Geplaatst: 03-05-09 14:13 Ilja000 schreef:Er wordt een stukje hierboven steeds over een hypotheek gesproken. Ik wil jullie er op wijzen dat bij een gemiddelde starterswoning (150.000 tot 200.000) het bedrag dat je maandelijks betaald ongeveer hetzelfde is als wanneer je huurt. Geldt in ieder geval voor Noordholland.
Dat is zo, maar er zijn wel een paar belangrijke verschillen.
Als je je huur niet betaalt, dan heb je als schuld alleen die huurachterstand. Dat zal na een maand of wat een paarduizend euro zijn, en dat is natuurlijk niet leuk, maar een dergelijke achterstand is als je een betalingsregeling treft en je hebt weer een inkomen wel redelijk in te lopen. Heb je echter een hypotheek, dan heb je naast de betalingachterstand ook de schuld van de hypotheek zelf: een paarhonderdduizend euro dus! Hier staat wel het huis tegenover als onderpand, maar, daarvoor moet je het huis wel verkocht krijgen (voor een voldoende bedrag.) Er zijn mensen die een zeer groot huis hebben, en bij de voedselbank aankloppen. Waarom? Omdat al het geld dat ze eventueel zouden hebben vastzit in het huis en niemand het huis koopt. Alle maandelijkse inkomsten gaan linea recta door naar de bank voor de aflossing... en voor eten is er niks meer over.
Daarnaast kun je bij een huurhuis veel makkelijker omschakelen naar een goedkoper huis. Je hebt een of twee maanden opzegtermijn, en als je een huurwoning verlaat mag je meestal verhuizen naar een ander huurhuis in dezelfde plek zonder eerst jaren op de wachtlijst te staan. Je kunt dus, als het nodig is, op redelijke termijn je vaste lasten beperken. Met een koophuis ben je vele malen minder flexibel... en dan kunnen de problemen dus veel verder oplopen.
) 