Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 06-06-09 17:42

Huisbaas 'bedreigt' ons als we niet betalen.

Geplaatst door de TopicStarter : 06-06-09 17:42

Wij huren met zijn tweetjes voor 650,- per maand een huisje met een tuintje (45 M2).
Nu komt hier 200,- aan gle bij per maand wat wij echt aan de hoge kant vinden.
Dan zit je dus op 850,- per maand.

Nu vinden wij die 200,- echt te hoog omdat we beide niet uren onder de douche staan en ook nooit de kachel hebben aangehad in dit huis. Bovendien is het iets wat gedeeld word met nog 3 andere huishoudens, en er maar 1 meter is die alles meet.

Even nagaand dat je dan al op 850,- per maand zit, moeten we hier ook nog eens voor de gemeenschappelijke belasting van 300,- bij betalen, ondanks dat we maar 3 maanden in dit huis hebben verbleven (we hebben het zooitje opgezegd per 1 juli)

Aan de andere kant, lopen we tegen mankementen van het huis aan waar al voordat we hier kwamen iets aan gedaan zou worden.
Verder een tuin die gedeelt moet worden waar we het alleenrecht op horen te hebben (dit was afgesproken bij het tekenen van het contract) én heeft ze (de huisbaas) na een maand de huur al verhoogd met 15 euro per maand (alsof 850,- per maand nog niet genoeg is).

Nu willen wij die gemeentelijke belastingen niet betalen voor een heel jaar, maar wel voor de 3 maanden dat we hier hebben gewoond. Huisbaas ging hier (vandaag) niet mee akkoord en 'zou wel even langskomen met een paar vrienden'.

Wat kun je in ditsoort situaties doen...?

Laatst bijgewerkt door Equidea op 06-06-09 17:44, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 06-06-09 17:44

Re: Huisbaas 'bedreigt' ons als we niet betalen.

Geplaatst: 06-06-09 17:44

Wat voor contract heb je? Wat staat daarin over die gemeentelijke lasten?
Is die verhuurder aangesloten bij een organisatie?

**Geplaatst**: 06-06-09 17:45

Geplaatst: 06-06-09 17:45

in ieder geval melding maken bij de politie.
Ben je lid van een huurvereniging?

**Geplaatst**: 06-06-09 17:46

Geplaatst: 06-06-09 17:46

Wat staat erover in het contract? Als het erin stond en je hebt het getekend, dan kun je er helaas niet onderuit en zul je het toch moeten betalen.

Verder niet te bang zijn voor die zgn 'vrienden' , is vaak alleen maar grote praat, maar mochten ze het op die manier willen doen, zal ik toch een telefoontje wagen naar de politie, het is dan namelijk ook maar de vraag óf ze het wel mag verhuren!

**Geplaatst door de TopicStarter** : 06-06-09 17:48

Geplaatst door de TopicStarter : 06-06-09 17:48

Liezel1 schreef:
Wat voor contract heb je? Wat staat daarin over die gemeentelijke lasten?
Is die verhuurder aangesloten bij een organisatie?

em even nalezen..

Ze is niet aangesloten bij een orgarnistatie.
En ik kan niks vinden onder gemeentelijke lasten in het contract.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 06-06-09 17:50

Re: Huisbaas 'bedreigt' ons als we niet betalen.

Geplaatst door de TopicStarter : 06-06-09 17:50

Dit staat er letterlijk in:
'naast de kale huurprijs omvat de huurprijs tevens een vergoeding voor de volgende levering van zaken: Geen'

**Geplaatst**: 06-06-09 17:50

Geplaatst: 06-06-09 17:50

Nou, dan hoef je het verder ook niet te betalen!

**Geplaatst**: 06-06-09 17:52

Geplaatst: 06-06-09 17:52

Bij de huurcommissie kan je een formulier downloaden waarmee je aan de hand van een aantal vragen over de woning kan bepalen of je wel de juiste huur betaald, want ik vind de huurprijs voor zo weinig m2 al erg hoog.
Blijkt het nou te hoog te zijn kan je aan de huurcommissie een huurverlaging indienen.
(scheelde mij bijna 300 euro in de maand)

**Geplaatst**: 06-06-09 17:53

Geplaatst: 06-06-09 17:53

Idd, niet betalen. Dat gebluf over die vrienden zou ik niet zo serieus nemen. Is de huisbaas bij een organisatie aangesloten? Wie weet verhuurt ze wel illegaal....

Silly1972 haalt me de woorden uit mijn toetsenbord....

**Geplaatst**: 06-06-09 17:54

Re: Huisbaas 'bedreigt' ons als we niet betalen.

Geplaatst: 06-06-09 17:54

Precies Silly, maar dan moet ze wel bij een commissie zijn aangesloten!

**Geplaatst**: 06-06-09 17:55

Re: Huisbaas 'bedreigt' ons als we niet betalen.

Geplaatst: 06-06-09 17:55

normaal gesproken betaal je al shuurder zowieso een ander deel, je hebt dan een deel wat verhuurder en deel wat de huurder moet betalen

**Geplaatst**: 06-06-09 17:56

Geplaatst: 06-06-09 17:56

Als er niets over in het contract staat, ze niet aangesloten zijn bij een organisatie, er op deze manier geïnt moet gaat worden, de huur zo hoog is etc, dan vraag ik mij af of dit wel helemaal zuivere koffie is.

