Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-01-14 20:58

Al 4 weken geen warm water...

Geplaatst door de TopicStarter : 13-01-14 20:58

Hoi

Ik zal proberen dit zo duidelijk mogelijk uit te leggen,

Ik woon boven een winkel in een soort ''studentenhuis'' (nog 6 anderen), de eigenaar van de winkel is ook mijn huisbaas die 1 maand geleden naar Turkije is vertrokken voor onbepaalde tijd.
Voor vragen,problemen etc. moet ik bij de winkel beneden zijn.
Nu 4 weken geleden deed het warme water het niet, nou bleken er al 2 huisgenootjes naar beneden te zijn geweest en er zou een monteur komen, nou probleem opgelost zou je denken.
Helaas, geen monteur... dag erna nog geen monteur.
Toen zou de monteur vrijdagmiddag komen, ik moest die dag naar school en ging daarna naar mijn vriend met de gedachte dat het gemaakt zou zijn als ik zondag terug zou komen, WEER NIET !

Zo loop ik nu al 4!!! weken te ''vechten'' voor warm water, of ik nou vriendelijk/boos/behulpzaam naar beneden ga, het helpt niet. Elke keer hoor ik : Ja er komt een monteur, de monteur is ziek, de monteur is op vakantie.
Hallo, er is toch niet 1 monteur in deze stad die dit kan oplossen? Nee maar dit is de vaste monteur en als er dan een andere monteur komt, dan loopt het door de war..
Nou prima...nog even wachten dus.

Tot mijn geduld echt op was en ik de huisbaas een mailtje heb gestuurd dat ik mijn huur niet ga betalen voor het opgelost was, en als ik wel mijn huur ging betalen ik wat van de prijs af wou hebben...
Hier ging hij natuurlijk niet mee akkoord maar verzekerde mij dat het (vorige week) opgelost zou zijn...
Nu raden jullie het natuurlijk al.... niet opgelost. -O-

Wat nu ? Mijn geduld is echt op en ik ben in staat om te mailen dat ik voor elke dag dat ik geen warm water heb/had €5,- ga inhouden... maarja kan ik dat maken??

Help me ! wat zouden jullie doen?

**Geplaatst**: 13-01-14 21:00

Re: Al 4 weken geen warm water...

Geplaatst: 13-01-14 21:00

Pffoooee... Ik weet niet of je dit juridisch kan maken. Je kan er uiteraard wel mee dreigen.

Ik zou ook andere stappen zetten. Heb je rechtsbijstand? Kan je andere (juridische) hulp krijgen?

**Geplaatst**: 13-01-14 21:01

Geplaatst: 13-01-14 21:01

Het is heel frustrerend, ik ken het gevoel... Heb hier ook te maken met een hele hele lakse huisbaas helaas...

Blijf wel je huur betalen is mij geadviseerd, dan kan hij jou nooit wat maken. Schakel iemand in (woonverzekering, advocaat, rechtsbijstand, juridisch loket) die je kan vertellen wat je het beste kan doen en eventueel kan bemiddelen.

**Geplaatst**: 13-01-14 21:03

Re: Al 4 weken geen warm water...

Geplaatst: 13-01-14 21:03

Zelf een monteur regelen en de rekening naar de huisbaas sturen?

**Geplaatst**: 13-01-14 21:04

Geplaatst: 13-01-14 21:04

De huurcommissie heeft hier wel wat over geloof ik. http://www.huurcommissie.nl/onderwerpen ... -gebreken/
Uiteindelijk kun je volgens mij zelf een monteur bellen en dan de kosten in mindering brengen op je huur, maar je moet dan wel bepaalde stappen doorlopen. De huurcommissie weet daar meer over.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-01-14 21:05

Geplaatst door de TopicStarter : 13-01-14 21:05

Maflinger_S schreef:
Zelf een monteur regelen en de rekening naar de huisbaas sturen?

Er is vorige week maandag een monteur geweest, ze zijn een uur bezig geweest maar de leidingen zitten verstopt en moeten doorgespoten worden?
Sinds dien niemand meer gezien...

