Verpacht land, hoe terug te krijgen?

Moderators: Mjetterd, Giolli, ynskek, Dani, Sica, Polly, Ladybird, Hanmar

 
 
xmarliez

Berichten: 3601
Geregistreerd: 31-07-08

Verpacht land, hoe terug te krijgen?

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 25-09-20 10:36

Gekke titel misschien maar ik weet het niet anders te verwoorden.

Ik zit op het moment in een lastige situatie en ik vroeg mij af of er mensen zijn op bokt die mij hier mee kunnen en willen helpen.
Het zit namelijk zo, ik heb een huis gekocht met weiland.
Op een deel van dat land zit reguliere (?) pacht. Hier lijkt geen eind aan te komen ondanks het opzeggen van de pacht binnen het termijn.

Even wat weg gehaald (sorry) maar we hebben al diverse instanties ingeschakeld (rentmeesters etc). Maar de moed zakt mij ook daarvan in de schoenen. Alles wat op internet staat lijkt heel simpel maar in werkelijkheid is het niet zo ben ik achter gekomen. De pachter staat altijd op de eerste plaats lijkt het wel.

Alvast bedankt :)
Laatst bijgewerkt door xmarliez op 25-09-20 10:55, in het totaal 2 keer bewerkt

Dressuur is het in harmonie ontwikkelen en verbeteren van de natuurlijke eigenschappen van het paard.


Caira
Berichten: 25144
Geregistreerd: 20-07-02
Woonplaats: Schoorl

Re: Gepacht land, hoe terug te krijgen?

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 10:38

Niet zelf gaan modderen maar contact opnemen met iemand die hierin gespecialiseerd is. Kost wat, maar dan weet je gelijk je rechten en plichten. Klinkt als een hele lastige situatie, s6

http://www.anamcaracoaching.nl
instructie en coaching Noord Holland
Klassieke dressuur, grondwerk, werken aan de hand

Brainless

Berichten: 26165
Geregistreerd: 19-07-03
Woonplaats: Munnekeburen

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 10:41

xmarliez schreef:
Hier staat dus wel een eind datum op maar na veel onderzoek blijk ik als verpachter het wel te kunnen opzeggen maar als de pachters bezwaar aantekenen dan gaat de pacht weer 6 jaar verder.

Dat klopt niet.
Jij als nieuwe eigenaar moet 1 jaar voor het aflopen van de pacht aangetekend/schriftelijk opzeggen.
Gaan zij in bezwaar (dat moet binnen een bepaald aantal weken)..dan kun jij naar de kantonrechter om alsnog de overeenkomst te ontbinden.
https://www.rvo.nl/onderwerpen/agrarisc ... 9067985370

Sommige mensen worden totaal niet gehinderd door enige vorm van intelligentie.
;)

palousa_boy

Berichten: 10095
Geregistreerd: 18-12-02
Woonplaats: Frankrijk

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 10:42

Ik weet niet hoe het in Nederland geregeld is, maar hier kun je wel je land terug krijgen voor eigen gebruik, uiteraard met een opzegtermijn en de hele mikmak en dat geeft best een hoop werk en gaat vaak wel een tijdje overheen voordat het zover is dat je echt weer je land kunt gebruiken.

je leven is meer waard met een bretons trekpaard! :D

palousa_boy @ [HTT] Ons project in Frankrijk

xmarliez

Berichten: 3601
Geregistreerd: 31-07-08

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 25-09-20 10:42

Wij hebben al contact gehad met diverse rentmeesters en ook goede informatie gekregen. Maar wat zij allemaal zeggen is dat het een hele lastige situatie is en eigenlijk kan niemand het echt in jip en janneke taal uitleggen wat ik nu precies het beste kan doen. Vandaar mijn vraag hier :)

Dressuur is het in harmonie ontwikkelen en verbeteren van de natuurlijke eigenschappen van het paard.

Prrrr
Moderatorrrr

Berichten: 26393
Geregistreerd: 08-10-05

Re: Gepacht land, hoe terug te krijgen?

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 10:48


The purpose of life is to live it
Eleanor Roosevelt

flitzz
Berichten: 1242
Geregistreerd: 25-08-08
Woonplaats: Zweden

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 10:49

Geen ervaring maar ik wil je wel succes wensen. En ik sluit me bij Caira aan niet zelf doen maar hulp inschakelen. Ik vraag me trouwens wel af staan er nu nog dieren op? Al dan niet van andere mensen dan de pachters. Hoe sterk staan de pachters als zij het bijv. onderverhuren?
Mocht het onderverhuurd worden hoe sterk staan deze mensen dan? Zoals gezegd geen ervaring maar misschien dat dat een ontbindende regel is..

Vanillia

Berichten: 7231
Geregistreerd: 22-09-02

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 10:52


Brainless

Berichten: 26165
Geregistreerd: 19-07-03
Woonplaats: Munnekeburen

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 10:52

Is de pachter een agrarisch bedrijf?

