Bokt.nl

**Geplaatst**: 02-05-25 17:32

Geplaatst: 02-05-25 17:32

Met recht een doorkijkhuis.
En dan ook nog "Open huis"

Zonde dat het zo verwaarloosd is, lijkt me best een mooi plekje.

**Geplaatst**: 02-05-25 17:39

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 02-05-25 17:39

https://www.funda.nl/detail/koop/culemb ... /43992174/

voor wie op zoek is.. bij ons in de buurt staat deze mooie woning te koop sinds gister.

**Geplaatst**: 02-05-25 20:16

Geplaatst: 02-05-25 20:16

juval schreef:
https://www.funda.nl/detail/koop/culemb ... /43992174/

voor wie op zoek is.. bij ons in de buurt staat deze mooie woning te koop sinds gister.

Daar komt niet vaak iets te koop. Mooie plek. Daar kan je iets heel moois van maken maar moet nog wel flink wat geld in.

**Geplaatst**: 02-05-25 21:41

Geplaatst: 02-05-25 21:41

moonsparkle schreef:
https://www.funda.nl/detail/89358956?ut ... ting-modal

Sterke verkooptekst

Heerlijk!

Het trekt in ieder geval de aandacht!

**Geplaatst**: 02-05-25 23:31

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 02-05-25 23:31

https://www.funda.nl/detail/koop/winter ... /43994335/
Wel agrarische bestemming maar 2 woningen, 7.5 ha en dat voor die prijs...

**Geplaatst**: 03-05-25 05:01

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 03-05-25 05:01

Maar die prijs is ook wel vanwege de agrarische bestemming en ik denk dat je ook niet alles met de grond mag doen.

**Geplaatst**: 03-05-25 09:16

Geplaatst: 03-05-25 09:16

Mooie plek; wat mij meteen opvalt is de tekst: zadeldak bedekt met asbest en pannen. Zou dat ook voor het woonhuis gelden?

**Geplaatst**: 03-05-25 10:06

Geplaatst: 03-05-25 10:06

Veel oudere huizen hebben nog een asbest dakbeschot, met daarover dan wel gewone pannen.
Dus geen asbest direct aan de lucht.
Dus daar willen isoleren is een grote kostenplaat.
Ons huis dus ook.

En als ik zo kijk lijkt me dat daar ook, zie zo geen asbest platen liggen.

**Geplaatst**: 03-05-25 12:46

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 03-05-25 12:46

Als ze het al in de verkooptekst melden ga er dan maar vanuit dat het behoorlijk veel is.
Hypotheek krijgen voor dit bedrag en de agrarische bestemming wordt waarschijnlijk wel een ding. Zeker ivm de hoeveelheid grond erbij. Boven de 3 hectare willen banken niet snel meebewegen daarin. Dus je zal toch veel eigen geld mee moeten brengen en daarna nog verbouwen.
Als het asbest alleen onder de dakpannen zit is het misschien nog wel betaalbaar, dan kunnen ze het van buitenaf verwijderen en kan je daarna hopelijk van buitenaf isoleren met platen en de pannen hergebruiken. Als het binnen zit is het wel een stukje duurder.

**Geplaatst**: 03-05-25 12:54

Geplaatst: 03-05-25 12:54

Bij de huizen zoals die van ons is het inderdaad vanuit buiten.
Buren hebben dat een jaar of 3 geleden gedaan.
Maar dat was net als ons een klein gewoon dak zeg maar. Geen langgevelboerderij zoals hier.
Maar dan moeten nog de mannetjes met witte pakken komen. Maar inderdaad goedkoper dan binnen sanering.

Maar dat is bij veel huizen van ouder dan 1990 het geval.
Er is overigens geen verplichting om dat te verwijderen.

Waar wel sprake van is geweest aan platen die wel aan de lucht zaten.
Daarom hebben wij onze schuur toen wel de platen laten verwijderen.

