Bokt.nl

**Geplaatst**: 31-10-25 14:52

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 31-10-25 14:52

Heel erg mooi! Ik vind de trap ook gaaf.

**Geplaatst**: 31-10-25 16:36

Geplaatst: 31-10-25 16:36

MizzMontana schreef:
https://www.funda.nl/detail/43124428?ut ... ting-modal

Ik zie zoveel potentie

Ik zie met name een kostenpost voor een nieuw rieten dak........

**Geplaatst**: 31-10-25 16:38

Geplaatst: 31-10-25 16:38

ikke schreef:
MizzMontana schreef:
https://www.funda.nl/detail/43124428?ut ... ting-modal

Ik zie zoveel potentie

Ik zie met name een kostenpost voor een nieuw rieten dak........

Dat gaat zich wel weer terug verdienen, met dit woon en perceel oppervlak kun je er opgeknapt zoveel meer voor vragen.

**Geplaatst**: 31-10-25 18:48

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 31-10-25 18:48

Rieten dak is tegenwoordig wel erg duur geworden. Mijn man is rietdekker geweest, in zijn tijd was het 75-90 euro per vierkante meter afhankelijk van de rietsoort. Hij sprak laatst zijn oud werkgever en inmiddels zijn de prijzen vanaf 150 euro per vierkante meter.

Het is zeker een mooie boerderij, dat wel. Heel charmant.

**Geplaatst**: 31-10-25 18:52

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 31-10-25 18:52

Geinig optrekje ook, die laatste. Ik heb mijn gouden Palm weer terug gevonden.

**Geplaatst**: 31-10-25 22:28

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 31-10-25 22:28

Moet er riet terug of kunnen er ook pannen op? Beschrijvingen geven wel serieuze problemen aan, verdieping vloeren onbetrouwbaar en vochtdoorslag. Vraag me af of renoveren haalbaar is gezien de kosten daarvan. Anders wel dure bouwkavel

**Geplaatst**: 31-10-25 22:37

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 31-10-25 22:37

Het huis dat wij hebben gekocht had een rieten dak maar hebben ze later pannen op gegooid. Ik heb nu geleerd dat riet lichter is en dat een constructie niet altijd berekend is op een pannendak

**Geplaatst**: 31-10-25 22:42

Geplaatst: 31-10-25 22:42

pantarhei schreef:
Moet er riet terug of kunnen er ook pannen op? Beschrijvingen geven wel serieuze problemen aan, verdieping vloeren onbetrouwbaar en vochtdoorslag. Vraag me af of renoveren haalbaar is gezien de kosten daarvan. Anders wel dure bouwkavel

Ik heb de tekst niet gelezen , maar dat klinkt dan toch niet zo best…

**Geplaatst**: 31-10-25 23:10

Geplaatst: 31-10-25 23:10

Bielsje schreef:
Het huis dat wij hebben gekocht had een rieten dak maar hebben ze later pannen op gegooid. Ik heb nu geleerd dat riet lichter is en dat een constructie niet altijd berekend is op een pannendak

Dakconstructie moet sowieso worden aangepakt door diverse lekkages. Pannen gaan wel veel langer mee dan riet

**Geplaatst**: 01-11-25 09:02

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 01-11-25 09:02

Met riet zit je ook met je brandverzekering, toch?

**Geplaatst**: 01-11-25 09:22

Geplaatst: 01-11-25 09:22

Foaly schreef:
Met riet zit je ook met je brandverzekering, toch?

Er zijn wel nieuwe technieken waarbij er geen luchtlaag tussen de kap zit. Dit is beter te verzekeren. Schroefdak geloof ik, maar ik weet het fijne er niet van.

**Geplaatst**: 01-11-25 10:42

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 01-11-25 10:42

Een gesloten constructie doen ze tegenwoordig schijnbaar met riet, dan zou het brandgevaar weg zijn en qua verzekering heb je dan geen verschil meer met pannen heb ik mij laten vertellen.

**Geplaatst**: 01-11-25 11:01

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 01-11-25 11:01

Oh dat zou wel heel fijn zijn! Ik vind een rieten dak echt supermooi, maar ook doodeng namelijk

**Geplaatst**: 01-11-25 13:16

Geplaatst: 01-11-25 13:16

Je hebt idd een schroefdak, dan word het riet op platen bevestigd. En je hebt traditioneel. Dan word het rieten dak op de latten bevestigd.
Als je een traditioneel dak er op hebt liggen en je wil pannen zul je eerst de hele dakconstructie moeten aanpakken.

Wat Bielsje zegt word dan idd als pannendak gezien bij de verzekering.

Traditioneel dak is idd heel duur in de verzekering. Ik heb toen ik net ging samenwonen mijn adres op gegeven waar ik vanaf verhuisde. Dat was toen ik afsloot namelijk mijn huidige adres... een boerderij met traditioneel rieten dak. 2 maanden heel veel geld betaald voor de verzekering. Is later gelukkig wel recht getrokken. Heb 2 maanden iets van 120 euro betaald ipv wat zal het zijn, rond de 30 euro normaal toen die tijd.