Sommige mensen worden totaal niet gehinderd door enige vorm van intelligentie.
;)

Caira
Berichten: 25144
Geregistreerd: 20-07-02
Woonplaats: Schoorl

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 10:53


http://www.anamcaracoaching.nl
instructie en coaching Noord Holland
Klassieke dressuur, grondwerk, werken aan de hand

GDG

Berichten: 4802
Geregistreerd: 11-04-11

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 10:53

Ik weet niet of je je titel nog kunt wijzigen maar die klopt nu niet. Jij als verpachter wil het 'terug', oftewel je wil je pachter eraf.

koeien op de weg...

xmarliez

Berichten: 3601
Geregistreerd: 31-07-08

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 25-09-20 10:55

flitzz schreef:
Geen ervaring maar ik wil je wel succes wensen. En ik sluit me bij Caira aan niet zelf doen maar hulp inschakelen. Ik vraag me trouwens wel af staan er nu nog dieren op? Al dan niet van andere mensen dan de pachters. Hoe sterk staan de pachters als zij het bijv. onderverhuren?
Mocht het onderverhuurd worden hoe sterk staan deze mensen dan? Zoals gezegd geen ervaring maar misschien dat dat een ontbindende regel is..

We gaan dit ook echt niet op eigen houtje aanpakken hoor, daar voor is deze situatie te complex. :) We hebben er diverse rentmeesters bij gehad om mee te kijken. Ik wil gewoon eens kijken of er mensen zijn die mij in jip en janneke taal hier een beetje wegwijs in kunnen maken.

Er staan geen dieren op en wat er nu op staat wordt niet gebruikt voor eigen gebruik maar verkocht.

https://www.rvo.nl/onderwerpen/agrarisc ... iere-pacht
Deze link ken ik en in het verleden is al diverse malen geprobeerd door de oude eigenaar de pacht te ontbinden. Helaas altijd zonder succes (vraag mij ook niet waarom want het staat zo op internet dat het niet moeilijk is maar iedereen die hier over de vloer komt verteld ons dat het helaas echt niet zo makkelijk is!). Ik heb dit zelf ook ondervonden.
Als de pachter aan blijft geven het land nodig te hebben dan blijken ze het toch toegewezen te krijgen. Dit is al meerdere malen gebeurd.

Dressuur is het in harmonie ontwikkelen en verbeteren van de natuurlijke eigenschappen van het paard.

xmarliez

Berichten: 3601
Geregistreerd: 31-07-08

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 25-09-20 10:56

Brainless schreef:
Is de pachter een agrarisch bedrijf?

Ja

Dressuur is het in harmonie ontwikkelen en verbeteren van de natuurlijke eigenschappen van het paard.

xmarliez

Berichten: 3601
Geregistreerd: 31-07-08

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 25-09-20 10:56

GDG schreef:
Ik weet niet of je je titel nog kunt wijzigen maar die klopt nu niet. Jij als verpachter wil het 'terug', oftewel je wil je pachter eraf.

Gedaan, bedankt! :)

Dressuur is het in harmonie ontwikkelen en verbeteren van de natuurlijke eigenschappen van het paard.

GDG

Berichten: 4802
Geregistreerd: 11-04-11

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 10:57

xmarliez schreef:
Deze link ken ik en in het verleden is al diverse malen geprobeerd door de oude eigenaar de pacht te ontbinden. Helaas altijd zonder succes (vraag mij ook niet waarom want het staat zo op internet dat het niet moeilijk is maar iedereen die hier over de vloer komt verteld ons dat het helaas echt niet zo makkelijk is!). Ik heb dit zelf ook ondervonden.
Als de pachter aan blijft geven het land nodig te hebben dan blijken ze het toch toegewezen te krijgen. Dit is al meerdere malen gebeurd.

Ook meermaals naar de kantonrechter geweest? Heb je daar uitspraken van opgezocht?

koeien op de weg...

Vanillia

Berichten: 7231
Geregistreerd: 22-09-02

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 10:58

xmarliez schreef:
Als de pachter aan blijft geven het land nodig te hebben dan blijken ze het toch toegewezen te krijgen. Dit is al meerdere malen gebeurd.


En precies hierom dus iemand in de arm nemen die hier verstand van heeft. Succes!

xmarliez

Berichten: 3601
Geregistreerd: 31-07-08

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 25-09-20 10:59

GDG schreef:
xmarliez schreef:
Deze link ken ik en in het verleden is al diverse malen geprobeerd door de oude eigenaar de pacht te ontbinden. Helaas altijd zonder succes (vraag mij ook niet waarom want het staat zo op internet dat het niet moeilijk is maar iedereen die hier over de vloer komt verteld ons dat het helaas echt niet zo makkelijk is!). Ik heb dit zelf ook ondervonden.
Als de pachter aan blijft geven het land nodig te hebben dan blijken ze het toch toegewezen te krijgen. Dit is al meerdere malen gebeurd.

Ook meermaals naar de kantonrechter geweest? Heb je daar uitspraken van opgezocht?

Eenmaal dacht ik. Ik heb de uitspraak wel ergens liggen, ga het nogmaals een keer nalezen!

Dressuur is het in harmonie ontwikkelen en verbeteren van de natuurlijke eigenschappen van het paard.

