Tja, voor- en nadelen verschillen nogal van gebouw tot gebouw.
Vaak is het als een bewoner de rol van syndicus op zich neemt, dat hij of zij daar zelfs niet voor betaalt krijgt. Soms mag je blij zijn als je zelfs je onkosten vergoed krijgt! Maar je mag dus wel uren rondcrossen voor bestekjes telkens dat er iets gedaan moet worden en je krijgt vaak the good, maar ook vooral the bad en the ugly van je medebewoners te zien. Zullen zeker dagen zijn dat je door de gang gewoon naar binnen zult vluchten en hopen dat ze niet op de deur komen kloppen. Bijvoorbeeld als medebewoners gaan scheiden en lastig doen...er zit dan wel een advocaat bij maar je zit soms wel 'mee' tussen zo'n discussies. En die buur van drie boven die af en toe luide muziek speelt? Jij hebt er geen problemen mee maar als de buurvrouw ernaast klaagt dan is het plotseling wel een probleem. 
Het is veel tijd en werk en vooral vaak zeer ondankbaar.
Als je geluk hebt, krijg je wel appreciatie van sommigen buren.
En als niet een van de medebewoners syndicus is?
Vaak duurder voor iedereen want een extern persoon moet worden aangesteld (plus betaald) en die doen niet altijd zoveel moeite als een medebewoner want tja, ze wonen er toch niet. Zijn minder bereikbaar (alleen kantooruren), laten problemen aanslepen (hebben meer dan één gebouw om zich over te bekommeren immers), vragen minder bestekjes (met vaak 'duurdere' werken tot gevolg)...
En als je pech hebt mag je dan als bewoner toch nog zelf bestekjes gaan vragen, bemiddelen met buren etc omdat de externe syndicus geen tijd heeft...En dat is dan lastig omdat dat misschien verschillende buren dat doen en er conflicten van komen (à la "ja ik heb een neef die dat wel kan doen" terwijl de rest het mooi officieel en professioneel wilt laten doen). Plus binnen het gebouw heeft niemand het 'recht' of de 'taak' om te bemiddelen en wat dan als buur x zijn vuilnis gewoon in de gang zet?
Persoonlijk zou ik hopen dat een lief en betrouwbaar persoon syndicus zou willen zijn. Want hoe professioneel of aardig een externe syndicus ook is, hij of zij woont er immers niet. Het voordeel van een goede externe syndicus is dat deze steeds professioneel en niet persoonlijk betrokken is.
Het valt echter zéér moeilijk te combineren met een echte carrière (overdag aanwezig moeten zijn om werkmensen binnen te laten, 's avonds bemiddelen of vergaderen)...Maar als je geluk hebt en het is geen groot gebouw dan kan het ook zijn dat je totaal geen problemen het. En het leert je enorm goed kalm blijven en bemiddelen 
Dus als je werkuren flexibel zijn en je carrière en niet onder zou lijden dan zou ik het eerder zelf doen (als niemand anders het wilt doen), dan een externe syndicus aan te stellen. Als je echt agressieve buren zou hebben, pas je echter toch beter. Een professioneel persoon heeft dan toch een tikkeltje meer gezag 
Geplaatst 
