nieuwe muren... En we zijn nog lang niet klaar, maar we hebben op dit moment even verbouwpauze.

Goed gereedschap is inderdaad echt het halve werk. Verder meten, meten en nog eens meten.

**Geplaatst**: 13-01-15 10:37

Geplaatst: 13-01-15 10:37

Dat valt wel mee Daks. Ik neem aan dat electro en gasleidingen gedaan gaan worden (dat is volgens mij zelfs verplicht om dat door een erkend persoon te laten doen) Dus dan heb je het over stuccen, keuken/badkamer plaatsen, (gips) muren plaatsen, vloeren plaatsen ed.

**Geplaatst**: 13-01-15 10:41

Re: Ervaring met renoveren zonder ervaring

Geplaatst: 13-01-15 10:41

Chocobroodje inderdaad kwa verzekering moeten gas en elcatra door een erkend persoon/bedrijf gedaan worden.

Het stuccen etc kan elke persoon zo uitvoeren.
Ik had het kwa kozijnen/buitenmuren en de andere grove dingen waar bouwnormen aan vast zitten.

Wij hebben een huis uit 1800 compleet gerenoveerd dus weer waar mee te dealen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-01-15 10:44

Geplaatst door de TopicStarter : 13-01-15 10:44

Aan de structuur of stabiliteit zouden we niks veranderen.
Ik zit zelf in de verzekeringssector, dus dat komt wel goed.

Een stuk van het huis is nog effectief huis, de schuur ernaast is een ruwbouw. De achterbouw is afgebroken omdat de vorige eigenaar er een glazen 'veranda' aan wilde plaatsen. Het dak is intact.
Er is uiteraard geen isolatie, verwarming. Water, elektriciteit, afvoeren moeten opnieuw.
Er zit enkel glas in het stuk woonhuis en in de schuur helemaal niks meer, geen deuren of poorten.

We moeten de goedgekeurde plannen van de vorige eigenaars nog gaan inkijken.
Kwa vergunning is alles in orde.

Uiteraard zullen er voor de 'gevaarlijke'/verplichte dingen wel vakmannen onder de arm genomen worden.

Het zelf willen doen is uiteraard deels omdat we het een fijne uitdaging vinden en om het prijskaartje te drukken natuurlijk.
Er zit ook geen tijdslimiet op.

edit: hoop dat ik zowat op alles gereageerd heb

**Geplaatst**: 13-01-15 10:47

Geplaatst: 13-01-15 10:47

Ik kan het je alleen maar afraden

Mijn vriend heeft vorig zomer een huis gekocht. Huis is van boven tot onder gestript. Muur er uit, nieuw electra van boven tot onder, gehele huis opnieuw geisoleerd, vloer er uit, betonnen vloer er in. En ze zijn nog niet klaar. Alles moet gebeuren in de avonduren en in de weekenden ivm fulltime baan. Ik ben het inmiddels echt spuugzat en onze relatie staat onder flinke druk

Ik heb gezegd nooit en nooit weer!

**Geplaatst**: 13-01-15 10:48

Geplaatst: 13-01-15 10:48

Stuccen is een van de weinige dingen die wij graag uitbesteden :')

Ik zou het je niet aanraden, maar dat komt omdat wij al te veel rotzooi hebben gezien van mensen die dachten het wel even zelf te doen. Gevaarlijke situaties met de elektra (inclusief een uitgebrande keuken daardoor), vochtproblemen door verkeerd isoleren, verstopte afvoer doordat deze compleet verkeerd was aangelegd (omhoog ipv omlaag), een huis met enkelsteens muren waar ze geen fatsoenlijke voorzetwanden voor hebben gemaakt, hopen stenen en asbest in de kruipruimte, zomaar een paar voorbeelden die nu even in me op komen.
Tot aan complete constructiefouten aan toe (als je een muur weghaalt, dan is het wel verstandig om een stalen balk te plaatsen als het een dragende muur is :')

).
@daks: hoe kom je er bij dat dat door een erkend bedrijf gedaan moet worden? Dat geldt alleen voor de meterkast, niet voor de rest.

