Bokt.nl

**Geplaatst**: 27-05-21 02:11

Re: Grote financiering eigen bedrijf: wie deed het of heeft tips

Geplaatst: 27-05-21 02:11

Misschien denk ik anders, maar waarom hetbplan niet aanpassen aan de werkelijke situatie en mogelijkheden in plaats van uitgaan van jullie "droombeeld"?

Een van de belangrijkste dingen van een business plan gaat over de financiële haalbaarheid. En als je de initiële investeringen al niet rond krijgt, zet je wellicht te hoog in en kun je beter beginnen met iets wat wel haalbaar is (locatie eerst huren, plannen aantal en soort dieren bijstellen, roeien met de riemen die je hebt op locatie iov veel investeren in nieuwbouw, etc. )

Ik had ook droomplannen van super de luxe eigen pensionstal met perfecte voorzieningen, prachte weides met crossterrein en op eigen terrein mooie ruiterpaden.

Tja, toen begonnen we met kaal weiland en oude kapschuren, moesten alles opbouwen en na 5 jaar konden we nieuwe stal plaatsen en eromheen alles weer opnieuw aanleggen etc. .

Nu wonen we er 15 jaar en ik heb nog steeds wensen... Deel niet haalbaar, deel nog wel.

Bedenk wat voor risico's je neemt door afhankelijk te worden van anderen en hun geld.

**Geplaatst**: 27-05-21 02:46

Re: Grote financiering eigen bedrijf: wie deed het of heeft tips

Geplaatst: 27-05-21 02:46

Wij hebben het met ons bedrijf en wat aanpassingen wel voor elkaar gekregen (kleinschalig).
Je berichten hebben wat tegenstrijdigheden erin zitten, waardoor ik twijfel of dit 'plan' al dusdanig concreet is dat je over financieringen moet gaan nadenken of dat het nog volledig in de kinderschoenen staat en je misschien niet zo goed op schrift bent.
Ik wil je best het 1 en ander vertellen en met je meedenken maar dan wel even via PB ivm privacy.

**Geplaatst**: 27-05-21 06:37

Geplaatst: 27-05-21 06:37

JustMe8484 schreef:
Het topic was dan ook bedoeld om de enkeling die wel 100% bij de bank voor elkaar heeft gekregen te vinden (want het bestaat, dat weten we). Of goede tips te krijgen voor alternatieve manieren.

Ik denk juist dat er hier hele belangrijke vragen gesteld worden. Want de vragen die hier gesteld worden, kan een bank ook stellen. Helemaal als je een 100% financiering wilt. Schrijf ze op en werk ze uit, bereid je voor op een pittig gesprek bij de bank. En ook als je met andere investeerders in zee gaat, die zullen misschien nog wel veel kritischere vragen gaan stellen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 27-05-21 13:23

Geplaatst door de TopicStarter : 27-05-21 13:23

NoGo schreef:
Wij hebben het met ons bedrijf en wat aanpassingen wel voor elkaar gekregen (kleinschalig).
Je berichten hebben wat tegenstrijdigheden erin zitten, waardoor ik twijfel of dit 'plan' al dusdanig concreet is dat je over financieringen moet gaan nadenken of dat het nog volledig in de kinderschoenen staat en je misschien niet zo goed op schrift bent.
Ik wil je best het 1 en ander vertellen en met je meedenken maar dan wel even via PB ivm privacy.

Heel graag. Elke ervaring is er 1 en overal halen we wat uit!

Ons plan is heel concreet. Daarnaast hebben we een mentor vanuit het bedrijf van mijn partner die met ons mee kijkt. Dis is iemand die al diverse bedrijven heeft opgezet en diverse bedrijven uit het slob heeft getrokken dus weet waar hij het over heeft.

