Bokt.nl

Berdien schreef:

_Anke_ schreef:

Dit klopt helaas niet. Als je een hypotheek hebt afgesloten na 1-1-2013 dan krijg je te maken met de aflosstand en moet je dat deel in de genoemde 22 jaar aflossen. Wil je recht houden op rente-aftrek. Kies je ervoor om je gehele hypotheek opnieuw voor 30 jaar vast te zetten, dan heb voor het oude deel wat eerder afgelost geen recht meer op rente-aftrek. Officieel zou de bank dat leningdeel in box 3 toetsen en dat kan betekenen dat je dan minder kan lenen. Nadeel van een leningdeel met een kortere looptijd is dat je daardoor mogelijk ook minder kan lenen.

Maar ik zou deze vraag aan je adviseur stellen, want er zijn veel verschillende meningen over.

Dit is het juiste antwoord Als je voor het eerst een hypotheek hebt afgesloten na 1-1-2013 dan val je onder het nieuwe recht, en heb je inderdaad te maken met een verplichte aflossing binnen 30 jaar.

Verootjoo, hebben jullie wellicht je eerste hypotheek voor bovengenoemde datum afgesloten? Dan valt deze onder het overgangsrecht en mag je dus inderdaad ook nu een nieuwe hypotheek afsluiten voor 30 jaar.

Shiloh schreef:

Ik bedoel in mijn voorbeeld

Als het oorspronkelijke lening deel 100.000 was, en ik inmiddels 10 afgelost heb. Dan word het leningdeel in de nieuwe hypotheek 90.000 voor 22 jaar toch? Niet weer opnieuw 100?

Als je ervoor zou kiezen om toch voor 30 jaar te gaan en de aftrek te laten voor wat het is, wordt het dan

90.000 in 30 jaar zonder aftrek (box 3 dan toch?)
150 in 30 jaar met aftrek (box 1)

Of, omdat je de aftrek op dat deel opgeeft en gewoon 30 jaar doet moet je dan voor de hele nieuwe hypotheek de aftrek opgeven?
Dus gewoon 240.000 in box 3?

We zijn nog lang niet toe om daadwerkelijk iets te gaan ondernemen, maar zit een beetje voor te rekenen en wil het graag snappen.

Zoveel effect heeft dat aftrekken allemaal niet meer met de enorm lage rentes.

Shiloh schreef:

Dit zijn verder geen echte bedragen hoor. Puur voorbeelden. Hebben nog niet concreet iets op het oog. Wil het gewoon graag goed begrijpen

Maar het is toch bedrieglijk C_moist. Natuurlijk Gata je hypotheek omhoog als je een hogere hypotheek neemt, maar het effect op de maandlast doordat een groot deel korter loopt is echt aanzienlijk. Het punt is dat je maandlast dan meer dan 2.4x zo hoog worden. Aanvankelijk. En dan ineens de helft is nadat die eerste verlopen is. Het effect is dus dat de maandlast eerst heel hoog is en dan ineens heel veel lager, ipv dat het gelijkwaardiger is verspreid over de hele looptijd.