Bokt.nl

**Geplaatst**: 12-04-21 13:19

Geplaatst: 12-04-21 13:19

Als je echt alles apart wil weet ik niet of er nog heel veel financieel voordeel te halen valt. Wij hebben een huis gekocht en kadastraal gesplitst, maar dat waren al 2 woningen een burgerwoning en een agrarische bedrijfswoning, waarbij de gemeente heel graag van de agrarische bestemming af wilde en dat ook vrij gemakkelijk kon wijzigen binnen het bestemmingsplan.
Maar daar hebben we uiteraard ook meer voor betaald dan wanneer het maar één woning was geweest. En wij moesten wel het risico nemen van de bestemmingswijziging en het slopen van boventallige bebouwing met een hoop asbest. We wilde heel graag hier wonen en komen uit de kosten, maar echt financieel voordeel hebben we er niet van gehad, vooral veel extra werk en gedoe.
Met alleen 2 kadastrale percelen ben je er niet, je hebt echt 2 woningen in het bestemmingsplan nodig om bv. 2 keukens, 2 badkamers etc. te mogen hebben in een afgescheiden deel. Wij hebben ook een voormalige aanleunwoning maar daar mogen geen volledig eigen voorzieningen in, ook niet voor een kind oid. Niet zo gek dat we een woningtekort hebben....

**Geplaatst**: 12-04-21 13:22

Geplaatst: 12-04-21 13:22

Nou stel dat het tussen jullie wel klikt ,maar tussen de koudekant niet....

dat was hier het geval, mijn schoonzus is snel jaloers en dat heeft echt met heel veel stiekeme pesterijen grote gevolgen gehad!. Dan was het haar werk, dan haar jeugd, dan haar probleemkinderen, haar gezondheid of welke hersenkronkel dan ook dat ze niet lekker in haar vel zat... Maar het was gewoon een ziekelijke bodem aan de grafkist van het huwelijk van mij en mijn man !.

Echt geloof het of niet daar hadden en hebben we heel wat mee te stellen... en dan zit je er ook mee! Mijn man en zijn tweelingbroer daar komt gelukkig niemand tussen maar zelfs dat probeert ze....alles moet zo zij het wilt want anders heeft ze geen rust in haar hoofd....zwager volgt braaf en zo niet nou dan breekt op zijn zachts gezegd de pleuris uit.

Ik heb 6 jaar lang problemen gehad, gepest en getreiterd 24 u per dag omdat het huis aan elkaar zit...en dan de kinderen peuters en kleuters ja die konden niet eens buitenspelen of in de schuur lopen!
Helaas zit dat zieke gedrocht er nog....ze koos behandeling in plaats van scheiding maar ik zeg je Bezint eer ge begint want het heeft 4 jaar geduurd voordat man en schoonfamilie dat door had zo stiekem en gemeen ging het.!!!.

Het heeft een zware terugslag gehad op mijn lichamelijke gezondheid en spanningen binnen het gezin. De band met de broers heeft ook barstjes gekregen wat vooral voor mijn zwager zwaar was omdat die meer aan mijn man hing dan andersom!.

Ondertussen heb ik meer lucht gekregen en is ze afgedropen....maar ze heeft het nu wel wat en hoe zij wilt ... Het liefste had ik een hek met letterlijk stroom en een alarm er op, om ons deel van het erf te beschermen tegenhaar. Het is een ziekelijke parasiet en ze zal echt nooit veranderen.....

Bezint eer ge begint....

**Geplaatst**: 12-04-21 13:35

Geplaatst: 12-04-21 13:35

Ik zou het met mijn familie zo doen, maar ik moet toegeven dat ik het bij mijn vriend zijn familie moeilijk zie verlopen. Zijn broer (single) en hun ouders delen een huis, en dat gaat met momenten erg moeizaam.

Komt vooral doordat het huis daar niet op gebouwd is. Ze hebben boven wel een keukentje en badkamertje gebouwd, maar daar is geen plaats voor de wasmachine ed. Dus terwijl mijn schoonbroer "den beneden" heeft, moeten mijn schoonouders daar wel door lopen om hun was te doen, en naar de tuin/garage te geraken. Of om een deftige keuken te kunnen gebruiken, want hetgeen boven voor een keuken moet doorgaan heb ik groter gezien in caravans en boten.

Het idee destijds was een kangoeroewoning, maar daar leent het huis zich gewoon niet voor.

Ze hadden het eerst omgedraaid - schoonouders beneden, daar is de volwaardige woon- en eetkamer, badkamer en keuken, en een slaapkamer. Schoonbroer boven + zolder. Daar zijn 2 volwaardige slaapkamers, en dat het kleine keukentje en badkamertje, en dan nog de zolder. Maar toen werden de kinderen van mijn schoonbroer ouder, en hadden die elk een eigen slaapkamer nodig, en kwam er ook nog een hond bij, dus werd de benedenverdieping steeds interessanter voor hem.

Dus hebben ze de rollen omgedraaid, maar de 2 slaapkamers op de bovenverdieping zijn nu van de kinderen, waardoor mijn schoonouders de zolderkamer hebben (slaapkamer, woonkamer en eetkamer in één) en de miniatuur keuken en badkamer. Ik maakte gisteren tegen mijn vriend nog de opmerking dat zijn ouders steeds meer en meer op Anne Frank gaan lijken in hun postzegel-zolderkamer...

Schoonouders zitten gem. 9 maanden per jaar in het buitenland, gelukkig voor hen allemaal.

