Bokt.nl

Nanna schreef:

Hoi! Mag ik hier ook meepraten? We hebben op dit moment een optie op een nieuwbouw woning en we hebben zojuist besloten het te willen aan kopen! Zoals het er nu naar uitziet gaan ze in december bouwen en zal de oplevering pas Q1 2020 zijn. Dat duurt nog heel erg lang, maar als voorpret lees en praat ik graag met jullie mee!

Delphi schreef:

Goldy, het beton mooi gedroogd? Hoe gaat bij jullie de indeling in de woning worden? Hebben jullie die zelf verzonnen of is de architect ermee gekomen?
Hier keer op keer naar de indeling gekeken en ik blijf er blij mee. Volgens mij best een praktische indeling en helemaal naar onze wens.

Delphi schreef:

Nanna schreef:

Hoi! Mag ik hier ook meepraten? We hebben op dit moment een optie op een nieuwbouw woning en we hebben zojuist besloten het te willen aan kopen! Zoals het er nu naar uitziet gaan ze in december bouwen en zal de oplevering pas Q1 2020 zijn. Dat duurt nog heel erg lang, maar als voorpret lees en praat ik graag met jullie mee!

Wow, dat duurt wel lang! Maar ach anderzijds vliegt de tijd ook weer voorbij en uiteindelijk is het het wachten waard!
Maar de oplevering is dan echt begin 2020 neem ik aan?

Delphi schreef:

anneve schreef:

De omgevingsvergunning aanvraag moet bij de gemeente gedaan worden, maar de procedure is wel landelijk vastgelegd: De procedure duurt 8 weken, de gemeente kan 1 keer verlenging aanvragen van 6 weken, totaal max 14 weken. Tijdens de 8 weken kunnen ze om aanvullingen vragen: de procedure ligt dan stil gedurende maximaal 6 weken (korter als je je spullen sneller aanlevert. Daarna ligt de vergunning nog 6 weken ter inzage en kunnen belanghebbenden bezwaar aantekenen. Daarna is de vergunning onherroepelijk. Worst case: 14+6+6 = 26 weken

Wij hebben ook niet met een concept aanvraag gewerkt (deze gaat vooraf aan de hierboven beschreven procedure), de gemeente kan je dat aanraden, maar volgens mij kunnen ze je niet dwingen. Bij ons was er een voortraject met een bouwcoach voor het hele project, dus wij hebben nadat de coach akkoord was direct ingediend. Vorige week heeft de welstand vast goedkeuring gegeven zonder één opmerking!!!

Klopt inderdaad. Wij bouwen niet met een project mee, maar echt alleen. Wij hebben dus zelf een architect/adviseur in de hand genomen. Eerst een conceptaanvraag werd ons aangeraden, omdat je dan sneller antwoord hebt. Na ongeveer 3 weken weet je of het plan voldoet aan het bestemmingsplan (nu is dat niet zo spannend, dat valt gewoon op te zoeken) en of de welstand akkoord gaat. Eerste keer ging welstand niet akkoord, nu wel. Na de aanvraag hebben we ook een gesprek gehad van een uur waarin alles besproken is. We hebben nu een heel dossier al daar. Saneringsonderzoek is al gedaan en we hebben een schoongrondverklaring. Ik hoop dat het straks echt volledig ingeleverd wordt en ze niet aanvullende info vragen.

Dat wist ik overigens niet dat ze het met 6 weken stil kunnen leggen als je niet vlot genoeg dingen aanlevert. Dat is een goede, want soms moeten we de architect echt achter zijn broek aanzitten. We zullen dit op voorhand ook eens bespreken met hem, dat het dan echt vlot moet gaan

Ik wist wel dat het standaard 8 weken duurt en éénmalig met 6 weken verlengd kan worden. Daar ga ik alvast maar van uit. Dan valt het niet tegen. En 6 weken ter inzage was mij ook bekend.

Nanna schreef:

Afgelopen donderdag het koopcontract getekend dus nu is het huis officieel van ons! . Dus nu gaat het lange wachten beginnen.

Wel kwamen we nog iets tegen in het contract dat je bij de notaris gaat tekenen waar we iets minder blij mee zijn.. Wij hebben een hoekwoning en als erfafscheiding aan de straatkant komt er een ijzeren hek met hedera, deze ben je verplicht om te onderhouden en te vervangen als dat nodig is. Aan de achterkant mogen we zelf wat verzinnen om hem dicht te maken doormiddel van een poort, maar aan de kant van onze buren staat heel expliciet dat we alleen een heg of haag neer mogen zetten en geen hek of schutting. Hier baal ik wel een beetje van omdat het zo wel erg lastig gaat worden om de tuin goed af te sluiten zodat onze kat de tuin niet uit kan. Het liefst wil ik gewoon een houten schutting omdat ik dat het mooist vind maar dat mag dus niet
Zijn er meer die zulke specifieke eisen van de gemeente over de erfafscheiding hebben?