Bokt.nl

**Geplaatst**: 23-06-14 10:53

Geplaatst: 23-06-14 10:53

Een aankoopmakelaar mag maar 1 partij vertegenwoordigen, deze kan dus geen belangen hebben bij de verkopende partij. Een aankoopmakelaar voor een huis in zijn eigen portefeuille kan dus niet, dan mag hij niet als aankopend makelaar optreden.

**Geplaatst**: 23-06-14 11:06

Re: Rare makelaar

Geplaatst: 23-06-14 11:06

'eigen portefeuille' = eigen kantoor. Je moet dus idd een ander kantoor op zoeken. Anders heb je ook daar dus belangenverstrengeling.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 23-06-14 19:31

Re: Rare makelaar

Geplaatst door de TopicStarter : 23-06-14 19:31

Het huis was inderdaad van zijn moeder. Die is in december overleden. Zijn naam stond dus ook op het koopcontract. Het is een makelaar die bij het NVM is aangesloten.

**Geplaatst**: 23-06-14 19:42

Re: Rare makelaar

Geplaatst: 23-06-14 19:42

Dan is t iig een onbeschofde kwast

**Geplaatst**: 24-06-14 15:07

Geplaatst: 24-06-14 15:07

en wat gaan jullie doen, om heel eerlijk te zeggen ik zou zelf al geen zin meer hebben in het huis....

geen hand vol maar een land vol, daarnaast in deze tijd nog de vraagprijs betalen en de manier waarop dit tot stand is gekomen daar zou ik al zo'n naar gevoel bij hebben...

hoe was de bouwtechnische keuring? en hoe is de prijs van het huis in verhouding tot andere huizen in de buurt. (je kunt de verkoopprijzen van huizen in dezelfde buurt opvragen bij het kadaster...kost 3 euro, daarnaast kun je ook opvragen wat er zelf voor dit huis toendertijd is betaald en wat voor een hypotheek er op rust)

overigens heb ik dit soort aparte praktijken nog niet meegemaakt,(zelf een paar maanden een huis gekocht, en ik werd helemaal niet onder druk gezet oid, ging heel gemoedelijk en respectvol)

( daarnaast heel hollandse gezegd iedereen wil toch het huis een beetje goedkoper bemachtigen dan de vraagprijs)..

**Geplaatst**: 24-06-14 15:21

Geplaatst: 24-06-14 15:21

machotjuh schreef:
Het huis was inderdaad van zijn moeder. Die is in december overleden. Zijn naam stond dus ook op het koopcontract. Het is een makelaar die bij het NVM is aangesloten.

Scannetje maken van het koopcontract en doorsturen naar de NVM. Je hebt nu mooi bewijs, op papier, dat hij de erecode heeft overschreden. Beet het niet dan schaadt het niet.

Of je moet het huis nog per se willen natuurlijk. Maar dat lijkt mij erg onverstandig.

**Geplaatst**: 24-06-14 15:44

Re: Rare makelaar

Geplaatst: 24-06-14 15:44

Ja das leuk. Zo’n scan

maar dan wel hopen dat ie alleen werkt en niet met een aantal collega’s

De vraagprijs (moeten) bieden is, hoe vreemd het ook is, wel vaker aan de orde. Ook nu nog. Dat is maar net afhankelijk van de omgeving (locatie), staat/ onderhoud huis en vraagprijs (misschien wel heel scherp?) en of er meerdere kopers zijn. Wil je het huis dan heel graag hebben dan kan het lonen de vraagprijs te bieden en evt. zo snel mogelijk te laten passeren.

Over het algemeen is het idd wel zo dat een vraagprijs een bepaald percentage boven de verkoopprijs-in-het-hoofd-van-de-verkoper zit. Anders kun je beter bieden vanaf of koopprijs melden. Of je je huis dan snel kwijt ben is nog maar de vraag

**Geplaatst**: 24-06-14 18:11

Re: Rare makelaar

Geplaatst: 24-06-14 18:11

mwah tis niet amsterdam he, daarnaast, stond het huis al enkele weken te koop......................

**Geplaatst**: 24-06-14 19:09

Re: Rare makelaar

Geplaatst: 24-06-14 19:09

hoeft ook geen amsterdam te zijn om geliefd te zijn natuurlijk. Hier in de omgeving wordt weinig verkocht, maar in het kleine dorp waar ik woon, zijn bepaalde straten in een nieuwbouwwijk erg geliefd, huizen die daar te koop komen zijn zo weg.

**Geplaatst**: 24-06-14 20:41

Re: Rare makelaar

Geplaatst: 24-06-14 20:41

Er is hier een wijk met 2-persoonshuishoudens (beetje fantasie pas t met 2 kids erbij ook, maar dat is klein!) waar men meer vraagt (en geeft) dan een wijk verderop waar je voor t zelfde bedrag een twee onder eenkapper met garage en volwaardige verdieping hebt of een fatsoenlijk rijtjeshuis.

T gaat dus idd niet om Amsterdam, maar kan overal wel zo zijn. Heb je geen aantrekkelijk huis en/of moet er teveel aan gebeuren en/of lastige prijsklasse heb je gewoon pech.

Overigens zijn dit uitzonderingen, he. Maar t gebeurt wel

Nomineer dit bericht ×