Bokt.nl

**Geplaatst**: 15-10-15 17:47

Re: Problemen huisbaas

Geplaatst: 15-10-15 17:47

Eerst zeg je dat jij ze vergeten bent, en vervolgens heeft je moeder ze daar neergelegd?

**Geplaatst**: 15-10-15 18:03

Re: Problemen huisbaas

Geplaatst: 15-10-15 18:03

Indien er foto's gemaakt zijn van het pand maakt het niet uit of die vloer af geschreven is, dan moet je als huurder de vloer terug in de staat herstellen zoals op de foto's.
ik heb op parket geleefd, handdoeken 'even' laten liggen maakt niet zulke plekken en die gaan ook niet naar kattenpis stinken, die stinken uberhaupt niet als ze maar even liggen.
Als TS irl ook zo makkelijk praat over die plek op de vloer snap ik best dat die huisbaas behoorlijk pissig is.

**Geplaatst**: 15-10-15 18:07

Geplaatst: 15-10-15 18:07

Hier in België klopt dat niet helemaal Ayasha. Er wordt er hier van uitgegaan dat er slijtage is en dat dus de huurder niet altijd volledig aansprakelijk gesteld kan worden. Grove nalatigheid is wat anders maar een natte handdoek die even op de vloer ligt? Het is hier wel eens vreselijk ingeregend, handdoeken op de vloer om het ergste water te absorberen en er was niets aan de hand.

**Geplaatst**: 15-10-15 18:10

Geplaatst: 15-10-15 18:10

Op mijn pas staat toch echt 'belg' achter nationaliteit....
als die handdoek stonk zal ie er ook niet 'even' gelegen hebben en was er niet zo'n vlek geweest. Dat weet een rechter heus ook wel.

**Geplaatst**: 15-10-15 18:24

Geplaatst: 15-10-15 18:24

Ayasha schreef:
Op mijn pas staat toch echt 'belg' achter nationaliteit....
als die handdoek stonk zal ie er ook niet 'even' gelegen hebben en was er niet zo'n vlek geweest. Dat weet een rechter heus ook wel.

Tenzij de vloer slecht onderhouden is geen fatsoenlijke berschermlaag heeft.

**Geplaatst**: 15-10-15 18:46

Geplaatst: 15-10-15 18:46

Zie dat maar eens te bewijzen.
Ts beweerd dat bij het bekijken het een hele vriendelijke man was.
TS en vriend storen zich niet aan de vernielde vloer zonder zekerheid dat het echt helemaal droog is dus het heeft geen haast.
De vriendelijke huisbaas is ineens getransformeerd tot een bullenbak die gaat dreigen.
Twee opties;
1. Meerdere persoonlijkheden/hij kon heel goed toneel spelen
2.TS en vriend hebben huisbaas reden gegeven om zo'n bullenbak te worden. :(:)

en af gaande op hoe gemakkelijk TS om gaat met de beschadiging (hen stoort het niet, zij moeten er toch wonen, tis maar een kleine vlek, ongelukje gebeurt toch, doe niet zo moeilijk) ben ik geneigd optie 2 te geloven.
Als die man de geur linkt aan kattenpis dan zal het daar fris ruiken... Zelfs als hij nog zou overdrijven dan zal hij dat niet zeggen als het er naar rozen en lavendel rook.

**Geplaatst**: 15-10-15 19:11

Re: Problemen huisbaas

Geplaatst: 15-10-15 19:11

Ts laat je niet opnaaien hier. Het doet er helemaal niet toe of jij die doek misschien dan wel 1 minuut te lang het laten liggen.
Wat een slechte adviezen worden er hier weer gegegeven (op een paar na) en alleen maar gezeken over schuld en dat ze het snel weer oo moet lossen.
Ik zou je rechtsbijstand eens bellen voor advies. Want als ik het goed heb mag je huisbaas niet zonder jouw toestemming binnenkomen, dus die zou ik in het vervolg mooi niet meer binnen laten. Op het moment dat je het huis uitgaat hoef je het pas in orginele staat achter te laten en kan hij dus niet van je eisen dat je het nu fixt. Dus als het jouw niet stoort, lekker laten zitten.