**Geplaatst**: 13-01-15 10:51

Geplaatst: 13-01-15 10:51

Kirrr schreef:
Het zelf willen doen is uiteraard deels omdat we het een fijne uitdaging vinden en om het prijskaartje te drukken natuurlijk.
Er zit ook geen tijdslimiet op.

edit: hoop dat ik zowat op alles gereageerd heb

Ik kan je alleen maar aanraden om heel goed de constructie te checken, een heel uitgebreide lijst te maken van wat er moet gebeuren en daar een kostenschatting op los te laten. Op basis van wat ik zo lees, kon je daar nog eens flink van achterover slaan qua kosten.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-01-15 10:54

Re: Ervaring met renoveren zonder ervaring

Geplaatst door de TopicStarter : 13-01-15 10:54

Dat is inderdaad wel de bedoeling natuurlijk.
Op dit moment is het nog maar een wild idee, vandaar ook dit topic.

**Geplaatst**: 13-01-15 10:55

Geplaatst: 13-01-15 10:55

Bij ons huidige huis viel het oude stucwerk als zand naar beneden dus hup de restjes afgebikt en we zouden zelf wel even gaan stucen. Dat viel wel even tegen, ontzettend zwaar werk en best lastig om het mooi glad te krijgen. Hebben het stucbord erbij neergegooid en toch maar voorzetwanden van gipsplaat ertegenaan gezet.

Later hebben we voor het stucen van o.a. de gang toch maar een vakman ingeschakeld, kost wat, maar prachtig resultaat.

Tegels zetten in het toilet heb ik wel zelf gedaan, met inderdaad professioneel gereedschap, dat werkt zoveel fijner.

**Geplaatst**: 13-01-15 10:55

Geplaatst: 13-01-15 10:55

Volgens mij zag ik je ook in het paarden aan huis topic? Dan nog even een opmerking uit eigen ervaring: renoveren kost tijd, heel veel tijd. Houd er rekening mee dat je dan nauwelijks tijd over zult houden voor je paarden, zeker omdat je ook zelf uit moet mesten, weideonderhoud plegen etc.

**Geplaatst**: 13-01-15 10:57

Geplaatst: 13-01-15 10:57

Zorg in ieder geval dat je een deel van het huis leefbaar hebt als je tijdens de verbouwing ook al in het huis moet wonen, zodat je niet alleen maar in de ellende zit.

**Geplaatst**: 13-01-15 10:58

Geplaatst: 13-01-15 10:58

"hoe kom je er bij dat dat door een erkend bedrijf gedaan moet worden? Dat geldt alleen voor de meterkast, niet voor de rest." Wilde ik net gaan zeggen. ;-)

Leidingen e.d. in huis tot aan de meterkast is voor jezelf. Van de meterkast naar buiten is voor de energie maatschappij. Eventuele nieuwe stoppen kast mag je dus niet zelf doen. Daar moet een zegel op. De kosten zijn wel voor jezelf !!
Is wel handig als je iemand hebt met een beetje ervaring. Moet natuurlijk wel goed gebeuren. Maar je kan en mag het dus zelf doen.
Zo'n project lijkt me best leuk. Helemaal maken zodat het je eigen ding is. Wel moet je goed beseffen dat het een meer jaren project is en dat je moet proberen zo snel mogelijk 1 ruimte in orde te maken zodat je ook een rust punt hebt. Bijvoorbeeld woon/slaapkamer.
Anders wordt je echt gek na verloop van tijd..... Dan ga je, je zó ergeren....

**Geplaatst**: 13-01-15 11:00

Geplaatst: 13-01-15 11:00

Hier ook net een complete renovatie "afgerond". bgg alle ornamenten plafonds gerenoveerd, muren geisoleerd, nieuwe achterpui, nieuwe vloeren, nieuwe cv, nieuwe electra, nieuwe keuken. 1e verdieping 2 nieuwe badkamers, nieuwe vloeren, nieuwe cv, nieuwe electra, renovatie plafonds, nieuwe trap geplaatst, nieuwe tussenmuur en nieuwe stalen draagbalken e.d... Kortom huis uit 1902 is weer van deze tijd.
Volgend jaar zolder en tuin....

Ik kan maar 1 tip geven, geef de specialistische dingen uit handen! Wij hebben de aansturing zelf in handen gehouden en gewerkt met betrouwbare zzp'ers op die manier waren we vele malen goedkoper uit dan alles uit handen geven aan 1 partij. Maar daar kleeft wel een risico aan, je moet weten dat die zzp'er goed werk doen, want garantie is bij zulke partijen wel een dingetje.

