xxCYNNxx schreef:nee tuurlijk klopt dat sommetje niet helemaal. Bovendien krijg je bij verkoop het aankoopbedrag weer terug...mits je het voor hetzelfde bedrag, minstens, weer kan verkopen.
Maar het wordt hier wel een stuk mooier gemaakt dan het werkelijk is. Daarnaast staat het mij ontzettend tegen dat de woningnood op deze manier uitgebuit wordt. Want uiteindelijk is het gewoon een kleine slaapkamer wat je koopt via een of andere vage constructie, maar we noemen het een studio en woning en mensen trappen er wel in....nou ja; diegenen die 90 k hebben liggen.
Maar uiteindelijk is niemand echt geholpen met dit soort vage constructies. Bovendien gaat het woningen ook niet betaalbaarder maken, integendeel zelfs, als we gewoon een slaapkamer kunnen gaan verkopen voor heel veel geld onder het mom 'is een studio'. Daar mag wat mij betreft heel rap een blokkade op worden gezet.
Nee, dit soort constructies maken het alleen maar weer rendabeler voor investeerders en werken dus averechts .
Ibbel schreef:Da's een sommetje dat niet klopt natuurlijk
Je schrijft een woning niet af in 4 jaar. En al helemaal niet tot nul.
Daarnaast duurt een gemiddelde studie meestal wel langer dan 4 jaar én blijft een ex-student noodgedwongen ook nog wel wat langer wonen.
Reken je met 6 jaar en een verkoopwaarde van 70k (wat een hoop verlies is) dan kom je op grofweg 400 euro per maand. Dat is al redelijk goedkoop te noemen.
Ja ik zou dus nooit langer in een studentenhuis blijven wonen dan mijn studie. Ding heeft niet eens gezamenlijke woonkamer. Mijn "traditionele" studentenleven (studeer nu ook..) was 10 jaar geleden, en woonde in net zoiets. Met een mentaal instabiele man van rond de 40 die met pannen gooiden als hij boos was. Ben na 2 jaar iets met een vriendin/klasgenoot gaan huren (na lang zoeken. Huizentekort was 7/8 jaar geleden ook absoluut een ding, maar toch gevonden. ) En daarna gelukkig genoeg wachttijd voor een sociale huurwoning.
Bovendien vraag ik me af of dit gaat renderen in deze markt. Zou kunnen, maar met die box 3 heffingen zou ik er huiverig voor zijn. Je betaalt naast je inleggeld ookal grofweg 180 euro per maand ofzo aan Box-3 belasting, dus dan zit je al aan de 300 euro vaste kosten geloof ik. Komt bij dat al het onderhoud i.t.t. bij huur voor eigen rekening is, inclusief aanpassingen aan het totale huis. Maar dat je daar niet de zeggenschap in ruil voor terug krijgt om het huis naar jouw smaak in te richten omdat je met je huisgenoten zit. Wel de lasten, niet de baten. En dan hopen dat er over 5 a 6 jaar een gekkie is die 90K in contanten hiervoor heeft liggen en de vermogensbelasting niet nog verder op de schop is gegaan.
Ik zou dit niet durven kopen voor mijn (Hypothetisch) kinderen iig. Ik zou lekker iets huren, wellicht voor teveel geld, en dan wachten tot ze bij Duwo terecht kunnen die wél hele leuke studio's tegen normale prijs aanbiedt.
Ben stiekem wel benieuwd voor hoeveel dit nu weg gaat .