Het is ook niet zo dat we een volledig klaar terrein verwachten te kopen met prachtige nieuwe gebouwen waar we zo in kunnen.
Als we een stuk grond kunnen kopen waar alleen maar grassprieten staan is het ook prima. Vinden we iets waar oude stallen of een loods of wat dan ook op staat waar we wat mee kunnen, ook prima. Komen we het perfecte bedrijf tegen wat dmv bedrijfsovername wel haalbaar is, ook goed. In ons financiële plaatje hebben we nu de verblijven voor een aantal dieren die direct 'veel' werk verschaffen meegenomen. Want zonder de dieren geen werk, zonder werk geen deelnemers en zonder deelnemers geen inkomsten. De dieren die in aanschaf en onderhoud duurder zijn staan pas na een aantal jaar op de planning.

Dus het is niet zo dat we verwachten dat we een locatie aankopen die al volledig af is....
Maar dat we een stuk grond nodig hebben lijkt me duidelijk.

Huren eerst kan idd ook als kopen niet haalbaar blijkt. Dus huren en pachten zijn zeker opties die we uit gaan zoeken...maar ik vraag me af of je dan een partij vind die het ok vind dat wij neerzetten wat we willen...

**Geplaatst door de TopicStarter** : 27-05-21 13:47

Re: Grote financiering eigen bedrijf: wie deed het of heeft tips

Geplaatst door de TopicStarter : 27-05-21 13:47

Overigens hebben we in ons financiële plan terug geredeneerd vanuit de kosten die we maken en de inkomsten die we verwachten te hebben, wat we dan aan huur/hypotheek/etc op zouden kunnen brengen en tot wat voor aankoop bedrag dat dan zou leiden. En dat bedrag matcht aardig met locaties die we nu bekijken. Dus wij geloven er echt wel in dat het haalbaar en betaalbaar is, alleen moet er wel net iemand zijn die dat geld erin gaat stoppen...

**Geplaatst**: 07-06-21 16:08

Geplaatst: 07-06-21 16:08

ORYX schreef:
Ik zou het eerder bij de “gewone” investeerders zoeken of echt gewoon kleinschalig beginnen en van daaruit uitbouwen.

Ik investeer wel veel in zogenoemde "start-ups", ook een stukje geïnvesteerd in een zorgboerderij hier in de omgeving, maar die konden al cijfers overleggen, en hadden zelf al een boerderij.
TS heeft niets. Geen cijfers, blijkbaar geen spaargeld, geen onderpand, alleen een leuk idee. Veel te risicovol voor "gewone" investeerders.

Stel TS:

Ik investeer in jullie bedrijf, en koop voor jullie de accomodatie die nodig is. Laten we uitgaan van om en nabij de 900.000 in de huidige markt.
Hoe gaan jullie dan in maand 1 ongeveer 16.000 aflossen? Of vooruit, wat uitstel: Na een half jaar ongeveer 16.000 aflossen per maand?

Naar mijn weten levert een zorgboerderij namelijk niet zoveel winst op dat je zulke bedragen kan aflossen en ook nog een leuke boterham er aan overhoudt. Zoiets is leuk als je zelf vast de locatie koopt en kleinschalig begint. Voor eventuele uitbreidingen zijn nog wel investeerders dan te vinden.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 07-06-21 20:58

Geplaatst door de TopicStarter : 07-06-21 20:58

Matheno schreef:
ORYX schreef:
Ik zou het eerder bij de “gewone” investeerders zoeken of echt gewoon kleinschalig beginnen en van daaruit uitbouwen.

Ik investeer wel veel in zogenoemde "start-ups", ook een stukje geïnvesteerd in een zorgboerderij hier in de omgeving, maar die konden al cijfers overleggen, en hadden zelf al een boerderij.
TS heeft niets. Geen cijfers, blijkbaar geen spaargeld, geen onderpand, alleen een leuk idee. Veel te risicovol voor "gewone" investeerders.

Stel TS:

Ik investeer in jullie bedrijf, en koop voor jullie de accomodatie die nodig is. Laten we uitgaan van om en nabij de 900.000 in de huidige markt.
Hoe gaan jullie dan in maand 1 ongeveer 16.000 aflossen? Of vooruit, wat uitstel: Na een half jaar ongeveer 16.000 aflossen per maand?