Peelie schreef:
Pffoooee... Ik weet niet of je dit juridisch kan maken. Je kan er uiteraard wel mee dreigen.

Ik zou ook andere stappen zetten. Heb je rechtsbijstand? Kan je andere (juridische) hulp krijgen?

Ik heb geen rechtsbijstand o.i.d , heb het nog nooit nodig gehad en er eigenlijk nooit bij stil gestaan...

Edit : typo

Laatst bijgewerkt door lnda_ op 13-01-14 21:07, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 13-01-14 21:06

Re: Al 4 weken geen warm water...

Geplaatst: 13-01-14 21:06

je wel of geen rechtsbijstand? (volgens mij een typo van jou kant?)

**Geplaatst**: 13-01-14 21:21

Re: Al 4 weken geen warm water...

Geplaatst: 13-01-14 21:21

http://www.huurcommissie.nl/

**Geplaatst**: 13-01-14 23:54

Re: Al 4 weken geen warm water...

Geplaatst: 13-01-14 23:54

Zit jouw huurbaas niet aangesloten bij een onderhoudsbedrijf?

Kun jijzelf in de buurt komen van de CV ketel? Staat deze aan, heeft hij stroom etc etc? Zit er genoeg water in? Kun je hem eventueel nog zelf resetten?

Heb je alle kranen goed dicht? (Als er nog ergens een warm water kraan een klein beetje open staat slaat je CV wellicht niet aan. Ligt aan de installatie die je hebt)

Het kan goed mogelijk zijn dat de leidingen doorgespoten moeten worden hoor, maar misschien kun je deze nog even nalopen. (Is het alleen warm water het niet of zijn ook de radiatoren uit?)

Verder: Huurbaas hoort dit gewoon te regelen. En snel ook.

**Geplaatst**: 13-01-14 23:58

Geplaatst: 13-01-14 23:58

Peelie schreef:
Pffoooee... Ik weet niet of je dit juridisch kan maken. Je kan er uiteraard wel mee dreigen.

Ik zou ook andere stappen zetten. Heb je rechtsbijstand? Kan je andere (juridische) hulp krijgen?

Wat je ook doet, je huur gewoon blijven betalen. Ik durf op een briefje te geven dat wanneer je je huur in blijft houden (door het gebrek aan warm water) en je huisbaas maakt er werk van, dat jij met heel wat meer kosten komt te zitten dan enkel je normale huurprijs

Je zou eens naar het juridisch loket kunnen gaan om informatie te winnen.

**Geplaatst**: 14-01-14 00:08

Re: Al 4 weken geen warm water...

Geplaatst: 14-01-14 00:08

Ga naar het juridisch loket, die kunnen je helpen om naar de huurcommissie te stappen. Mijn zus had ook langere tijd problemen met haar riolering en heeft op deze manier uiteindelijk kunnen afdwingen dat de huisbaas de riolering aanpaste, ze kreeg ook nog een deel van de huur uit die maanden terug. Maar je moet nu wel gewoon je huur blijven betalen!

**Geplaatst**: 14-01-14 00:26

Geplaatst: 14-01-14 00:26

Kort en bondig, ik ga mee met de rest..samen met je huisgenoten de huurcommissie inschakelen.
Aangetekende brief naar je huisbaas sturen, dat hij in gebreke blijft en wilt dat dit bv per 5 werkdagen gemaakt wordt en je anders naar een andere oplossing vraagt. Elke mail en brief bewaren als bewijs, ook je huisgenoten.
Ten aller tijden je huur betalen..hoe krom dit ook is. Tenzij de kans erg nihil is dat hij een civiele procedure kan starten tegen je, wegens het niet tijdig betalen of in gebreke blijven bij betaling. Evengoed risicovol. Je mag volgens wetboekartikel nogwattus (ik zoek het morgen even op voor je) een deel van de huur in mindering brengen, bij het in gebreke stellen van onderhoud aan de woning, genoemd in je huurcontract. Dit geldt voor een bepaald aantal weken/maanden. Verwijs hem in die brief naar dat wetboekartikel en dus op jullie rechten. MITS dit in je huurcontract is opgenomen!
Wij hebben destijds bij geen werkende CV ketel de huur ingehouden, omdat de huurbaas niet over de juiste financiele middelen beschikte om de ketel te laten maken..maar ons wel in de kou achterliet en wij wel een enorm hoge huur hadden. Heeft een rommeltje gegeven, wat uiteindelijk wel in ons voordeel is uitgevallen..maar het heeft ons ruim een jaar erge stress gekost..
Wij vielen op dat moment buiten de huurbescherming, vandaar de toetsing aanvang huurprijs in ons geval. Dit kan echter maar een half jaar na aanvang en anders niet meer..

