Bokt.nl

**Geplaatst**: Vandaag, 09:42

Geplaatst: Vandaag, 09:42

Heb je een foto van die plek met recente datum? Of wellicht de makelaar dat zou nog beter zijn omdat die zeker net voor verkoop zijn gemaakt. Hebben ze een bouwkundige keuring laten doen?

**Geplaatst**: Vandaag, 09:49

Geplaatst: Vandaag, 09:49

tengeltje11 schreef:
Op welke grond staat jullie huis? Hier zware klei en dat werkt en leeft enorm. Elk huis heeft hier in kleine of grote mate last van scheuren door die grond. Dat hoort er hier bij en is niets gebrek aan…

Dus met de geringe info kan niemand iets

Dat komt dat er in belgie maar heel weinig huizen op heipalen staan.In nederland waar dit huis neem ik voor het gemak even aan staat ,word wel geheid dan heb je wat minder beweging...Maar het ligt er idd aan of de scheuren opgevuld en weggepoetst zijn of idd zichtbaar zijn en hoe erg de scheuren zijn,niet iedere scheur is een drama...
Mijn zus had ook problemen na de verkoop van haar huis...die heeft rechtsbijstand in geschakeld en die hebben het uitgezocht...

**Geplaatst**: Vandaag, 10:09

Re: Kopers huis komen met verborgen gebreken

Geplaatst: Vandaag, 10:09

Wat vervelend ts. Staat dat huis soms in Groningen?

**Geplaatst**: Vandaag, 10:32

Geplaatst: Vandaag, 10:32

haha1995 schreef:
..In nederland waar dit huis neem ik voor het gemak even aan staat ,word wel geheid dan heb je wat minder beweging....

Op stevige zandgrond hoeft vaak ook niet geheid te worden en zelfs het eeuwenoude boerderijtje van een kennis op kleigrond was niet geheid (die was gebouwd op koeienhuiden

)
Veel is dus afhankelijk van de grondsoort én de leeftijd van het huis.
Zettingsscheuren hoeven geen probleem te zijn, maar als er ook klemmende ramen en deuren voorkomen wordt het uitkijken.

**Geplaatst**: Vandaag, 11:00

Re: Kopers huis komen met verborgen gebreken

Geplaatst: Vandaag, 11:00

Wij hebben het jaren geleden ook gehad. Na een aantal maanden kwamen ze met allerlei gebreken. Dak van de aanbouw zou lek zijn, er lag een houten vloer in de woonkamer deze vertoonden geen vochtige plekken of krom, de muren waren ook keurig wit, geen vochtplekken te bekennen bij de overdracht van de woning. De cv zou de geest hebben gegeven. Het was een oudje maar netjes onderhouden. Door werkzaamheden die ze zelf hadden uitgevoerd waren ze boven door het dak heen gegaan en de cv afgekoppeld gehad en na werkzaamheden zo zelf weer aangesloten. Wij hebben alles afgedaan onder het mom van tijdens de laatste bezichtiging voor de afspraak bij de notaris was alles in orde, er is toen niets aangegeven als zijnde niet goed. Ook geen bouwtechnisch onderzoek laten doen, dat telde ook zwaar mee in hun nadeel. Ze hebben het nog via de makelaar geprobeerd, die kon ook niet anders dan ons gelijk geven op dat moment. Daarna nooit meer iets gehoord.

**Geplaatst**: Vandaag, 11:12

Geplaatst: Vandaag, 11:12

Dorien66 schreef:
Ga naar het bureau voor rechtshulp, meld je bij je rechtsbijstandsverzekering als je die hebt, of schakel zelf een advocaat in. Alle andere (goedbedoelde) adviezen zullen je niet helpen.

Dit is echt de manier. Ik zeg dit uit een zelfde ervaring.

Laat je ook zeker niet bang maken door boze brieven van advocaten, incassobureaus en dergelijke als die er komen!! Negeer deze en stuur ze allemaal door naar de advocaat/rechtsbijstand.

**Geplaatst**: Vandaag, 11:14

Geplaatst: Vandaag, 11:14

meggiemeg schreef:
Ze hebben het nog via de makelaar geprobeerd, die kon ook niet anders dan ons gelijk geven op dat moment. Daarna nooit meer iets gehoord.

Ik heb een familielid die makelaar is en hoor dit ook wel eens. Soms wordt de makelaar ook op hoge poten aansprakelijk gesteld als ze bot vangen bij de verkopende partij.
Meestal leidt het tot niets en is het het probleem van de koper.

Juridisch advies inwinnen en rustig afwachten

**Geplaatst**: Vandaag, 11:25

Geplaatst: Vandaag, 11:25

Je moet (moet?) als verkoper een vragenlijst invullen
Afbeelding

en als die naar waarheid is ingevuld dan zou dit bekend moeten zijn bij de koper.
Afbeelding

.
Hoe dan ook een hele vervelende situatie. Zou zeker eerst even de gegeven antwoorden op vragenlijst B checken contact zoeken met je verkopend makelaar.

**Geplaatst**: Vandaag, 13:25

Geplaatst: Vandaag, 13:25

_Mar3 schreef:
Is scheuren überhaupt een verborgen gebrek? Dat kan toch sowieso onstaan door de werking van verschillende materialen? Hoe goed je je best ook doet bij de bouw van een huis? Of zeg ik nu iets heel geks?

Ons huis is 100 jaar oud en heeft geen scheuren.

Staan gewoon op een zandrug met een kleine fundering en niet op heipalen.

**Geplaatst**: Vandaag, 15:51

Geplaatst: Vandaag, 15:51

Brainless schreef:
_Mar3 schreef:
Is scheuren überhaupt een verborgen gebrek? Dat kan toch sowieso onstaan door de werking van verschillende materialen? Hoe goed je je best ook doet bij de bouw van een huis? Of zeg ik nu iets heel geks?

Ons huis is 100 jaar oud en heeft geen scheuren.
Staan gewoon op een zandrug met een kleine fundering en niet op heipalen.

Ons huis is 100plus jaar en stikt van de kleine scheurtjes. Maar het zal nog wel 100plus jaar gewoon veilig blijven staan.