De verplichting is er uiteindelijk niet doorgekomen, maar wel veel verzekeraars die het niet meer verzekeren dan. Dus dan moet je alsnog vervangen.

**Geplaatst**: 03-05-25 14:40

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 03-05-25 14:40

Hier hebben we het wel laten saneren toen we het dak wilden isoleren. De sanering zelf viel eigenlijk wel mee qua kosten, het totale project niet

En het blijft een heftig verhaal natuurlijk: pannen eraf, dakkappellen slopen, saneren, zeil er overheen (immers: je hele dak ligt open). Dakplaten er op maken, doek er overheen, dakkapellen plaatsen, panlatten er op maken, pannen hangen, nokpannen plaatsen.... we hebben dat in een week of 3 gedaan, was hard werken

Maar zeker de moeite waard geweest.

Mooi huis in de buurt te koop, heeft evt ook potentie als paardenstek https://www.funda.nl/detail/koop/neede/ ... /43905431/

En en bouwval met meerdere addertjes onder het gras...
https://www.funda.nl/detail/koop/ensche ... 4_redesign

**Geplaatst**: 03-05-25 18:13

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 03-05-25 18:13

Het is niet verplicht om te saneren maar wij kregen de schuur niet verzekerd incl asbest voor de opruim kosten…

**Geplaatst**: 03-05-25 19:10

Geplaatst: 03-05-25 19:10

Nee klopt. Asbest aan lucht krijg je niet meer verzekerd.
In het dakbeschot geloof ik nog wel.
Dus zo krijg je ook vanzelf dat mensen gaan saneren zonder wettelijke verplichting.

**Geplaatst**: 03-05-25 19:49

Geplaatst: 03-05-25 19:49

Achterom schreef:
Hier hebben we het wel laten saneren toen we het dak wilden isoleren. De sanering zelf viel eigenlijk wel mee qua kosten, het totale project niet
En het blijft een heftig verhaal natuurlijk: pannen eraf, dakkappellen slopen, saneren, zeil er overheen (immers: je hele dak ligt open). Dakplaten er op maken, doek er overheen, dakkapellen plaatsen, panlatten er op maken, pannen hangen, nokpannen plaatsen.... we hebben dat in een week of 3 gedaan, was hard werken
Maar zeker de moeite waard geweest.

Mooi huis in de buurt te koop, heeft evt ook potentie als paardenstek https://www.funda.nl/detail/koop/neede/ ... /43905431/

En en bouwval met meerdere addertjes onder het gras...
https://www.funda.nl/detail/koop/ensche ... 4_redesign

Ik vind dat laatste 'huis' in Enschede er wel heel leuk uit zien van buiten

De locatie op de kaart klopt alleen niet

**Geplaatst**: 03-05-25 20:14

Geplaatst: 03-05-25 20:14

DuoPenotti schreef:
Nee klopt. Asbest aan lucht krijg je niet meer verzekerd.
In het dakbeschot geloof ik nog wel.
Dus zo krijg je ook vanzelf dat mensen gaan saneren zonder wettelijke verplichting.

Dakbeschot deed hier de verzekeraar idd nog niet moeilijk over.
Maar.... we wilden toch gaan isoleren en aanpassingen doen aan de kap. Dat lukt je haast niet zonder het dakbeschot te raken... en dan is saneren toch ineens wel een handige optie.
Bovendien: het wordt waarschijnlijk alleen maar duurder, dus dan is zo snel mogelijk doen ineens eigenlijk niet zo'n gek idee.

**Geplaatst**: 03-05-25 21:59

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 03-05-25 21:59

Hier konden we er niet omheen om alles te saneren in het huis en het zat ook op de raarste plekken. Dakbeschot, schoorstenen, tegellijm, op een deur geschroefd, achter een gipsenwandje, trap mee afgewerkt, heel multifunctioneel gebruikt. Hier komen ze nog voor 1 schuur terug, dat is nu opslag. Maar die willen we pas echt slopen als de vergunning rond is ( 1 juli de sleutel gekregen en we zijn er bijna denken we).

