Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 10-08-15 13:23

Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst door de TopicStarter : 10-08-15 13:23

Hallo

wij zijn van plan een stuk grond erbij te kopen maar hebben geen idee wat agrarisch grond kost.
Dus mijn vraag is wat kost het per m2?

Ik woon in Giesbeek gemeente Zevenaar. Oost Gelderland.

Linkjes zijn ook welkom.

**Geplaatst**: 10-08-15 13:26

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst: 10-08-15 13:26

Om hoeveel meter gaat het?
10m2 is relatief duurder dan 100.000m2.

**Geplaatst**: 10-08-15 13:27

Geplaatst: 10-08-15 13:27

Bij ons in de regio (Zuid Hollandse Eilanden) kost het ongeveer €5 de meter, maar het hangt er wel vanaf hoe die grond ligt. Dus zou een buurman het kunnen bijkopen als verlenging van zijn tuin bv, dan gaat de prijs omhoog. Wij hebben nu 1,5 hectare te koop waar wel twee bouwkavels bijkomen van elk 4000 meter. De grond dicht bij de kavels is duurder dan achter naar de sloot, maar gemiddeld zal het rond de €10 uitkomen. Dit puur omdat het vermeerderend werkt voor de bouwkavels.

**Geplaatst**: 10-08-15 13:28

Geplaatst: 10-08-15 13:28

google; grondprijs agrarisch + regio. Als het goed is staat er dan een link van Boerderij, daar kun je het in opzoeken.

Hier dus;

http://www.boerderij.nl/Home/grondmarkt/Grondprijzen/

Even juiste regio aanklikken

**Geplaatst**: 10-08-15 13:28

Geplaatst: 10-08-15 13:28

Per 10,000 M2 ongeveer tussen de 25 a 60.000 euro afhankelijk van de grondsoort en schaarste in de regio.

**Geplaatst**: 10-08-15 13:30

Geplaatst: 10-08-15 13:30

Opvragen bij het kadaster.nl waar de naastgelegen percelen voor verkocht zijn (heb je vergelijkingsmateriaal)
Of kijken (of contact opnemen) met het NVM https://www.nvm.nl/landelijk/marktinfor ... ijzen.aspx

**Geplaatst door de TopicStarter** : 10-08-15 15:58

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst door de TopicStarter : 10-08-15 15:58

Super bedankt voor alle informatie. Hier kan ik echt wat mee

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-08-15 09:00

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst door de TopicStarter : 18-08-15 09:00

Het gaat om ongeveer 880 m2. Het is wel sterk vervuild grond. Kan hiermee de prijs verder omlaag?

**Geplaatst**: 18-08-15 09:07

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst: 18-08-15 09:07

Wat is "sterk vervuild", chemische vervuiling of meer rotzooi/stenen/puin ed.?
Wat vraagt de eigenaar?

Ook even navragen bij de gemeente of je als particulier agrarische grond aan mag kopen.

**Geplaatst**: 18-08-15 09:14

Geplaatst: 18-08-15 09:14

Geen idee of de prijs omlaag kan, onderhandelen met de eigenaar denk ik zo, maar weet wel dat jij kosten gaat krijgen om evt vervuilde grond af te voeren of in ieder geval geschikt te maken voor wat je er mee wil.

**Geplaatst**: 18-08-15 09:15

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst: 18-08-15 09:15

Je mag als particulier agrarische grond kopen maar het moet wel agrarisch blijven, dat betekent weiland of bouwland, het mag niet zwart gemaakt worden zeg maar.( zo noemen ze andere activiteiten dan agrarisch)

**Geplaatst**: 18-08-15 09:22

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst: 18-08-15 09:22

Hier (Overijssel) vragen ze 70.000 per ha.
Toevallig zijn wij opzoek naar een huis met grond. Als we grond erbij willen kopen betalen we dus 70.000 per ha.

De melkquota is omhoog gegaan?? En daardoor meet vraag dan aanbod dus kan d'r prijs omhoog.

**Geplaatst**: 18-08-15 09:26

Geplaatst: 18-08-15 09:26

In denk daar in de landbouwregio ongeveer € 5,- de meter kleinere stukken kunnen wat duurder uitvallen tot max € 10.

Wat is vervuiling stenen of chemisch. Stenen en oppervlakkig spul zijn makkelijk te verwijderen. Normaal kosten grond -/- verwachte kosten reiniging bij vervuiling of wanneer er nog iets te slopen valt.
Dat is redelijk normaal. Dus als het echt vervuilde grond is is het geen steek meer waard moet er nog geld bij om het kwijt te raken.

