Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 01-08-10 09:06

Geplaatst door de TopicStarter : 01-08-10 09:06

Duimen mag zeker !

Van de 66 appartementen in het complex staan er nu 11 te koop... -O-

Aan de overkant van de singel staat een nette huurflat met 14 lege huizen...

In de wijk gebeurt enorm veel: sloop en bouw, renovatie van een totale wijk dus.
Wat (bijna) klaar is, ziet er erg leuk uit.
Die leegstand en zoveel huizen te koop kan je als negatief zien, maar eigenlijk is het positief.
Veel buurtjes stromen door in de wijk naar de nieuwe huizen met tuinen.

We zetten met deze restyling en fotoshoot het appartement gewoon met veel lawaai weer in de spotlights.
En nee Inge, bouwlamp vasthouden is niet nodig.

Zij heeft nu verbrande vingers en zweet volgens mij nog steeds van de warmte die dat kreng uitstraalde...

**Geplaatst**: 01-08-10 15:02

Geplaatst: 01-08-10 15:02

de zweet is voorbij, maar heb we een brandblaar >;)

op een vinger. Maar ben ook wel benieuwd naar de foto's.

Quarterhorse was een echte aanvulling, ik zette het neer, maar er werd af en toe nog geschoven voor de foto op haar aanwijzing omdat dat beter uitkwam

. Ja dat zijn dingen die ik met het blote oog (en een leek op fotogebied) niet zie dan. Nu is het voor mij maar weer duimen op een goed eindcijfer voor de opleiding

**Geplaatst**: 01-08-10 15:59

Re: Zeer dringend hulp gevraagd

Geplaatst: 01-08-10 15:59

Ik heb zojuist je topic doorgelezen.
Zo te lezen heb je goede hulp gekregen voor de restyling van je flatje. Hopelijk krijg je spoedig resultaat in de vorm van een koper.

Helaas heb ik zelf twee linkerhanden en ken ik niemand met een klussenbedrijf oid. Het enige wat ik kan doen is je sterkte wensen en duimen voor jullie dat het goed komt.

**Geplaatst**: 01-08-10 16:12

Re: Zeer dringend hulp gevraagd

Geplaatst: 01-08-10 16:12

Ik ben benieuwd hoe de flat er nu uitziet!

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-08-10 20:51

Geplaatst door de TopicStarter : 04-08-10 20:51

Ik heb de foto's ff voor onszelf gehouden, maar vooruit...
Thanks Quarterh0rse voor het uploaden. 8-)

http://img814.imageshack.us/img814/8872/84832541.png
http://img689.imageshack.us/img689/1247/15578198.png
http://img217.imageshack.us/img217/5430/78008024.png
http://img80.imageshack.us/img80/8990/12112067.png

http://img820.imageshack.us/img820/9912/38041499.jpg
http://img339.imageshack.us/img339/6219/86327822.png
http://img838.imageshack.us/img838/6987/64884716.png
http://img838.imageshack.us/img838/6987/64884716.png

http://img294.imageshack.us/img294/3783/64888914.png
http://img541.imageshack.us/img541/8512/47194828.png
http://img826.imageshack.us/img826/2500/61838626.png
http://img291.imageshack.us/img291/7236/55853148.png

http://img38.imageshack.us/img38/7163/10620255.png
http://img827.imageshack.us/img827/1631/23569890.png
http://img824.imageshack.us/img824/9291/66324808.png
http://img693.imageshack.us/img693/2914/81493823.png

Kijk en vergelijk met mijn onderstaande link...
Wij vinden het 1000 x beter dan wat het nu nog is en zijn bezig met een weblink voor een professionele presentatie van het appartement.
Van het weekend beslissen we of we van makelaar gaan overstappen.
Persoonlijk vindt ik het niet eerlijk dat WIJ (dus inclusief alle bokkers die ons helpen) zoveel moeite doen en zij straks 'slapend' de verkoopcourtage opstrijken bij verkoop... >;)

**Geplaatst**: 04-08-10 20:55

Geplaatst: 04-08-10 20:55

Stukken beter, mooi flatje hoor. Idd die makelaars strijken het geld op.

Maar Makelaarsland vind je niets? Dan hou je dat geld in je zak.

**Geplaatst**: 04-08-10 20:57

Geplaatst: 04-08-10 20:57

Oew MarvanTom, ziet er puik uit hoor!!!

