Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 11-04-08 19:55

Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst door de TopicStarter : 11-04-08 19:55

Zoals de titel zegt wat nu?

We willen een bod doen maar hoe en wat?
hoe gaat dat? we willen geen aankoopmakelaar
in eerste instantie. Bel je de verkopende
makelaar op? en wat zeg je dan of hoe en wat?

Hoop op antwoorden Haha!

Groetjes

**Geplaatst**: 11-04-08 19:57

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 11-04-08 19:57

Verkopend makelaar bellen, vragen of het huis nog te koop is en een bod doen. En dan maar afwachten..

Zou wel een bouwtechnische keuring laten doen!

**Geplaatst**: 11-04-08 20:06

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 11-04-08 20:06

indd de makelaar bellen met het bod wat jullie willen doen
dan gaat hij bemiddelen met de verkopers Bloos

succes wij hebben inmiddels gekocht en bevalt ons prima
(ook al zijn naar het buiten land vertrokken )

**Geplaatst door de TopicStarter** : 11-04-08 20:24

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst door de TopicStarter : 11-04-08 20:24

dus gewoon bellen en dan het bod doen..
meteen voorwaarden erbij zeggen of kun je
dat nog doen als je met het bod eens bent
(denk aan bouwtechnische keuring bla bla)

**Geplaatst door de TopicStarter** : 11-04-08 20:28

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst door de TopicStarter : 11-04-08 20:28

en kun je daarbij zeggen ik wil binnen zoveel dagen reactie?

**Geplaatst**: 11-04-08 22:53

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 11-04-08 22:53

ja, volgens mij wel.

ik heb ook net een huis gekocht, superspannend allemaal.
als je met de verkopende partij uit een prijs bent gekomen teken je een koopcontract. Heel belangrijk: laat er deze punten inzetten:
ontbindende factoren:

- bij een bouwkundigrapport die aantoonr dat er meer dan .... euro binnen een jaar aan reperatie moet worden uitgegegeven
- het niet kunnen rondkrijgen van de financiën.

de verkopende makelaar is géén vriendje van je, dus je laat níks merken over hoe graag je het huis wilt. keihard spelen, dat doet de verkopende partij ook.
jij zoekt een hypotheekadviseur die en zorgt met jou dat je de financiën rondkrijgt, een passende hypotheek krijgt etc.
bij mij wordt echt alles geregeld, de notaris, bouwkundig rapport, hypotheek, noem maar op. ik hoef alleen de papieren aan te slepen Haha!

succes!!!!!!

**Geplaatst**: 12-04-08 06:50

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 06:50

[NM] -> [LZP]

**Geplaatst**: 12-04-08 07:09

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 07:09

direct zeggen: ik wil een bod doen, mits! ik ... bla bla bla. en jevoorwaarden schrijf je op een briefje!

Staat het huis al langer te koop of leeg, ga dan echt ver onder de vraagprijs zitten.

Laat desnoods iemand anders bieden, iemand die scherp is in zaken.

**Geplaatst**: 12-04-08 07:22

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 07:22

Haha, heel spannend, hoe wij het hebben gedaan, ga eerst rekenen wat je kunt betalen, ga naar een hypotheker en laat het voorrekenen. Wij doen aflossingsvrij dat scheelt heeeel erg veel en kan je nog fatsoenlijk leven.

Dan bel je de verkopende makelaar en doe je een bod, hij zal zeggen of het een aanvaardbaar bod is en doet dit bij de verkopers, soms doet hij de onderhandeling omdat hij weet hoe ver de verkopers gaan zakken. Als hij dat doet, dan zeg je dat je dit bod doet niet hoger en of hij dit door wil geven en dat je afwacht op een reaktie. De reaktie zal zijn, bod aanvaart of een tegenbod wat wat hoger ligt en dan ga je er tussen in zitten, meestal is dat het spel..

