Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 10-05-09 11:15

huren of pachten?

Geplaatst door de TopicStarter : 10-05-09 11:15

Kan iemand mij het verschil uitleggen tussen het huren en pachten van een grondstuk? De regels omtrent het huren ken ik wel, maar wat zijn de lusten en lasten van pachten?

Vast bedankt!

**Geplaatst**: 10-05-09 20:49

Re: huren of pachten?

Geplaatst: 10-05-09 20:49

Huren en pachten is idd een verschil. Mijn schoonvader die pacht zijn grond van natuurmonumenten en bij ons zijn de regels dat wij alles onderhouden, alles wat vervangen/opgeknapt/gerestaureerd dient te worden is voor hun rekening(kan wel heel veel tijd overheen gaan voor er is iets besloten is). Echter elke verbouwing die wij willen doen(v.b: extra zolderraam in een slaapkamer, nieuwe stal of een nieuw dak op de huidige stal) moeten wij aan hun toestemming voor vragen en soms(weet niet zeker of het wel of niet zo is hoor.) kunnen hun ook nog bepalen wie dat uit moet voeren. Dus ja je hebt er voor- en nadelen aan zitten. Pacht bestaat alleen voor het verhuren van een hoeve of weiland die voor de landbouw gebruikt worden. Pachtovereenkomsten verschillen per verpachter, zo is er een groot verschil tussen natuurmonumenten, hollands landschap en hoogheemraadschap.

**Geplaatst**: 13-05-09 09:40

Geplaatst: 13-05-09 09:40

de grond in Amsterdam waar woningen op staan wordt meestal ook verpacht ipv verkocht.
Pachten is dus niet alleen voor landbouwgrond en boerderijen.

Pachten is een soort langdurige huurovereenkomst met vaak afgesproken lengte van bepaald aantal jaren. Er zitten meer rechten en plichten aan dan bij gewone huurcontracten. In bepaalde gevallen kun je pachtrecht kopen of verkopen. Het recht van pacht heeft dus ook een eigen op zichzelf staande waarde.

**Geplaatst**: 13-05-09 10:35

Geplaatst: 13-05-09 10:35

Citaat:
b) Verhuur: overeenkomst waarbij A (verhuurder) zich verbindt aan B (huurder) een (onroerend) goed in gebruik te geven, en B zich verbindt tot een tegenprestatie. Zie titel 7.4 BW. Denk b.v. aan verhuur sier- of volkstuin.

c) Pacht: overeenkomst waarbij A (verpachter) zich verbindt aan B (pachter) een onroerende zaak in gebruik te verstrekken ter uitoefening van de landbouw, en B zich verbindt tot een tegenprestatie. Zie titel 7.5.1.1. BW Pacht is in wezen een bijzondere vorm van huur, maar wordt krachtens 4.4.1.1 lid 2 BW niet als huur aangemerkt. Denk aan verpachting dijkperceel (grasland) t.b.v. beweiding met vee. De Pachtwet is tevens hierop van toepassing.

Bij het pachten van een stuk grond vanaf 1 hectare dient dit gemeld te worden aan de Grondkamer.
http://www.xs4all.nl/~advocare/folder19.htm

**Geplaatst**: 13-05-09 12:22

Re: huren of pachten?

Geplaatst: 13-05-09 12:22

@ joyce B: zie citaat van DubbelDun. Dat is de pachtwet.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-05-09 12:35

Re: huren of pachten?

Geplaatst door de TopicStarter : 13-05-09 12:35

Heb inmiddels al meer informatie, ook dat citaat was wel handig. Bedankt voor het meedenken!

**Geplaatst**: 13-05-09 20:31

Re: huren of pachten?

Geplaatst: 13-05-09 20:31

Toch nog even een verplaatsing.
VSW-->TAO

Nomineer dit bericht ×