Maar het blijft heel moeilijk merken wij. Schoonbroer is nogal laks, onderhoud het huis niet zoals mijn schoonouders dat graag zouden zien, dus iedereen ergert zich aan elkaar. Schoonbroer werkt nu met Corona héél veel van thuis uit, dus ze struikelen zo'n beetje over elkaar.

Denk dus héél goed na voor je de stap zet. Praat ook met elkaar, zorg dat voor iedereen duidelijk is wat er wordt verwacht van elkaar én van het huis.

Indien de woning van mijn schoonfamilie een kangoeroe zou zijn, met volwaardige slaapkamers en badkamers en keukens, zou er daar veel minder frustratie zijn. Maar doordat mijn schoonouders nu meermaals per dag door de benedenverdieping moeten lopen, irriteren ze elkaar enorm. Schoonbroer voelt het aan alsof hij niet de privacy heeft die hij wilt - wat ik snap. Maar daardoor krijgen schoonouders het gevoel dat ze maar zitten verpieteren op de zolderkamer - wat ik ook snap. En voor zo'n actieve mensen is dat echt niet houdbaar. Op de warme dagen kunnen ze nog in de tuin, wat een beetje ruimte schept, maar ook daarvoor moeten ze door de woonkamer en keuken beneden - en daar zit mijn schoonbroer dan te werken.

Het is dat mijn schoonouders weer net thuis zijn, dat ik en mijn vriend het er over gehad hebben. Gisteren nog haha. Ik en hij zouden het véél makkelijker hebben met een huis te delen met zijn ouders, omdat wij wel kei hard werken aan/rond/in ons huis, daar zou minder frustratie bij komen kijken (denk ik, makkelijk geoordeeld zo natuurlijk). Maar ook wij lopen tegen het feit aan dat ons huis geen kangoeroe is, waardoor een heel aantal ruimtes (badkamer, woonkamer, eetkamer, keuken) gedeeld moeten worden, en dat is toch niet altijd zo evident als je zou denken

Laatst bijgewerkt door LWDaisy op 12-04-21 13:50, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 12-04-21 13:48

Geplaatst: 12-04-21 13:48

Ik ga samen met mijn moeder kopen. We hebben het laten voorrekenen bij een adviseur. Mijn moeder en ik zijn beiden alleen. En wij willen kijken naar een woning met mogelijkheid tot aanbouwen, of bestaande bouw mantelzorgwoning.

Ik snap trouwens niet waarom veel bokkers dit als een probleem zien. Als je niet getrouwd bent en je koopt samen een huis, dan kan dat toch net zo goed mis gaan? Het is gewoon een kwestie van goed vastleggen bij de notaris en ieder een stuk van de hypotheek op je nemen. Als je al uit gaat van falen, dan wordt het natuurlijk nooit wat.

In mijn geval is het wel zo dat doordat ik met mijn moeder koop en ik ook nog een zus heb, bij het overlijden van mijn moeder er wat vast moet liggen zodat ik de woning niet hoef te verkopen voor het kindsdeel van mijn zus. Maar dat is ook kwestie van de notaris. En de NHG. dus we moeten goed zoeken

Het kan dus zeker.

**Geplaatst**: 12-04-21 14:19

Geplaatst: 12-04-21 14:19

Tallie1979 schreef:
Ik snap trouwens niet waarom veel bokkers dit als een probleem zien. Als je niet getrouwd bent en je koopt samen een huis, dan kan dat toch net zo goed mis gaan? Het is gewoon een kwestie van goed vastleggen bij de notaris en ieder een stuk van de hypotheek op je nemen. Als je al uit gaat van falen, dan wordt het natuurlijk nooit wat.

Ik denk dat het te maken heeft met het feit dat er nu twee mensen zijn, maar straks er best aan beide kanten een partner bij kan komen en dan gaat het vaak mis.
Plus dat de woningen vaak vervlochten zijn in elkaar en je elkaar dus continu tegenkomt.
Samenwonen met een partner is anders dan samenwonen met je broer plus zijn vriendin, die laatst heb je namelijk niet zelf uitgekozen maar heb je wel mee te maken.

Als alles netjes is vastgelegd alsof de boel morgen kan ploffen dan is er vaak geen probleem als het zo ver is.

Maar als je prima met elkaar door een deur kan prima toch?

@TS, is het niet mogelijk om een bouwkavel te kopen en dat zelf te bebouwen?
Klinkt veel gedoe, maar uiteindelijk duurt het bijvoorbeeld niet langer dan deelnemen in een nieuwbouwproject. Je hebt dan zelf veel meer invloed op de inrichting van het huis en kan het gelijk goed aanpakken.

**Geplaatst**: 12-04-21 15:02

Geplaatst: 12-04-21 15:02

martinev schreef:
....maar denk bijvoorbeeld ook aan een verwarminssyteem enzo! Het is niet de bedoeling dat als jij je verwarming laag zet omdat je op vakantie bent je 'buren' twee weken zitten te blauwbekken midden in de winter. !

Dat is een kwestie van thermostaatknoppen op de radiatoren zetten en de regelunit op een voor beide huizen bereikbare plaats hangen en die op 24 graden zetten. Ieder kan dan voor zich de warmtevraag regelen zo die wil, de regelunit zal nooit afslaan omdat het ergens in huis te warm wordt (meestal dus één woonkamer).

**Geplaatst**: 12-04-21 15:22

Re: Huis kopen met familie?