Naar mijn weten levert een zorgboerderij namelijk niet zoveel winst op dat je zulke bedragen kan aflossen en ook nog een leuke boterham er aan overhoudt. Zoiets is leuk als je zelf vast de locatie koopt en kleinschalig begint. Voor eventuele uitbreidingen zijn nog wel investeerders dan te vinden.

Matheno: 16000 euro per maand? Vanaf maand 1 of maand 7? Simpelweg niet...
Wat wij nu berekend hebben, ik weet zo de berekening niet, die heeft mijn vriend gemaakt. Maar dan zaten wij op rond de 5500 per maand wat we kunnen 'aflossen'dit is volgens mij op basis van rente van een bedrijfshypotheek, maar dat weet ik dus even niet precies.
Ik ben wel benieuwd hoe jij die 16000 hebt berekend? En wellicht kun je mij meer vertellen over hoe dat werkt als jij ergens in investeert?

**Geplaatst**: 07-06-21 21:28

Re: Grote financiering eigen bedrijf: wie deed het of heeft tips

Geplaatst: 07-06-21 21:28

Matheno heeft het over rente en aflossing.

Zoals ik het lees hebben jullie 5500 euro berekend, dit zijn alleen de rentelasten al per maand. Er zal ook afgelost moeten worden..

**Geplaatst**: 07-06-21 22:59

Geplaatst: 07-06-21 22:59

JustMe8484 schreef:
Matheno: 16000 euro per maand? Vanaf maand 1 of maand 7? Simpelweg niet...
Wat wij nu berekend hebben, ik weet zo de berekening niet, die heeft mijn vriend gemaakt. Maar dan zaten wij op rond de 5500 per maand wat we kunnen 'aflossen'dit is volgens mij op basis van rente van een bedrijfshypotheek, maar dat weet ik dus even niet precies.
Ik ben wel benieuwd hoe jij die 16000 hebt berekend? En wellicht kun je mij meer vertellen over hoe dat werkt als jij ergens in investeert?

Dan heb je het over 0,6% rente (en geen aflossing). Zou er echt een investeerder zijn die zonder ook maar enig onderpand zulke bedragen gaat investeren tegen zo'n lage rente?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 07-06-21 23:19

Geplaatst door de TopicStarter : 07-06-21 23:19

Volgens mij hadden zijn we uitgegaan van een hypotheek met een looptijd van 30 jaar. Puur om een bedrag voor locatie in de financiële onderbouwing te zetten...
Daarom vroeg ik ook aan Matheno hoe die 16000 berekend is...

Uberhaupt verwacht ik niet dat er iemand is die ons volledig benodigde bedrag gaat investeren. Zou geweldig zijnn natuurlijk. Maar wellicht iemand die de 20 a 30% investeerd die de bank niet geeft. Geen idee, dat was ook de reden van dit topic

**Geplaatst**: 08-06-21 00:22

Re: Grote financiering eigen bedrijf: wie deed het of heeft tips

Geplaatst: 08-06-21 00:22

Leningen zakelijk worden hier in Max 6 jaar afgelost, dat zijn grotere bedragen als wat jullie nodig hebben.
Als je die 20/30% gefinancierd moet krijgen, denk ik dat je aan een veel kortere looptijd moet denken dan die 30 jaar met een veel hogere rente als een hypotheek ivm het risico wat men neemt.
Maar als Sinterklaas toch bestaat hoop ik dat je met ons deelt waar hij woont.

**Geplaatst**: 08-06-21 08:12

Geplaatst: 08-06-21 08:12

Ipsilonka schreef:
Leningen zakelijk worden hier in Max 6 jaar afgelost, dat zijn grotere bedragen als wat jullie nodig hebben.
Als je die 20/30% gefinancierd moet krijgen, denk ik dat je aan een veel kortere looptijd moet denken dan die 30 jaar met een veel hogere rente als een hypotheek ivm het risico wat men neemt.
Maar als Sinterklaas toch bestaat hoop ik dat je met ons deelt waar hij woont.

Hoeft niet altijd als het om een hypothecaire lening gaat.