**Geplaatst**: 03-05-25 22:08

Geplaatst: 03-05-25 22:08

Achterom. Dat is ook zo.

Wil je aan het dak rommelen voor isolatie oid dan kun je het beter maar in 1 keer goed aanpakken.

**Geplaatst**: 03-05-25 23:22

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 03-05-25 23:22

https://www.funda.nl/detail/koop/buinen ... /43994073/

Wat een prachtig plekje en huisje. Geen gek veel geld voor deze plek alleen al. Zelfs zonder woning zou dit goedkoop zijn als bouwlocatie met weiland.

**Geplaatst**: 04-05-25 00:55

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 04-05-25 00:55

Je kan nu een woning maken in een garage, en je kan ook meteen je auto kwijt. Midden in je huiskamer.

https://www.funda.nl/detail/koop/oostbu ... /89369066/

**Geplaatst**: 04-05-25 08:33

Geplaatst: 04-05-25 08:33

Merexa schreef:
https://www.funda.nl/detail/koop/buinen ... /43994073/

Wat een prachtig plekje en huisje. Geen gek veel geld voor deze plek alleen al. Zelfs zonder woning zou dit goedkoop zijn als bouwlocatie met weiland.

Wat is de catch? Dat is toch normaal geen goedkoop stukje Drenthe, zo vlak naast Borger?

**Geplaatst**: 04-05-25 08:43

Geplaatst: 04-05-25 08:43

Siggislief schreef:
Je kan nu een woning maken in een garage, en je kan ook meteen je auto kwijt. Midden in je huiskamer.

https://www.funda.nl/detail/koop/oostbu ... /89369066/

Ik ken mensen die dit geweldig zouden vinden.

**Geplaatst**: 04-05-25 09:06

Geplaatst: 04-05-25 09:06

Kaka schreef:
Merexa schreef:
https://www.funda.nl/detail/koop/buinen ... /43994073/

Wat een prachtig plekje en huisje. Geen gek veel geld voor deze plek alleen al. Zelfs zonder woning zou dit goedkoop zijn als bouwlocatie met weiland.

Wat is de catch? Dat is toch normaal geen goedkoop stukje Drenthe, zo vlak naast Borger?

Misschien de niet-zelfbewoningsclausule?

**Geplaatst**: 04-05-25 12:09

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 04-05-25 12:09

even opgezocht wat dat is, kennelijk betekent het alleen dat de woning wordt verkocht 'as is', dus zoals hij nu is en zonder aanvullende informatie. Mogelijke problemen worden dus als 'niet bekend' beschouwd.

Ik heb dat wel vaker gezien bij huizen met een overleden eigenaar, of huizen die al lang leeg hebben gestaan.

Met een goede inspectie en achtergrondonderzoek zie ik niet in waarom dat een probleem zou moeten zijn.

**Geplaatst**: 04-05-25 12:26

Geplaatst: 04-05-25 12:26

Denk dat het renoveren en naar deze tijd maken qua isolatie etc nog wel 2 ton zou kunnen kosten. Dan heb je toch nog wel een huis met een klein oppervlak, maar wel enorm veel land, ruimte, natuur

**Geplaatst**: 04-05-25 12:30

Geplaatst: 04-05-25 12:30

Merexa schreef:
https://www.funda.nl/detail/koop/buinen ... /43994073/

Wat een prachtig plekje en huisje. Geen gek veel geld voor deze plek alleen al. Zelfs zonder woning zou dit goedkoop zijn als bouwlocatie met weiland.

Oh mijn droom plekje.

Trouwens geen paarden, maar moestuin, boomgaard (heel veel fruit semi bedrijf), 2 mini koetjes (vlees en melk), kippen (vlees en eieren).

Blijf wel lekker dromen.