Maak goede bouwtekeningen, installatie tekeningen, begroting en planningen. Zo houd je overzicht en zie je geen dingen over het hoofd. Iemand in de kennissenkring met autocad vaardigheden is wel handig... De afwerking is goed te doen met handige vrienden. Maar geef wel goed aan wat je voor ogen hebt qua kwaliteit.

Gebruik kwalitatief goede materialen en check gewoon iedere avond wat er gebeurd is. Dan kun je op tijd aangeven als iets niet goed/ of naar t zin is.

**Geplaatst**: 13-01-15 11:02

Geplaatst: 13-01-15 11:02

dus aangesloten worden door een erkend bedrijf.
Dat is het verschil tussen aanleggen en aansluiten

TS denk er heel goed over na wij zijn 1,5 jaar bezig geweest dag in dag uit.
40 uur per week werken.
Mijn dagen waren werken eten paard klussen slapen en dat 5 dagen lang in het weekend paard doen en daarna klussen. Het sloopt je echt maar daarna kan je wel zeggen dat het het waard is. en kijk je trots om je heen

**Geplaatst**: 13-01-15 11:03

Geplaatst: 13-01-15 11:03

Helemaal eens met PercyLeen,

Ook mijn ouders waren gevallen voor een huis uit begin 1900 wat ze in hun eigen stijl wilden verbouwen.
Mijn vader was een erg handige man die vroeger in naoorlogse gebieden huizen heeft meehelpen bouwen, maar aan in dit huis heeft hij zich zwáár vergist.

Wat daar dagelijks voor een "verborgen gebreken "aan het licht kwamen wil je niet weten.
En niemand kon aansprakelijk worden gesteld ( oude eigenaar/ makelaar )
We hebben een complete encyclopedie aan fotomateriaal van alle ellende die er in dit huis aan het licht kwam.

Het kán heel leuk zijn om zélf een huis te creëren
Het kán goed zijn voor je relatie om zoiets samen te doen en er zíjn ook voorbeelden waarbij alles helemaal goed gaat en het project een succes wordt, maar volgens mij zijn er ook héél veel horrorverhalen rond zo een project die men niet wilt horen!!

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-01-15 11:22

Geplaatst door de TopicStarter : 13-01-15 11:22

We hebben in ons huurhuis een paar stukken moeten stuccen en dat was idd hel.
Dus dat zou ook niet direct een klusje zijn die we zelf gaan aanpakken.

Wendy; jullie zitten professioneel in de sector dan?

PercyLeen: bij ons zou het ook een avond en weekend project worden. Kan me wel voorstellen dat het veel druk op de relatie geeft. De bedoeling zou wel zijn om het 2 delen te doen. Het huidige woonhuis eerst wat aanpassen zodat we er enkele jaren met het nodige comfort kunnen wonen. Zodat we ons volledig kunnen concentreren op de schuur. Pas als de schuur af is, zouden we wisselen.
Alles buiten de woning is af, er staat een nieuwe stal met wasplaats, gedraineerde piste, winterpaddock aangelegd met speciaal zand (weet niet meer welk) zodat het nooit slijk kan worden. Dan zijn is er nog 2 hectare weide, opgedeeld in winter en zomer weide, helemaal omheind, splinternieuw, overal schuilstallen, allemaal genivelleerd, allemaal heel kwalitatief en goed gedaan.
Rond het huis is er op 1 buur na, tot hectare ver allemaal land en bos. Enorm rustig. Toch perfecte ligging in de buurt van het dorpje, alsook perfecte afstand tot ons werk.
Kortom het droomhuis. Zeker op lange termijn als je zowat het hele huis zelf opgebouwd hebt en daar later kan op terug kijken.

Alles hier in de buurt met grond wordt opgedeeld en apart verkocht. Als we nu geen huis met grond kopen kan het nooit meer. Het is kiezen tussen een ouder gerenoveerd huis met nog een beetje werk aan met een klein beetje grond of huizen waar heel veel werk aan is, maar met veel grond.

Nu hebben we het hier over een specifiek pand, maar het kan even goed een ander project worden. We zitten nog aan niks vast.

