Bokt.nl

Shiloh schreef:

Wendy schreef:

Misschien moet je het adviseren in dit geval aan de hypotheek adviseur over laten. In het geval van ts is de rente dus wel aftrekbaar en hoeft ze de oude rente niet mee te nemen.

Excuus, ik heb me daar inderdaad over vergist, maar ga nou niet om 1 vergissinkje doen alsof ik alleen maar banketstaaf praat. Ook geldt dat aftrekbare alleen over de aflossingsvrije hypotheek die hij nu al heeft. Die kunnen ze behouden, maar niet verhogen. Althans, voor het gedeelte dat je wilt verhogen heb je te maken met de nieuwe regels en komt dat gedeelte dus wél terecht in box 3, en daarover dus géén renteaftrek. Plus, over het gedeelte dat je meeneemt, is de rente aftrek nog maar tot 2038. 20 jaar dus (30 jaar, na de afsluitdatum van de hypotheek van de vriend).

Wil niet zeggen, dat ze nog steeds moet checken of extra aflossen boetevrij kan, of in ieder geval een aandachtspunt is bij de voorwaarden van de af te sluiten hypotheek. Ook betekend het nog steeds dat ze op een lager maand bedrag uitkomen na het aflossen van het geld dat ze gaat krijgen, als ze nu wél hogere maandlasten accepteert. De totale hypotheekschuld is namelijk lager op dat moment, omdat je in de tussentijd meer hebt afgelost.

Wendy schreef:

Weet je, in ons geval moeten we de komende jaren flink wat verbouwen. Saarmee kunnen we ook onze energielasten verlagen. Daar hebben we geld voor nodig. Een beetje jammer dan als we dat niet kunnen doen omdat we onze maandlasten te hoog hebben gemaakt door de verkeerde hypotheek af te sluiten.

Shiloh schreef:

Excuus, ik heb me daar inderdaad over vergist, maar ga nou niet om 1 vergissinkje doen alsof ik alleen maar banketstaaf praat. Ook geldt dat aftrekbare alleen over de aflossingsvrije hypotheek die hij nu al heeft. Die kunnen ze behouden, maar niet verhogen. Althans, voor het gedeelte dat je wilt verhogen heb je te maken met de nieuwe regels en komt dat gedeelte dus wél terecht in box 3, en daarover dus géén renteaftrek. Plus, over het gedeelte dat je meeneemt, is de rente aftrek nog maar tot 2038. 20 jaar dus (30 jaar, na de afsluitdatum van de hypotheek van de vriend).

Wil niet zeggen, dat ze nog steeds moet checken of extra aflossen boetevrij kan, of in ieder geval een aandachtspunt is bij de voorwaarden van de af te sluiten hypotheek. Ook betekend het nog steeds dat ze op een lager maand bedrag uitkomen na het aflossen van het geld dat ze gaat krijgen, als ze nu wél hogere maandlasten accepteert. De totale hypotheekschuld is namelijk lager op dat moment, omdat je in de tussentijd meer hebt afgelost.

miccamaaike schreef:

Shiloh schreef:

Excuus, ik heb me daar inderdaad over vergist, maar ga nou niet om 1 vergissinkje doen alsof ik alleen maar banketstaaf praat. Ook geldt dat aftrekbare alleen over de aflossingsvrije hypotheek die hij nu al heeft. Die kunnen ze behouden, maar niet verhogen. Althans, voor het gedeelte dat je wilt verhogen heb je te maken met de nieuwe regels en komt dat gedeelte dus wél terecht in box 3, en daarover dus géén renteaftrek. Plus, over het gedeelte dat je meeneemt, is de rente aftrek nog maar tot 2038. 20 jaar dus (30 jaar, na de afsluitdatum van de hypotheek van de vriend).

Wil niet zeggen, dat ze nog steeds moet checken of extra aflossen boetevrij kan, of in ieder geval een aandachtspunt is bij de voorwaarden van de af te sluiten hypotheek. Ook betekend het nog steeds dat ze op een lager maand bedrag uitkomen na het aflossen van het geld dat ze gaat krijgen, als ze nu wél hogere maandlasten accepteert. De totale hypotheekschuld is namelijk lager op dat moment, omdat je in de tussentijd meer hebt afgelost.

