Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 05-12-23 22:03

Eigen woningen duurzaamheidsmaatregelen financieren

Geplaatst door de TopicStarter : 05-12-23 22:03

Hoi Bokkers,

Aangezien hier veel huiseigenaren zitten, zal dit allemaal niet onbekend zijn voor menig bokker...

Ik ben trotse eigenaar van een hele mooie voormalige huurwoning gebouwd in de jaren 70. Het modelletje doorzonwoning dat in heel Nederland wel te vinden is. Bijna mijn hele huis is 'af', het enige dat echt nog moet zijn de kozijnen op de bovenverdieping. De originele, ruim 50 jaar oude, vurenhouten kozijnen met enkelglas zitten er nog in.

Afgelopen vrijdag kwam ik er achter dat het toch wel heel erg hard tijd is om die te laten vervangen, toen ik 's avonds voor mijn bed (op meer dan 2 meter van het kozijn!) in een plasje water ging staan...

Dus ik ben maar eens gaan kijken, en nu kan je isolerende maatregelen financieren... Dat verschilt uiteraard per gemeente, maar ik ben heel erg benieuwd wat jullie ervaringen zijn met subsidies en leningen in het kader van duurzaamheid! Of wellicht hebben jullie nog tips m.b.t. overwaarde? (ca. 60k)

Omdat ik een nieuwe bijkeuken en voordeur heb voorzien van houten kozijnen, wil ik erg graag ook boven alles hout houden. Wellicht zijn er ook nog tips daaromtrent?

Oh en bedrijven in de cirkel Groningen/Friesland/Drenthe die hierin kunnen voorzien inclusief ervaring met het hele subsidie/financieringverhaal?

**Geplaatst**: 05-12-23 22:33

Geplaatst: 05-12-23 22:33

Oh, dit past helemaal in mijn straatje! Ons hele huis is verduurzaamd, altijd in combinatie met subsidies B-)

Zonnepanelen, hybride warmtepomp, isolatie (spouwmuur, dak, vloer). Kozijnen + glas was al gedaan in 2016, maar inmiddels zitten zijn we van label E naar A++ gegaan.

Op de site van https://www.rvo.nl/subsidies-financieri ... geigenaren kan je heel veel vinden. Daarnaast, afhankelijk van waar je in het Noorden woont, heb ik nog wel wat meer tips. Pb maar :))

**Geplaatst**: 05-12-23 22:37

Re: Eigen woningen duurzaamheidsmaatregelen financieren

Geplaatst: 05-12-23 22:37

Tip voor hout: https://www.finti.com/

Mooi product, veel verantwoorder dan hardhout en isoleert ook nog beter. Wij hebben net de oude kozijnen + ramen vervangen en gekozen voor Finti.

**Geplaatst**: 05-12-23 22:47

Geplaatst: 05-12-23 22:47

Over Nederlandse subsidie kan ik je niets zeggen.

Kwa vensters: wij wilden ook hout. We hebben daarom voor triple glas hout (binnen) met alluminium (buiten) gekozen. Dat is heel mooi geworden en het houdt niet enkel kou buiten maar door de speciale bewerking van het glas blijft in de zomer de hitte ook heel veel beter buiten. ze waren in iedere kleur of houttinten te bestellen.

**Geplaatst**: 05-12-23 23:40

Re: Eigen woningen duurzaamheidsmaatregelen financieren

Geplaatst: 05-12-23 23:40

Wij hebben ook ons huis verduurzaamd en gebruik gemaakt van subsidie. De link die hierboven genoemd wordt (rvo) is een goede tip.
Wij hebben voor onze warmtepomp gebruik gemaakt van een duurzaamheidslening van de gemeente. Volgens onze financieel adviseer was dat qua rente de beste optie in ons geval.

**Geplaatst**: 06-12-23 12:59

Re: Eigen woningen duurzaamheidsmaatregelen financieren

Geplaatst: 06-12-23 12:59

Ik ben ook bezig geweest met verduurzamen. Subsidie gebruikt voor kunstofkozijnen/ ramen en de zolder laten isoleren. Dat laatste heeft mij bijna niks gekost.
Ook heb ik een verduurzaamheidslening met 0 % rente.

**Geplaatst**: 06-12-23 17:16

Re: Eigen woningen duurzaamheidsmaatregelen financieren

Geplaatst: 06-12-23 17:16

Zelf geen ervaring mee, maar op deze pagina van Vereniging Eigen Huis staat veel uitgelegd over beschikbare subsidies en leningen voor verduurzaming: https://www.eigenhuis.nl/verduurzamen/v ... ebesparing

**Geplaatst door de TopicStarter** : 21-05-24 21:44

Geplaatst door de TopicStarter : 21-05-24 21:44

Even een schopje in dit topic...

Ik ben hier nog steeds mee bezig, vooral met er aan denken, want ik vind het allemaal maar griezelig en spannend :')

Mijn hele leven hebben we altijd alles zelf gedaan.

