Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 21-04-15 22:28

hoe achter gegevens stuk grond komen

Geplaatst door de TopicStarter : 21-04-15 22:28

We krijgen de mogelijkheid om een stuk grond aan te kopen, maar hoe kom ik erachter wat de kadastrale afmetingen zijn? en hoeveel het waard is?

eigenaar geeft aan dat het 0,84 hectare en 1100 are is? afmeting is ongeveer 20x50 iets smaller waarschijnlijk. Maar we willen het liefste van kadastrale gegevens uitgaan en geen taxatie laten doen.

**Geplaatst**: 21-04-15 22:30

Re: hoe achter gegevens stuk grond komen

Geplaatst: 21-04-15 22:30

Gewoon opvragen bij het kadaster? De waarde kun je oa. inschatten door de prijzen van eerder verkochte percelen op te vragen, dat kan volgensmij onder andere (tegen betaling) via boerderij.nl. Of een betrouwbare, kundige makelaar vinden..

**Geplaatst door de TopicStarter** : 21-04-15 22:38

Re: hoe achter gegevens stuk grond komen

Geplaatst door de TopicStarter : 21-04-15 22:38

Ik kom op de site niet goed wijs uit wat ik dan moet kiezen eigenlijk. Kaartje met grenzen hebben we, wil de afmeting en waarde eigenlijk vooral weten. Maar dat krijg ik niet echt gevonden. En volgens mij klopt het niet wat ze zelf als afmeting geeft. Als het 20x50m is dan kom je rond de 1000m2 meter uit. Dat is toch geen 1100 are of 0,84 hectare?

**Geplaatst**: 21-04-15 22:39

Geplaatst: 21-04-15 22:39

Die cijfers die je noemt zijn 3 verschillende maten. 0.84ha = 84 are, 20x50meter = 1000m2 of 0,1ha = 10 are. 1100 are zou 110.000m2 zijn (lijkt me sterk).
1 are = 100m2
1 hectare = 10.000m2 (of 100m x 100m)

**Geplaatst door de TopicStarter** : 21-04-15 22:40

Geplaatst door de TopicStarter : 21-04-15 22:40

ja dat klopt dus voor geen meter

Wat die persoon me heeft gezegd bedoel ik dan.

**Geplaatst**: 21-04-15 22:41

Geplaatst: 21-04-15 22:41

Heb ook zoiets aan de hand gehad. Ik heb mailtje gestuurd met n kaartje en daarop aangegeven van welk stuk ik info wilde. Kreeg vrij snel n mail met de kadastrale gegevens oa afmetingen, eigenaar en bedrag waarvoor t van eigenaar is verwisseld. Kosten voor opvragen van gegevens zijn 16,95

**Geplaatst**: 21-04-15 22:42

Geplaatst: 21-04-15 22:42

Je zal bij het kadaster de grootte moeten opvragen van het betreffende stuk.

Qua waarde zal je het toch zelf moeten laten taxeren.
Is het echt maar 20x50 (dus ter grote van een rijbak) of is het waarschijnlijk wel meer?

**Geplaatst**: 21-04-15 22:43

Geplaatst: 21-04-15 22:43

Bel morgen kadaster en vraag de maten na, vraag dan ook meteen wat de prijs/m2 was voor vergelijkbare percelen, dus zelfde type grond en zelfde gebruik (bestemmingsplan). Lees het bestemmingsplan ook goed door, daar kunnen ook dingen in staan die de waarde verhogen of verlagen.

**Geplaatst**: 21-04-15 22:43

Geplaatst: 21-04-15 22:43

Hindo2 schreef:
Heb ook zoiets aan de hand gehad. Ik heb mailtje gestuurd met n kaartje en daarop aangegeven van welk stuk ik info wilde. Kreeg vrij snel n mail met de kadastrale gegevens oa afmetingen, eigenaar en bedrag waarvoor t van eigenaar is verwisseld. Kosten voor opvragen van gegevens zijn 16,95

Maar wat de eigenaar betaald heeft wil niets zeggen over de huidige waarde.
Soms worden er meerdere percelen tegelijk aangeschaft waardoor de prijs per m2 lager is.

**Geplaatst**: 21-04-15 22:45

Re: hoe achter gegevens stuk grond komen

Geplaatst: 21-04-15 22:45

Ja dar klopt. Er staat dan ook bij dat t n koop was met meerdere percelen. Had dat even moeten melden.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 21-04-15 22:46

Geplaatst door de TopicStarter : 21-04-15 22:46

Het is idd de afmeting ongeveer voor een rijbak, dus niet echt groot. Maar aangezien het een van de drie stukken is die we graag in de toekomst in eigen eigendom willen hebben. We gebruiken dit stuk land nu al jaren en diegene is erover aan het denken om te verkopen.