Geplaatst: 12-04-21 15:22

Wij hebben toevallig laatst een afspraak gehad met een advocaat die gespecialiseerd is in omgevingsrecht etc. Om ook een woning te splitsen EN te zorgen voor 2 woonvergunningen. Dus dat je echt twee huizen van mag maken met keuken, badkamer etc. Het huis zelf is makkelijk te splitsen, hoeft niet verbouwd, uitgebouwd of herbouwd te worden. Dus je denkt dat is ideaal nu met woningnood en stikstofproblemen. Maar deze advocaat gaf aan dat het eigenlijk best moeilijk was in de praktijk. Gemeentes geven daarvoor haast nooit toestemming of je moet op dat perceel of elders in het dorp weer wat slopen. Dus meer rood voor rood. Kortom het was niet zo simpel als dat het lijkt. Vooral die extra woonvergunning was een ding, het kadastraal splitsen opzich dan weer minder groot al zitten daar ook regels en haken aan.

**Geplaatst**: 12-04-21 15:26

Re: Huis kopen met familie?

Geplaatst: 12-04-21 15:26

Ik ken de bouwverordeningen in NL niet zo goed, maar als je in Engeland een huis ombouwt tot een HMO (Hous for Multiple Occupants) dan zit je ook met de brandwering tussen de verschillende woonunits (w.o. brandvertragende deuren, isolatie tussenvloer/plafond e.d.). Dat is een flinke investering én verbouwing.

**Geplaatst**: 12-04-21 15:33

Geplaatst: 12-04-21 15:33

DubbelFun schreef:
martinev schreef:
....maar denk bijvoorbeeld ook aan een verwarminssyteem enzo! Het is niet de bedoeling dat als jij je verwarming laag zet omdat je op vakantie bent je 'buren' twee weken zitten te blauwbekken midden in de winter. !

Dat is een kwestie van thermostaatknoppen op de radiatoren zetten en de regelunit op een voor beide huizen bereikbare plaats hangen en die op 24 graden zetten. Ieder kan dan voor zich de warmtevraag regelen zo die wil, de regelunit zal nooit afslaan omdat het ergens in huis te warm wordt (meestal dus één woonkamer).

Niet op elke plek in huis werkt een thermostaatknop even goed. Zeker niet als je koelere plaatsen (zoals slaapkamer) steeds worden afgewisseld met warmere plaatsen (woonkamer). Dus als je het dubbel gaat bewonen is dat wel een dingetje. Daarnaast zou je eigenlijk 2 'meters' van alles willen hebben, dus g/w/l. Om eventueel te voorkomen dat je ruzie gaat krijgen over het verbruik. Als er één heel zuinig mee is en bijna nooit thuis zit terwijl de ander totaal niet uitmaakt en wel veel thuis is. Voorkomen dat er ruzie komt is beter dan de gok maar nemen in dit soort gevallen. Heel veel kleine irritaties kunnen ook oplopen tot 1 grote ruzie.

**Geplaatst**: 12-04-21 15:45

Geplaatst: 12-04-21 15:45

Daantj__ schreef:
DubbelFun schreef:

....maar denk bijvoorbeeld ook aan een verwarminssyteem enzo! Het is niet de bedoeling dat als jij je verwarming laag zet omdat je op vakantie bent je 'buren' twee weken zitten te blauwbekken midden in de winter. !

Dat is een kwestie van thermostaatknoppen op de radiatoren zetten en de regelunit op een voor beide huizen bereikbare plaats hangen en die op 24 graden zetten. Ieder kan dan voor zich de warmtevraag regelen zo die wil, de regelunit zal nooit afslaan omdat het ergens in huis te warm wordt (meestal dus één woonkamer).

Niet op elke plek in huis werkt een thermostaatknop even goed. Zeker niet als je koelere plaatsen (zoals slaapkamer) steeds worden afgewisseld met warmere plaatsen (woonkamer). Dus als je het dubbel gaat bewonen is dat wel een dingetje. Daarnaast zou je eigenlijk 2 'meters' van alles willen hebben, dus g/w/l. Om eventueel te voorkomen dat je ruzie gaat krijgen over het verbruik. Als er één heel zuinig mee is en bijna nooit thuis zit terwijl de ander totaal niet uitmaakt en wel veel thuis is. Voorkomen dat er ruzie komt is beter dan de gok maar nemen in dit soort gevallen. Heel veel kleine irritaties kunnen ook oplopen tot 1 grote ruzie.

Precies, en daarnaast, als je gewoon buren bent dan is zo'n 'voor beide huizen bereikbare plaats' ook niet per se ideaal.

Het kan allemaal hoor, maar ik wil even aanstippen dat er zo ontzettend veel bij komt kijken, ook veel dingen waar je in eerste instantie helemaal niet aan denkt. Wij vonden het superleuk en interessant en hebben het met heel veel plezier gedaan, maar bij ons zijn er ook dingen niet gesplitst. Dat hoeft ook niet omdat we het niet kadastraal gesplitst hebben en het ook nooit als aparte huizen verkocht zal worden. Zo hebben wij gewoon 1 meter voor gwl en hebben daar heldere afspraken over gemaakt. Scheelt dat we nauwelijks gas gebruiken en heel veel zonnepanelen hebben laten leggen, dus aan de energiemaatschappij betalen we toch al nauwelijks wat.

*Sorry, quote verkl**t, bovenste twee regels in de quote waren van mij!

**Geplaatst**: 12-04-21 15:52

Geplaatst: 12-04-21 15:52

DubbelFun schreef:
martinev schreef:
....maar denk bijvoorbeeld ook aan een verwarminssyteem enzo! Het is niet de bedoeling dat als jij je verwarming laag zet omdat je op vakantie bent je 'buren' twee weken zitten te blauwbekken midden in de winter. !