**Geplaatst**: 08-06-21 08:20

Geplaatst: 08-06-21 08:20

JustMe8484 schreef:
Volgens mij hadden zijn we uitgegaan van een hypotheek met een looptijd van 30 jaar. Puur om een bedrag voor locatie in de financiële onderbouwing te zetten...
Daarom vroeg ik ook aan Matheno hoe die 16000 berekend is...

Uberhaupt verwacht ik niet dat er iemand is die ons volledig benodigde bedrag gaat investeren. Zou geweldig zijnn natuurlijk. Maar wellicht iemand die de 20 a 30% investeerd die de bank niet geeft. Geen idee, dat was ook de reden van dit topic

Hebben we het over aan aflossingsvrijehypotheek?

Of van welke rente gaan jullie uit?

**Geplaatst**: 08-06-21 08:53

Geplaatst: 08-06-21 08:53

JustMe8484 schreef:
XXXX2015 schreef:
Heb je al met andere ondernemers in de sector gesproken? Wat ik zie is dat ondernemers in die branche constant tegen beperkingen van het bestemmingsplan aanlopen. Dat kost vaak veel tijd en veel geld. Ga eerst echt op onderzoek uit, in de praktijk loop je tegen zo veel dingen aan die je zelf van tevoren niet kunt bedenken.

Om verder antwoord op je vraag te geven: vanaf nul beginnen is denk ik erg lastig vanuit jullie financiële situatie. Je zou eens kunnen kijken of er geen bestaand bedrijf op zoek is naar partners of opvolging.

Dat bestemmingsplannen een ding zijn weten we idd. Dat maakt het zeker niet makkelijker....

We kijken idd ook naar bestaande bedrijven en bv funda Bussiness. Gaan binnenkort bv ook investeren in contact met mensen waarvan we weten dat ze over niet al te lange tijd met pensioen willen.
Ik weet 1 gaaf object te koop dat echt heel erg vergelijkbaar is met wat wij willen en dus echt de perfecte combi aan bestemmingsplan en omgevingsvergunningen er al op heeft. Helaas in een regio waar we eigenlijk echt niet willen zitten....

Je moet ergens compromissen sluiten. Als alles perfect is enkel de locatie wat minder..... Ik had het wel geweten. En dan moet je het ook in bezit zien te krijgen. Met deze huizenmarkt gekte :')

**Geplaatst door de TopicStarter** : 08-06-21 08:54

Geplaatst door de TopicStarter : 08-06-21 08:54

Nogmaals, mijn vriend heeft die berekening toen gemaakt. Ik weet dat zo niet. Vanavond staat de check van ons financiële plaatje op het programma dus dan zal ik hem daar nog eens naar vragen...

**Geplaatst**: 08-06-21 08:56

Geplaatst: 08-06-21 08:56

JustMe8484 schreef:
Volgens mij hadden zijn we uitgegaan van een hypotheek met een looptijd van 30 jaar. Puur om een bedrag voor locatie in de financiële onderbouwing te zetten...
Daarom vroeg ik ook aan Matheno hoe die 16000 berekend is...

Uberhaupt verwacht ik niet dat er iemand is die ons volledig benodigde bedrag gaat investeren. Zou geweldig zijnn natuurlijk. Maar wellicht iemand die de 20 a 30% investeerd die de bank niet geeft. Geen idee, dat was ook de reden van dit topic

Die 16.000 is berekend op basis van aflossing binnen 5/6 jaar (dat is gebruikelijk bij een zakelijke lening) en 8% rente.

Ik denk dat jullie beter eerst een locatie/boerderij kunnen huren en vanuit daar sparen en uitbouwen. Als jullie dan een basis hebben en een stabiel inkomen, dan zouden particuliere investeerders nog weleens interesse kunnen hebben. Maar ga dus uit van aflossing binnen 5/6 jaar.

Laatst bijgewerkt door Matheno op 08-06-21 08:59, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst door de TopicStarter** : 08-06-21 08:58

Geplaatst door de TopicStarter : 08-06-21 08:58

lovelucydan schreef:
JustMe8484 schreef:

Dat bestemmingsplannen een ding zijn weten we idd. Dat maakt het zeker niet makkelijker....