Qua koopprijs, tja daar mag ik idd niet naar kijken net zoals Brainless zegt. Dit is een stuk grond wat ze van haar ouders gekregen heeft.

Wij willen graag de huidige marktwaarde weten, mochten we dit kunnen betalen willen we dat ook zeker ervoor geven.

**Geplaatst**: 21-04-15 22:53

Re: hoe achter gegevens stuk grond komen

Geplaatst: 21-04-15 22:53

Bedenk ook dat er naast de kosten voor de grond ook de leveringsakte (notaris), overdrachtsbelasting en kadestralenkosten bijkomen.
Deze kosten zijn voor een klein stukje grond in verhouding best prijzig.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 21-04-15 22:54

Re: hoe achter gegevens stuk grond komen

Geplaatst door de TopicStarter : 21-04-15 22:54

Dank je wel Brainless wel goed om daar idd ook aan te denken en vooraf na te vragen.

**Geplaatst**: 21-04-15 22:57

Geplaatst: 21-04-15 22:57

http://www.asrvastgoedvermogensbeheer.n ... ndprijzen/

Kadaster even bellen inderdaad voor info.

**Geplaatst**: 22-04-15 07:45

Re: hoe achter gegevens stuk grond komen

Geplaatst: 22-04-15 07:45

Voor de huidige marktwaarde zou ik dus, als je het per sé niet wilt laten taxeren, kijken naar wat percelen in de nabije omgeving recent opgebracht hebben, en mensen met verstand (betrouwbare grondbezitters in de buurt oid) eens vragen wat zij ervan denken. Zo wordt het hier iig altijd gedaan.

**Geplaatst**: 22-04-15 10:14

Geplaatst: 22-04-15 10:14

joyce83 schreef:
Het is idd de afmeting ongeveer voor een rijbak, dus niet echt groot. Maar aangezien het een van de drie stukken is die we graag in de toekomst in eigen eigendom willen hebben. We gebruiken dit stuk land nu al jaren en diegene is erover aan het denken om te verkopen.

Qua koopprijs, tja daar mag ik idd niet naar kijken net zoals Brainless zegt. Dit is een stuk grond wat ze van haar ouders gekregen heeft.

Wij willen graag de huidige marktwaarde weten, mochten we dit kunnen betalen willen we dat ook zeker ervoor geven.

De afmeting van een rijbak is 20x50=1000m2 = 10 are = 0,1 hectare.
Waar komt die 0,84 hectare vandaan dan? Dat is ruim 8 keer zo groot als een rijbak.

Verder ligt de waarde idd erg aan of de kwaliteit van het land. Wat de bestemming is (agrarisch/bebouwing/recreatie/natuur/etc). En waar het ligt. Super vruchtbaar bouwland in Groningen kan zo 70.000 euro per hectare zijn bijvoorbeeld. Matige kwaliteit grasland in Limburg op heuvels zit veel lager, 40.000 per hectare oid.

Kijk dus vooral naar wat andere (vergelijkbare!) stukken land bij jou in de omgeving doen qua waarde en bepaal aan de hand daarvan de prijs.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 22-04-15 10:18

Re: hoe achter gegevens stuk grond komen

Geplaatst door de TopicStarter : 22-04-15 10:18

Nou net een makelaar gebeld... schijnt dus dat ze gisteren de foute gegevens door hebben gegeven

Maar het is 810 vierkante meter. maar verdorie ze kunnen het potverdomme gaan uitspelen...
Nu was het ineens ja zo'n groot stuk is rond de 5 euro per vierkante meter maar zo'n klein stukje is gewild en zit tussen de 10 tot 15 euro de vierkante meter.... Euhh??? Ja maar jullie kunnen het dan bij het huis betrekken?? Ja als je me geld geeft om die twee stukken grond ertussen ook te kopen? Nu is het een betrekkelijk klein stukje land 40 meter van ons huis af en niet aan ons huis te koppelen.

Ik ga dus ook kadaster nog bellen en een andere makelaar/taxateur in het dorp.

**Geplaatst**: 22-04-15 11:00

Re: hoe achter gegevens stuk grond komen

Geplaatst: 22-04-15 11:00

Dat klopt wel, en sommige stukken mogen niet verkocht worden aan particulieren alleen aan agrariërs.

Zodra het op de particuliere markt komt, gaat de prijs flink omhoog.

Nomineer dit bericht ×