Aankoop vakantiewoning, chalet oid.

Moderators: khirshanta, Leo, Shanna, Hanmar, Polly, Dani

Antwoord op onderwerpPlaats een reactie
 
 
regtur
Berichten: 834
Geregistreerd: 12-11-07
Woonplaats: Noordeinde

Aankoop vakantiewoning, chalet oid.

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 12-07-18 08:03

Ervaringen gevraagd met aankoop vakantiewoning. Momenteel verdiep ik me in de mogelijkheid tot aankoop van een vakantiewoning of chalet. Wat zijn de valkuilen, wat zijn de mogelijkheden. Ik denk bijv. aan onvoorziene extra kosten, zoals gemeentelijke belastingen, maar ook mogelijkheid tot verhuur om maar eens 2 dingen te noemen. We willen er vooral min of meer zorgeloos van kunnen genieten en niet van de ene verrassing in d e andere vallen. Er staat heel veel te koop, zeker ook binnen ons budget. Maar wie heeft er ervaring. Zowel positief als negatief?


Sintara
Berichten: 1109
Geregistreerd: 07-03-18

Re: Aankoop vakantiewoning, chalet oid.

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-07-18 08:25

Het vervelendste aan een vakantiewoning of huisje is dat als je er komt, je direct kunt beginnen met schoonmaken, onderhoud, de tuin.. En dan al snel de helft van je vakantietijd om is :(

The truth is that the world is full of dragons, and none of us are as powerful or cool as we’d like to be. And that sucks. But when you’re confronted with that fact, you can either crawl into a hole and quit, or you can get out there, take off your shoes, and Bilbo it up.

― Patrick Rothfuss

chocobroodje

Berichten: 15424
Geregistreerd: 31-12-08
Woonplaats: Beek

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-07-18 16:50

Dat hangt er heel sterk vanaf waar je koopt en tegen welke deal. Er zijn parken die alles voor je regelen incl verhuur en schoonmaken. Uiteraard is dat niet de goedkoopste oplossing ;) Hoeveel zorg wil je eraan hebben? Hoeveel reistijd? Hoevaak wil je er zelf in kunnen etc. dat zijn allemaal vragen die je eerst voor jezelf moet beantwoorden.

02-07-2015 mama van een prachtig prinsesje! <3 Opzoek naar een LennyLamb draagtrui maat XL!

Paardenfan25

Berichten: 393
Geregistreerd: 05-06-15

Re: Aankoop vakantiewoning, chalet oid.

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-07-18 17:12

Als je het kan betalen, eigen grond. Geen erfpacht. Dat kan hoop gedonder opleveren. Kijk ook goed naar de voorwaarden als het op een park is. Hoe streng zijn die. Wij hebben jaren huisje gehad. Idd onderhoud kost tijd, maar het is wel van jezelf. Denk ook na of je het wilt verhuren, zo nee, ook niet aan vrienden en /of familie? Heeft ons uiteindelijk veel energie, (soms ook negatieve) gekost. Hebben geld in duurder eigen huis gestopt en huren af en toe een vakantiehuis

Kerstmuts

HorseTopShop

Berichten: 7614
Geregistreerd: 28-06-05
Woonplaats: Hellevoetsluis (Nieuwenhoorn)

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-07-18 17:28

Sintara schreef:
Het vervelendste aan een vakantiewoning of huisje is dat als je er komt, je direct kunt beginnen met schoonmaken, onderhoud, de tuin.. En dan al snel de helft van je vakantietijd om is :(


Ik ken verschillende mensen die een chalet bezitten en die besteden dat gewoon uit.
Ze verhuren hem en laten het daarna schoonmaken door een lokale poets-vrouw. (of het wordt via het park geregeld) Idem met het onderhoud.

studiemiep
Berichten: 2627
Geregistreerd: 27-09-06
Woonplaats: Everywhere

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-07-18 17:30

Denk ook aan de verplichte park leges.....(die kosten kunnen flink oplopen) en keren ieder jaar weer terug.

all models are wrong, but some are useful



Dag meelezer hopelijk geniet je van de berichten

iirrssjjee

Berichten: 3378
Geregistreerd: 03-08-09
Woonplaats: 's-Gravendeel

Re: Aankoop vakantiewoning, chalet oid.