Maar nu overweeg ik een lening bij het nationaal warmtefonds.

Zijn daar ervaringen mee? De meeste regionale subsidies kom ik niet voor in aanmerking vanwege een te hoog inkomen, daarnaast houdt dat ook op bij 1500 euro, en daar kan ik het niet van financieren.

En zou ik versneld kunnen aflossen als ik subsidies aanvraag achteraf?

Ik wil het liefst zo min mogelijk aan mijn spaargeld komen (want met een paar jaar moet er ook een andere auto komen), en daarnaast heb ik een hele forse overwaarde op mijn huis, waarmee ik bij verkoop mijn lening zo kan aflossen.

Hopelijk kunnen jullie me weer een stapje verder helpen!

**Geplaatst**: 21-05-24 22:45

Re: Eigen woningen duurzaamheidsmaatregelen financieren

Geplaatst: 21-05-24 22:45

Wij hebben ook overwaarde op ons huis gebruikt voor een bouwdepot. Wij hebben 20.000 extra hypotheek (kost ons pm 60 euro meer) en hiermee het hele huis voorzien van kunststof kozijnen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 21-05-24 22:46

Geplaatst door de TopicStarter : 21-05-24 22:46

Kimberley_ schreef:
Wij hebben ook overwaarde op ons huis gebruikt voor een bouwdepot. Wij hebben 20.000 extra hypotheek (kost ons pm 60 euro meer) en hiermee het hele huis voorzien van kunststof kozijnen.

Maar dat is via je eigen bank dus? Dat valt niet binnen het nationaal warmtefonds lijkt me?
Die zal voor mij het goedkoopste zijn aangezien ik waarschijnlijk net op de 0% rente kan zitten, er vanuit gaande dat die 4 kozijnen niet meer dan 15k gaan kosten.

**Geplaatst**: 21-05-24 22:54

Geplaatst: 21-05-24 22:54

Janine1990 schreef:
Kimberley_ schreef:
Wij hebben ook overwaarde op ons huis gebruikt voor een bouwdepot. Wij hebben 20.000 extra hypotheek (kost ons pm 60 euro meer) en hiermee het hele huis voorzien van kunststof kozijnen.

Maar dat is via je eigen bank dus? Dat valt niet binnen het nationaal warmtefonds lijkt me?
Die zal voor mij het goedkoopste zijn aangezien ik waarschijnlijk net op de 0% rente kan zitten, er vanuit gaande dat die 4 kozijnen niet meer dan 15k gaan kosten.

Niet via het warmte fonds idd. Vonden wij teveel gedoe.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 21-05-24 22:55

Geplaatst door de TopicStarter : 21-05-24 22:55

Kimberley_ schreef:
Niet via het warmte fonds idd. Vonden wij teveel gedoe.

Mag ik vragen waarom? Want je hypotheek verhogen lijkt me via de notaris te moeten?

**Geplaatst**: 21-05-24 23:00

Geplaatst: 21-05-24 23:00

Janine1990 schreef:
Kimberley_ schreef:
Niet via het warmte fonds idd. Vonden wij teveel gedoe.

Mag ik vragen waarom? Want je hypotheek verhogen lijkt me via de notaris te moeten?

Het is drie jaar geleden dus weet het niet meer precies. Maar wij hebben het toen laten regelen door onze man die zowel de hypotheek als de verzekeringen van het huis onder zijn hoede heeft.

**Geplaatst**: 21-05-24 23:19

Re: Eigen woningen duurzaamheidsmaatregelen financieren

Geplaatst: 21-05-24 23:19

Ik heb de lening via warmtefonds genomen voor 0% rente. In vergelijking met subsidies aanvragen (voor kunstofkozijnen) is warmtefonds aanvragen een eitje.

**Geplaatst**: 21-05-24 23:37

Re: Eigen woningen duurzaamheidsmaatregelen financieren

Geplaatst: 21-05-24 23:37

Hypotheek verhogen (overwaarde opnemen) is via je hypotheekadviseur. Reken op weer alle stukken aanleveren zoals bij een nieuwe hypotheek aanvraag en bijbehorende bemiddelingskosten. De hoogte van je hypotheekinschrijving in het kadaster bepaalt of je weer opnieuw langs de notaris moet. Maar je kan je hier vast vrijblijvend door je hypotheek adviseur over laten adviseren en dan vergelijken met het warmtefonds?

**Geplaatst**: 22-05-24 06:03

Re: Eigen woningen duurzaamheidsmaatregelen financieren

Geplaatst: 22-05-24 06:03

Ik volg even, ik ben momenteel met dezelfde "issues" bezig. Ik wil graag kunststof kozijnen rondom, voor- en achterdeur laten vervangen en bodemisolatie of dakisolatie.

