Bokt.nl

Sammie schreef:

Overigens voor alle duidelijkheid deze man heeft echt geen regels omzeilt of overtreden. Je mag zelf je huis verkopen, hij mag dus ook zelf dit huis verkopen. Hij handelt alleen niet ethisch, totaal niet zelfs. Maar regels en wetten overtreden. Nee dat heeft hij niet.

MarvanTom schreef:

Al bij het lezen van je OP gingen mijn nekharen overeind staan.
Zo werkt het allemaal niet tegenwoordig!
Als hij al in onderling is (of zou zijn) met een andere partij, dan mag hij niet ook nog eens onderhandelen met jullie!
Hij wil gewoon de hoofdprijs en daar moeten jullie niet intrappen: provisie op de verkoop van het huis en eventueel de hypotheek.
De markt is nu goed om te kopen, dus ik zou zeggen: laat deze makelaar voor wat het is en kijk verder.

Of als jullie toch echt geïnteresseerd zijn in dat specifieke huis schakel een aankoopmakelaar aan, zoals Sammie zegt.

gemma92 schreef:

Je mag inderdaad je eigen huis verkopen, maar als functie in makelaar mag je niet je eigen huis verkopen. Als het zijn eigen huis is, is er sprake van een grote belangenverstrengeling en dat moet je als makelaar zoveel mogelijk vermijden.

Sammie schreef:

gemma92 schreef:

Je mag inderdaad je eigen huis verkopen, maar als functie in makelaar mag je niet je eigen huis verkopen. Als het zijn eigen huis is, is er sprake van een grote belangenverstrengeling en dat moet je als makelaar zoveel mogelijk vermijden.

Dat mag dus wel degelijk, er is echt geen wet die dat verbiedt. Alleen ethisch is het niet (binnen de makelaardij), maar wettelijk is er geen regel die dit bepaalt. En bij een NVM zijn er dan regels voor, maar die zijn een wassen neus. Bij een groot kantoor geef je 't uit handen aan een collegamakelaar en aangezien die jouw belangen behartigd ben je net zo ver. Op papier een leuke regel.. in de praktijk maakt het eigenlijk geen klap uit. Als jij als verkoper vast blijf houden aan bedrag X ook al is het geen reëel bedrag dan heeft die makelaar gewoon zijn werkzaamheden te doen met in zijn achterhoofd bedrag X moet het opbrengen.

Sammie schreef:

Dat was mijn tweede vraag dus geweest. Voor hetzelfde geldt heeft z'n broer/oom/neef/vader 't geërfd _ of is het helemaal niet waar_

maar daar kom je achter op het moment dat je het voorlopig koopcontract tekent. Daar staat nl. dan zijn naam in.

Sammie schreef:

Kost geld, imo onnodig geld. Veranderd nl niks aan de situatie

verootjoo schreef:

Buiten dat het een aparte snuiter is doet hij niks wat verboden is. Ook ik vind jullie bank wel erg langzaam. I.p. moet je binnen 6 weken na tekenen je hypotheek rond hebben. Als je pas na 4 weken je eerste gesprek hebt duurt het wel erg lang. Ik zou naar een andere bank gaan.

Sammie schreef:

gemma92 schreef:

Je mag inderdaad je eigen huis verkopen, maar als functie in makelaar mag je niet je eigen huis verkopen. Als het zijn eigen huis is, is er sprake van een grote belangenverstrengeling en dat moet je als makelaar zoveel mogelijk vermijden.

Dat mag dus wel degelijk, er is echt geen wet die dat verbiedt. Alleen ethisch is het niet (binnen de makelaardij), maar wettelijk is er geen regel die dit bepaalt. En bij een NVM zijn er dan regels voor, maar die zijn een wassen neus. Bij een groot kantoor geef je 't uit handen aan een collegamakelaar en aangezien die jouw belangen behartigd ben je net zo ver. Op papier een leuke regel.. in de praktijk maakt het eigenlijk geen klap uit. Als jij als verkoper vast blijf houden aan bedrag X ook al is het geen reëel bedrag dan heeft die makelaar gewoon zijn werkzaamheden te doen met in zijn achterhoofd bedrag X moet het opbrengen.