Bokt.nl

**Geplaatst**: 21-07-25 19:38

Geplaatst: 21-07-25 19:38

Misschien als het toch gezakt is en wat twijfel een bouwkundige keuring laten doen bij interesse

**Geplaatst**: 21-07-25 19:40

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-25 19:40

Dat sowieso

Zeker in dit geval ja.

**Geplaatst**: 21-07-25 19:44

Geplaatst: 21-07-25 19:44

Het zou ook zomaar kunnen dat ze er heel snel vanaf moeten en te weinig of geen bezichtigingen hebben gekregen.
Net onder de 3 ton boor je een hele nieuwe markt waar je omhoog komt in de zoekresultaten op Funda.

**Geplaatst**: 21-07-25 19:53

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-25 19:53

Zoiets vermoeden wij ook, die 3 ton grens.
Antwoord van de makelaar was inderdaad dat de investeerder er snel vanaf wilde.
Maar in deze woningmarkt in een gewilde stad vind ik het een beetje tricky. Maar misschien heeft m'n vriendin daardoor wel een heel tof huis

**Geplaatst**: 21-07-25 19:57

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-25 19:57

Heeft ze het MJOP van de VVE al ingezien en wat voor kosten eraan komen?
Energielabel D is ook niet erg gewild natuurlijk.

**Geplaatst**: 21-07-25 21:16

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-25 21:16

Is het wel een actieve vve, niet slapend oid.

**Geplaatst**: 21-07-25 21:35

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-25 21:35

Er worden momenteel veel beleggerswoningen in deze prijsklasse afgestoten. Komt omdat het financieel minder gunstig is geworden om te verhuren.
Kan zomaar een goede deal zijn hoor.

**Geplaatst**: 21-07-25 21:40

Geplaatst: 21-07-25 21:40

Fitzroy schreef:
Heeft ze het MJOP van de VVE al ingezien en wat voor kosten eraan komen?
Energielabel D is ook niet erg gewild natuurlijk.

MJOP klinkt onbekend. Is dat iets waar je inzage in mag vragen voor je een bod doet?
Ja makelaar zei leuk dat de kozijnen iets is met voor de VvE, logisch natuurlijk maar iets concreter antwoord is wel fijn.
Hij wist ook niet te vertellen of het veel huur of koop was in het complex. Maakt wel een verschil wanneer die kozijnen gedaan gaan worden natuurlijk.

**Geplaatst**: 21-07-25 22:08

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-25 22:08

Mjop is meerjarenonderhoudsplan.

**Geplaatst**: 22-07-25 07:26

Geplaatst: 22-07-25 07:26

Nyaleti schreef:
Fitzroy schreef:
Heeft ze het MJOP van de VVE al ingezien en wat voor kosten eraan komen?
Energielabel D is ook niet erg gewild natuurlijk.

MJOP klinkt onbekend. Is dat iets waar je inzage in mag vragen voor je een bod doet?
Ja makelaar zei leuk dat de kozijnen iets is met voor de VvE, logisch natuurlijk maar iets concreter antwoord is wel fijn.
Hij wist ook niet te vertellen of het veel huur of koop was in het complex. Maakt wel een verschil wanneer die kozijnen gedaan gaan worden natuurlijk.

Verhuurders zitten ook in de VvE, dus dat maakt niet uit. Wij hebben ook een grote verhuurder en een aantal particuliere verhuurders. De grote verhuurder is bij ons heel makkelijk wat betreft onderhoud, want die wil ook dat het gebouw netjes blijft. Zij stoppen met particuliere verhuur, dus voor hun is het ook alleen maar interessant dat het gebouw er netjes bijstaat.

**Geplaatst**: 22-07-25 08:36

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 22-07-25 08:36

Tja, mijn ervaring is anders met grote verhuurders. Ik zit in een complex met half huur/half koop en dit jaar op de VVE vergadering, wilde de grote verhuurder niet dat er geld uitgegeven werd anders dan aan regulier onderhoud.

@nyaleti: ik zou sowieso inzage vragen in de financiële stukken van de VVE. Hoe groot is hun reserve en idd, wat geeft het meerjarenonderhoudsplan aan? Leuk dat de VVE de kozijnen vervangt, maar dat gaat natuurlijk niet gratis. Dus ofwel er is al geld voor gereserveerd ofwel de servicekosten gaan omhoog of er wordt een eenmalige bijdrage gevraagd. Dat soort dingen zou ik wel willen weten.

