Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 05-04-21 18:44

Huis verbouwen, waar begin je?

Geplaatst door de TopicStarter : 05-04-21 18:44

Zomer ‘20 hebben wij de sleutel gekregen van ons droomboerderijtje. Wat gedateerd, maar prima onderhouden. We zijn eerst aan de gang gegaan met de vertrekken die in ieder geval zo zouden blijven: woonkamer en keuken. Hier hebben we dubbelglas laten zetten en laten stuccen.

Na verkoop van ons oude huis hebben we nog wat geld over, wat terug in dit huis moet. Verbouwen dus! Maar hoe pakken we dit nu aan? We zijn beiden niet geweldig met door bestaande vertrekken heen kijken en hebben al helemaal geen kennis van bouwkundige zaken.

We hebben wel al een architect gevraagd eens een tekening te maken en dat heeft ons wel wat inspiratie gegeven, maar nog niet helemaal naar tevredenheid.

Hoe hebben jullie dit aangepakt?

**Geplaatst**: 05-04-21 18:54

Geplaatst: 05-04-21 18:54

Weet je wel wat je wensen zijn op woongebied? Een lijstje maken met wat je graag wilt is stap 1. Bijvoorbeeld een open woonkeuken-kamer of juist een dichte. Is de bijkeuken handig genoeg wat locatie of indeling betreft; een werkkamer op de BG, of juist een slaapkamer met badkamer. Of is het alleen maar opknappen en een niet dragende muur doorbreken omdat de ruimtes prima zijn. Als je een lijstje hebt met wat je graag wilt dan heeft een architect handvaten.

Wij zijn aan het renoveren; de ruimtes zijn naar onze wens maar alles is vreselijk gedateerd. De grote dingen als keuken plaatsen doet de keukenleverancier, maar het installatiewerk doen we zelf, behalve de meterkast. We hebben er een jaar voor uitgetrokken omdat we veel zelf doen. (op een rustig gestaag tempo) We zijn begonnen met alles schilderen (echt alles) en daarna bij de keuken omdat die wel erg bruin was en we zowat dubbelgeklapt bij het aanrecht moesten staan afwassen; hij was uit de pré-vaatwastijd.

Laatst bijgewerkt door Lindsey_99 op 05-04-21 18:58, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 05-04-21 18:58

Geplaatst: 05-04-21 18:58

Wil je de indeling wijzigen, of is die wel prima? Ik zou ook snel denken aan verduurzaming. Dak- vloer- en gevelisolatie, zonnepanelen? Vloerverwarming aanleggen?

**Geplaatst**: 05-04-21 19:03

Geplaatst: 05-04-21 19:03

Vooral beginnen met wat jullie willen en wat voor jullie belangrijk is. En je kunt bv ook kiezen om je meer te richten op energiezuinige en aanpasbare systemen in huis (bv, misschien wil je de indeling zo houden, is het zelfs niet erg als een deel van de inrichting nog uit de jaren 70 komt, maar kun je wel een goede vloerverwarming of warmtepomp-airco en zonnepanelen aanleggen?)

En wat zijn de gevolgen als jullie niet verbouwen maar het geld sparen of willen uitgeven aan andere dingen? Is dat alleen belasting? Want leuke dingen doen met minder geeft toch nog altijd meer plezier dan een verbouwing van iets dat wat jullie betreft helemaal niet nodig is.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 05-04-21 19:09

Geplaatst door de TopicStarter : 05-04-21 19:09

We willen een volwaardige badkamer (nu een soort inloopkast met vaste douche kop) dus die kan niet op de huidige plaats blijven.

De keuken willen we ook graag groter, maar mag wel op dezelfde plaats blijven. Daar zit nu een halletje met WC achter, dus als we de wc verplaatsen kan dat mooi bij de keuken komen.

Qua verduurzamen zijn we bezig met alle vertrekken voorzien van HR++ glas. Zonnepanelen is helaas geen optie (rietendak) en vloerverwarming is niet simpel aan te leggen, maar sluiten we niet uit.