Wendylotte, wat jij zegt vind ik idd erg belangrijk. Dat is ook absoluut de voorwaarde dat we eerst het huis woonbaar maken met toch wel wat comfort, waarna we pas starten aan de echte werken. Al doen we een maand niks, dan is dat ook maar zo.

Wendy, daar lees ik idd ook mee. Hoeveel tijd je overhoudt voor je paarden en 'gewone' leven kies je zelf volgens mij. Zoals ik hierboven al schreef, is alles voor de paarden in orde. Paarden op de weide vergen weinig onderhoud. Gras en plaats is er genoeg. Dat wil zeggen geen stallen mesten, geen stro halen. Enkel zorgen voor eventueel extra hooi en korrel. Piste is aan huis. Dus voor te rijden hoef ik geen verplaatsing te doen.

RaafSmits: dat risico is er volgens mij bij een al wat gerenoveerd huis ook. En dan moet je gaan verder bouwen op het prutswerk van anderen. Uiteraard dienen er zoveel mogelijk problemen uitgesloten te worden voordat we dat zouden aannemen. Heel veel verborgen gebreken kunnen er niet meer zijn, want op de meeste plaatsen is er niet veel meer verborgen. Rekening houden met het horrorverhaal moet je altijd. Er kunnen erg veel dingen mis gaan, daar zijn we ons van bewust.

Sorry voor de reacties die ik overgeslagen heb.

En al super bedankt voor alle reacties en visies!

**Geplaatst**: 13-01-15 11:35

Re: Ervaring met renoveren zonder ervaring

Geplaatst: 13-01-15 11:35

Inderdaad verborgen gebreken kan je ook bij een gerenoveerd huis hebben.
Die garantie heb je zelfs niet met nieuwbouw.

Wel handig om te checken of er asbest inzit.
Dat hebben wij aan de hand gehad.
Achter een gipsmuurtje kwamen we met slopen een asbest wand tegen dat was toch wel een vreselijke domper.

**Geplaatst**: 13-01-15 11:36

Geplaatst: 13-01-15 11:36

Wij hebben ook zo´n project gedaan.
Huis gekocht bouwjaar 1893 zo op het oog leek het mee te vallen tot we begonnen :')

hahaha.
Uiteindelijk stond er enkel nog de ruwbouw,we hebben alles gedaan van het dak tot de kelder.

Het waren oorspronkelijk 2 huizen en die hebben we samengevoegd tot 1 woning.

Op het stuckwerk en electra na hebben we alles zelf gedaan.Ik heb letterlijk iedere steen,dakpan,tegel kozijn enz enz in mn handen gehad en verwerkt.Was een pittige klus maar we hebben het met heel veel plezier gedaan.
We hebben zo´n 6jaar in de rotzooi gewoond en ondanks dat was dat heel gezellig hahaha.Ons kind had de grootste lol ze mocht lekker op de oude muren kliederen,lekker buiten in de zand rafrotten en vies worden hoorde er gewoon bij

hahaha.(nu nog hoor)

We zijn nu bijna klaar,we willen de kelder nog eens goed aanpakken zodat het een nette voorraadskelder word,er moet nog her en der wat geverfd worden en de woonkamer krijgt nog een nieuwe voer.

Zou ik het nog eens doen?....Nee

en niet omdat het werk me afschrikt maar er gaat onwijs veel tijd inzitten en als je wat ouder bent wil je die tijd toch liever aan andere dingen besteden.
Kun je al het werk uit handen geven dan is het een ander verhaal dat scheelt onwijs veel tijd maar ik denk dat het dan juist heel zwaar word omdat je zelf niks doet dan ga je veel meer zitten letten op wat de werklui doen en dat is vaak niet goed voor de sfeer

hahaha.

Vaak als we denken pfff we hebben geen zin in die laatste rot klusjes

dan kijken we de foto's van de verbouwing en denken dan ojaahhhh zo was het toen :oo

en dan zijn die klusjes helemaal niet erg meer hahaha want ze stellen geen zak meer voor _O-

hihi.

**Geplaatst**: 13-01-15 11:38

Geplaatst: 13-01-15 11:38

Ikzelf zit er niet professioneel in, maar mijn man heeft vanaf zijn 12e altijd met zijn vader op de bouw gelopen in de weekenden en vakanties, mijn schoonvader is de professional (inmiddels ZZP'er, voorheen projectleider bij een bouwbedrijf en daarvoor timmerman). Ook hebben we daarom veel mensen in onze omgeving die dergelijke klussen hebben gedaan.

