De voorwaarden zijn als volgt:
- Je bent tussen de 18 tot 35 jaar.
- Je koopt daadwerkelijk een woning.
- Je hebt de vrijstelling van overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en laat dit vastleggen in een verklaring.
- Je gaat zelf in de woning wonen (het zogenoemde hoofdverblijfcriterium) en laat dit vastleggen in een verklaring.
In de verplichte verklaring verklaar je als koper te voldoen aan de voorwaarden voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting. De verklaring geef je vervolgens af aan de notaris. Is één van de kopers 35 jaar of ouder? Dan betaalt hij of zij wel 2% overdrachtsbelasting over het deel van de woning waar hij of zij eigenaar van is
Nu is onze situatie dat mijn partner en ik in 2021 een woning willen kopen. Wij voldoen aan de bovenstaande voorwaarden. Echter heb ik in het verleden als eens een woning gekocht met mijn ex partner. Mijn huidige partner heeft nog nooit een woning gekocht en voor ons is dit onze eerste woning samen.
We hebben maandag een gesprek met een adviseur die ons vast een antwoord kan geven maar wij zijn ongeduldig
en vragen ons af of we nu wel of niet beiden als starter worden gezien of enkel hij.Uiteraard al flink gegoogeld, echt een duidelijk antwoord kan ik niet vinden. Ik heb ergens kunnen vinden dat een nieuw huishouden als starter wordt gezien dus dan zouden we beiden starters zijn. Maar ook ergens dat als 1 niet aan de voorwaarden voldoet diegene dus wel een stukje belasting betaald, maar of dat nu alleen geldt bij de leeftijd of ook wanneer je eerder een huis gekocht hebt wordt mij niet duidelijk..