**Geplaatst**: 22-05-24 07:52

Re: Eigen woningen duurzaamheidsmaatregelen financieren

Geplaatst: 22-05-24 07:52

Wij hebben destijds onze financieel adviseur gevraagd wat hij zou adviseren. Hij gaf toen aan dat de hypotheek verhogen duurder zou zijn, gezien het huidige rente percentage.
Wij hebben daarom een duurzaamheidslening genomen via de gemeente, voor de aanschaf van onze warmtepomp. Wij betalen een vast bedrag aflossing + rente per maand, en we mogen onbeperkt extra aflossen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 22-05-24 22:04

Geplaatst door de TopicStarter : 22-05-24 22:04

ievie schreef:
Wij hebben destijds onze financieel adviseur gevraagd wat hij zou adviseren. Hij gaf toen aan dat de hypotheek verhogen duurder zou zijn, gezien het huidige rente percentage.
Wij hebben daarom een duurzaamheidslening genomen via de gemeente, voor de aanschaf van onze warmtepomp. Wij betalen een vast bedrag aflossing + rente per maand, en we mogen onbeperkt extra aflossen.

Goed punt, dit gaat natuurlijk geen bank verhogen bij een rentepercentage van 1,8% :')

Fijn ook om te horen dat je onbeperkt extra mag aflossen!

**Geplaatst**: 22-05-24 22:54

Geplaatst: 22-05-24 22:54

Hier in België heb ik ook een verbouwlening voor verduurzaming. Ik heb 1,6% omdat ik net te laat was voor de 0% regeling.

Mooie aan deze lening is dat je onbeperkt extra mag aflossen maar ooknm dat het hele beschikbare bedrag nog extra opgenomen kan worden. Verder vraag ik elke premie aan die maar kan, het papierwerk ben ij door de jaren wel handig in geworden

**Geplaatst**: 26-05-24 11:07

Geplaatst: 26-05-24 11:07

Ik heb een energiebespaarlening via het warmtefonds Janine, prima ervaring. Gebruikt voor zonnepanelen en de warmtepomp. Nog geen ervaring met versneld aflossen want nog steeds verbouwing aan het afronden, maar volgens mij kan dat gewoon.

**Geplaatst**: 26-05-24 11:21

Re: Eigen woningen duurzaamheidsmaatregelen financieren

Geplaatst: 26-05-24 11:21

Ik volg.
Ik wil aan de slag met vloerisolatie, maar zie door de bomen het bos niet meer.
Ik heb ooit advies aangevraagd, maar die meneer wilde alleen tonzon verkopen, wilde direct dat ik de offerte tekende, en later begreep ik van de site van milieu Centraal dat tonzon niet goed samengaat met bestaande isolatie. Dus sinds die tijd weet ik niet waar ik betrouwbaar advies kan krijgen.

**Geplaatst**: 26-05-24 11:30

Geplaatst: 26-05-24 11:30

Ik heb met de 0% rente lening van het warmtefonds zonnepanelen gedaan. Aanvraag is helemaal niet moeilijk.
Extra aflossen is ook gewoon mogelijk, op de site bij veelgestelde vragen staat de uitleg

**Geplaatst**: 26-05-24 12:43

Geplaatst: 26-05-24 12:43

Dammie schreef:
Ik volg.
Ik wil aan de slag met vloerisolatie, maar zie door de bomen het bos niet meer.
Ik heb ooit advies aangevraagd, maar die meneer wilde alleen tonzon verkopen, wilde direct dat ik de offerte tekende, en later begreep ik van de site van milieu Centraal dat tonzon niet goed samengaat met bestaande isolatie. Dus sinds die tijd weet ik niet waar ik betrouwbaar advies kan krijgen.

Ik zou dan eens beginnen op de website van je gemeente. Daar staan vaak goede links naar betrouwbare sites, partijen en initiatieven.
Er zijn inderdaad een hoop cowboys op de markt, wat het kiezen niet makkelijker maakt...

**Geplaatst**: 26-05-24 12:49

Geplaatst: 26-05-24 12:49

Janine1990 schreef:
ievie schreef:
Wij hebben destijds onze financieel adviseur gevraagd wat hij zou adviseren. Hij gaf toen aan dat de hypotheek verhogen duurder zou zijn, gezien het huidige rente percentage.
Wij hebben daarom een duurzaamheidslening genomen via de gemeente, voor de aanschaf van onze warmtepomp. Wij betalen een vast bedrag aflossing + rente per maand, en we mogen onbeperkt extra aflossen.

Goed punt, dit gaat natuurlijk geen bank verhogen bij een rentepercentage van 1,8%

Fijn ook om te horen dat je onbeperkt extra mag aflossen!

Je hypotheek verhogen betekent eigenlijk niets meer dan dat je een extra lening deel afsluit tegen de op dat moment geldende regels en rente.

**Geplaatst**: 26-05-24 13:06

Re: Eigen woningen duurzaamheidsmaatregelen financieren

Geplaatst: 26-05-24 13:06

Hypotheek verhogen betekent ook weer extra notariskosten.