Dat is een kwestie van thermostaatknoppen op de radiatoren zetten en de regelunit op een voor beide huizen bereikbare plaats hangen en die op 24 graden zetten. Ieder kan dan voor zich de warmtevraag regelen zo die wil, de regelunit zal nooit afslaan omdat het ergens in huis te warm wordt (meestal dus één woonkamer).

Precies, Honeywell heeft daar prachtige systemen voor. Je kunt diverse ruimtes aan diverse eenheden koppelen, en op die manier via een app de warmtevraag regelen. En als er een schoorsteen is, dan is er wellicht een of andere kachel mogelijk.
Als er maar 1 cv ketel is, dan is het een kwestie van goed afstemmen en een berekening maken naar verhouding m3 en gemiddelde temperatuur. Als er bij voorbaat gezaik komt over 'maar jij hebt het altijd koud/warm' dan moet je niet beginnen aan samen iets kopen. Het is een beetje geven en nemen.

**Geplaatst**: 12-04-21 16:00

Re: Huis kopen met familie?

Geplaatst: 12-04-21 16:00

Wij hebben inderdaad dat Honeywell systeem, werkt perfect. Ik ben het helemaal eens met wat jij zegt Lindsey, dat moet ook prima kunnen, op het moment dat je er met familie woont zoals hier bedoeld is. Maar er wordt ook steeds gezegd dat het de bedoeling is om het kadastraal te splitsen zodat er eventueel later een deel van het huis los verkocht wordt. Dan zit je dus met vreemde nieuwe buren en dan lijkt het me verre van ideaal om samen op 1 cv-ketel en gwl meter te zitten, dat kan gewoon niet. Dat is wat ik ermee bedoel, de oplossingen die er zijn zijn top, maar niet als je delen van het huis aan vreemden gaat verkopen als er gedonder komt.

**Geplaatst**: 12-04-21 16:23

Geplaatst: 12-04-21 16:23

Maar als er geen dubbele woonbestemming opzit mag het simpelweg niet, het bestemmingsplan gaat hier een probleem vormen. Zelfs al wil je nooit kadastraal splitsen en verkopen, je mag gewoon geen 2 zelfstandige wooneenheden in een woning maken, ook niet als het er ideaal voor is. Zelfs niet als je een deel bijvoorbeeld als gastenverblijf gebruikt oid. en er niet eens andere mensen staan ingeschreven.
Wij wonen nu in onze aanleunwoning omdat we in ons toekomstige nog te verbouwen huis de keuken eruit gesloopt hebben. Zodra ons nieuwe huis klaar is moeten we officieel de keuken, of bv. badkamer/toilet weghalen van het deel waar we nu wonen of bv. een grote doorbraak in de muur maken.

**Geplaatst**: 12-04-21 16:25

Geplaatst: 12-04-21 16:25

FleurVP schreef:
Maar als er geen dubbele woonbestemming opzit mag het simpelweg niet, het bestemmingsplan gaat hier een probleem vormen. Zelfs al wil je nooit kadastraal splitsen en verkopen, je mag gewoon geen 2 zelfstandige wooneenheden in een woning maken, ook niet als het er ideaal voor is. Zelfs niet als je een deel bijvoorbeeld als gastenverblijf gebruikt oid. en er niet eens andere mensen staan ingeschreven.
Wij wonen nu in onze aanleunwoning omdat we in ons toekomstige nog te verbouwen huis de keuken eruit gesloopt hebben. Zodra ons nieuwe huis klaar is moeten we officieel de keuken, of bv. badkamer/toilet weghalen van het deel waar we nu wonen of bv. een grote doorbraak in de muur maken.

Hier is de gemeente dubbele bewoning in het buitengebied aan het legaliseren.... ik vermoed dat meer gemeenten dat doen.
Misschien een tip voor TS om dat eens uit te zoeken als ze wellicht ooit iets op het oog heeft.

**Geplaatst**: 12-04-21 20:55

Geplaatst: 12-04-21 20:55

Tallie1979 schreef:
Ik ga samen met mijn moeder kopen. We hebben het laten voorrekenen bij een adviseur. Mijn moeder en ik zijn beiden alleen. En wij willen kijken naar een woning met mogelijkheid tot aanbouwen, of bestaande bouw mantelzorgwoning.

Ik snap trouwens niet waarom veel bokkers dit als een probleem zien. Als je niet getrouwd bent en je koopt samen een huis, dan kan dat toch net zo goed mis gaan? Het is gewoon een kwestie van goed vastleggen bij de notaris en ieder een stuk van de hypotheek op je nemen. Als je al uit gaat van falen, dan wordt het natuurlijk nooit wat.

In mijn geval is het wel zo dat doordat ik met mijn moeder koop en ik ook nog een zus heb, bij het overlijden van mijn moeder er wat vast moet liggen zodat ik de woning niet hoef te verkopen voor het kindsdeel van mijn zus. Maar dat is ook kwestie van de notaris. En de NHG. dus we moeten goed zoeken

Het kan dus zeker.

ER zit wel een beetje een verschil in met wie je koopt.

Als jij gek bent op je moeder, broer, zus etc en je koopt daarmee en er komen problemen, heeft dat ook effect op de familie band.

Als een relatie uit gaat, willen mensen vaak ook van elkaar af en is het einde tijdperk.

Daarbij heeft TS een gezin en zoals ik begrijp is broer alleen. Dat kan echt veranderen en je weet niet van tevoren met wie iemand thuis gaat komen.

