Bokt.nl

**Geplaatst**: 26-01-25 09:40

Re: Wonen in een chalet-Tiny house?

Geplaatst: 26-01-25 09:40

Levensgevaarlijk zou ik het niet noemen, uit officieel oogpunt snap ik het, maar uiterst onpraktisch lijkt het me wel.

**Geplaatst**: 26-01-25 10:08

Re: Wonen in een chalet-Tiny house?

Geplaatst: 26-01-25 10:08

Ik vind het ook levensgevaarlijk

Je hebt toch geen steunpunt zo en dondert zo dat trapgat in...

**Geplaatst door de TopicStarter** : 26-01-25 10:25

Re: Wonen in een chalet-Tiny house?

Geplaatst door de TopicStarter : 26-01-25 10:25

Daar kun je dan toch zelf wat aan veranderen als je dat huisje koopt.
Probleem opgelost.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 27-01-25 11:12

Geplaatst door de TopicStarter : 27-01-25 11:12

4 februari ga ik samen met de aankoopmakelaar het huisje in de Noenes dan toch bezichtigen
Makelaar heeft ook gesproken met gemeente enz hier hoor ik nog van. Maar het feit dat hij de bezichtiging heeft ingepland zegt mij dat daar kansen zijn

Het omgevingsplan waarin permanente bewoning wordt toegestaan komt binnen 6 weken ter inzage. En als geen bezwaar verder wordt gemaakt gaat het snel. Provincie is nu iig ook mee.

Dus bezwaar kan nog komen uit de millieuhoek ofzo. Dus nog steeds spannend maar wel degelijk zijn vorderingen heel ver.

De makelaar heeft dus wel veel meer los gekregen van de gemeente.

**Geplaatst**: 27-01-25 12:53

Re: Wonen in een chalet-Tiny house?

Geplaatst: 27-01-25 12:53

Spannend!! Ik duim voor je!

**Geplaatst**: 27-01-25 12:54

Re: Wonen in een chalet-Tiny house?

Geplaatst: 27-01-25 12:54

Echt super spannend allemaal

Het lijkt me ook wel lastig, want als jij zekerheid hebt, heeft de verkoper het ook en kan (gaat?) de prijs omhoog zou je denken...?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 27-01-25 13:04

Geplaatst door de TopicStarter : 27-01-25 13:04

Nee prijs is al aan de hoge kant.
En de bedoeling is niet helemaal af te wachten want er zullen vast nog meer mensen wachten dus ergens moet een keer een risico genomen worden.

Maar ik kreeg niks los van de gemeente. Dus anderen hebben ook een aankoopmakelaar nodig of iemand die dingen los kan krijgen om bepaalde dingen te weten.
Zo lang de bestemming nog recreatief is kan niemand het met hypotheek kopen. Dus is iig taak om niet het gele proces af te wachten. Ik krijg dan wel de kosten van de transitie maar dat heb ik er dubbel en dwars voor over.

Laatst bijgewerkt door BeFunny op 27-01-25 13:06, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 27-01-25 13:05

Re: Wonen in een chalet-Tiny house?

Geplaatst: 27-01-25 13:05

Dat je van stress niet helemaal uit je panty springt joh, poeh, wat een situatie

**Geplaatst door de TopicStarter** : 27-01-25 13:09

Geplaatst door de TopicStarter : 27-01-25 13:09

pmarena schreef:
Dat je van stress niet helemaal uit je panty springt joh, poeh, wat een situatie

Ach. Ik sta al bol van de stress door alles wat er is gebeurd.

Des te fijner de aankoopmakelaar.

**Geplaatst**: 27-01-25 13:11

Re: Wonen in een chalet-Tiny house?

Geplaatst: 27-01-25 13:11

Ja dat is wel een hele goede zet denk ik. Ik duim voor je

**Geplaatst**: 27-01-25 13:18

Geplaatst: 27-01-25 13:18

Little_Gift schreef:
prompter schreef:
Levensgevaarlijk als je de natte was er uit moet halen.

Overdrijven is ook een kunst...

Niet zonder risico, ok, maar levensgevaarlijk is nu wel een beetje te extreem.
Je kunt even goed je nek breken op een trap zonder wasmachine naast en zonder natte was.