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-07-18 17:37

Mijn broer heeft een eigen stacaravan. Die betaald 1600 pj om m op zn plekje te hebben zeg maar. Deze staat op een camping van molecaten die van het paasweekend tm de herfstvakantie open is. In de tussenliggende periode kan hij er dus geen gebruik van maken. Ook wel iets om over na te denken!

moonfish13
Berichten: 16054
Geregistreerd: 20-08-07

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-07-18 17:44

Mijn broertje heeft recent een mooie stacaravan gekocht op een park.
Zo’n ding waarvan je je afvraagt waarom het nog caravan heet. :)
Qua kosten valt het hier heel erg mee en permanente bewoning wordt wegens het tekort aan woningen ook probleemloos gedoogd hier.
Hij is er erg blij mee, hij heeft echt een grote tuin en zodra je het park op loopt ben je echt direct in vakantiemodus, ook als je op visite komt. :+
We maken nu al ruzie om wie het ding erft als er wat met hem gebeurt. O:)
Qua wat hier tegen is gevallen was het regelen van de elektra, het huisnummer is van alle staplaatsen hetzelfde dus dat leverde tig telefoontjes op.
Achteraf gewoon dom, want er klopte een cijfertje van een serienummer niet en zonder toestemming van de vorige bewoner mochten ze dat niet wijzigen?
Verder viel het mij heel erg mee, enige wat schijnt is dat je flink moet stoken s’winters in een stacaravan, hoe mooi hij ook is én dubbel glas.
Ook was er iemand creabea geweest in zijn meterkast/name it, elk huisje heeft een eigen kast staan buiten en daar was amateuristisch aan geprutst.
Misschien het onthouden waard dat je dat even goed controleert vooraf. :)
Overigens is het parkgeld hier €2000 per jaar ex gas, water en licht.

Femke_Tweety

Berichten: 4119
Geregistreerd: 02-04-10
Woonplaats: Utrechtse Heuvelrug

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-07-18 17:51

Vaste parklasten
Toeristenbelasting
Toeslagen afvalverweidering
Toeslagen wifi/tv aansluiting
Toeslagen voor bv huisdieren
Forensenbelasting
Prijs Gas Water Licht.


Niet alles geldt op ieder park.
Vraag na.
Soms zijn bepaalde zaken verplicht, zelfs als je geen gebruik maakt... (bv tv aansluiting)

Prijs gas water licht: opletten...!!
Vaak gaat dat via het park, en niet via de nutsbedrijven. Dat betekent dus ook dat het park de prijs bepaald...

Let op met regels.
Niet overal zijn bv huisdieren toegestaan.
Niet overal mogen houtkachels...
Niet overal mag gebarbequed worden.
Niet overal mag verhuurd worden...!
Check of je al dan niet met auto bij je huisje mag!


Onderhoud!!
Soms lijkt het súper en is het een en al verrot, soms lijkt het een krot maar ís het in feite best oké.
Is soms moeilijk te doorzien.

Als het voor eigen gebruik is, én formeel mobiel, dan heb je met belastinaangifte niet zo veel van doen.

Ga je verhuren, móet je aangifte doen!!


Let ook op, veel parken kennen een max 10 maanden of max 9 maanden beleid.
Dan mág je dus een aantal maanden geen gebruik maken van je vakantiehuis.
Návragen!



Succes!

[BB-ITP] Herfstshoot met Habibi en 6 fotografen (tricolor kruising)

En een kerstmuts. Dus.
Of Stumtsrek. Voor de dwarseren onder ons.

Napie

Berichten: 7893
Geregistreerd: 24-06-04
Woonplaats: Lennisheuvel

Re: Aankoop vakantiewoning, chalet oid.

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-07-18 18:30

Wij hebben twee appartementen in Noordwijk waarvan 1 nu volledig verhuurt wordt en de andere gebruiken we momenteel zelf maar gaat waarschijnlijk ook de verhuur in. Wij verhuren via Belvilla. Daar betaal je ongeveer 25 procent van de verhuur aan voor de bemiddeling en de website. Verder hebben we daar een beheerder die zorgt dat het bedlinnen in orde is, dingen aangevuld worden zoals toiletpapier en dat de schoonmaakster komt. Tevens doet hij de sleutel beheren en de gasten ontvangen. Wij hebben in feiten dus nauwelijks werk aan alleen groot onderhoud in de winter. Alles aan de buitenzijde wordt door de vereniging van eigenaren geregeld. Daar betalen we een bijdrage aan. Het is leuk om te doen. Wel ben ik blij dat we het andere appartement nog hebben voor eigen gebruik anders zouden we er nauwelijk zelf kunnen zitten in de zomer. Het zit namelijk voor 90% vol

1090 goedgekeurde kilometers in de mendurance. Powershet

KimD

Berichten: 11882
Geregistreerd: 02-01-10
Woonplaats: Epen

Re: Aankoop vakantiewoning, chalet oid.

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-07-18 19:18

Waarom niet een huisje kopen via bijvoorbeeld Landal? Wel de lusten, niet de lasten.

Je mag een aantal weken per jaar zelf gebruik maken én de rest regelt Landal voor je.

Een bepaald procent gaat naar Landal, de rest naar jou.

Ik ken iemand die heeft in eigen dorp vier huisjes bij Landal, verdient nog het geen goud.

Wat een hondenleven! Volg jij ons al?

moonfish13
Berichten: 16054
Geregistreerd: 20-08-07

Link naar dit bericht Geplaatst: 13-07-18 10:57

Hier gaat de stroom ed gewoon via bedrijven, niet het park.
Gewoon simpel de nuon hier.

regtur
Berichten: 834
Geregistreerd: 12-11-07
Woonplaats: Noordeinde

Re: Aankoop vakantiewoning, chalet oid.