**Geplaatst**: 15-10-15 19:18

Re: Problemen huisbaas

Geplaatst: 15-10-15 19:18

Onzin Ayasha, mensen kunnen heel goed toneel spelen als ze je over willen halen een contract te tekenen. In Lissabon had ik ook een huisbaas die aanvankelijk heel vriendelijk leek maar achteraf een eikel eerste klas was en compleet onredelijk. Dat tref je nu eenmaal wel eens.

Zie dat maar eens te bewijzen? Er direct naast nog een handoekje neerleggen met timer. Als dat weer zon vlek veroorzaakt weet je gewoon dat de vloer poedersuiker is en dat het niet TS haar schuld is. Als het geen vlek geeft niks aan het handje. Aangezien die vloer toch onderhandel moet maakt eenvormig meer of minder ook niet uit.

**Geplaatst**: 15-10-15 19:43

Geplaatst: 15-10-15 19:43

Ik snap niet waarom zo veel mensen het hebben over "even een handdoek".

TS heeft het over "vergeten dat ze er lagen", "ze hebben er geen dagen gelegen" en dat er een muffe lucht vanaf kwam.

Lijkt me vrij duidelijke zaak dat het dan geen kwestie was van "even" neerleggen, maar meerdere uren of een dag / nacht of langer... en een half uurtje kan al lang zat zijn om een gemene vochtplek te krijgen.

Overigens stikt het van de woningen waar mensen onbehandelde vloeren in hebben liggen omdat ze dat gewoon mooi vinden ofzo, als dat gaat "leven"....ofwel beschadigen

Hoeft echt geen slecht onderhouden vloer te zijn maar gewoon de aard van het beestje: hout, daar krijg je plekken in als er een tijd nat spul op in staat te weken. Daar moet je gewoon voorzichtig mee zijn

Maar doet verder ook niet echt ter zaken: TS geeft toe dat de schade haar schuld is en hersteld moet worden. Het is nu alleen zaak om samen met verhuurder een actie-plan te maken dat voor iedereen okee is

**Geplaatst**: 15-10-15 20:58

Re: Problemen huisbaas

Geplaatst: 15-10-15 20:58

Sorry maar als jij hier komt dan ruik jij geen katten of kattenpis of ed. Hooguit wanneer de kattenbak worden verschoond.

Vandaag een offerte laten maken, gaat €1700 kosten. Dit gaan we opsturen naar de verzekering.

Meer de reden waarom wij het liever niet meteen laten doen. Stel er gebeurt weer iets met water op die vloer of ed. Wasmachine die lekkage heeft of weet ik veel. Dan zijn we weer de pineut.

Vloer was niet goed onderhouden volgens de expert. En vocht is niet verder in de bodem getrokken.

Zo gaat het dus opgelost worden, wij laten dat bedrijf komen zodra we toestemming hebben vd verzekering en dan wordt het gemaakt.

Verdere vragen aub in PB mochten er nog nieuwsgierige mensen zijn. En het zou fijn zijn als mensen stoppen met zelf verhalen op te maken en te doen alsof hun nooit fouten maken.

Fijne avond weer.

**Geplaatst**: 15-10-15 21:05

Re: Problemen huisbaas

Geplaatst: 15-10-15 21:05

komt er ook een rapport dat de vloer niet goed onderhouden was? Misschien kan je daar ook mee naar de huurbaas en aantonen dat de vloer ook niet in goede staat is en misschien tijd voor vervanging ?

**Geplaatst**: 15-10-15 23:29

Geplaatst: 15-10-15 23:29

Ben niet nieuwsgierig dus stuur geen pb maar mijn vermoeden dat de vloer niet goed onderhouden was, blijkt dus (lees ik) juist. Dan kunnen jullie nooit aansprakelijk gesteld worden voor het volle bedrag. Ga alsjeblieft niet zomaar akkoord maar sta op je strepen. Je hebt plichten maar je hebt ook rechten.

**Geplaatst**: 16-10-15 00:43

Re: Problemen huisbaas

Geplaatst: 16-10-15 00:43

Een foutje of ongelukje kan gebeuren, maar je moet dat natuurlijk wel netjes herstellen.
En als (hij denkt dat) de situatie schade kan aanbrengen aan de rest van het huis als het niet meteen gerepareerd wordt, dan mag hij daar ook een termijn voor stellen. Alleen is de vraag natuurlijk of er meer schade komt als het niet hersteld wordt, het is in elk geval geen vreemde gedachte bij vochtschade aan een parketvloer.

