Bokt.nl

**Geplaatst**: 15-02-22 19:14

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 15-02-22 19:14

Herkenbaar memories.
Al hadden wij de laatste twee keer echt hele leuke makelaars.

**Geplaatst**: 15-02-22 19:29

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 15-02-22 19:29

Wij hebben ooit een keer bij een bezichtiging een makelaar gehad die in een dikke BMW aan kwam rijden en zo'n 'makelaarssjaaltje' droeg. Was ook echt een kwal, wij vonden het drie keer niks. Zo iemand zou ik als verkoper ook nooit kiezen.

Voor de verkopers hier, wat waren bij jullie de makelaarskosten? Wij hebben vandaag het aanbod gekregen van de makelaar die hier vorige week was. Ze vragen 1,5% over het gehele bedrag plus €650 voor de foto's, Funda enz.
Ik vond het nogal duur, maar misschien is dat ook flink duurder geworden de laatste jaren?

**Geplaatst**: 15-02-22 19:51

Geplaatst: 15-02-22 19:51

opisop_shop schreef:
Wij hebben ooit een keer bij een bezichtiging een makelaar gehad die in een dikke BMW aan kwam rijden en zo'n 'makelaarssjaaltje' droeg. Was ook echt een kwal, wij vonden het drie keer niks. Zo iemand zou ik als verkoper ook nooit kiezen.

Voor de verkopers hier, wat waren bij jullie de makelaarskosten? Wij hebben vandaag het aanbod gekregen van de makelaar die hier vorige week was. Ze vragen 1,5% over het gehele bedrag plus €650 voor de foto's, Funda enz.
Ik vond het nogal duur, maar misschien is dat ook flink duurder geworden de laatste jaren?

Hier ongeveer hetzelfde, ook 1,5% en pakket van 595 euro voor Funda en de foto's.

**Geplaatst**: 15-02-22 19:56

Geplaatst: 15-02-22 19:56

Voor mij zit de 595 wel in de 1.5%, maar ik moest deze wel vooraf betalen. Wordt later verrekend. Goedkoper kon bij andere makelaars, maar daar had ik geen goed gevoel bij.

**Geplaatst**: 15-02-22 20:11

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 15-02-22 20:11

Je kunt gerust onderhandelen met een makelaar over de prijs/courtage hoor

Of je kunt aangeven liever een vast bedrag te betalen.

**Geplaatst**: 15-02-22 20:14

Geplaatst: 15-02-22 20:14

Opisop Wij hadden ook hetzelfde met een minimum van 4000. Bij mijn schoonvader ook. Wij hadden natuurlijk niet zo'n duur huis, dan betekenen die procenten minder natuurlijk.
Maar de aanpak is ook belangrijk om te weten, hoeveel bezichtigingen enzo, komen er maar 10 hebben ze ook minder werk.
Wij zijn wel tevreden!

Ginger, 25%.
Maar dat was op een huis van 299, er waren genoeg mensen die een ton overboden toen we zochten.
De prijzen van tegenwoordig zijn idd ongeveer verdubbeld.

Memories, precies dat, als ze het niet weten moeten ze gewoon zeggen, we zoeken het even uit.

Horsie Weet je ook wanneer de gemeente terug belt?

Thanks voor de felicitaties!

**Geplaatst**: 15-02-22 20:25

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 15-02-22 20:25

Wie maakt er een nieuw topic aan?

**Geplaatst**: 15-02-22 20:31

Geplaatst: 15-02-22 20:31

Suzanne F. schreef:
Wie maakt er een nieuw topic aan?

Jij toch?!

**Geplaatst**: 15-02-22 20:34

Geplaatst: 15-02-22 20:34

MirandaMalik schreef:
Suzanne F. schreef:
Wie maakt er een nieuw topic aan?

Jij toch?!

Ik vind het goed hoor. Maar ik ben eigenlijk een meelezer. Ik zoek geen huis en bied er geeneen aan.

**Geplaatst**: 15-02-22 20:44

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 15-02-22 20:44

Geen idee mirandamalik, degene die erover ging was er vandaag niet. Zou aks het goed is morgen terug bellen.
Bod met motivatie naar de aankoopmakelaar maar gestuurd kan hij die morgen indienen.
En dan horen we de gemeente wel.

**Geplaatst**: 15-02-22 21:00

Geplaatst: 15-02-22 21:00

Suzanne F. schreef:
Ik vind het goed hoor. Maar ik ben eigenlijk een meelezer. Ik zoek geen huis en bied er geeneen aan.

Ik ook niet meer!