Heb ik het wel over 16 jaar geleden dus exact weet ik het niet meer.

**Geplaatst**: 01-11-25 18:24

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 01-11-25 18:24

Je hebt tegenwoordig ook kunststof rieten daken. Ook een goede optie als je de looks maar niet de nadelen wil.

**Geplaatst**: 01-11-25 18:33

Geplaatst: 01-11-25 18:33

MarlindeRooz schreef:
Je hebt tegenwoordig ook kunststof rieten daken. Ook een goede optie als je de looks maar niet de nadelen wil.

De versies die ik hier in de buurt zie, zijn het aankijken niet waard.
De nep straalt er vanaf....

**Geplaatst**: 01-11-25 18:36

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 01-11-25 18:36

Ik wilde net zeggen. Looks hebben ze niet.

**Geplaatst**: 01-11-25 20:41

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 01-11-25 20:41

Ik heb voorkeur voor pannen. Riet is prachtig maar als het vervangen moet worden dan ben je aan de beurt.

**Geplaatst**: 01-11-25 20:45

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 01-11-25 20:45

Als je riet goed onderhoudt scheelt dat enorm in de levensduur. Bij mijn schoonouders om de hoek staan 10 huizen met een rieten kap. Allemaal zelfde bouwjaar. Je kan precies zien bij welke huizen ze het op tijd laten kammen en bijsteken.

**Geplaatst**: 01-11-25 20:57

Geplaatst: 01-11-25 20:57

DuoPenotti schreef:
Ik wilde net zeggen. Looks hebben ze niet.

Ik ken maar 1 huis met nep-riet. Vond het erg lelijk destijds. Maar nu, jaar of 10 verder, valt het eigenlijk wel mee. Beetje verweerd inmiddels.

**Geplaatst**: 01-11-25 21:11

Geplaatst: 01-11-25 21:11

MizzMontana schreef:
Als je riet goed onderhoudt scheelt dat enorm in de levensduur. Bij mijn schoonouders om de hoek staan 10 huizen met een rieten kap. Allemaal zelfde bouwjaar. Je kan precies zien bij welke huizen ze het op tijd laten kammen en bijsteken.

Ja oké maar ook dat onderhoud kost geld. En na 20-25 jaar ben je een kapitaal kwijt om het te vervangen.

**Geplaatst**: 01-11-25 21:29

Geplaatst: 01-11-25 21:29

Suzanne F. schreef:
MizzMontana schreef:
Als je riet goed onderhoudt scheelt dat enorm in de levensduur. Bij mijn schoonouders om de hoek staan 10 huizen met een rieten kap. Allemaal zelfde bouwjaar. Je kan precies zien bij welke huizen ze het op tijd laten kammen en bijsteken.

Ja oké maar ook dat onderhoud kost geld. En na 20-25 jaar ben je een kapitaal kwijt om het te vervangen.

Dat weet je toch als je aan zo'n dak begint? Als je daarvoor kiest moet je het wel onderhouden.

**Geplaatst**: 01-11-25 21:34

Geplaatst: 01-11-25 21:34

Suzanne F. schreef:
MizzMontana schreef:
Als je riet goed onderhoudt scheelt dat enorm in de levensduur. Bij mijn schoonouders om de hoek staan 10 huizen met een rieten kap. Allemaal zelfde bouwjaar. Je kan precies zien bij welke huizen ze het op tijd laten kammen en bijsteken.

Ja oké maar ook dat onderhoud kost geld. En na 20-25 jaar ben je een kapitaal kwijt om het te vervangen.

Een goed gelegde kap ligt er langer op, 50 - 70 jaar bij correct onderhoud.

En laat je niks wijs maken; een pannen dak laten vervangen op een pand zoals hier aangehaald gaat je ook minimaal 50k kosten.....
Ook pannen hebben niet het eeuwige leven.

**Geplaatst**: 01-11-25 22:02

Geplaatst: 01-11-25 22:02

Niet alleen onderhoud maar ook hellingshoek van het dak en de kwaliteit van riet, vrij van bomen, geen vee onder het dak (dampen). Mijn man (vroeger rietdekker)zegt dat de kwaliteit van het riet door de jaren heen wel slechter is geworden, 50-70 jaar is wel echt met alle goede omstandigheden.

Gemiddeld 30 jaar klopt nu in de huidige tijd dus wel. En dan inclusief juiste onderhoud.

**Geplaatst**: 02-11-25 11:26

Geplaatst: 02-11-25 11:26

Mensen die van kleur houden

https://www.funda.nl/detail/koop/paters ... /43135002/

Ik vind de verdieping dan saai eigenlijk . Geen doorzetting van de gezelligheid beneden