Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-08-14 11:24

Nieuwe kamer/huurwoning, aantal vragen.

Geplaatst door de TopicStarter : 13-08-14 11:24

Hi Bokkers!

Om een klein beeld te schetsen van de situatie; per volgende week verhuis ik naar een HAT woning waarbij ik alle voorzieningen met 1 huisgenootje deel. Kleine keuken, apart toilet en een kleine badkamer. Mijn huisgenootje zit er sinds vorige week in dus ik kon van de week al even weer kijken (sinds de bezichtiging vorige maand) en even goed duidelijk kijken naar alles.

Nu zijn er een aantal dingen waar ik een beetje over struikel. Zo is/was de woning vrij .. goor toen het opgeleverd werd. De keuken was goor, in de bezemkast was 't een zooi en op het balkon lag ook het een en ander. Op de voordeur zit een substantie waarvan niemand echt wil weten wat het is. Niks wat niet met (veel) bleek en een doek verholpen kan worden, maar het lijkt me niet helemaal de manier om zoiets op te leveren lijkt me?

Daarnaast hebben we allebei een apart postvakje, mijn huisgenootje heeft die van haar al geleegd en daar lagen zo'n 50 brieven in van de vorige bewoner, merendeel waren van een incassobureau, banken en Eneco brieven over afsluiting en dergelijke. Nu dateert de 'laatste' brief van 31-07 en wil ik dit nog even aankijken of dit zo blijft gezien ik ook geen idee heb of er in mijn postvak nog meer ligt, maar bij welke instantie kan ik hiermee terecht mocht dit door gaan? Alles apart retour sturen of bellen word A) best veel tijd en B) vraag ik me af of dat echt heel erg werkt. We wonen er straks met 2 meiden en als er ineens een deurwaarder voor de deur staat weet ik ook niet helemaal hoe ik dan zou reageren (vind 't best eng :')

).

Daarnaast heb ik even gezocht op internet maar ik kan ook niet echt vinden of er bepaalde dingen zijn waar een woningbouw zich aan hoort te houden. Zo zijn er geen brandmelders in het huis en zijn bepaalde muren nog een kleur geverfd, ik weet niet echt of er regels zijn waar een woning aan moet voldoen?

Misschien dat er Bokkers zijn die hier ervaring mee hebben, want weet niet helemaal wat ik ermee aan moet

Alvast bedankt voor het lezen!

**Geplaatst**: 13-08-14 11:37

Re: Nieuwe kamer/huurwoning, aantal vragen.

Geplaatst: 13-08-14 11:37

In principe moet je een woning aanleveren aan de woningbouw zoals je heb opgeleverd hebt gekregen (dus meestal alles wit en schoon, vloeren kaal enz.) Mogelijk kun je met de vorige bewoner afspraken hebben gemaakt en dingen hebben overgekocht (zoals dus bijvoorbeeld laminaat ed.)
Begrijp uit jouw verhaal dat dit niet het geval is, dan zou de woning dus helemaal kaal opgeleverd moeten worden en alle muren wit zijn (of de standaard kleur die de woningbouw hanteert).

Als ik jullie/jou was, zou ik gewoon even contact opnemen met de woningbouw en het probleem voorleggen!

**Geplaatst**: 13-08-14 11:38

Geplaatst: 13-08-14 11:38

Wij hadden ook zo'n vorige bewoner, nog 1,5 jaar aanmaningen ontvangen en 2 keer een deurwaarder aan de deur gehad.
Wat wij deden was óf bellen en vertellen dat persoon x hier niet meer woonde, of gewoon retour afzender sturen. En aan deurwaarders kun je gewoon uitleggen dat degene die hij zoekt niet meer op jullie adres woont. Daar doen ze echt niet heel moeilijk over, ondertussen is onze laatste aanmaning alweer n jaar geleden.

**Geplaatst**: 13-08-14 11:41

Geplaatst: 13-08-14 11:41

Wat betreft de post, ik zou het naar het postkantoor brengen als één pakket, ontvanger niet meer woonachtig op jullie adres. Het is wel logisch dat de vorige bewoner foetsie is gezien de brieven van de deurwaarder.

**Geplaatst**: 13-08-14 13:06

Re: Nieuwe kamer/huurwoning, aantal vragen.

Geplaatst: 13-08-14 13:06

Wat betreft schoon. Direct melding maken dat t ranzig is. Het hoort hier iig veeg schoon te zijn bij oplevering. Dus een beetje stof mag, maar je hoort niet vast te plakken aan je keuken kastjes etc

wij hebben na klagen een schoonmaak bedrijf gehad op kosten vd vorige bewoner

Muren hoeven hier niet in oorspronkelijke kleur opgeleverd, dat mag je zelf fixen, maar smerigheid, foto's maken en klagen

Wij hadden ook n hoop incasso brieven. Eerst retour en toen dat niet hielp gaan bellen met de instanties. Let ook even op dat wanneer je je inschrijft bij de gemeente op dit adres dat er behalve je huisgenootje verder niemand meer staat ingeschreven

**Geplaatst**: 13-08-14 13:08

Geplaatst: 13-08-14 13:08

Heel herkenbaar. Ik zit nu twee jaar in een woningbouw-woning en dat was ook heel erg vies, vrijwel alles zelf schoon moeten maken, alleen de WC en wat in de keuken hebben ze gedaan. De tuin was een drama en zat vol met bamboe, maar WB trekt de streep bij de achterdeur. En brieven, die kun je nog wel 2 jaar krijgen. Ik heb eerst alles terug gestuurd, af en toe iets gebeld, geprobeerd die mensen die er woonden via facebook te bereiken en nu gooi ik alles weg. Ik had ook een blockage van bol.com op mijn adres, bestellingen warden automatisch geannuleerd. Dus mocht je iets niet krijgen, even bellen want dat zou het goed kunnen zijn..