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 13-07-18 23:31

Stel , je hebt een huisje, waar je, laten we zeggen 2 weekenden per maand heengaat. Betaal je dan per overnachting toeristenbelasting? Of ben je daar vrij van als je de parklasten betaalt? En wie controleert dat?

HorseTopShop

Berichten: 7614
Geregistreerd: 28-06-05
Woonplaats: Hellevoetsluis (Nieuwenhoorn)

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-07-18 07:44


Siersma

Berichten: 3790
Geregistreerd: 04-08-07
Woonplaats: Oudeschild, Texel

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-07-18 08:49

regtur schreef:
Stel , je hebt een huisje, waar je, laten we zeggen 2 weekenden per maand heengaat. Betaal je dan per overnachting toeristenbelasting? Of ben je daar vrij van als je de parklasten betaalt? En wie controleert dat?

Wij hebben een stacaravan op een park. Toen wij die geplaatst hadden kregen we van de betreffende gemeente een brief. Die moesten we invullen met hoelang we er verblijven etc. Aan de hand daarvan kregen we een rekening voor de forensenbelasting. Die krijgen we nu elk jaar.

Celiien

Berichten: 12318
Geregistreerd: 10-09-06

Re: Aankoop vakantiewoning, chalet oid.

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-07-18 09:41

Let ook even op dat als je een vakantiewoning/chalet oid koopt, dit als tweede huis geld en moet worden opgenomen in je box 3 van de inkomstenbelasting.
Eventuele verhuren hoef je niet op te nemen in je IB, tenzij je extra werkzaamheden doet (bijvoorbeeld schoon linnengoed etc verzorgen, schoonmaker verzorgen, etc.). Dan moet jer het gaan aangeven als overige inkomsten. Daar hangen overigens wel meer draadjes aan, maar dat is specifiek.

A girl from Nashville sings... And the whole world listens <3

regtur
Berichten: 834
Geregistreerd: 12-11-07
Woonplaats: Noordeinde

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 14-07-18 21:58

Celiien schreef:
Let ook even op dat als je een vakantiewoning/chalet oid koopt, dit als tweede huis geld en moet worden opgenomen in je box 3 van de inkomstenbelasting.
Eventuele verhuren hoef je niet op te nemen in je IB, tenzij je extra werkzaamheden doet (bijvoorbeeld schoon linnengoed etc verzorgen, schoonmaker verzorgen, etc.). Dan moet jer het gaan aangeven als overige inkomsten. Daar hangen overigens wel meer draadjes aan, maar dat is specifiek.

Dat klinkt niet erg logisch. Als je inkomsten hebt hoef je die dus alleen te melden als je specifieke diensten verleent? Vooralsnog is het een beetje "door de bomen het bos niet meer zien". Maar goed je moet ergens beginnen, voor je een plan kunt trekken. Ik ben blij met alle opmerkingen , cq raadgevingen want het is voor mij onontgonnen gebied.

regtur
Berichten: 834
Geregistreerd: 12-11-07
Woonplaats: Noordeinde

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 14-07-18 22:01


Celiien

Berichten: 12318
Geregistreerd: 10-09-06

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-07-18 09:55

regtur schreef:
Celiien schreef:
Let ook even op dat als je een vakantiewoning/chalet oid koopt, dit als tweede huis geld en moet worden opgenomen in je box 3 van de inkomstenbelasting.
Eventuele verhuren hoef je niet op te nemen in je IB, tenzij je extra werkzaamheden doet (bijvoorbeeld schoon linnengoed etc verzorgen, schoonmaker verzorgen, etc.). Dan moet jer het gaan aangeven als overige inkomsten. Daar hangen overigens wel meer draadjes aan, maar dat is specifiek.

Dat klinkt niet erg logisch. Als je inkomsten hebt hoef je die dus alleen te melden als je specifieke diensten verleent? Vooralsnog is het een beetje "door de bomen het bos niet meer zien". Maar goed je moet ergens beginnen, voor je een plan kunt trekken. Ik ben blij met alle opmerkingen , cq raadgevingen want het is voor mij onontgonnen gebied.


Toch is het zo.
Als je de woning alleen als ruimte verhuurt (let wel, een tweede woning, al dus een vakantiewoning) hoef je de verhuurinkomsten ervan niet op te geven. Reden is omdat je geen extra inspanningen ervoor doet en de woning toch al (hoog) belast is in box 3.
Bij extra diensten ga je er echter wel inspanningen voor verrichten.
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... -2e-woning

A girl from Nashville sings... And the whole world listens <3


Antwoord op onderwerpPlaats een reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: _Stephanie, estja, ferike96, Googlebot, MissBambi, Sastaic, Sjofel, Waratje, Wispeltuur en 55 bezoekers