Voor het officiele is natuurlijk alles vast te leggen, maar wat het met mensen doet en hun band kan je nooit voorspellen.

**Geplaatst**: 12-04-21 21:27

Re: Huis kopen met familie?

Geplaatst: 12-04-21 21:27

Het kan zeker. Wij hebben vorig jaar een 'oude boerderij' gekocht waar wij in het woonhuis wonen en de schuur hebben verbouwd naar een appartement (inmiddels verhuurd) en een mantelzorg woning ( voor een symbolisch bedrag verhuurd aan schoonouders). De constructie is wel iets anders omdat alles ons eigendom is maar dat neemt niet weg dat wij dus met 3 woningen op 1 groot perceel zitten. Wij delen de parkeerplaats aan de voorkant en hebben het zo verbouwd dat iedereen een eigen ingang & tuin heeft. De huidige schuur delen wij een beetje met mijn schoonouders eigenlijk is het 'onze' schuur maar omdat ze hun neigen schuur nog niet klaar hebben mogen de fietsen van hun zolang in de onze.

Nu ben ik echt geen makkelijke wat het 'delen' betreft.

& heb ik zelfs als ik het zo mag noemen geen hechte band met mijn schoonouders.. maar zelfs dat gaat prima. Zet alles duidelijk op papier, praat er over en wees vooral duidelijk in wat je wel en absoluut niet wilt. ga liever 1x teveel aan tafel zitten dan te weinig en laat mensen van buitenaf een eerlijke mening geven wat hun ervan vinden. Uit ervaring weet ik dat een frisse blik op ideeën vaak situaties zien waar je zelf niet op zal komen. Denk ook zeker aan de 'wat als...' je kan nu goed met je moeder, stel dit zou om wat voor reden dan ook veranderen zorg er dan wel voor dat je niet hier mee opgescheept zit en dat het altijd nog goed te verkopen is. Niet dat er kadastraal zulke 'rare' dingen zijn dat niemand er zou willen wonen vanwege alle bijkomende dingen (recht van overpad, de erfgrens etc.)
Dit was voor ons toch wel echt de reden om toch alleen te kopen zodat wij altijd de touwtjes in handen hebben (iets met niet goed kunnen delen :')

)

ps. geen idee waar je vandaan komt, wat je richtprijs is en waar je naartoe zou willen maar bij ons in het dorp staat nog een mooie boerderij te koop met 2 woningen. Deze ligt geloof ik rond de 6 ton

**Geplaatst**: 13-04-21 08:59

Geplaatst: 13-04-21 08:59

Leuk topic! Ik ga meelezen.

Mijn zus en ik overwegen hetzelfde. Nu hebben wij niet de behoefte om echt in gescheiden woningen te zitten. Een gedeelde keuken, woonkamer, badkamer etc vinden we prima.

Wat wij vooral zoeken is voldoende ruimte zodat enerzijds de slaapkamers ver genoeg uit elkaar kunnen ivm privacy en anderzijds dat we een fatsoenlijke “tweede woonkamer” kunnen creëren. Dit zodat als 1 van de 2 visite heeft de ander niet tot de slaapkamer verbannen is.

We zijn beide ruim in de 30 en beide compleet hopeloos in de liefde. Zelfs al vind ik een partner zie ik me daar niet zo snel mee samenwonen eigenlijk, maar zie mezelf eerder in een LAT relatie. Mijn zus heeft dat hetzelfde. Kinderen willen we allebei ook niet. Er zou met een partner dus best wat kunnen veranderen, maar dat hoeft echt niet perse stel op sprong.

Kortom bij ons gaat het om een normaal huis.

Overigens woont mijn zus al een jaar bij mij nu ivm Corona en thuis werken en dat we het anders zo alleen vinden. We leven dus al een jaar samen op elkaars lip in een huis van 80m2 en spenderen hele weekenden/avonden in dezelfde woonkamer. Gaat super!

**Geplaatst**: 13-04-21 13:11

Geplaatst: 13-04-21 13:11

LB_ED schreef:
Het kan zeker. Wij hebben vorig jaar een 'oude boerderij' gekocht waar wij in het woonhuis wonen en de schuur hebben verbouwd naar een appartement (inmiddels verhuurd) en een mantelzorg woning ( voor een symbolisch bedrag verhuurd aan schoonouders). De constructie is wel iets anders omdat alles ons eigendom is maar dat neemt niet weg dat wij dus met 3 woningen op 1 groot perceel zitten. Wij delen de parkeerplaats aan de voorkant en hebben het zo verbouwd dat iedereen een eigen ingang & tuin heeft. De huidige schuur delen wij een beetje met mijn schoonouders eigenlijk is het 'onze' schuur maar omdat ze hun neigen schuur nog niet klaar hebben mogen de fietsen van hun zolang in de onze.