Ohja, als het een leuk huis is, is het je moeite en frustraties echt wel waard hoor. Houd voor ogen wat de potentie van het huis is als het schoon en ingericht is, en hoe laag je woonkosten als het goed is zijn. En schakel een troep vriendinnen/familie in voor het klussen!

De laatste tip van Eleionomae is ook een hele goeie, bij de belastingaanslag kwam ik erachter dat ik samenwoonde namelijk :')

**Geplaatst**: 13-08-14 13:12

Re: Nieuwe kamer/huurwoning, aantal vragen.

Geplaatst: 13-08-14 13:12

Check voor de zekerheid even bij je gemeente wie er allemaal op je nieuwe adres ingeschreven staan.

**Geplaatst**: 13-08-14 13:14

Geplaatst: 13-08-14 13:14

Deurwaarder en aanverwante zaken? retour afzender. Mocht er toch een voor je deur komen? laten zien wie je bent. DW moet nl zeker weten dat degene die op de rol staat ook degene is bij wie hij nu voor de deur staat.
Eneco moet je wel nalopen anders zit je zonder prik ed.
Huis moet schoon en heel worden opgeleverd.
Bij controle moet er door de nieuwe huurder en verhuurder op papier worden gezet wat er mis is en wat moet worden gerepareerd.
Kleur muren daar verschillen de meningen over. Alleen bij zwart wordt de oude huurder verzocht het te fatsoeneren.

Brandmelders wordt soms door de verhuurder geregeld. Geldt ook voor de glasverzekering. Even navragen.

O ja, is je wc pot beyond repair, in de winter met koud weer emmer kokend heet water doorheen gooien O:)

**Geplaatst**: 13-08-14 15:55

Geplaatst: 13-08-14 15:55

Morganlefay schreef:
O ja, is je wc pot beyond repair, in de winter met koud weer emmer kokend heet water doorheen gooien

Moet je wel heel zeker weten dat het toilet onder verantwoordelijkheid van de verhuurder valt. Spoelbak viel er bij mij bijvoorbeeld niet onder... Ding was oud en beurs en toen hij echt kapot was kon ik zelf de kosten ophoesten -O-

**Geplaatst door de TopicStarter** : 15-08-14 23:37

Re: Nieuwe kamer/huurwoning, aantal vragen.

Geplaatst door de TopicStarter : 15-08-14 23:37

Nou, ondertussen ben ik langs de woningbouw geweest.

Blijkt dus dat er schijbaar allerlei meubels overgenomen moesten worden. Nou ja, waar die zijn gebleven weet niemand want er stond niks in het pand. Over de ranzigheid werd gezegd dat ze er weinig aan kunnen doen als het nu al schoongemaakt is (door m'n huisgenootje) maar dat we dat hadden moeten melden. Verder blijken de muren eigenlijk terug geverfd te moeten worden, echter is dit ook niet gebeurt (we gaan dit wel verzoeken bij de woningbouw want er is al weinig licht en door het donkerpaarse is het net een groot donker gat

) en over de post werd inderdaad hetzelfde gezegd. Ze waren best meegaand en ze gaan van de inspectie ook nog de papieren opvragen want er klopte het een en ander niet zei ze, dus heb nu ook zelf foto's gemaakt ter bewijs

**Geplaatst**: 16-08-14 10:00

Geplaatst: 16-08-14 10:00

Wij hebben ook 2 jaar lang post ontvangen van de vorige bewoners, ook brieven van incassobureaus en zelfs de deurwaarder is aan de deur geweest. Ik heb me toen gewoon gelegitimeerd en er was niks aan de hand. Sindsdien is het wel duidelijk dat de oude bewoners hier niet meer wonen en krijgen we ook geen post meer van het incassobureau.

Let wel op dat je post van de oude bewoners niet openmaakt of weg gooit, dit is strafbaar! Het enige wat je kan doen is retour afzender of bewaren (heb hier ook nog een hele grote stapel post liggen van de oude bewoners die ze zouden komen ophalen, maar ze zijn nooit komen opdagen...)

**Geplaatst door de TopicStarter** : 16-08-14 11:19

Re: Nieuwe kamer/huurwoning, aantal vragen.

Geplaatst door de TopicStarter : 16-08-14 11:19

Oh, apart. De woningbouw zei dat weggooien na eenmaal retour afzender gestuurd te hebben geen probleem was ...

**Geplaatst**: 16-08-14 11:22

Re: Nieuwe kamer/huurwoning, aantal vragen.

Geplaatst: 16-08-14 11:22

Tip,vraag even bij de gemeente na of de vorige bewoners niet nog steeds ingeschreven staan op die woning.

**Geplaatst**: 16-08-14 11:33

Geplaatst: 16-08-14 11:33

Weggooien is niet strafbaar hoor, open maken wel.

**Geplaatst**: 18-08-14 17:34

Geplaatst: 18-08-14 17:34

Ik heb zowel weggegooid als open gemaakt (om het bedrijf vervolgens te bellen zodat ze geen post meer zouden sturen), mag dan strafbaar zijn maar dan zorgen ze er maar voor dat het adres gewijzigd wordt. "Oh ik had helemaal niet door dat de envelop niet aan mij geadresseerd was" is anders ook nog een optie

**Geplaatst**: 18-08-14 18:23

Re: Nieuwe kamer/huurwoning, aantal vragen.

Geplaatst: 18-08-14 18:23

Ach dat kan iedereen wel keer overkomen.
Post weg gooien kunnen zo nooit strafbaar stellen aangezien je niet de mogelijkheid heb gekregen om de ontvangst te weigeren. Dit geld alleen niet voor pakketjes en aangetekende post.

Nomineer dit bericht ×