Kan me helemaal voorstellen dat je deze makelaar een bietje beu bent en wilt wisselen. Zou hem/haar dan wel vertellen waarom je wisselt zodat de persoon daar van kan leren (als 'ie dat zou willen)

**Geplaatst**: 04-08-10 20:59

Re: Zeer dringend hulp gevraagd

Geplaatst: 04-08-10 20:59

Zo, dat scheelt even een slok op een borrel zeg!
Het huis ziet er direct een stuk lichter en ruimer uit! Veel uitnodigender

Ik zou zeker van makelaar wisselen. Die foto's kunnen gewoon echt niet, en een beetje makelaar weet echt wel hoe je een huis zo voordelig mogelijk op de foto krijgt.

**Geplaatst**: 04-08-10 21:07

Geplaatst: 04-08-10 21:07

WOW wat een verbetering zeg!

**Geplaatst**: 04-08-10 21:30

Re: Zeer dringend hulp gevraagd

Geplaatst: 04-08-10 21:30

Jeetje, wat is dat opgeknapt zeg! Echt zoveel beter! Het ziet er echt heel ruim uit! Succes verder!

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-08-10 21:50

Geplaatst door de TopicStarter : 04-08-10 21:50

Kopen?

Je vertrouwt een makelaar op kennis en ervaring. Een huis verkopen doe je niet iedere dag.
Je betaalt de presentatie, want volgens de makelaar is het zo gezellig en huiselijk...
Weggegooid geld dus, maar dat blijkt 1,5 jaar later.
Geen markt, geen klanten, blablabla. Kan kloppen, zie ook mijn OP, maar zij kunnen wachten op verbetering; wij niet meer.
Wij zoeken dus een pushende partij op no cure no pay-basis of met de mogelijkheid om zelf de bezichtigingen te doen (ik hou nu liever alles zelf in de hand).
@ russel: ik ga Makelaarsland wel ff bellen. Thanks.

Iemand ervaringen met iBlue misschien?

**Geplaatst**: 04-08-10 21:51

Geplaatst: 04-08-10 21:51

Ik heb hele goede ervaring met Makelaarsland, zelf mijn huis verkocht en dat ging prima....ik heb vele adviezen van ze gehad en na 3 maanden belden ze mij op dat wij nog geen bod hadden gehad en of ze van dienst konden zijn, wij hebben toen op adviezen van hun enkele foto's veranderd.

Succes!

**Geplaatst**: 04-08-10 22:02

Re: Zeer dringend hulp gevraagd

Geplaatst: 04-08-10 22:02

Jeetje..ik heb er de tijd voor genomen en het hele topic doorgelezen.

Wat een rottige situatie TS. Fijn dat zoveel bokkers meedenken en zelf bereid zijn om de handen uit de mouwen te steken. En met een super tussentijds resultaat! De foto´s zijn 1000x beter! Nu ziet het er zoveel ruimer uit! Hopelijk levert het je bezichtigingen en uiteindelijk natuurlijk een verkoop op!

Nu nog het dijkhuisje aanpakken, ik ben benieuwd of je het aanbod van verf en hulp ook aanneemt?

In ieder geval heel veel succes gewenst!

**Geplaatst**: 04-08-10 22:33

Geplaatst: 04-08-10 22:33

Ik ontdek ook net je topic! Vind het super dat je het heft in handen neemt en kan me goed voorstellen dat je aan wat tips toe was. Leuk hoe dat zo zijn weg vindt!

Hier heb jij wat aan en Inge ook voor haar opleiding? Die voor en na foto's: Wat een verschillll! Echt mega veel ruimte krijg je zo. Tja, het blijft zo, je hebt maar 1 koper nodig, en als er zo veel huizen te koop staan, dan moet die van jou er uit springen.

Ik moet nog even zeggen, dat verf van de Action mooi is, niet duur en het werkt erg fijn! Al gaf de TS aan dat er wel wat meer nodig is dan verf. Trouwens bestaan er ook huizen-slopers. Daar kun je (net als op de autosloop) onderdelen kopen voor je huis. Daar staan kozijnen met dubbelglas er al in en zelfs complete trappen en erg veel deuren. En die dingen kosten daar weinig. En er zitten soms nog hele knappe dingen tussen. Ik heb er eens een hardhouten binnentrap gekocht, hardhouten openslaande tuindeuren, kozijnen met glas enz. Voor weinig!