Nu ben ik echt geen makkelijke wat het 'delen' betreft. & heb ik zelfs als ik het zo mag noemen geen hechte band met mijn schoonouders.. maar zelfs dat gaat prima. Zet alles duidelijk op papier, praat er over en wees vooral duidelijk in wat je wel en absoluut niet wilt. ga liever 1x teveel aan tafel zitten dan te weinig en laat mensen van buitenaf een eerlijke mening geven wat hun ervan vinden. Uit ervaring weet ik dat een frisse blik op ideeën vaak situaties zien waar je zelf niet op zal komen. Denk ook zeker aan de 'wat als...' je kan nu goed met je moeder, stel dit zou om wat voor reden dan ook veranderen zorg er dan wel voor dat je niet hier mee opgescheept zit en dat het altijd nog goed te verkopen is. Niet dat er kadastraal zulke 'rare' dingen zijn dat niemand er zou willen wonen vanwege alle bijkomende dingen (recht van overpad, de erfgrens etc.)
Dit was voor ons toch wel echt de reden om toch alleen te kopen zodat wij altijd de touwtjes in handen hebben (iets met niet goed kunnen delen )

ps. geen idee waar je vandaan komt, wat je richtprijs is en waar je naartoe zou willen maar bij ons in het dorp staat nog een mooie boerderij te koop met 2 woningen. Deze ligt geloof ik rond de 6 ton

Maar mogen jullie echt 3 woningen op het perceel hebben? Dus hebben jullie echt 3 woonvergunningen?
Een mantelzorgwoning mag vaak wel gerealiseerd worden als het voor iemand is die echt hulp nodig heeft. Echter ben je dan ook weer verplicht deze te slopen of de voorzieningen zoals keuken etc eruit te halen op het moment dat degene voor wie die mantelzorgwoning gemaakt is, dus degene die hulp nodig heeft, er niet meer woont. Dit is dan niet een officiële woonvergunning
Het appartement dat jullie gemaakt hebben, hoe is dat aangegeven bij de gemeente? Is daar echt aanvraag gedaan om een (nieuwe/extra) woning te realiseren. Of is dat meer onder het mom van vakantiewoning gedaan (wat vaak gebeurd). Want ook dan heb je niet een echte woonvergunning voor die woning.
En had de woning die jullie kochten een woonbestemming of een agrarische bestemming in het bestemmingsplan?

**Geplaatst**: 13-04-21 13:29

Geplaatst: 13-04-21 13:29

Shiloh schreef:
Leuk topic! Ik ga meelezen.

Mijn zus en ik overwegen hetzelfde. Nu hebben wij niet de behoefte om echt in gescheiden woningen te zitten. Een gedeelde keuken, woonkamer, badkamer etc vinden we prima.

Wat wij vooral zoeken is voldoende ruimte zodat enerzijds de slaapkamers ver genoeg uit elkaar kunnen ivm privacy en anderzijds dat we een fatsoenlijke “tweede woonkamer” kunnen creëren. Dit zodat als 1 van de 2 visite heeft de ander niet tot de slaapkamer verbannen is.

We zijn beide ruim in de 30 en beide compleet hopeloos in de liefde. Zelfs al vind ik een partner zie ik me daar niet zo snel mee samenwonen eigenlijk, maar zie mezelf eerder in een LAT relatie. Mijn zus heeft dat hetzelfde. Kinderen willen we allebei ook niet. Er zou met een partner dus best wat kunnen veranderen, maar dat hoeft echt niet perse stel op sprong.

Kortom bij ons gaat het om een normaal huis.

Overigens woont mijn zus al een jaar bij mij nu ivm Corona en thuis werken en dat we het anders zo alleen vinden. We leven dus al een jaar samen op elkaars lip in een huis van 80m2 en spenderen hele weekenden/avonden in dezelfde woonkamer. Gaat super!

Je kunt bij de gemeente ook toestemming vragen voor inwoning of het bewonen van een huis met twee huishoudens. Ik ken eigenlijk alleen de termen maar wat precies de voorwaarden, voor- en nadelen van deze 2 dingen zijn weet ik niet. In beide gevallen blijft het in het bestemmingsplan één woning. Dus 1 iemand kan niet bepalen dat het huis of een gedeelte verkocht gaat worden. Maar het zal wellicht ook voordelen hebben? Wellicht iets om in te duiken als jullie graag 1 'normaal' huis willen?

**Geplaatst**: 13-04-21 16:01

Geplaatst: 13-04-21 16:01

Daantj__ schreef:
LB_ED schreef:
Het kan zeker. Wij hebben vorig jaar een 'oude boerderij' gekocht waar wij in het woonhuis wonen en de schuur hebben verbouwd naar een appartement (inmiddels verhuurd) en een mantelzorg woning ( voor een symbolisch bedrag verhuurd aan schoonouders). De constructie is wel iets anders omdat alles ons eigendom is maar dat neemt niet weg dat wij dus met 3 woningen op 1 groot perceel zitten. Wij delen de parkeerplaats aan de voorkant en hebben het zo verbouwd dat iedereen een eigen ingang & tuin heeft. De huidige schuur delen wij een beetje met mijn schoonouders eigenlijk is het 'onze' schuur maar omdat ze hun neigen schuur nog niet klaar hebben mogen de fietsen van hun zolang in de onze.

Nu ben ik echt geen makkelijke wat het 'delen' betreft. & heb ik zelfs als ik het zo mag noemen geen hechte band met mijn schoonouders.. maar zelfs dat gaat prima. Zet alles duidelijk op papier, praat er over en wees vooral duidelijk in wat je wel en absoluut niet wilt. ga liever 1x teveel aan tafel zitten dan te weinig en laat mensen van buitenaf een eerlijke mening geven wat hun ervan vinden. Uit ervaring weet ik dat een frisse blik op ideeën vaak situaties zien waar je zelf niet op zal komen. Denk ook zeker aan de 'wat als...' je kan nu goed met je moeder, stel dit zou om wat voor reden dan ook veranderen zorg er dan wel voor dat je niet hier mee opgescheept zit en dat het altijd nog goed te verkopen is. Niet dat er kadastraal zulke 'rare' dingen zijn dat niemand er zou willen wonen vanwege alle bijkomende dingen (recht van overpad, de erfgrens etc.)
Dit was voor ons toch wel echt de reden om toch alleen te kopen zodat wij altijd de touwtjes in handen hebben (iets met niet goed kunnen delen )

ps. geen idee waar je vandaan komt, wat je richtprijs is en waar je naartoe zou willen maar bij ons in het dorp staat nog een mooie boerderij te koop met 2 woningen. Deze ligt geloof ik rond de 6 ton

