Bokt.nl

future_vet schreef:

Koopcontract is ondertekend. Morgen 00:00 verloopt bedenktermijn, maar ik verwacht niet dat ze zich terugtrekken.
Huis van oma lijkt dus verkocht te zijn.
Wel nog een financieringsvoorbehoud, maar die ligt een ton onder de verkoopprijs dus ik verwacht dat dat gewoon goed komt. Tenzij ze natuurlijk niet vooraf goed hebben gecheckt hoeveel ze konden lenen.

future_vet schreef:

Koopcontract is ondertekend. Morgen 00:00 verloopt bedenktermijn, maar ik verwacht niet dat ze zich terugtrekken.
Huis van oma lijkt dus verkocht te zijn.
Wel nog een financieringsvoorbehoud, maar die ligt een ton onder de verkoopprijs dus ik verwacht dat dat gewoon goed komt. Tenzij ze natuurlijk niet vooraf goed hebben gecheckt hoeveel ze konden lenen.

roxiie schreef:

Fijn future_vet!

Hier is het tweede huis dat we te koop hadden ook verkocht onder voorbehoud van financiering.

Wat betreft verborgen gebreken vind ik het best wel lastig.
Wij lopen nu ook best tegen wat dingen aan in de woning waarvan ik denk; hmmm in de vragenlijst zeg je dat het werkt, maar het werkt niet (2 verwarmingen worden op geen enkele manier warm, ook niet nadat we de CV hebben laten vervangen), er werd gezegd dat er geen lekke ruiten waren (zijn er wel degelijk) en de hele badkamer vloer is verrot en stond onder de tegels onder water door een lekke douchebak en t urinior spoelt niet door.

Verkoper zegt nu, oh nooit last van gehad/dat was bij ons niet zo.. we hebben geen bouwkundige keuring gedaan, want anders hadden ze t aan iemand anders verkocht.. Dusja k u t.
En wat Mellow zegt, het probleem waar jullie nu tegen aanlopen had ook bij een nieuwe machine kunnen gebeuren. Jullie hebben het gebrek gemeld.


Oeh spannend Josien!

Maandag wordt onze nieuwe paardenstal geplaatst!! Ben zo benieuwd hoe het gaat worden.
Iemand hier bekend met zandleveranciers in Friesland?
Want het volgende actiepunt is het renoveren van de bak en paddock (er ligt al drainage, maar de voormalige bak en paddock zijn overwoekerd door niet meer gebruiken

roxiie schreef:

Ik heb nog nooit eerder een eindinspectie gedaan.
Misschien naïef, maar de verkopende makelaar was aanwezig en die gaf aan; ik ga alle controles even uitvoeren, gaan jullie zelf met de verkoper maar even door het huis, zodat we elkaar niet in de weg lopen.
Ja dom en naïef, maar de verkopende makelaar heeft dus alles al werkend genoteerd. Wij hebben dat zelf niet nog een x gecontroleerd.

Dus ik hoop dat mijn berichtje een waarschuwing is voor andere bokkers die nog gaan kopen/ een eind inspectie hebben.
En dat ze het dus zo doen, zoals jij schrijft.

mavantos schreef:

roxiie schreef:

Fijn future_vet!

Hier is het tweede huis dat we te koop hadden ook verkocht onder voorbehoud van financiering.

Wat betreft verborgen gebreken vind ik het best wel lastig.
Wij lopen nu ook best tegen wat dingen aan in de woning waarvan ik denk; hmmm in de vragenlijst zeg je dat het werkt, maar het werkt niet (2 verwarmingen worden op geen enkele manier warm, ook niet nadat we de CV hebben laten vervangen), er werd gezegd dat er geen lekke ruiten waren (zijn er wel degelijk) en de hele badkamer vloer is verrot en stond onder de tegels onder water door een lekke douchebak en t urinior spoelt niet door.

Verkoper zegt nu, oh nooit last van gehad/dat was bij ons niet zo.. we hebben geen bouwkundige keuring gedaan, want anders hadden ze t aan iemand anders verkocht.. Dusja k u t.
En wat Mellow zegt, het probleem waar jullie nu tegen aanlopen had ook bij een nieuwe machine kunnen gebeuren. Jullie hebben het gebrek gemeld.


Oeh spannend Josien!

Maandag wordt onze nieuwe paardenstal geplaatst!! Ben zo benieuwd hoe het gaat worden.
Iemand hier bekend met zandleveranciers in Friesland?
Want het volgende actiepunt is het renoveren van de bak en paddock (er ligt al drainage, maar de voormalige bak en paddock zijn overwoekerd door niet meer gebruiken

De dingen die jij opnoemt als problemen (muv de badkamer) moet je dus controleren bij de laatste inspectie voordat je naar de notaris gaat. Daar hoor je even alle ramen open en dicht te doen of ze nog goed sluiten, alle wc's doorspoelen, kranen aanzetten, warm water controleren, verwarming aanzetten en alle radiatoren open draaien. Tevens controleer je de apparatuur van de keuken. Is er dan iets mis wat wel zou horen te werken conform vragenlijst/bezichtiging dan kun je dan nog afspraken maken hierover.

Heel veel mensen lopen een rondje door het huis en kijken of het leeg is, maar het is echt een inspectie die je serieus moet nemen. Heb je een aankoopmakelaar zal diegene je hierbij helpen en meekijken.

roxiie schreef:

Maandag wordt onze nieuwe paardenstal geplaatst!! Ben zo benieuwd hoe het gaat worden.
Iemand hier bekend met zandleveranciers in Friesland?
Want het volgende actiepunt is het renoveren van de bak en paddock (er ligt al drainage, maar de voormalige bak en paddock zijn overwoekerd door niet meer gebruiken

moonsparkle schreef:

Mag ik vragen wat het maakt dat je aankoopmakelaar het geld waard vindt? Toen ik mijn huis kocht heb ik er ook geen gebruik van gemaakt, toen was het volgens mij ook lang niet zo gebruikelijk als nu met de gekke markt

MizzMontana schreef:

Wij kochten een ouder huis en namen voor lief dat er dingen minder goed zouden functioneren etc. en dat er geld in zou gaan zitten om de woning te moderniseren. Ook als een aankoopmakelaar ons hierop had gewezen hadden we de woning sowieso gekocht. De plek had ons al overtuigd.
Dingen die echt ellendig zijn kun je of zelf zien, of komen pas naar voren bij destructief onderzoek. Iets wat niet gebeurt bij een standaard aankoop keuring, en wat een aankoopmakelaar ook niet met het blote oog kan zien. Geen meerwaarde imo

Bij verkoop hebben we meegemaakt dat er een fout in het koopcontract zat en onze verkoopmakelaar iets niet goed er in had staan. Zo iets kan een aankoopmakelaar net zo goed missen.

Ik ben sceptisch…