Vraag me vooral af hoe is die daar gekomen??

Ts succes!!

**Geplaatst**: 27-01-25 18:07

Geplaatst: 27-01-25 18:07

Bo_Y schreef:
Vraag me vooral af hoe is die daar gekomen??

Ts succes!!

Ja, dat inderdaad ook ja :')

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-02-25 08:21

Re: Wonen in een chalet-Tiny house?

Geplaatst door de TopicStarter : 04-02-25 08:21

Ik ga straks naar het huisje met makelaar en aankoopmakelaar. Er zijn ook wat ontwikkelingen dus fingers crossed

**Geplaatst**: 04-02-25 08:24

Re: Wonen in een chalet-Tiny house?

Geplaatst: 04-02-25 08:24

Ik duim met je mee dat het uitpakt zoals je wil

**Geplaatst**: 04-02-25 08:26

Geplaatst: 04-02-25 08:26

Wat spannend BF! Ik duim voor je en ik hoop dat je snel duidelijkheid hebt, dat kun je wel gebruiken volgens mij :knuffel:

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-02-25 12:37

Geplaatst door de TopicStarter : 04-02-25 12:37

Bezichtiging gedaan.
Nu nadenken.
De omgeving is prachtig
Huisje heel erg leuk maaaaar
Er komt natuurlijk altijd een maar.

Het huisje staat scheef en onder de vloer zitten wat zachte plekken "schimmel" de vloer moet eruit en chalet moet rechtgezet en dan geëgaliseerd en er moet ventilatie komen want de huidige bewoner heeft alles waar maar lucht door kon dicht getimmerd waardoor er juist meer schimmel vormd. Een aantal kozijnen moeten vervangen. Badkamer en keuken zijn wel goed de keuken is 5 jaar geleden nieuw gekomen en de badkamer 2 jaar geleden. Voor mij alleen is de oppervlakte echt leuk. Aan de buitenkant moet er geschilderd en wat nieuwe platen het en der die ook rot zijn. Al met al moet er wel nog wat gebeuren.

Je ruikt bij binnenkomst vocht en schimmel.

**Geplaatst**: 04-02-25 12:41

Re: Wonen in een chalet-Tiny house?

Geplaatst: 04-02-25 12:41

Hmm, dat is veel en kostbaar werk. $:\$
Je bent er dus nog niet over uit?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-02-25 12:43

Geplaatst door de TopicStarter : 04-02-25 12:43

Nou ik ga even kijken wat het ongeveer gaat kosten als het binnen mijn budget kan blijven dan zou ik het er wel voor over hebben. Ook is het nadenken dat gaat de aankoopmakelaar doen ook en berekenen of de vraagprijs wel juist is.

Er is nog een extra obstakel appartement van huidige bewoner is niet doorgegaan dus die heeft geen haast meer.

Die is van als er een goed bod komt dan kan die tijdelijk ergens bij familie en anders wacht ie (het is een hij) tot dat de woonbestemming erop is dan is het bouwgrond en krijgen mensen hypotheek dus kan die makkelijker verkopen.

Laatst bijgewerkt door BeFunny op 04-02-25 12:47, in het totaal 2 keer bewerkt

**Geplaatst**: 04-02-25 12:45

Re: Wonen in een chalet-Tiny house?

Geplaatst: 04-02-25 12:45

Ja, misschien kan de prijs omlaag zodat je meer ruimte hebt om de boel op te knappen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-02-25 12:47

Re: Wonen in een chalet-Tiny house?

Geplaatst door de TopicStarter : 04-02-25 12:47

Mijn post nog even aangepast hierboven.

**Geplaatst**: 04-02-25 12:48

Geplaatst: 04-02-25 12:48

Rechtzetten is bij de mijne gebeurd.
Is ongeveer een dag werk.

Vervanging deel vloer ook. (Badkamer en deel slaapkamer)

Vaak moeten er op het stuk waar de vloer slecht is ook stukken van wanden en soms frame balken vervangen worden.
Zowel de vloer dragende balken als de staande balken waar de wand aanzit.