Caira
Berichten: 25144
Geregistreerd: 20-07-02
Woonplaats: Schoorl

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 11:00

Nadeel is dat je het uitleggen in Jip en Janneke taal niet moeilijk is. Wat WEL moeilijk is is het juridische finesse die nodig is om dit soort dingen aan te kaarten en te verdedigen voor de rechter. Dus dat moet je gewoon uitbesteden aan een goede advocaat die dit vaker doet.

Uitleg Jip en Janneke taal: de pachter heeft bescherming, helemaal als hij het voor agrarische doeleinden gebruikt. Dit om pachter te beschermen dat hij niet in de problemen komt als het land opeen verkocht is of de pacht opgezegd. Dit dus ivm fosfaat rechten, het oude melk quotum, evt meegefinancierde bedrijfsplannen etc. Jij moet dus heel goed aan kunnen tonen waarom jij recht hebt om de pacht te beƫindigen.

http://www.anamcaracoaching.nl
instructie en coaching Noord Holland
Klassieke dressuur, grondwerk, werken aan de hand

GDG

Berichten: 4802
Geregistreerd: 11-04-11

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 11:01

Wanneer looopt de huidige pacht af eigenlijk? Zitten jullie nog voor dat jaar voor het einde?


xmarliez schreef:
GDG schreef:
Ik weet niet of je je titel nog kunt wijzigen maar die klopt nu niet. Jij als verpachter wil het 'terug', oftewel je wil je pachter eraf.

Gedaan, bedankt! :)

Duidelijk zo +:)+ . Ik zou trouwens echt naar een advocaat stappen ipv rentmeesters, je ziet dat je er nu niet verder mee komt. Heeft de vorige eigenaar ook geen advocaat ingeschakeld?



xmarliez schreef:
Eenmaal dacht ik. Ik heb de uitspraak wel ergens liggen, ga het nogmaals een keer nalezen!

Doen inderdaad, daar kun je misschien goede informatie uithalen om zelf (mbv een advocaat) er beter voor te staan bij de kantonrechter.

koeien op de weg...

xmarliez

Berichten: 3601
Geregistreerd: 31-07-08

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 25-09-20 11:02

Caira schreef:
Nadeel is dat je het uitleggen in Jip en Janneke taal niet moeilijk is. Wat WEL moeilijk is is het juridische finesse die nodig is om dit soort dingen aan te kaarten en te verdedigen voor de rechter. Dus dat moet je gewoon uitbesteden aan een goede advocaat die dit vaker doet.

Uitleg Jip en Janneke taal: de pachter heeft bescherming, helemaal als hij het voor agrarische doeleinden gebruikt. Dit om pachter te beschermen dat hij niet in de problemen komt als het land opeen verkocht is of de pacht opgezegd. Dit dus ivm fosfaat rechten, het oude melk quotum, evt meegefinancierde bedrijfsplannen etc. Jij moet dus heel goed aan kunnen tonen waarom jij recht hebt om de pacht te beƫindigen.

Bedankt! :)
Het gaat niet om een melkvee bedrijf en de pachter maakt nu niet direct gebruik van het land. Wat er nu op staat wordt verkocht.

Dressuur is het in harmonie ontwikkelen en verbeteren van de natuurlijke eigenschappen van het paard.

xmarliez

Berichten: 3601
Geregistreerd: 31-07-08

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 25-09-20 11:03

Ja we zitten nog ruim voor het jaar einde! Dus we hebben nog voldoende tijd gelukkig.
Wat ik nu lees is toch zeker een goede advocaat inschakelen. Dit ga ik ook zeker doen, bedankt iedereen :)

Dressuur is het in harmonie ontwikkelen en verbeteren van de natuurlijke eigenschappen van het paard.

Caira
Berichten: 25144
Geregistreerd: 20-07-02
Woonplaats: Schoorl

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 11:04

Dan moet je dus als de wiedeweerga een advocaat nemen die hier gehakt van kan maken.

http://www.anamcaracoaching.nl
instructie en coaching Noord Holland
Klassieke dressuur, grondwerk, werken aan de hand

xmarliez

Berichten: 3601
Geregistreerd: 31-07-08

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 25-09-20 11:06

Caira schreef:
Dan moet je dus als de wiedeweerga een advocaat nemen die hier gehakt van kan maken.

Oke, goed om te horen dat we hier dus wat mee kunnen. Ik ga er direct mee aan de slag, nogmaals bedankt voor de info! :)

Dressuur is het in harmonie ontwikkelen en verbeteren van de natuurlijke eigenschappen van het paard.

tienus63

Berichten: 9077
Geregistreerd: 09-08-05

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 11:32


#trotsoponzeboeren

Vooral op de grootste, mien va <3

mylittlejoy

Berichten: 3052
Geregistreerd: 23-09-05
Woonplaats: Zoetermeer

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-09-20 11:35

Maar als je het land gaat verkopen, heeft de pachter geen interesse om het te kopen dan?


Wie is er online

Gebruikers op dit forum: dvink, SemrushBot en 6 bezoekers