Volgens mij klopt het niet wat je zegt.
Hypotheek van het vorige huis was voor de helft aflossingvrij en we hebben nu weer de helft aflossingsvrij, terwijl onze hypotheek een ton hoger is. Ik heb me er toen over verbaasd dat dat kon, maar we krijgen gewoon onze volledige hypotheekrenteaftrek.

miccamaaike schreef:

Shiloh schreef:

Excuus, ik heb me daar inderdaad over vergist, maar ga nou niet om 1 vergissinkje doen alsof ik alleen maar banketstaaf praat. Ook geldt dat aftrekbare alleen over de aflossingsvrije hypotheek die hij nu al heeft. Die kunnen ze behouden, maar niet verhogen. Althans, voor het gedeelte dat je wilt verhogen heb je te maken met de nieuwe regels en komt dat gedeelte dus wél terecht in box 3, en daarover dus géén renteaftrek. Plus, over het gedeelte dat je meeneemt, is de rente aftrek nog maar tot 2038. 20 jaar dus (30 jaar, na de afsluitdatum van de hypotheek van de vriend).

Wil niet zeggen, dat ze nog steeds moet checken of extra aflossen boetevrij kan, of in ieder geval een aandachtspunt is bij de voorwaarden van de af te sluiten hypotheek. Ook betekend het nog steeds dat ze op een lager maand bedrag uitkomen na het aflossen van het geld dat ze gaat krijgen, als ze nu wél hogere maandlasten accepteert. De totale hypotheekschuld is namelijk lager op dat moment, omdat je in de tussentijd meer hebt afgelost.

Volgens mij klopt het niet wat je zegt.
Hypotheek van het vorige huis was voor de helft aflossingvrij en we hebben nu weer de helft aflossingsvrij, terwijl onze hypotheek een ton hoger is. Ik heb me er toen over verbaasd dat dat kon, maar we krijgen gewoon onze volledige hypotheekrenteaftrek.

Citaat:

Ik heb mijn hypotheek of lening afgesloten na 31 december 2012

Hebt u na 31 december 2012 voor het eerst een hypotheek of lening voor uw eigen woning afgesloten? Dan moet u de lening binnen 360 maanden ten minste annuïtair aflossen om renteaftrek te krijgen.

Had u op 31 december 2012 al een eigenwoningschuld? En hebt u na deze datum de hypotheek of lening overgesloten en extra geld geleend? Dan krijgt u voor het deel dat u extra hebt geleend te maken met de nieuwe regels.

Citaat:

Wanneer verplicht aflossen?
In de volgende situaties moet u voldoen aan de aflossingsverplichting om de rente te mogen aftrekken:

U sluit voor de 1e keer een hypotheek of lening af in 2013 of daarna.
U verhoogt uw bestaande hypotheek of lening, bijvoorbeeld voor een verbouwing.
Had u op 31 december 2012 al een eigenwoningschuld? Dan geldt de aflossingsverplichting alleen voor het extra bedrag dat u leent.

Nico12 schreef:

Omstreeks 2012 van 100% aflossingsvrij overgesloten voor nogmaals 30 jaar lang weer 100% aflossingsvrij. Ik ben niet van plan om ook maar 1 cent aftelossen. En dat ik tzt de rente niet meer kan aftrekken geen probleem. Voor mij zit er geen enkel nadeel aan omdat als deze 30 jaar voorbij is dan ben ik ver in de 90 jaar. Dus tussen 6 plankjes. De familie of de bank kan dan de woning verkopen, ik kan het toch niet meenemen. Het geld wat ik nu bespaar door niet aftelossen daar kan ik leuke dingen mee doen. Als ik straks geen rente aftrek meer heb tegen die tijd ook minder uitgaven wegens interesses zoals geen paarden.

Shiloh schreef:

Nico12 schreef:

Omstreeks 2012 van 100% aflossingsvrij overgesloten voor nogmaals 30 jaar lang weer 100% aflossingsvrij. Ik ben niet van plan om ook maar 1 cent aftelossen. En dat ik tzt de rente niet meer kan aftrekken geen probleem. Voor mij zit er geen enkel nadeel aan omdat als deze 30 jaar voorbij is dan ben ik ver in de 90 jaar. Dus tussen 6 plankjes. De familie of de bank kan dan de woning verkopen, ik kan het toch niet meenemen. Het geld wat ik nu bespaar door niet aftelossen daar kan ik leuke dingen mee doen. Als ik straks geen rente aftrek meer heb tegen die tijd ook minder uitgaven wegens interesses zoals geen paarden.

Zolang je je maar wel beseft dat je per 2031 geen rente meer mag aftrekken. (althans, er vanuitgaande dat die hypotheek die je oversloot je al voor 2001 had, als het erna is, dan is het die afsluit datum plus 30 jaar, daarna niet meer.)

En zolang je je maar beseft dat als je zou willen verhuizen oid en je lening wilt meenemen, je toch voor minimaal 50% zult moeten gaan aflossen. Sinds 2013 mag een hypotheek namelijk nog maar 50% aflossingsvrij zijn maximaal, en dat geldt ook voor alle opengebroken hypotheek contracten. Dus bij doorstromen of oversluiten.