Vraag bij je bod dat geaccepteerd wordt om een 2e bezichtiging, heel belangrijk en ga dan ook heel kritisch kijken. Je hebt alleen een bod gedaan en laat je niet verleiden tot het spel dat ze je dan wijs maken dat je de koop hebt gesloten, dan pas ga je over tot een voorlopig koopcontract, maar zorg dat er in dat contract een ontbindende voorwaarde in zit, de mogelijkheid om binnen een redelijk termijn zonder kosten van de koop af te zien, dus dat je je hypotheek niet voor elkaar krijgt. Pas als het koopcontract door beide partijen is getekend met de ontbindende voorwaarde is de koop gesloten, voor heen dus niet. Dit is veranderd in de wet, vroeger was je na een geaccepteerd bod eigenaar en velen kwamen daarna in de problemen omdat ze de hypotheek niet voor elkaar kregen en dus 10% van de verkoopsom moesten betalen als boete aan de eigenaren.

**Geplaatst**: 12-04-08 07:23

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 07:23

doe je bod onder voorwaarde van financiering en goede uitkomst bouwtechnische keuring Knipoog

Hebben wij ook gedaan. En zorg dat je een goede technische keuring doet, hier kan je beter niet op besparen.

**Geplaatst**: 12-04-08 07:25

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 07:25

Als je er zo weinig vanaf weet zou ik me maar liever door een makelaar laten vertegenwoordigen!
Bedenk je wel dat als jij zegt "Ik bied... euries" en de verkoper zegt "Ja, dat is goed" dat je er dan ook aan vast zit en alleen nog maar van de koop af kan komen dmv een flinke boete.Dus sowieso inbouwen dat je het bod onder voorwaarde van financiering doet.

**Geplaatst**: 12-04-08 07:27

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 07:27

xkusssx schreef:
dus gewoon bellen en dan het bod doen..
meteen voorwaarden erbij zeggen of kun je
dat nog doen als je met het bod eens bent
(denk aan bouwtechnische keuring bla bla)

Voorwaarden hoeft niet, gewoon bod doen en afwachten op een tegenbod, kun je zeggen als het bod niet meteen wordt geaccepteerd door de makelaar dat je wacht op een tegenbod.

Op het moment dat het koopcontract gemaild wordt, is het nog steeds een conceptkoopcontract, neem dat desnoods mee naar je hypotheekverstrekker en laat dat lezen, vaak wil de bank een taxatie laten uitvoeren om te kijken of het wel degelijk dat bedrag waard is en doet daar een advies op uitbrengen, als blijkt dat het het bedrag niet waard is, kan hij een hypotheek weigeren, ze kijken dan naar de executie waarde en naar het geleende bedrag, als je geen eigen geld hebt of overwaarde van een huidig huis, ga je voor een tophypotheek en zal een hypotheekgarantie wel fijn zijn.

**Geplaatst**: 12-04-08 07:28

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 07:28

Jannepauli schreef:
Als je er zo weinig vanaf weet zou ik me maar liever door een makelaar laten vertegenwoordigen!
Bedenk je wel dat als jij zegt "Ik bied... euries" en de verkoper zegt "Ja, dat is goed" dat je er dan ook aan vast zit en alleen nog maar van de koop af kan komen dmv een flinke boete.Dus sowieso inbouwen dat je het bod onder voorwaarde van financiering doet.

Idd wel eerst informatie lezen zou een idee zijn, ga eens de site Vereniging Eigen Huis lezen, wordt desnoods lid, is zo gedaan..

**Geplaatst door de TopicStarter** : 12-04-08 11:04

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst door de TopicStarter : 12-04-08 11:04

we hebben heel veel info gelezen enzo maar
als het in het echt moet en het voor jezelf is
en je het graag wilt is het toch wat spannender.
we hebben inmiddels een bod gedaan maar die
werd meteen door de makelaar afgewezen het
huis staat voor 169,500 te koop en hij heeft
net gezegd dat de verkopers er minimaal 165
voor willen en iet minder. Ik ga toch eigenwijs
zijn en daar onder zitten elke 1000 euro is er 1.
mijn vriend en ik gaan nu eerst weer opnieuw
naar een hypotheekmanneke Tong uitsteken

om even op de
cent uit te laten rekenen hoeveel we max. kun-
nen bieden... spannend allemaal!! zit zo'n gave
tuin bij! als ik het heb gekocht laat ik wel een
foto zien. nadeel is hij staat pas 6 dagen te koop
e er zijn zoveel kapers in die prijsklasse want
daar heb je hier normaal niets voor behalve
in die ene wijk waar we absoluut niet willen wonen.
houd jullie op de hoogte.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 12-04-08 14:07