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-08-10 22:44

Geplaatst door de TopicStarter : 04-08-10 22:44

Alweer thanks Russel! 8-)

Er is ook zoveel keus...
Wij willen nu gewoonweg goed beslagen ter ijs komen en de boel verkopen binnen no-time.
Materiaal is er nu! 8-)

Verhuren is optie 2; ALS de 'bank' nu wel toestemming zou geven voor verhuur obv de leegstandswet. Misschien 3x= scheepsrecht?
We hebben gewoon superpech met die GRAF KPT-bank (vertaling verkrijgbaar via pb) die geen bank had mogen zijn volgens de laatste berichten: de DSB.
Hypotheek perfect op maat, geen gekke dingen bij ons, maar bank kapot (gemaakt).
Nu een curator, die AZ wel 10 miljoen kwijtscheldt en symbolisch het stadion over geeft voor 1 euro...
Maar antwoord op klacht of verzoek sinds oktober 2009 van ons simpele zielen? Nope... _-:(

.
Er worden mensen/ gezinnen uit hun huis gezet door deze tergend trage gang van zaken !!!
In gebreke stelling? Heeft het zin? Hoe aan te pakken?
Zo, dat is ook nog ff gezegd. En het lucht op.

Dit weekend dus thuis verder beraad hoe nu verder.

Input blijft dus welkom!

En alvast bedankt daarvoor.
Ik reageer misschien niet altijd direct op de gegeven info of tips, maar het zijn er ook zoveel! 8-)

Alles wordt bekeken, uitgezocht en overwogen.
We hebben het hier niet over een zak patat...

En jullie begrijpen dat gelukkig! 8-)

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-08-10 22:58

Geplaatst door de TopicStarter : 04-08-10 22:58

seabiscuitje schreef:
Wat een rottige situatie TS. Fijn dat zoveel bokkers meedenken en zelf bereid zijn om de handen uit de mouwen te steken. En met een super tussentijds resultaat! De foto´s zijn 1000x beter! Nu ziet het er zoveel ruimer uit! Hopelijk levert het je bezichtigingen en uiteindelijk natuurlijk een verkoop op!

Nu nog het dijkhuisje aanpakken, ik ben benieuwd of je het aanbod van verf en hulp ook aanneemt?

Wij zijn er idd heel erg blij mee!
Het aanbod van verf en hulp zouden we graag aan willen nemen, maar we kunnen de veiligheid niet garanderen.
Er moet ook op hoogte gewerkt worden en een cappie op je koppie is niet echt de oplossing.

Veiligheid voorop!
Aanbod is superlief, maar we doen dat dan liever zelf.

**Geplaatst**: 04-08-10 22:59

Geplaatst: 04-08-10 22:59

Ik heb zojuist pas het hele topic doorgelezen, maar jee wat een zorgen zeg! Het lijkt me een nachtmerrie om in zoiets terecht te komen. Zeker vanuit het idee dan je eindelijk je droomhuis gevonden hebt!

De foto's zijn in ieder geval een hele verbetering! Ik heb weinig ervaring in dergelijke situaties, maar ook mijn radartjes gingen draaien na het lezen van je verhaal. Wat ideetjes:

- Zelf een mooie PDF folder samenstellen van je flat en deze naar alle makelaars in Rotterdam mailen om ze te attenderen dat je flat nog steeds te koop staat, in de tijd in prijs verlaagd is en natuurlijk dat je nieuwe foto's hebt (en die meteen toevoegen!).
Veel makelaars fungeren toch ook als aankoopmakelaar, en er zal er net een zijn met een klant die precies jouw flat zoekt...
Eventueel wat persoonlijke ervaringen toevoegen hoe jullie het ervaren hebben om daar te wonen. Leuke anekdotes over hoe lief je buurtjes zijn ofzo? Om even van de praktische feiten af te stappen en te overtuigen dat het een prima huis en prima buurt is?
Als je dit zelf niet kan, kijken of je ergens een marketing/communicatiestudent kan vinden die dit leuk vindt om in zijn portfolio te zetten?
- Op Funda zie je regelmatig van die "foto's" die gemaakt zijn met zo'n computerprogramma, om te laten zien hoe je het zou kunnen inrichten. Dan ziet alles er superstrak uit, zonder dat je nog dingen in je huis hoeft te zetten. Misschien een idee voor de slaapkamers o.i.d.? Meteen een mooie opdracht voor een interieurstudent

- Als de financiele nood echt hoog zou worden (wat ik natuurlijk niet hoop voor je!) kun je in de avonduren een folderwijk erbij doen. Is toch weer een paar tientjes erbij...