**Geplaatst**: 06-06-09 17:56

Geplaatst: 06-06-09 17:56

is dat zo? Mijn huisbaas was wel een makelaar dat wel, maar je kan altijd het formulier invullen en hem/haar met de uitslag om de oren slaan haha

Maar op de site van de huurcommissie kan je wel heel veel info halen

**Geplaatst**: 06-06-09 17:58

Geplaatst: 06-06-09 17:58

De huur mag niet zomaar verhoogd worden, dat mag jaarlijks max. met een bepaald percentage verhoogd worden. Als je je huur, los van g/w/l te hoog vindt, zou je eens met de huurcommissie kunnen gaan praten

**Geplaatst door de TopicStarter** : 06-06-09 18:04

Geplaatst door de TopicStarter : 06-06-09 18:04

we betalen zo even snel gekeken 280,- teveel (op die 650,- zonder gle).
Kan je dat terugeisen? (begrijp niet zoveel van die website).

**Geplaatst**: 06-06-09 18:05

Re: Huisbaas 'bedreigt' ons als we niet betalen.

Geplaatst: 06-06-09 18:05

je kan ook een huurcommisie langs laten komen, die meten alle ruimtes na en maken een schatting van de huur die ze mogen vragen

**Geplaatst door de TopicStarter** : 06-06-09 18:07

Geplaatst door de TopicStarter : 06-06-09 18:07

Lynn_Nikita schreef:
je kan ook een huurcommisie langs laten komen, die meten alle ruimtes na en maken een schatting van de huur die ze mogen vragen

Heeft ivm met het opzeggen nu niet meer zoveel nut, tenzij ik die 3 maanden die we teveel betaald hebben kan terugeisen? (al zal dat wel niet)

**Geplaatst**: 06-06-09 18:07

Geplaatst: 06-06-09 18:07

Equidea schreef:
we betalen zo even snel gekeken 280,- teveel (op die 650,- zonder gle).
Kan je dat terugeisen? (begrijp niet zoveel van die website).

Als je het binnen een halfjaar na ingang van je contract doet, wel ja

**Geplaatst**: 06-06-09 18:11

Re: Huisbaas 'bedreigt' ons als we niet betalen.

Geplaatst: 06-06-09 18:11

Maar waarom teken je een contract als je het teveel vindt?

Denk dat je weinig kunt terugeisen als je een contract getekend hebt en ze niet 'legaal' verhuurt.

**Geplaatst**: 06-06-09 18:12

Geplaatst: 06-06-09 18:12

Equidea schreef:
we betalen zo even snel gekeken 280,- teveel (op die 650,- zonder gle).
Kan je dat terugeisen? (begrijp niet zoveel van die website).

ik kan op de site zo even niet vinden dat een verhuurder aangesloten moet zijn bij welke instantie dan ook.
Ik zou als ik jou was ze even gaan bellen en/of mailen en je laten informeren.
Je kan het niet met terugwerkende kracht terugeisen, maar je kan wel zodra je met de huurcommissie aan de slag gaat ( als je zeker weet dat het kan) de huurprijs zelf verlagen, dus even minder betalen tot de uitspraak.

Er staat trouwens ook een formulier op om de servicekosten te berekenen.

**Geplaatst**: 06-06-09 18:13

Geplaatst: 06-06-09 18:13

Heb je al contact opgenomen met het Juridisch Loket?
http://www.juridischloket.nl
Daar kun je een afspraak maken. Als je daar naartoe gaat, neem dan wel alle papperassen mee die je nodig kan hebben, contract, correspondentie, afschriften etc.

**Geplaatst**: 06-06-09 18:13

Geplaatst: 06-06-09 18:13

Je kan het wel degelijk met terugwerkende kracht terugkrijgen

Huurprijs zelf verlagen zou ik niet doen, dan ben je zelf in gebreke en sta je veel zwakker.

**Geplaatst**: 06-06-09 18:14

Geplaatst: 06-06-09 18:14

http://www.huurcommissie.nl/

Hier staat het allemaal goed beschreven en de downloads zitten er ook bij

**Geplaatst**: 06-06-09 18:14

Geplaatst: 06-06-09 18:14

Heino schreef:
Je kan het wel degelijk met terugwerkende kracht terugkrijgen
Huurprijs zelf verlagen zou ik niet doen, dan ben je zelf in gebreke en sta je veel zwakker.

Bij mij werkte dat allemaal prima en was ook in overleg met de huurcommissie, de verhuurder bleef in gebreke niet ik.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 06-06-09 18:15

Geplaatst door de TopicStarter : 06-06-09 18:15

Replay schreef:
Maar waarom teken je een contract als je het teveel vindt?

Denk dat je weinig kunt terugeisen als je een contract getekend hebt en ze niet 'legaal' verhuurt.

We vonden het niet teveel, we hebben alleen nu een beter aanbod gevonden qua woonruimte. (geluk gehad wat dat betreft).
Toen het zooitje hier opgezegd, en toen kwam de huisbaas inneens met die kosten die voor ons uit de lucht kwamen vallen, was namelijk nooit iets over gezegt over die gemeentelijke belastingen.
Nu zal dat allemaal wel goed en aardig zijn, en wilden wij ook best betalen, maar we hebben geen geldboom in de tuin staan en ze wilde dat we per direct 300,- zouden betalen.

Wij ook uitgelegt waarom we die 300,- niet wilden betalen, maar wel een deel hiervan (3 maanden), en ook dat we het niet meteen konden betalen maar met 2 weken.
En toen wilde ze dus 'even langskomen met wat vrienden'.

Overigens bleef ze hier ook niet al te aardig onder en liep ze aardig te schelden met godlasterende woorden, wat ik ook niet helemaal begrijp waarom dat nodig was.