Daarnaast, hoort hij niet zo vaak binnen te komen. Ik weet niet hoe dat gebeurd, maar je kunt hem wel degelijk weigeren, of gewoon vragen een afspraak te maken. En als hij dan ineen 'de rest van het huis ook wil zien' kun je dat ook gewoon weigeren. Of dat de relatie prettiger maakt is de vraag, maar het mag wel. Ik zou er gewoon strenger in zijn en hem er gewoon op wijzen dat hij voor nodig onderhoud binnen mag komen, maar anders niet. En dat nodige onderhoud kan dan ook allemaal in één keer en niet meerdere keren per maand.

**Geplaatst**: 16-10-15 00:45

Geplaatst: 16-10-15 00:45

Beloven schreef:
En vocht is niet verder in de bodem getrokken.

Dat kun je doorgeven aan je huisbaas, evt met telefoonnummer van dat bedrijf erbij.
Dan hoeft hij niet bang te zijn voor verdere schade en geeft hij wellicht wat meer speelruimte.

**Geplaatst**: 16-10-15 07:11

Geplaatst: 16-10-15 07:11

De vloer is niet goed onderhouden zeg je,kun je een rapport krijgen van deze expert?

Als een vloer niet goed is onderhouden,kan de verhuurder niet zomaar eisen dat jullie dat gaan doen,tenzij er iets in het contract staat.

**Geplaatst**: 16-10-15 09:57

Re: Problemen huisbaas

Geplaatst: 16-10-15 09:57

Probeer eens zelf de vlek te verwijderen, je hebt niets te verliezen.
Ik heb even gegoogeld en misschien kan je iets met deze tips doen.

Wat doen tegen zwarte vlekken op parket?
Vraag
Vorige week hebben we ons parket geolied met olie waar een tintje aan toegevoegd werd, maar op één bepaalde plaats waren daarvoor al vlekken veroorzaakt door water. Door het oliën zijn deze vlekken zwart geworden. De ruimte is nu helemaal vernield. We hebben geprobeerd om plaatselijk wat te schuren, maar zonder resultaat. Kunnen we nog iets doen aan deze plekken?
Antwoord
"Producten zoals ammoniak of bepaalde detergenten, maar ook urine werken in op het looizuur dat voornamelijk in eiken zit. Ook bij water met extreem veel kalk, water uit bloempottoen of langdurig stilstaand water in oude leidingen is dit het geval. Eigenlijk moet je dit zien als een reactie die in de meeste gevallen zwarte vlekken tot gevolg heeft", weet parketspecialist Michel Devos.
"Je kan deze vlekken eerst proberen te verwijderen met de fijnst te verkijrgen staalwol (staalwol 000). Schuurpapier met aluminiumoxyde Al²O³ of zirconiumoxide ZrSiO4 is af te raden, want ook deze elementen regeren op het looizuur."
"Als dit niet helpt, kan je het proberen met ontweringswater (10 % oxaalzuur met 90 % water). Dit is te verkrijgen bij de drogist, verfspeciaalzaak of apotheek. Je moet dan een katoenen doek goed indrenken met het ontweringswater en deppen op de vlekken. Als er geen direct resultaat is, kan je dit herhalen tot de vlek is verdwenen. Gebruik hiervoor wel de nodige persoonlijke beschermingsmiddelen."
"Als je op een vlek schuurt met de verkeerde oxide korrel verberg je de aantasting die terugkomt als je wil oliën. In sommige gevallen is het een noodzaak om de vloer volledig te herschuren om een egale kleur te bekomen, maar zelfs dan kan je beter de vlekken nog eens deppen met oxaalzuur."

Je kan altijd eens proberen met warme pils. Zo heb ik ooit een watervlek uit een eiken tafeltje verwijderd.

Maar ik stel me toch een vraag, je bent bang om meer waterschade door een eventuele lekkage aan je wasmachine.
Ligt er dan parket waar je wasmachine staat ?
Het is een ruimte van 60 m2 (waarschijnlijk de woonruimte) en daar leg jij je natte handoeken.
Even dacht ik aan de badkamer, maar 60 m2 …….

**Geplaatst**: 16-10-15 22:16

Re: Problemen huisbaas

Geplaatst: 16-10-15 22:16

Dat suggereert wel dat het niet 'gewoon' vochtige handdoeken waren.

Nomineer dit bericht ×