Sterkte met de hele situatie, hoop dat je flat nu toch echt snel verkocht wordt!

**Geplaatst**: 04-08-10 23:09

Re: Zeer dringend hulp gevraagd

Geplaatst: 04-08-10 23:09

Ik vind zelfs een 2e hands serre

Moet maar net passen natuurlijk, maar het is er wel.

http://bouw.tweedehands.net/ramen-glasw ... serre.html

Maar wat heb je nodig? Gaan wij het zoeken voor je, voor weinig!

**Geplaatst**: 04-08-10 23:17

Re: Zeer dringend hulp gevraagd

Geplaatst: 04-08-10 23:17

Wat een verandering zie ik op die foto's! Echt het ziet er veel beter uit.

**Geplaatst**: 04-08-10 23:43

Re: Zeer dringend hulp gevraagd

Geplaatst: 04-08-10 23:43

leuk dat je ze geplaatst heb, dat waren we ze nu wel verschuldigd

Hoop dat je blaren op je handen onderhand weg zijn inge

Laat je cijfer nog even weten!

**Geplaatst**: 05-08-10 00:02

Geplaatst: 05-08-10 00:02

hoi ziet er goed uitzeg jeetje maar welke hulp heb je nu nog nodig?pben kan ook laat maar weten kan ik kijken of ik daar wat mee kan.

**Geplaatst**: 05-08-10 00:06

Re: Zeer dringend hulp gevraagd

Geplaatst: 05-08-10 00:06

Ik heb niet het hele topic doorgelezen.
Maar heb ff een snelle vraag?

Hebben jullie ondertussen al iets gehoord?
Wij zitten namelijk met het zelfde probleem en wachten ook al zoooolang op een antwoord van de DSB.

**Geplaatst**: 05-08-10 08:16

Re: Zeer dringend hulp gevraagd

Geplaatst: 05-08-10 08:16

Ik ken dat wat je van je makelaar zegt... Ons huis staat al sinds november te koop en we hebben nog geen kijkers gehad!!

Mijn ex en ik zijn uit elkaar, maar moeten nog in hetzelfde huis blijven wonen... Niet echt leuk!!! En de makelaar ondersteunt ons in niets, de foto's die van ons huis genomen zijn, zijn vreselijk.

Fijn in ieder geval dat het zo opgeknapt is, nu nog hopen op een koper!!!

**Geplaatst**: 05-08-10 12:35

Re: Zeer dringend hulp gevraagd

Geplaatst: 05-08-10 12:35

Ik heb net het hele topic doorgelezen.

Echt super wat Bokt al gedaan heeft voor de TS.

Dat de verkoop van Tom niet over te spreken valt dat staat inmiddels vast. Alleen zou ik wel overwegen om hem bijv voor 3 dagen in de week te verleasen. Hier kan je toch weer een paar tientjes voor vragen. Je paard is die dag lekker onder de pannen en kan jij lekker klussen in je nieuwe dijkhuisje. Je paard blijft dan lekker bij jou staan en je blijft eigenaar en de overige dagen heb jij ook nog een uitlaatklep.

**Geplaatst**: 05-08-10 12:54

Re: Zeer dringend hulp gevraagd

Geplaatst: 05-08-10 12:54

haha ja de brandblaar is weg

zijn mooie foto's geworden

een hele verbetering

Ik ga vanavond aan mijn (eind)verslag beginnen en dan kan het volgende week de deur uit. Dus ben benieuwd wat voor cijfer het oplevert.

@MarvanTom: Makelaarsland is op zich wel een goede optie. En als je nu geen toestemming voor verhuur krijgt, kan je altijd nog denken aan de makelaar die ik je tipte

je weet wel die zelf huizen koopt

Ben benieuwd wat de beslissing word, wellicht is zelf verkopen ook een goede optie

zal alleen wel veel tijd kosten qua aanprijzen, flyeren en adverteren denk ik.
Hoop dat de site ook snel klaar is, ben benieuwd hoe het nu compleet presenteert met de nieuwe foto's en de nieuwe teksten