Maar mogen jullie echt 3 woningen op het perceel hebben? Dus hebben jullie echt 3 woonvergunningen?
Een mantelzorgwoning mag vaak wel gerealiseerd worden als het voor iemand is die echt hulp nodig heeft. Echter ben je dan ook weer verplicht deze te slopen of de voorzieningen zoals keuken etc eruit te halen op het moment dat degene voor wie die mantelzorgwoning gemaakt is, dus degene die hulp nodig heeft, er niet meer woont. Dit is dan niet een officiële woonvergunning
Het appartement dat jullie gemaakt hebben, hoe is dat aangegeven bij de gemeente? Is daar echt aanvraag gedaan om een (nieuwe/extra) woning te realiseren. Of is dat meer onder het mom van vakantiewoning gedaan (wat vaak gebeurd). Want ook dan heb je niet een echte woonvergunning voor die woning.
En had de woning die jullie kochten een woonbestemming of een agrarische bestemming in het bestemmingsplan?

Jup, dat kan en mag allemaal. Wij zijn bijna 1 jaar bezig geweest met alle vergunningen en de papieren op orde te krijgen. Het ging niet geheel moeizaam maar het is gelukt. Er hoeft niks afgebroken te worden en er woont niemand illegaal. Dat zal ik persoonlijk zo niet aan durven, stel ze komen controleren en het zou niet in orde zijn, dan zeggen wij tegen mijn schoonouders of de verhuurder oeps.. zie je maar waar naartoe gaat :')

Wij hebben enorm geluk gehad met onze bedrijfsadviseur (ex notaris) die volgens mij bijna alle regels uit zijn hoofd kent :Y)

die heeft alles uitgezocht en op papier gezet. Wij hebben de woonbestemmingen op ons perceel waar dus de woningen staan. Verder hebben wij nog +\- 3ha agrarische grond waar hij nu mee bezig is om alle plannen die wij voor de paarden hebben uit te werken.

Hoe het precies allemaal uitgewerkt is kan ik je zo niet vertellen dan zou ik de papieren erbij moeten pakken. Geloof mij, er komt zoveel sh*t over je heen met de vergunningen etc. Dat je op den duur de bomen door het bos niet meer ziet. Dus dan is het fijn als iemand je alles kan uit leggen in Jip en Janneke taal

Het ging mij er meer om, om een grove schets te maken dat het wél kan. Maar het niet allemaal zo vanzelfsprekend is..

**Geplaatst**: 13-04-21 16:17

Re: Huis kopen met familie?

Geplaatst: 13-04-21 16:17

3 Dubbel bewoonbaar is nog iets lastiger denk ik. Dubbel bewoonbaar kan je vaak al woningen kopen. Hier staat er eentje te koop en heb er tot 4jr geleden ook zelf naar gezocht.

Met oudere ouders kopen is wel weer anders dan met een broer/zus die een volledig eigen inkomen heeft. Of je ouders moeten wat geld hebben.

Maar heel vaak koopt 1 iemand het en huurt de ander een deel. Dan kan dat deel ook leeg blijven bij evt veranderingen.

Mantelzorg woning in de tuin plaatsen is volgens mij voor bepaalde tijd.

**Geplaatst**: 13-04-21 17:30

Re: Huis kopen met familie?

Geplaatst: 13-04-21 17:30

Onze gemeente werkt ook zonder slag of stoot mee aan wijzigen van bestemming bijgebouw naar 2e hoofdwoning. Dat gebeurt hier juist zeer veel.

**Geplaatst**: 13-04-21 17:47

Re: Huis kopen met familie?

Geplaatst: 13-04-21 17:47

Maar zoals met familie Meiland, is natuurlijk wel apart. Blijkbaar zijn ze niet goed voorgelicht. Aan de ene kant zeg ik; Wat maakt het uit? Niemand heeft er last van. Alles leek netjes en goed aangelegd. Je kan evt nog laten keuren.

Maar als je het toe gaat staan, wil iedereen dat misschien en krijg je anders de verhalen; zij mogen alles, want ze zijn bekend, hebben geld etc.

Ik woonde in Ermelo en daar mochten mensen een mantelzorg huisje in de tuin zetten, maar dat was dan wel voor beperkte periode. Na overlijden of naar verpleeghuis gaan bijv moet het weer weg.

En het is maar net wat je officieel doet. Nu komt zoiets op tv, maar wat je ziet gebeurt echt op grotere schaal. Ik weet echt meerdere adressen waar chalets in de tuin staan, er in het deel gebouwd is, op zolder van de garage etc etc. Meestal voor kind of kinderen en die blijven dan gewoon ingeschreven op het adres officieel.

Onze zoon huurt al een tijd samen met ene goede vriend. Eerst met een andere vriend een andere woning en nu deze dan. Meerder vrienden hebben het er weleens over om samen iets te kopen. Zelfs als ze al een vriendin hebben. Ze weten gewoon dat ze jong zijn en de woningen duurder worden. Toch denken ze vaak dat iets kopen een betere investering is dan zo duur huren als ze nu al tijden doen.
Met een beetje mazzel kan je samen overeenkomen om te verkopen en hou je een kleine overwaarde over om weer te investeren.
Iets ouder, samen met een partner iets kopen kan een volgende stap zijn. Maar het zijn toch dingen die je vaker hoort om toch ertussen te komen en niet het geld te zien verdwijnen aan een hele dure huurwoning.

