Bokt.nl

x_ankieee schreef:

Als dat later intrekken geen probleem is wat je vrienden betreft, dan zou ik pas de hypotheek gaan regelen als de proeftijd voorbij is (banken verstrekken geen hypotheek als je in proeftijd zit). Daarnaast goed opletten met je intentieverklaring van je werkgever(s). Wanneer zij invullen dat de intentie is om niet te verlengen of te verlengen voor bepaalde tijd, dan gaat de hypotheekverstrekker rekenen met wat je de afgelopen 3 jaar als inkomen hebt gehad. Wanneer de werkgever de intentie invult als ‘verlengen voor onbepaalde tijd’ dan wordt er gewoon gerekend met je huidige salaris en kijken ze niet terug naar vorige jaren.
Misschien dat je het al wist, maar toch handig! Ik hoop dat het gaat lukken met het huis!

Autumnn schreef:

Je spreekt met de kopers toch een datum af wanneer de sleuteloverdracht is? Ik zou zeggen nu te koop zetten en afspreken vanaf december sleuteloverdracht. Mijn broer heeft zo zijn huis kunnen kopen. Niet vanwege het hoogste bod maar omdat hij prima nog een paar maanden wilde wachten voor hij erin kon. De verkopers hadden namelijk ook nog geen huis gekocht

pmarena schreef:

Als je zeker weet dat je deze woning sowieso wilt verlaten / dat andere huis echt heel graag wilt kopen en de vooruitzichten op het eventueel kunnen vinden van een andere baan goed zijn? Dan zou ik zeggen: jullie woning te koop zetten voor een wat hoger bedrag dan je er voor wilt hebben. In de hoop dat toevallig iemand toehapt voor zo'n wat mooier bedrag, en als dat niet zo is dan kan je de prijs altijd nog aanpassen wanneer je meer richting december komt en je wat prettiger voelt bij het verkopen van jullie huidige huis

Als het voor vrienden weinig uitmaakt / zij snel het huis op kunnen leveren zit je toch in een super luxe positie Je bepaalt bij verkoop van jullie huis zelf wanneer je het huis oplevert, daar hou je dan gewoon "niet voor januari" aan?

Het enige spannende is dan eigenlijk of je daadwerkelijk de hypotheek gaat krijgen / of de nieuwe werkplek een succes zal zijn. Wat nu als dat niet het geval is?

Shenavallie schreef:

Kun je een intentieverklaring door de nieuwe werkgever van je man laten maken? Ik moest die vroeger veel voor collega's maken, toen ik nog bij HR werkte. Je krijgt daar dan een begeleidend schrijven bij, waarin de werkgever duidelijk maakt aan jou dat je er geen rechten aan kunt ontlenen. Voor de hypotheekverstrekker ging het - toen althans - alleen om de verklaring.

pmarena schreef:

Jullie weten wel al zeker dat de hypotheek voor dit huis op basis van dit contract geen problemen geeft, behalve dan de geldverstrekker die proeftijd achter de rug wil hebben?

lizy29 schreef:

Je man zou eventueel met z’n baas om de tafel kunnen om te kijken of deze een verklaring wil afgeven in de trant van afzien van wettelijk proeftijd van hun zijde. Uiteraard wel even overleggen met jullie adviseur of ze hier mee akkoord zouden kunnen gaan.

miramii schreef:

Kan je niet afspreken dat je man na 1 proefmaand uitsluitsel geeft over het wel of niet doorzetten van zijn baan? Hij is zo te horen de spil in dit verhaal en niet zijn werkgever. In de eerste maand kan hij ervaren of deze baan bij hem past, je vrienden hebben binnen redelijke termijn duidelijkheid en zo lopen jullie minder risico's. Of een andere gedachte: ook indien de baan niet bevalt, blijft hij hem aanhouden tot hij iets anders heeft. Dan kunnen jullie verder in dit proces.

Daarnaast kan je ook alvast een verkoopmakelaar in de arm nemen, die kan nu alvast foto's maken (want: mooiere foto's) en daarmee afstemmen dat je pas per december online wil laten plaatsen. Hij kan eventueel alvast lobbyen voor eventuele geïnteresseerden, zonder dat je direct vast zit aan verkoop.. alleen even kijken wat de kosten zijn bij de verkoopmakelaar, indien jullie niet doorzetten.

bigone schreef:

Misschien nu alvast naar een bank gaan om een hypotheek te berekenen op basis van nieuwe salaris en de overwaarde van je woning. Kijk even op funda of er woningen in je buurt verkocht zijn de laatste tijd, kan een indicatie zijn.

Thats_Me schreef:

Ik zou toch echt op zoek gaan naar een adviseur. Financieel zitten hier toch aardig wat haken en ogen aan en dan kun je daarvoor toch het beste een onafhankelijk iemand inhuren (dus niet bij een bank) die het totaalplaatje kan geven en kan adviseren wat je het beste kunt doen.