We kijken idd ook naar bestaande bedrijven en bv funda Bussiness. Gaan binnenkort bv ook investeren in contact met mensen waarvan we weten dat ze over niet al te lange tijd met pensioen willen.
Ik weet 1 gaaf object te koop dat echt heel erg vergelijkbaar is met wat wij willen en dus echt de perfecte combi aan bestemmingsplan en omgevingsvergunningen er al op heeft. Helaas in een regio waar we eigenlijk echt niet willen zitten....

Je moet ergens compromissen sluiten. Als alles perfect is enkel de locatie wat minder..... Ik had het wel geweten. En dan moet je het ook in bezit zien te krijgen. Met deze huizenmarkt gekte

Deze staat al even te koop, maar denk dat met name bestemmingsplan ervoor zorgt dat het niet zomaar verkocht is. Volgens mij staat de woning als dienstwoning en het is een heel specifiek bestemmingsplan voor die locatie.
Grootste reden om daar niet perse heen te willen gaan: geen netwerk, geen contracteringen met gemeente nog dus meer tijd nodig om een leuk deelnemerbestand op te bouwen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 08-06-21 09:14

Geplaatst door de TopicStarter : 08-06-21 09:14

Matheno schreef:
JustMe8484 schreef:
Volgens mij hadden zijn we uitgegaan van een hypotheek met een looptijd van 30 jaar. Puur om een bedrag voor locatie in de financiële onderbouwing te zetten...
Daarom vroeg ik ook aan Matheno hoe die 16000 berekend is...

Uberhaupt verwacht ik niet dat er iemand is die ons volledig benodigde bedrag gaat investeren. Zou geweldig zijnn natuurlijk. Maar wellicht iemand die de 20 a 30% investeerd die de bank niet geeft. Geen idee, dat was ook de reden van dit topic

Die 16.000 is berekend op basis van aflossing binnen 5/6 jaar (dat is gebruikelijk bij een zakelijke lening) en 8% rente.

Ik denk dat jullie beter eerst een locatie/boerderij kunnen huren en vanuit daar sparen en uitbouwen. Als jullie dan een basis hebben en een stabiel inkomen, dan zouden particuliere investeerders nog weleens interesse kunnen hebben. Maar ga dus uit van aflossing binnen 5/6 jaar.

Dank, helder.
Huren is wellicht ook een optie. En er is dus ook de vastgoed investeerder waarmee door het bedrijf waar vriend nu voor werkt al wordt samengewerkt. Geen idee hoe dat precies gaat en welke opties er met hen zijn, maar gok dat dat ook een vorm van huren zal zijn...

Enige wat ik me een beetje afvraag is hoe het dan met deelnemer bestand en verhuizing zit....

En, als we met huidige werkgever gaan samenwerken valt er wellicht iets te laten zien met de cijfers die hier in korte tijd behaalt zijn....

**Geplaatst**: 08-06-21 12:06

Geplaatst: 08-06-21 12:06

GDG schreef:
JustMe8484 schreef:
Matheno: 16000 euro per maand? Vanaf maand 1 of maand 7? Simpelweg niet...
Wat wij nu berekend hebben, ik weet zo de berekening niet, die heeft mijn vriend gemaakt. Maar dan zaten wij op rond de 5500 per maand wat we kunnen 'aflossen'dit is volgens mij op basis van rente van een bedrijfshypotheek, maar dat weet ik dus even niet precies.
Ik ben wel benieuwd hoe jij die 16000 hebt berekend? En wellicht kun je mij meer vertellen over hoe dat werkt als jij ergens in investeert?

Dan heb je het over 0,6% rente (en geen aflossing). Zou er echt een investeerder zijn die zonder ook maar enig onderpand zulke bedragen gaat investeren tegen zo'n lage rente?

Die zullen eerder een hogere rente vragen, als het voor de bank al te riskant is om te financieren...

Ik denk ook niet dat de bank happig is op 70 % financieren als je de rest niet zelf betaalt, maar op andere wijze financiert.

Nomineer dit bericht ×