Vastleggen is alles. En realistisch en eerlijk zijn.

**Geplaatst**: 13-04-21 19:15

Geplaatst: 13-04-21 19:15

Het gaat vooral om het geld bij het omzetten van zo'n bestemming. Als je bijvoorbeeld een agrarisch stuk land wilt omzetten naar een bouwkavel, moet je naast bepaalde voorwaarden ook flink betalen aan de gemeente (bv. ruimte voor ruimte kost geloof ik iets van 125K + procedurekosten, wat opzich nog steeds de moeite waard is aangezien een kavel van 500-1500m2 hier zo tussen de 3.5 en 6 ton weggaat), projectontwikkelaars betalen ook voor bouwtitels.
Hier moet een extra woning sowieso langs de provincie, procedure duurt 1-1,5 jaar (en in praktijk is dat altijd langer) en het kost dus veel geld. Dat je er iets voor betaald vind ik wel terecht, anders zou het ook wel erg makkelijk verdienen zijn.

Maar in het geval van de familie Meiland, inwonende kinderen in een apart gedeelte etc. waarbij helemaal niet de intentie is om het ooit apart te verkopen en daadwerkelijk 2 woningen te creeren, zie ik eerlijk gezegd het probleem niet. Inderdaad wie heeft er last van dat er 2 keukens en 2 badkamers in een apart gedeelte zijn? Zeker gezien de huidige woningnood, kunnen ze daar best wat coulanter mee omgaan. Wij grappen altijd dat als we uit elkaar gaan dat dan een van ons gewoon in het gastenverblijf of de schuur gaat wonen met eigen voorzieningen. Maar dat zou dus officieel niet mogen. Mantelzorgen voor mijn oma zou weer wel mogen, als we bepaalde voorzieningen weer afbreken als die situatie stopt.

**Geplaatst**: 13-04-21 21:38

Geplaatst: 13-04-21 21:38

Zoals bij de familie Meiland zie je al jaren heel veel op het platteland. Verbouwen ze het bakhuisje of de deel naar een woning. Meestal wordt hier niet een aparte woonvergunning aangevraagd. Soms vragen ze wel een vergunning aan voor verbouwen/vergroten van de woning en inwoning etc. Maar dan blijft het 1 officieel huis en kan niemand zijn gedeelte zo verkopen. Officieel mag er maar 1 woning zijn op 1 adres en mag die ook maar bewoond worden door 1 huishouden. Alles wat er van af wijkt moet aangevraagd worden.

Meestal gaat het in dit soort gevallen om ouders & kind. En gaat dit dus tientalen jaren goed. Maar gaat het mis als er meer generaties komen. Die willen dan één woongedeelte overkopen (van (overleden) opa & oma bijv.)) om het eerlijk te houden voor de rest van de familie. Maar een hypotheek nemen op een huis dat officieel geen huis is en je niet kan verkopen is natuurlijk niet slim om te doen. Of als er meer generaties komen, wordt de kans op ruzie etc ook groter. Of zit er wellicht één bij die wel wil verkopen, maar dat gaat niet als het één huis is.

Sommige gemeentes zien nu ook wel in dat dit al jaren aan de gang is. En ze dit zelf ook een beetje in de hand hebben gewerkt door de manier waarop ze vergunningen afgaven en vaak gedoogd hebben. Ze weten vaak de WOZ wel een x aantal keer te sturen terwijl er maar 1 woonvergunning is. En zij realiseren zich nu dat legaliseren niet eens zo nadelig is voor iedereen. Vind ik persoonlijk de enige juiste weg, zeker als niemand er last van heeft. En met de huidige woningnood en stikstofcrisis in het achterhoofd. Vaak bestaan die huizen al uit meerdere gedeeltes en wordt dat al jaren bewoond. Dus veranderd er weinig, hoeft er niet gebouwd te worden, verkeer in het gebied wordt niet meer, leefbaarheid blijft hetzelfde etc.

Andere gemeentes blijven voet bij stuk houden. Die zeggen simpelweg: wij hebben alleen een vergunning afgegeven voor dit en dat. En niet voor het realiseren van een 2de officiële woning. Zelfs als we woz-sturen en het al tientallen jaren gedogen is het niet officieel. Dus als jullie een hypotheek hebben op zo 'huis' of het willen/moeten verkopen dan is het jullie eigen schuld en zoeken jullie het maar uit. Wij gaan dit niet legaliseren. En daar hoort de gemeente van de familie Meiland bij denk ik. Ik denk dat ze dat doen als voorzorg, dat er dus niet nog 10 andere naar voren stappen uit de gemeente. Die ook willen legaliseren omdat ze dat voor de familie Meiland wel toestonden etc. Maar ik zie het nadeel persoonlijk niet in dat legaliseren hoor. Dan weet je toch als gemeente ook precies wat er afspeelt in je gemeente. Mensen hebben een officieel huis. Kunnen dat verkopen als er wel problemen ontstaan in de familie etc. Er moeten toch woningen bij in Nederland dus waarom niet op zo manier

@LB_ED Wat fijn dat het bij jullie allemaal goed geregeld is. En dat je de juiste persoon erbij had en de gemeente mee wilde werken
@Kaka ik ben wel benieuwd in welke gemeente jij woont. Volgens mij woon ik echt in de verkeerde