Bokt.nl

**Geplaatst**: 21-08-15 08:57

Problemen met verhuurder wei, verplicht te betalen?

Geplaatst: 21-08-15 08:57

Al 3 jaar huren wij een weide. Deze was zogezegd in goede staat met goede omheining en een waterput. Al vrij snel bleek deze omheining niet in orde te zijn en hebben we dit volledig op eigen kost vervangen voor draad aan €100 per 500 meter. Weide is 7000 vierkante meter, dus daar is er wel wat geld in gegaan.

Nu hebben we een probleem met de verhuurder. Deze blijft zich bemoeien met de weide. Deze ligt achter zijn huis. Regelmatig krijg ik mails dat het onkruid af moet, wat wij dan ook zo snel mogelijk proberen doen. Nu zijn mijn ouders aan het scheiden dus sommige dingen schieten en wel bij in. As wij het niet snel genoeg doen naar zijn zin huurt hij een boer die dat dan komt doen en stuurt de rekening naar ons. Toppunt 2 maand terug. Hij staat aan de deur: Willen jullie dat eens doen. Geen probleem, binnen 2 dagen is mijn vader weer thuis, doen dat direct. Nog geen 16 uur later was de boer al geweest ( Stond 's avonds 21 uur aan de deur, volgende dag 's middags was de boer al geweest) dag later factuur in de bus aan €100.

Vlak na de winter zijn de sloten uitgekuist. Wij wisten van niets, komen gewoon met tractoren tussen onze paarden rijden. Aannemer rijd palen uit de grond met zijn tractor. Dit gingen ze herstellen. Ipv nieuwe palen te zeten van 2 meter lang en 12 centimeter breed, die wij 2 maand daarvoor nieuw hadden gezet, zijn er prikpaaltjes gezet met half kapotte draad, onder het mom: Het is gemaakt. Nu komen wij langzaam gek. We huren de wei voor €1000 per jaar, maar we zijn gewoon niet gerust.

Voor zover ik weet mag hij zich niet meer met de eigendom bemoeien daar deze is verhuurd aan ons, met contract? Zijn wij nu verplicht die factuur te betalen van €100? Want ik heb zo een gevoel eenmaal we dat betalen er opeens nog meer 'facturen' gaan komen...

Dit speelt zich af in België

**Geplaatst**: 21-08-15 08:59

Re: Problemen met verhuurder wei, verplicht te betalen?

Geplaatst: 21-08-15 08:59

Sloten schoonmaken is verplicht volgens mij. Die boer inhuren, tja ik weet niet hoe het er dan uit ziet maar irritant is het wel. Jammer dat er niet valt te praten, ik zou opnieuw afspraken gaan maken en deze zwart op wit zetten.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:01

Geplaatst: 21-08-15 09:01

Nieuwe afspraken zijn al vaak gemaakt. Dat van de sloten klopt. Het gaat mij daarbij om het feit dat ze niet verwittigen, ondertussen wel dure palen uit de grond rijden tijdens dat kuisen en dat vervangen door enkele prikpaaltjes.

De boer doet zijn werk goed, maar die wordt achter onze rug ingehuurd en wij krijgen de factuur. 'S avonds aan de deur akkoord gaan dat mijn vader het binnen 2 dagen doet, dag erna heeft hij de boer al gehuurd.

Laatst bijgewerkt door Anoniem op 21-08-15 09:03, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 21-08-15 09:01

Geplaatst: 21-08-15 09:01

Ligt eraan wat er in het contract staat mbt onderhoud en afspraken

**Geplaatst**: 21-08-15 09:04

Geplaatst: 21-08-15 09:04

In het contract staat dat wij de weide onderhouden. Blijkbaar niet zoals hij het wil dus hij doet gewoon zijn zin.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:07

Geplaatst: 21-08-15 09:07

Het is irritant dat gebemoei.Maar ik weet dat het per gemeente verschilt en dat onkruid er af halen kan je wel eens min of meer verplicht zijn.Ik weet alleen niet hoe het zit ,met dat hij het laat doen.
Misschien gewoon op tijd met de bosmaaier er bij,je bent toch oud genoeg om het zelf te kunnen?

Hier in de gemeente word ook heel erg gelet op het verspreiden van onkruid.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:13

Re: Problemen met verhuurder wei, verplicht te betalen?

Geplaatst: 21-08-15 09:13

Wow, zo irritant.
Ik zou op zoek gaan naar een andere weide, maar dat is ook niet zo mogelijk/makkelijk natuurlijk.

Ik zou de facturen van de boer niet betalen... jullie zijn niet de opdrachtgevers, dat de boer maar aan zijn geld komt via de eigenaar van de weide.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:15

Geplaatst: 21-08-15 09:15

Nergens staat dat we het onkruid niet weg halen. Wij doen dat wel. Maar blijkbaar nooit snel genoeg. Wij hebben ook nog verplichtingten naast de paarden. Aan de weide is er een hele mooie oprit. Wij hebben die 2 jaar gehooid. Vorig jaar waren ze dat beu en hebben ze alles doodgespoten met round up. Gevolg? Mooie oprit weg en vol met onkruid. Maar dan wel klagen dat er zoveel onkruid staat...