We willen wel echt wat extra comfort, maar de belastingtechnische regels spelen zeker ook mee in de beslissing te gaan verbouwen.

**Geplaatst**: 05-04-21 19:50

Geplaatst: 05-04-21 19:50

Bijna altijd is het dak het belangrijkste.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 05-04-21 19:54

Geplaatst door de TopicStarter : 05-04-21 19:54

vierspan schreef:
Bijna altijd is het dak het belangrijkste.

Dak is in 2018 nog volledig vernieuwd.

**Geplaatst**: 05-04-21 20:03

Geplaatst: 05-04-21 20:03

Mijn tip is vooral: probeer eens je gedachtes los te maken van de huidige indeling.

Teken de buitenmuren van je huis en stel je voor hoe je dit huis het liefste zou gebruiken.
Aan welke kant is het handigst om binnen te komen?
Waar zou je de woonkamer willen hebben, waar wil je dan op uitkijken?
Wat voor keuken zou je graag willen, apart of min of meer 1 geheel met de woonkamer.

Wil je de badkamer liefst boven of beneden. Wil je nog iets van een kantoortje? Wasruimte?
Beneden kunnen wonen en daar ook een slaapkamer kunnen maken als je ouder wordt?
Dat soort dingen

Kortom: hoe zou je de indeling het aller-allerliefste willen, als je het hele huis opnieuw in kon inrichten / eventueel een aanbouw zou kunnen plaatsen?

Wij zitten al 11 jaar in een verbouwing.... we hebben steeds weer besloten om toch ook maar dit-en-dat te doen, dingen die we eerst niet wilden of aandurfden. Achteraf gezien hadden we dat natuurlijk beter meteen kunnen doen

**Geplaatst**: 06-04-21 09:36

Re: Huis verbouwen, waar begin je?

Geplaatst: 06-04-21 09:36

Beginnen met een architect die wel een tekening maakt die naar volle tevredenheid is en aan de hand daarvan besluiten wat je wilt gaan verbouwen en hoelang je er over wilt doen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 06-04-21 09:44

Re: Huis verbouwen, waar begin je?

Geplaatst door de TopicStarter : 06-04-21 09:44

En wat is de eerste stap daarna? Ga je dan met de tekeningen naar een aannemer? Of zit daar nog iets tussen?

**Geplaatst**: 06-04-21 10:15

Re: Huis verbouwen, waar begin je?

Geplaatst: 06-04-21 10:15

Dat hangt ervan af of wat je wilt gaan verbouwen vergunningsvrij kan. De architect zou je dat ook moeten kunnen vertellen, lijkt mij.

**Geplaatst**: 06-04-21 10:30

Re: Huis verbouwen, waar begin je?

Geplaatst: 06-04-21 10:30

Bij ons ging het zo dat we besloten toch maar een stukje aanbouw te verwijderen en groter weer terug te bouwen, zodat we de keuken op een handigere plek konden plaatsen en de huidige keuken een fatsoenlijke entree kon worden, in plaats van het halletje waar je je kont niet kon keren.

Daar moesten we een vergunning voor aanvragen en daar moest toch een tekenaar aan te pas komen die tekeningen volgens de juiste eisen in kon leveren en ook ervaren er in was, met de juiste ingangen en ervaring is de slagingskans voor het krijgen van een vergunning toch groter

En die tekenaar kwam met de vraag van waarom doe je het dan niet meteen goed, en doe je dit-en-dat?
In eerste instantie vonden we dat een te grote klus maar bij nader inzien had hij eigenlijk toch wel gelijk....

Dan kwam er ook nog een tekenaar aan te pas die de berekeningen moest maken die bij de vergunnings-aanvraag horen. En die heeft ook weer ideeën. Beide partijen kennen ook wel aannemers, goede en slechte verhalen (ook heel waardevol) en met een beetje geluk kan je zo "uit het veld" horen welke aannemers wel of niet aan te raden zijn.

Wij doen bijna alles zelf maar bvb. het plaatsen van bouwstaal om een stuk draagmuur op te vangen daar kregen we dan een goede tip voor van de constructie-berekenaar

Nomineer dit bericht ×