**Geplaatst**: 18-08-15 09:40

Geplaatst: 18-08-15 09:40

rumay schreef:
Je mag als particulier agrarische grond kopen maar het moet wel agrarisch blijven, dat betekent weiland of bouwland, het mag niet zwart gemaakt worden zeg maar.( zo noemen ze andere activiteiten dan agrarisch)

Het ligt echt aan het bestemmingsplan.
Bepaalde gemeente eisen dat alleen agrariërs landbouwgrond mogen aankopen.

**Geplaatst**: 18-08-15 10:05

Geplaatst: 18-08-15 10:05

Adrienne93 schreef:
Hier (Overijssel) vragen ze 70.000 per ha.
Toevallig zijn wij opzoek naar een huis met grond. Als we grond erbij willen kopen betalen we dus 70.000 per ha.

De melkquota is omhoog gegaan?? En daardoor meet vraag dan aanbod dus kan d'r prijs omhoog.

Melkquota is eraf gegaan, de boer moet nu fosfaatrechten kopen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-08-15 14:04

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst door de TopicStarter : 18-08-15 14:04

sterk vervuild willen zeggen: grof puin, wat oliën, kolen en dergelijke. Gelukkig hebben zwart op wit staan dat het niet gesaneerd hoeft te worden.

het stuk grond ligt achter een rij huizen en daaraan grenst een dijk.

Ik ga het stuk kopen van een particulier. Maar hij wilt geen bedrag zeggen omdat hij aast op het hoogst haalbare.(wat niet reëel is)

Er zit geen bestemmingsplan meer op.

**Geplaatst**: 18-08-15 14:08

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst: 18-08-15 14:08

bestemming zit er altijd op, maar dan gewoon grond laten taxeren en je weet wat het waard is.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-08-15 14:10

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst door de TopicStarter : 18-08-15 14:10

Ja inderdaad bestemmingsplan is nu agrarisch. Maar voor een paar jaar terug wilde ze er huizen bouwen maar dat is nu van de baan omdat bijna geen enkele bewoner het stukje land willen verkopen.

Bij wie moeten we het laten taxeren?

**Geplaatst**: 18-08-15 14:31

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst: 18-08-15 14:31

lees dit even door
https://www.nvm.nl/landelijk/taxatie_agrarisch.aspx

**Geplaatst**: 23-08-15 12:29

Geplaatst: 23-08-15 12:29

Ufurio4e schreef:
sterk vervuild willen zeggen: grof puin, wat oliën, kolen en dergelijke. Gelukkig hebben zwart op wit staan dat het niet gesaneerd hoeft te worden.

het stuk grond ligt achter een rij huizen en daaraan grenst een dijk.

Ik ga het stuk kopen van een particulier. Maar hij wilt geen bedrag zeggen omdat hij aast op het hoogst haalbare.(wat niet reëel is)

Er zit geen bestemmingsplan meer op.

van wie heb je het zwart op wit staan dat er niet gesaneerd hoeft te worden???...

als het ooit wel moe gebeuren dan ben je namelijk goed het haasje.......

(wel flauw dat hij inderdaad geen richtprijs wilt noemen..)

**Geplaatst door de TopicStarter** : 23-08-15 13:46

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst door de TopicStarter : 23-08-15 13:46

Econultancy bv. Zij doen grondonderzoek wateronderzoek en milieu advisering . Dus dat zit wel goed.

**Geplaatst**: 23-08-15 13:58

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst: 23-08-15 13:58

De vraag blijft wel of de eigenaar de agrarische waarde vraagt. Jouw woning wordt meer waard met extra land erbij. Ik kan me voorstellen dat de eigenaar dus ook meer wil hebben. Eigenlijk is de vraag: wat heb je er voor over en wil de eigenaar wel verkopen. Heb je al contact gehad?

**Geplaatst**: 25-08-15 18:28

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst: 25-08-15 18:28

Beetje gezever van de verkoper zeg. Bodemonderzoek zeker doen inderdaad. Kosten van reiniging gaan van de prijs af. Ecosultancy uit Swalmen is een goeie idd. Taxeren door agrarische aanbieder in de buurt. Volgens mij woon je in Gelderland ik heb voor je gezocht : http://agrarische-makelaars.nl/provincie/gelderland

**Geplaatst**: 25-08-15 18:36

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst: 25-08-15 18:36

Wij hebben een paar jaar geleden 1 hectare achter ons huis gekocht voor 4,50 per m2.

Maar wil je zelf wel grond met grof puin, olieen en kolen erin? IK neem aan dat het voor je paarden is?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 25-08-15 20:38

Re: Prijs m2 agrarische grond.HELP!

Geplaatst door de TopicStarter : 25-08-15 20:38

Wat fijn dat jullie met goede tips komen.
bodem is al onderzocht en hoeft niet gesaneerd en dat hoeft in de toekomst ook niet mits wij het schoon houden.

de rommel is niet ideaaal maar niet belastend voor mijn paarden.