Het gaat trouwens niet over wat wel of niet gebeurd. Wij huren die weide. Wij betalen daarvoor. Mag de verhuurder dan nog altijd doen en laten wat hij wil?

Kirrr. Wij weigeren al 2 maand te betalen. Maar de gemoederen lopen nu alsmaar hoger op.
Van de 6 paarden die ik heb verkoop ik er nu 3 en ben inderdaad sterk geneigd te zeggen dat hij de weide maar aan een ander moet verhuren. Het enigste zure is dat we er vorige zomer al dat geld in hebben gestoken.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:21

Re: Problemen met verhuurder wei, verplicht te betalen?

Geplaatst: 21-08-15 09:21

Met een vergrootglas door de wei lopen en elk sprietje onkruid wat je ziet opkomen eruit trekken zeker.

Vind de verhuurder nogal onredelijk,zou de rekening ook niet betalen.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:22

Geplaatst: 21-08-15 09:22

Hoe echt is het contractje?
Anders eens even iemand van rechtenstudie of bevriende advocaat laten bekijken?

Wij hebben gewoon een getypt ding waar eigenlijk alleen maar adres en huurprijs in staat, ohja en termijn. Verder helemaal niks over onderhoud of afspraken. Maar dat gaat goed. Huren ze nu al 3jaar.
De andere weide, daar staat helemaal niks van op papier.

Alles afbreken wat je gebruikt hebt en ergens anders terug gebruiken. Zonde van het werk, maar dan recupereer je toch iets.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:24

Geplaatst: 21-08-15 09:24

beatje schreef:
Het is irritant dat gebemoei.Maar ik weet dat het per gemeente verschilt en dat onkruid er af halen kan je wel eens min of meer verplicht zijn.Ik weet alleen niet hoe het zit ,met dat hij het laat doen.
Misschien gewoon op tijd met de bosmaaier er bij,je bent toch oud genoeg om het zelf te kunnen?

Hier in de gemeente word ook heel erg gelet op het verspreiden van onkruid.

Snap jouw quote nu wat beter. Wij hebben geen opslag op de weide en deze ligt niet naast de deur. Verder heb ik geen rijbewijs voor de auto dus ik wou dat ik het zelf kon doen, maar moet wachten op vader om de bosmaaier naar de weide te voeren.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:28

Geplaatst: 21-08-15 09:28

Palen en draad verwijderen en lekker een andere weide huren.
Is denk ik de kortste klap, dit soort types houden niet aan gemaakte afspraken en zullen ten alle tijden blijven bemoeien met het land.
Om ergere frustraties te voorkomen en dat het echt escaleerd, zou ik persoonlijk weggaan.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:33

Re: Problemen met verhuurder wei, verplicht te betalen?

Geplaatst: 21-08-15 09:33

jeetje wat een bedrag ook voor 1 jaar.

maar ik zou eens goed om de tafel gaan zitten voordat je verdere stappen neemt.
en het contract daarbij bij pakken. en deze rekening ja ik zou ook niet betalen maar altijd met een schuin oog naar elkaar kijken is ook niet fijn!, dus om de tafel en alles eens duidelijk maken bij elkaar.

en anders zou ik op zoek gaan naar iets anders.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:38

Geplaatst: 21-08-15 09:38

myk_en_shant schreef:
Palen en draad verwijderen en lekker een andere weide huren.
Is denk ik de kortste klap, dit soort types houden niet aan gemaakte afspraken en zullen ten alle tijden blijven bemoeien met het land.
Om ergere frustraties te voorkomen en dat het echt escaleerd, zou ik persoonlijk weggaan.

Je kan de palen en draad wel weghalen en mee nemen,maar dan moet je de wei in oude staat,dus met die oude palen en draad,weer terug zetten.Er stond n.l. een omheining om het weiland,ook al was dat helemaal niks,als de boer dat eist,zal je wel moeten.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:42

Re: Problemen met verhuurder wei, verplicht te betalen?

Geplaatst: 21-08-15 09:42

En die oude omheining hebben we gewoon weggegooid. De draad brak bijna van verrot te zijn. Zijn wel sterk geneigd gewoon prikpalen met draad te zetten. Dat was ook hun oplossing voor palen die ze kapot maken...

**Geplaatst**: 21-08-15 09:44

Geplaatst: 21-08-15 09:44

Pfoe. Jammer dat je de oude omheining weggegooid hebt. Dan kun je de nieuwe natuurlijk ook niet meenemen als je ooit weggaat. Tenzij je idd gewoon prikpalen neerzet, maar ja, dat moet je natuurlijk ook weer betalen.

Laatst bijgewerkt door Iris82 op 21-08-15 09:44, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 21-08-15 09:44

Geplaatst: 21-08-15 09:44

Waarom betaal je nu al 2 maanden de huur niet? Wat wil je daarmee bereiken? Of bedoel je dat je die factuur van 100,- niet betaald?