Mijn man en ik hebben ons vorige huis 8 jaar geleden helemaal gerenoveerd met hulp van mijn schoonvader en ZZP'ers uit onze kennissenkring. Maar vooral veel zelf gedaan.
Nu hebben we bewust niet meer gekozen voor een dergelijk project: ik werk inmiddels meer dan fulltime (destijds nog 32 uur) en we willen graag wat meer tijd overhouden voor andere zaken.
Want dat je zelf kunt kiezen hoeveel tijd je er in steekt is echt te optimistisch gedacht. Er zitten ook heel veel regelklussen achter, als de professional langs is geweest is het meestal een grote bende, maar voordat de professional aan de slag kan moet je ook alles volgens zijn wensen voorbereiden (je wilt immers dat zij de specialistische klussen doen, en niet zaken die je zelf ook wel kunt).
Wij waren alle avonden druk (van 6 tot 10 na het werk), tijd om te koken was er niet, dus eten was veel uit de magnetron en afhaal. Verder besteedde ik de vrijdag (vrije dag) aan regelklussen en andere zaken, zaterdag was van 8 tot minstens 6 volop werken. Zondag hadden we voor de gewone dingen (je huis moet ook een keer schoon, was moet je ook doen), waarbij we meestal gewoon weinig deden omdat we moe waren :')

**Geplaatst**: 13-01-15 12:01

Re: Ervaring met renoveren zonder ervaring

Geplaatst: 13-01-15 12:01

De regels zijn hier iets anders maar in grote lijnen is het wel hetzelfde, er zit iets meer controle achter zoals de riolering die bekeken moet worden als alles aangesloten is, de stoppenkast komen ze nakijken (die mag je zelf plaatsen en aansluiten naast het grote spul van de energiemaatschappij) en dat soort dingen.

Je hebt ons topic wel gezien.

Kwa tijd, in een jaar tijd heb ik bijna m'n keuken af, het grootste gedeelte van het dak van het huis geisoleerd, buiten wat dingen gedaan, muur doorgebroken en voor de helft weer opgemetseld en nog wat dingen, en ik ben bijna elke dag bezig.

Bedenk echt goed of je er aan wilt beginnen dat je er geen spijt van gaat krijgen want dat zou zonde zijn.

Verder over de ervaring etc heb ik je vragen denk ik al beantwoord

Het enige dat we tot nu toe hebben uitbesteed is het aanleggen van de septic, maar dat is verplicht, en anders waren we nooit door de granieten grond gekomen

het bedrijf heeft ook halverwege een grotere kraan laten komen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-01-15 12:15

Geplaatst door de TopicStarter : 13-01-15 12:15

Daks, voila dat is ook mijn idee. Asbest is inderdaad al iets dat op mijn lijstje staat om te checken.

funnyhorses; jammer om te horen dat jij het niet opnieuw zou doen. Wij zijn zelf begin 20 en hebben absoluut geen kinderwens. Vandaar dat ik ook zoiets heb van het is nu of nooit. Als we nu eerder 10 jaar ergens anders wonen starten we nooit meer aan zo'n renovatieproject.

Wendy; uiteindelijk draait dit erom om paarden thuis te kunnen hebben en dit misschien ook wat verder kunnen uit te bouwen. Dus als dat dan wil zeggen dat ik de komende 5 of 10 jaar geen tijd meer heb om op paard te stappen, dan hoeft het niet voor mij. Want dan is het een nuloperatie.
Een gezond evenwicht moet er altijd blijven. Elke avond volop verbouwen en dan nog het hele weekend geeft garantie op mislukken, zowel mentaal als fysiek. Dus daarover zouden we wel goede regels maken. Welke dag wat en op welke dag we helemaal niks doen.

palousa_boy; bedankt voor je reactie hier en in pb! We willen er inderdaad heel goed over nadenken en allerlei dingen op papier hebben voordat we starten om te vermijden dat we spijt krijgen. Nu moet je er volgens mij toch in zitten om je een goed idee te kunnen vormen van wat het echt inhoudt.

Nomineer dit bericht ×