Horsii ja is toch wel fijn om te weten als je erop wacht! Spannend hoor!

**Geplaatst**: 15-02-22 21:01

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 15-02-22 21:01

Hier 1% en 700 euro voor het totaal pakket foto’s video etc en styling.

**Geplaatst**: 15-02-22 22:10

Geplaatst: 15-02-22 22:10

opisop_shop schreef:
Voor de verkopers hier, wat waren bij jullie de makelaarskosten? Wij hebben vandaag het aanbod gekregen van de makelaar die hier vorige week was. Ze vragen 1,5% over het gehele bedrag plus €650 voor de foto's, Funda enz.
Ik vond het nogal duur, maar misschien is dat ook flink duurder geworden de laatste jaren?

Ik had hier een tijdje geleden nog een topic over geopend.

[HTT] Kosten verkoopmakelaar

Ik ben dus uiteindelijk uitgekomen op 1% en 350,- opstartkosten.

**Geplaatst**: 16-02-22 07:12

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 16-02-22 07:12

Ik weet niet eens meer wat we betalen aan de aankoopmakelaar.
Zo lang geleden dat het afgesproken is (18maanden)
Was in ieder geval wel gunstig.

**Geplaatst**: 16-02-22 07:48

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 16-02-22 07:48

Wij zijn uitgekomen op 1,1% en € 500 opstartkosten .

**Geplaatst**: 16-02-22 08:10

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 16-02-22 08:10

Hier 0.9% en 230€ voor de foto’s.

**Geplaatst**: 16-02-22 08:57

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 16-02-22 08:57

Verkoop 1% incl alles qua foto’s enz

**Geplaatst**: 16-02-22 09:42

Geplaatst: 16-02-22 09:42

lucifertje schreef:
Hier 0.9% en 230€ voor de foto’s.

well done $_/-\o_$

**Geplaatst**: 16-02-22 10:10

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 16-02-22 10:10

Is dat ook niet een klein beetje afhankelijk van de verkoopwaarde ? Ik kan mij voorstellen dat een makelaar eerder akkoord gaat met 1 procent op 8 ton dan 1 procent op een huis van 2 ton.

Onderhandelen loont in ieder geval zeker.

**Geplaatst**: 16-02-22 10:29

Geplaatst: 16-02-22 10:29

Gaat om ongeveer vier ton. Minimum prijs €3950 bij deze makelaar, maar met 1,5% zit je op €6000 + die kosten voor foto's zit je tegen de €7000 aan. Ga eens even nadenken of we willen onderhandelen, bedankt voor de reacties.

**Geplaatst**: 16-02-22 10:56

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 16-02-22 10:56

Bij deze makelaar niet. Hij vraagt 0,9% en de foto’s worden gemaakt door een externe partij.

**Geplaatst**: 16-02-22 11:30

Geplaatst: 16-02-22 11:30

horsii @ [HTT] Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Voila een nieuw topic

**Geplaatst**: 16-02-22 11:31

Geplaatst: 16-02-22 11:31

Urona447 schreef:
Is dat ook niet een klein beetje afhankelijk van de verkoopwaarde ? Ik kan mij voorstellen dat een makelaar eerder akkoord gaat met 1 procent op 8 ton dan 1 procent op een huis van 2 ton.

Onderhandelen loont in ieder geval zeker.

Er komen weinig woningen te koop, waardoor makelaars de woningen die wél te koop komen natuurlijk graag willen verkopen.

Het verkopen gaat makkelijk op het moment, maar er zijn ook makelaarskantoren met zeer weinig aanbod (en daardoor weinig inkomsten).

Dus het valt zeker te adviseren om meerdere makelaars uit te nodigen voor een verkoopgesprek én te onderhandelen over de tarieven.

**Geplaatst**: 16-02-22 12:09

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 16-02-22 12:09

Ik zie nu net een woning te koop komen waar ik zelf zomer 2019 ben wezen kijken. Stond toen te koop voor bieden vanaf 150.000... Vanaf de foto's te zien weinig aan gedaan en staat nu te koop voor bieden vanaf 225.000. Grotendeels nog enkel glas, energielabel D, grootste deel van je perseel is slecht afgeschermde voortuin... achter heb je alleen een klein driehoekje

en je zit recht naast een studentenhuis

**Geplaatst**: 21-05-23 19:00

Geplaatst: 21-05-23 19:00

Wij moeten met "spoed" ons huis verkopen. Waar kan ik dit doen? Makelaar gaat niet. Welke sites zijn goed en betrouwbaar?