Bokt.nl

Shenavallie schreef:

tengeltje11 schreef:

@shenavallie,wat voor zever is dat nu weer?

als je 30j een huis huurt,heb je na 30j niets,nog steeds je maandelijkse kosten.
als je geld huurt om een huis te kopen en je betaalt dit 30j af,dan heb je na 30j een huis,helemaal van jou,als je het verkoopt,dat bedrag netto in je handen.

lenen is veel rendabeler dan huren op termijn,alles wat je huurt ben je gewoon kwijt.als je leent,ben je enkel de rente kwijt,maar heb je na al die jaren afbetalen gewoon iets die helemaal van jou is en wat behoorlijk wat kapitaal bevat.

Bijzondere manier van reageren, maar dat terzijde.

Het hangt ook af van welke hypotheekvorm je gekozen hebt. Als je bijvoorbeeld een - ik noem maar wat - beleggingshypotheek hebt, dan wil dat helemaal niet garanderen dat het huis na 30 jaar van jou is. Heb je jaren alleen maar rente betaald, maar zijn de koersen slecht geweest, dan is er helaas geen sprake van een eigen woning. Zo heb je nog een spaarhypotheek of een hypotheek met rente en aflos in één (alleen in dat geval zijn de maandelijkse kosten nóg hoger).
Voordeel van huren is dat als het je niet bevalt, je het contract kunt opzeggen en - afhankelijk van de gemeente waar je woont - een ander woning huren (sommige gemeentes werken met inschrijving/loting, dus dat is dan weer een nadeel). Of je huurt in de vrije sector. Wel wat duurder, maar dan nog hoef je niet zelf de kosten voor het onderhoud op te hoesten èn kun je vertrekken na de opzegtermijn.
Nadeel van kopen is dat als het je niet bevalt, je afhankelijk bent van de vraag of je huis wel verkocht kan worden. Daarnaast: is het huis überhaupt verkoopbaar? Want als je door de torenhoge maandelijkse lasten niets overhoudt om wat aan het onderhoud te doen (wat bij de huurprijs dus door de huurbaas geregeld wordt), dan is je huis òf onverkoopbaar òf verkoop je met (zwaar) verlies.

Het heeft beide voor- en nadelen.

ikkebenhier schreef:

Ik zeg ook niet dat ik het effectief al beslist heb eh.
En ik lijk misschien naief, maar ik ben alles behalve dat.
Ik ben gewoon eens aan het nadenken en rondhoren wat mogelijk is en dus ook wat niet.
Daarom ben ik dingen aan het opzoeken en info zoeken.

Ik zeg ook niet dat ik morgen iets ga ondernemen of beslissen he.
Het lijkt voor jullie natuurlijk heel onrealistisch, want jullie kennen de situatie niet.

Misschien moet ik het even proberen iets duidelijker te schetsen...
Het gaat over een kleinschalige springstal.
Ik ben door deze mensen 8 jaar geleden enorm uit de nood geholpen. Ze zijn eigenlijk meer familie voor mij dan mijn eigen familie.
Ik ken deze mensen beter dan mijn familie.
Ik heb altijd vrijwillig op deze stal geholpen toen ik nog naar school ging (en dat was meer dan gewoon een beetje voeren of eens een paard buiten halen). Ik heb hiervoor in ruil heel veel gekregen (geen geld, maar gratis stalling, lessen, gebruik van transport, verzorging van mijn paard als ik met vakantie was en gebruik van alles wat er maar te vinden was).
Ik ben daar meer thuis dan bij mijn eigen thuis.
Enkele maanden geleden boden ze mij een (halftijdse) job aan, wat perfect aansloot op mijn bijberoep.
En ik ben nog nooit zo gelukkig geweest met mijn job.

dus nu willen de eigenaars elk hun eigen weg gaan. Maar omdat er zo veel werk en moeite is gestoken in het opbouwen van de stal, wil 1 van de 2 het niet opgeven en wil er niet weg.
Dus als ze het moeten verkopen, ben ik mijn job kwijt en mijn box, mijn thuis en zoveel meer. deze stal is mijn leven en ik word er niet slecht voor betaald.
Daarom wil ik niet dat het zo ver moet komen dat de stal verkocht wordt.
Dus daarom da ik aan het kijken was of er een mogelijkheid is dat ik mijzelf kan inkopen of de helft kopen van het bedrijf.
De eigenaar die er in zou blijven, zou maar 2 of 3 paarden houden. 5-6 boxen zouden verhuurd worden. (nu staat er hetzelfde aantal paarden en doe ik dus al het werk met de paarden).
Ik was aan het denken om dus als er een mogelijkheid zou zijn, geld te financieren zodat de ene het kan blijven behouden en er voor de rest niets veranderd. Ik blijf de paarden doen, wordt hier gewoon per uur voor betaald. De rest van de verdeling van kosten en opbrengsten zou moeten geregeld worden, maar aangezien hij de stal wil behouden, zouden we een plan kunnen maken dat we bv samen de afbetaling doen van de lening (de andere blijft les geven en handel in paarden doen), terwijl ik mijn bijberoep kan blijven doen buiten de situatie van deze stalling.

Nogmaals, dit is gewoon een idee. ik ben gewoon de opties aan het bekijken. En wordt het niks, dan is het ook zo en zal ik mij hierbij neerleggen.
Maar ik ben geen opgever en ik ben een harde werker. Dus ik zou niet weten waarom ik er niet over mag denken of dit zou kunnen werken of niet...

verootjoo schreef:

Iedereen moet zelf weten of hij koopt of huurt, maar deze info klopt niet helemaal.

Beleggingshypotheken bestaan niet meer. Hypotheken waarbij je niet aflost ook niet.
De meeste huizen zijn prima verkoopbaar zelfs als het een bouwval is, en torenhoge maandelijkse lasten? Huren is hier duurder in de maandelijkse lasten . En onderhoud, hoeveel denk je dat dat is? Een keer in de 5 a 10 jaar wat verf op de kozijnen en een keer in de 15jaar een ketel? Die grote kosten zijn geen kosten die jaarlijks terugkomen

tengeltje11 schreef:

@Vjestagirl,je spaart jaarlijks echt behoorlijk wat uit door (bescheiden) te koop in vergelijking met huren hoor!
zo'n kosten komen nu ook niet jaarlijks voorbij,zelfs met die dingen erbij gerekend komt je vaak goedkoper uit(+ einde aflossing heb je een kapitaal aan een huis op je naam staan,na al dat huren niets)

ikkebenhier schreef:

het is eigenlijk voor een huis met stal...
Ik zou een deel stallen verhuren.
Een beetje mijn eigen stal beginnen

Nikass schreef:

Waarom moet ts zo belachelijk gemaakt? Ze vraagt toch gewoon iets? Gelukkig krijgt ze van een aantal mensen een serieus antwoord, maar om steeds maar te roepen dat ze naïef is lijkt me niet nodig.

Ts ga rustig eens informeren wat je mogelijkheden zijn, in eerste plaats met de eigenaar met wie je zou willen gaan samenwerken en als je wat meer duidelijkheid hebt over wat hun bedoeling is kun je kijken of en hoe jij in dat plaatje past.

Nb. Ik ben ook van de koop en niet van de huur, maar een eigen huis kost wel degelijk geld aan onderhoud. Afhankelijk van het huis uiteraard, maar om te doen alsof het met een likje verf wel klaar is, is niet erg reëel.