Dat mag niet hoor, wat er ook speelt, jij moet gewoon je betalingsverplichting nakomen. Dat is in Nederland zo en ik kan me niet voorstellen dat het in Belgie anders is! Als het je niet bevalt dan moet je naar de rechter.

Laatst bijgewerkt door Waves op 21-08-15 09:47, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 21-08-15 09:46

Geplaatst: 21-08-15 09:46

Kirrr schreef:
Wij hebben gewoon een getypt ding waar eigenlijk alleen maar adres en huurprijs in staat, ohja en termijn. Verder helemaal niks over onderhoud of afspraken. Maar dat gaat goed. Huren ze nu al 3jaar.
De andere weide, daar staat helemaal niks van op papier.
.

Als er handtekeningen van beide partijen opstaan is dat voldoende, wat jij hebt is gewoon een rechtsgeldig contract.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:48

Geplaatst: 21-08-15 09:48

Waves schreef:
Waarom betaal je nu al 2 maanden de huur niet? Wat wil je daarmee bereiken? Of bedoel je dat je die factuur van 100,- niet betaald?

Dat mag niet hoor, wat er ook speelt, jij moet gewoon je betalingsverplichting nakomen. Dat is in Nederland zo en ik kan me niet voorstellen dat het in Belgie anders is! Als het je niet bevalt dan moet je naar de rechter.

We betalen uiteraard de huur gewoon verder! Toon kan echt wel anders hoor! Het gaat over die factuur die we weigeren te betalen.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:50

Re: Problemen met verhuurder wei, verplicht te betalen?

Geplaatst: 21-08-15 09:50

ik was ook al aan het zoeken naar het stukje van huur niet betalen maar kon dat idd nergens vinden.
molenhoek ik zou de beste man opbellen om vanavond of morgen om de tafel te gaan zitten?

**Geplaatst**: 21-08-15 09:50

Geplaatst: 21-08-15 09:50

Waves schreef:
Kirrr schreef:
Wij hebben gewoon een getypt ding waar eigenlijk alleen maar adres en huurprijs in staat, ohja en termijn. Verder helemaal niks over onderhoud of afspraken. Maar dat gaat goed. Huren ze nu al 3jaar.
De andere weide, daar staat helemaal niks van op papier.
.

Als er handtekeningen van beide partijen opstaan is dat voldoende, wat jij hebt is gewoon een rechtsgeldig contract.

Daar ben ik me van bewust.
Ik bedoel alleen maar dat er bij ons niet eens regels op staan over onderhoud etc.

Dus om te weten of ze het kan maken van niet te betalen of nog beter wat de verhuurder haar kan maken als ze niet betalen, daarvoor zou je toch een specialist naar het contractje moeten laten kijken.

Laatst bijgewerkt door Kirrr op 21-08-15 10:02, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 21-08-15 09:56

Re: Problemen met verhuurder wei, verplicht te betalen?

Geplaatst: 21-08-15 09:56

Kirrr: Reactie was niet op jou bedoeld maat op diegene die ik quote

Een specialist inhuren voor €100 lijkt me wel een beetje te gek. Vrees dat ik daar evenveel of meer aan ga kwijt zijn

**Geplaatst**: 21-08-15 09:56

Geplaatst: 21-08-15 09:56

Ik zou eens even een hartig woordje met hem gaan spreken.
Hij verhuurd de weide aan jullie, dus heeft zich er verder niet mee te bemoeien. Enkel wanneer jullie ernstig nalatig zijn en hij daar schade van ondervind, is het redelijk dat op te lossen en de factuur naar jullie te sturen. Maar een beetje onkruid hoort erbij en hij kan jullie niet vertellen wanneer er gemaaid, gehooid of wat dan ook moet gebeuren.
Die afrastering moet hij gewoon laten vervangen, of beter het bedrijf wat de sloten opgeschoond heeft, heb je de facturen nog? Ze moeten dat herstellen in de staat waarin het was.
En als het verhuurd is, heeft hij niets te zoeken op dat land en mag daar feitelijk ook niet komen zonder jullie toestemming. Dus zonder overleg boeren met trekkers dat land op sturen terwijl jullie paarden daar staan, is not done.

**Geplaatst**: 21-08-15 09:57

Geplaatst: 21-08-15 09:57

DeMolenhoek schreef:
De boer doet zijn werk goed, maar die wordt achter onze rug ingehuurd en wij krijgen de factuur. 'S avonds aan de deur akkoord gaan dat mijn vader het binnen 2 dagen doet, dag erna heeft hij de boer al gehuurd.

En dus hoef je dat niet te betalen.

**Geplaatst**: 21-08-15 10:01

Re: Problemen met verhuurder wei, verplicht te betalen?

Geplaatst: 21-08-15 10:01

Oei, heb idd blijkbaar iets verkeerd in quote gezet. Ga het even fixen.