Al met al zijn dat heel hoge kosten, je gaat daar waarschijnlijk niet onder de 15.000 mee klaar zijn, en als het tegenvalt meer. (Verbouwing valt heel vaak duurder uit)

Rotte plekken in vloeren is meestal niet van tekort in ventilatie maar meestal ontstaan door lekkages van water.
Uit het dak door de wanden of waterleiding die lekt of gelekt heeft.
Het is dus heel belangrijk om te weten of de oorzaken opgelost is.
Als er nog lekkage zit is het probleem nog groter.
(Heb je boven plafond onder dak kunnen kijken?)

Ik heb al dat soort dingen aan de hand gehad (bij mezelf en bij buren, veel gezien in de 8 jaar dat ik op een park gewoond heb)

Als je het geld hebt en er voor over hebt om dat soort zaken aan te pakken, prima natuurlijk.

Maar het valt vaak tegen, omdat het vocht nu eenmaal heel erg door hout heen kruipt
(Houten opbouw is wat dat aangaat echt anders dan wat we in Nederland meestal gewend zijn aan steen en beton)

Ik heb nog tig foto's van mijn herstel-verbouwingen, dus kan desgewenst wel wat laten zien van hoe zoiets eruit ziet.

Is het al zeker dat er woonbestemming op komt?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-02-25 12:51

Geplaatst door de TopicStarter : 04-02-25 12:51

Er zou max 50.000 in kunnen als ik de huidige vraagprijs bied (en ja voor de plek heb ik dat er absoluut voor over

) maar dat moet het dan ook zijn.
Op het kruipruimte zolder heeft het gelekt maar dak is pas vervangen dus dat zou goed moeten zijn maar dat zou wel goed bekeken moeten worden ook.

Wat woonbestemming betreft
De provincie is mee
Bezwaar gedeelte is achter de rug
Op vrij korte termijn krijgen de bewoners/eigenaren daar officieel bericht van
Aankoopmakelaar heeft e.a los gekregen bij gemeente en stukken ingezien (maar niks nog 100 procent zeker)

**Geplaatst**: 04-02-25 13:35

Geplaatst: 04-02-25 13:35

Dat klinkt al met al toch best positief!
Ik zou de bevindingen van tijdens de bezichtingen etc zeker mee laten tellen in de vraagprijs.
Het zijn toch wel allemaal extra kosten die je moet gaan maken, dus dat lijkt me wel onderhandelen waard, mocht het natuurlijk zover komen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-02-25 13:37

Geplaatst door de TopicStarter : 04-02-25 13:37

Nouja ze verkopen het in principe als bouwgrond

Ik ben nu even aan het nadenken welke aannemer (uit bekende kring) ik evt zou kunnen benaderen om mee te gaan en te kijken naar alles en aankoopmakelaar moet dan weer mee met meetapparatuur voor vocht (was die nu vergeten) en dan kijken wat het ongeveer gaat kosten.

**Geplaatst**: 04-02-25 13:54

Geplaatst: 04-02-25 13:54

Ik snap het niet zo goed... Een aankoopmakelaar heeft er toch ook alleen maar baat bij dat hij het door jou kan laten aankopen?

Dus die zal toch ook vaker zeggen wat je wil horen zodat je zou overgaan tot aankopen op zijn advies?
Heb je wat de aankoopmakelaar beweert los te hebben gekregen bij de gemeente, ook effectief op schrift door de gemeente naar de aankoopmakelaar?

Want die aankoopmakelaar kan veel zeggen maar als het niet op schrift staat, is het nog altijd enkel speculatie.

En het verhaal krijgt ook al een heel nare wending gezien de vocht en schimmelproblematiek.
Als het een lek van het dak is en de schimmel zit daardoor onder de vloer, dan mag je er Prat op gaan dat gans de constructie en wanden ook volledig doordrenkt zijn.

Zeker met Chihuahuatjes die er straks ook zullen wonen, moet je dat echt niet willen.

Als je straks én de hoofdprijs betaalt én nog eens duizenden euro's aan constructie schimmelvrij krijgen én dán komt het alsnog niet als woonbestemming, dan ben je helemaal geruïneerd