**Geplaatst**: 22-07-25 08:53

Geplaatst: 22-07-25 08:53

Ik vind het geen gekke daling, het kan prima een poging zijn om meer kijkers te trekken, en als die dan overbieden kom je waarschijnlijk nog op die 320.
Als het maanden leeg staat levert het ook niks op

**Geplaatst**: 22-07-25 09:19

Geplaatst: 22-07-25 09:19

(meelezer)

Ik vind de daling ook niet heel gek, maar zou wel VVE stukken opvragen. Dat is heel normaal voor een bieding. Mijn ervaring met VVE's (met alleen koopwoningen) is niet fantastisch. Je wil wel even weten hoe dat ervoor staat. Wat komt er aan groot onderhoud aan en heeft de VVE daar geld voor in kas, of moet je binnenkort veel bijlappen?

**Geplaatst**: 22-07-25 10:23

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 22-07-25 10:23

Er zit nu nog een huurder in dus staat niet leeg.
Ze betaald bijna €250 aan VvE

bizarre prijzen dus daar mag je wel wat van verwachten.
Volgens mij weet ze niet dat je die MJOP mag opvragen. Ik geef het door, dankjewel voor jullie tips

**Geplaatst**: 22-07-25 11:27

Geplaatst: 22-07-25 11:27

Nyaleti schreef:
Er zit nu nog een huurder in dus staat niet leeg.
Ze betaald bijna €250 aan VvE bizarre prijzen dus daar mag je wel wat van verwachten.
Volgens mij weet ze niet dat je die MJOP mag opvragen. Ik geef het door, dankjewel voor jullie tips

En notulen van de vve-vergaderingen en info over de financiële situatie van de vve. Zou bijvoorbeeld kunnen dat de servicekosten zo hoog zijn omdat ze te weinig reserves hebben voor onderhoud dat eraan komt, dus daar wil je wel inzicht in hebben voordat je een bod doet.

**Geplaatst**: 22-07-25 11:29

Geplaatst: 22-07-25 11:29

Gaat die huurder er wel uit dan?
Ik zou niet durven bieden voor ik zwart op wit een niet meer in te trekken huuropzegging had gezien.
Bij onze plaatselijke corporatie gaan huurwoningen altijd pas op funda als ze al leeg zijn.

**Geplaatst**: 22-07-25 11:31

Geplaatst: 22-07-25 11:31

Vind 250 VvE nog meevallen die van mijn oom zijn flat zit nu op 310 nog wat.

**Geplaatst**: 22-07-25 11:44

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 22-07-25 11:44

Betaal je dat per maand boven op je huur/hypotheek? :oo

**Geplaatst**: 22-07-25 11:44

Geplaatst: 22-07-25 11:44

Jep

Zijn soms echt bedragen om steil van achterover te vallen.

**Geplaatst**: 22-07-25 12:05

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 22-07-25 12:05

Ja alleen mijn oom heeft geen hypotheek meer.

**Geplaatst**: 22-07-25 12:06

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 22-07-25 12:06

Damn zeg...absurd.

Dat scheelt dan in het geval van je oom Marcella.

**Geplaatst**: 22-07-25 12:11

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 22-07-25 12:11

Flat moet ook vanwege deze hoge kosten verkocht worden. Oom heeft nu dubbele kosten door wonen in verzorgingshuis.

En er zijn nog meer kosten aan te komen.

**Geplaatst**: 22-07-25 12:14

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 22-07-25 12:14

Dubbele kosten zijn prut.

**Geplaatst**: 22-07-25 12:47

Geplaatst: 22-07-25 12:47

Nou, wij hebben een bezichtiging gehad en waarschijnlijk een goede voor een echte biedingsoorlog :')

100 bezichtigingen, 100 op de wachtlijst. Bloemen, briefjes en biedingen in de brievenbus en voor de voordeur... Huis lijkt wat hoog geprijsd, verwachting is dat het een ton over de vraagprijs gaat :Y)

Wij zijn afgehaakt...

**Geplaatst**: 22-07-25 12:53

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 22-07-25 12:53

Is dat ook nieuw? Bloemen, motivatie brieven en dergelijke?