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst door de TopicStarter : 12-04-08 14:07

we hebben het huis tralalalie tralalalala Tong uitsteken

onder voorbehoud van betaling en bouwtechnische
keuring ed. oooh we zijn zoo verliefd op het huis
kunnen er pas 1 sept. in voordeel en nadeel je wilt
er natuurlijk het liefst zo snel mogelijk in maar nu
hebben we nog wel ruime tijd om nog wat extra's
te sparen en om huur op te zeggen ed.
ohhh.. zo blij.. nu de betaling nog rond krijgen :S
maar moet geen probleem zijn we hebben adviseur
al weer gesproken.. hihiihihihi sorry maar ben zo blij.

**Geplaatst**: 12-04-08 14:19

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 14:19

Gefeliciteerd, we zijn benieuwd naar de foto's

**Geplaatst**: 12-04-08 14:21

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 14:21

Gefeliciteerd hoor! Jammer dat je nog zo lang moet wachten, maar ach die tijd kom je ook wel door Lachen

Erg spannend allemaal, wij hebben ook net een huis gekocht en krijgen maandag de sleutel!

**Geplaatst door de TopicStarter** : 12-04-08 14:42

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst door de TopicStarter : 12-04-08 14:42

http://www.vbo.nl/objectimage.aspx?imageId=2376331

http://www.vbo.nl/objectimage.aspx?imageId=2376328

http://www.vbo.nl/objectimage.aspx?imageId=2376313

http://www.vbo.nl/objectimage.aspx?imageId=2376307

http://www.vbo.nl/objectimage.aspx?imageId=2376301

http://www.vbo.nl/objectimage.aspx?imageId=2376295

http://www.vbo.nl/objectimage.aspx?imageId=2376319

nou wilma... wat foto's dus Haha!

**Geplaatst**: 12-04-08 14:48

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 14:48

Ziet er leuk en netjes uit! En wat een grote schuur/garage zeg!

**Geplaatst**: 12-04-08 14:53

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 14:53

zoooo en dat voor zo'n prijsje?! waar wonen jullie?!?!?! kom ik daar ook naar toe Knipoog

hier betaal je makkelijk 190.000 tot 200.000 voor zo'n huis (als het niet duurder is)

**Geplaatst door de TopicStarter** : 12-04-08 15:09

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst door de TopicStarter : 12-04-08 15:09

hahah ja normaal betaal je dat ook hier dik hoor
daarom wilde we er zo snel bij zijn!! hij is in 2004
geheel gerenoveerd en nieuwe cv en alles ingekomen
dit was ook echt een buitenkans en wij leven voor
een grote tuin en mijn vriend wilt perse een schuur
met smeerput om met de auto te klussen vind ie
geweldig... en ik heb nu lekker ruimte in de tuin
voor de hond en voor nijntjes :p hihi..

**Geplaatst**: 12-04-08 15:13

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 15:13

Dan vraag ik me af waarom dit huis dan zo goedkoop is, als je zegt dat je normaal gesproken bijna 200.000 voor een zelfde soort huis betaald.

**Geplaatst**: 12-04-08 15:23

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 15:23

pfff bij ons betaal je voor zo'n huis minstens 250.000,00
(ben ook opzoek naar een leuk huisje) maar onder de 250 is niks te koop alleen bouwvallen die dus helemaal gerenoveerd moeten worden!

Gefeliciteerd met dit leuke huis!

**Geplaatst**: 12-04-08 15:32

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 15:32

Leuk huisje hoor.
Die balken in de woonkamer zijn ook erg mooi.
Alleen dat ze die muur zo onderbroken hebben met een lijn en dan een andere kleur zou ik veranderen.
Als je op de foto kijkt is het net of je een heel laag plafon hebt (het vertekend een beetje)

**Geplaatst**: 12-04-08 16:14

Re: Eindelijk ons huis gezien! maar nu??

Geplaatst: 12-04-08 16:14

pff, wat een koopje zeg, hier heb je er nog niet eens een flat voor dat geld!
gefeliciteerd !