Ik zal morgen even naar mijn documenten zoeken aan wetboekartikelen wat ik destijd goed kon gebruiken. Het geeft je helaas niet meteen warm water, maar wellicht wel een huisbaas die iets netter met jullie omgaat..want koud water is niet menselijk als er gewoon huur voldaan wordt.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 14-01-14 19:05

Geplaatst door de TopicStarter : 14-01-14 19:05

Op jullie advies vanmorgen naar het juridisch loket gegaan.
Wat betreft de huurcommissie, die konden pas wat doen als de 6 weken verstreken waren, 6 weken krijgt de huisbaas om iets te repareren.

Wel vertelde ze mij dat ik zelf een monteur kon bellen en de kosten mocht verrekenen met mijn huur, dit heb ik dus gelijk gedaan.
Jullie raden het nooit.... IK HEB EINDELIJK WARM WATER !! $*\o/*$ $*\o/*$ $*\o/*$

Dankjulliewel voor de tips !

**Geplaatst**: 14-01-14 19:17

Re: Al 4 weken geen warm water...

Geplaatst: 14-01-14 19:17

Heb je dat zwart op wit staan dat je die kosten kan verhalen op jou huisbaas? Anders krijg je daar zo nog gemiep mee.

**Geplaatst**: 14-01-14 19:22

Geplaatst: 14-01-14 19:22

Goed dat je weer lekker kunt douchen en afwassen. Maar zoals Peelie zegt. Heb je dit op zwart wit. Anders wrijft de huisbaas zich dalijk eens lekker in de handen...Heeft het hem niets gekost.

**Geplaatst**: 14-01-14 22:21

Re: Al 4 weken geen warm water...

Geplaatst: 14-01-14 22:21

O fijn, dus straks ruiken we je niet meer

.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 14-01-14 23:16

Geplaatst door de TopicStarter : 14-01-14 23:16

Peelie schreef:
Heb je dat zwart op wit staan dat je die kosten kan verhalen op jou huisbaas? Anders krijg je daar zo nog gemiep mee.

Nee maar de dame bij het juridisch loket vertelde mij dat als hij echt lastig daar over wilt doen, en hij een geding aan gaat spannen, hij bijna tot geen kans maakt omdat ik wel mailtjes heb dat hij het deze (2 weken geleden) week ging oplossen en dat hij dat kon garanderen. (wat niet gebeurd is)

Ook heb ik nog andere mailtjes waarin ik echt kan bewijzen dat het al 4 weken aan de hand is, en er elke keer zogenaamd iets zal gebeuren.

Maflinger_S schreef:
O fijn, dus straks ruiken we je niet meer .

Haha deze had ik kunnen verwachten

**Geplaatst**: 15-01-14 10:43

Re: Al 4 weken geen warm water...

Geplaatst: 15-01-14 10:43

Fijn dat het in orde is gemaakt. opluchting he! Waren het idd de leidingen?

Dan zijn de regels veranderd..onze mails destijds warenniet rechtsgeldig. Werd wel als toevoeging gebruikt voor het kantongerecht, maar was niet bindend..de rechter zei zelfs, `hoe vervelend ook´ ..

Juridisch loket zei ons hetzelfde als jou..vandaar veel op eigen houtje gedaan, tot we toch een advocaat gespecialiseerd in huurrecht in handen moesten nemen..die kwam met hele andere zaken, die ons kippenvel deed bezorgen..

maar t zal vast wel loslopen allemaal hoor

t gaat hier om 1 akkefietje, dus daar zal meneer de huisbaas vast geen advocaat voor in handen nemen.

Nomineer dit bericht ×