Bokt.nl

**Geplaatst**: 02-11-20 00:08

Geplaatst: 02-11-20 00:08

Bij mijn hoekwoning in gewone woonwijk is de WOZ ook meer dan 2 ton gestegen in die periode.....

**Geplaatst**: 02-11-20 00:37

Geplaatst: 02-11-20 00:37

manzano schreef:
Bij mijn hoekwoning in gewone woonwijk is de WOZ ook meer dan 2 ton gestegen in die periode.....

Kanonnen dat is best veel.
Ons huis is in die jaren bijna 50.000 E gestegen.. gekocht in 2010 voor 277.500 E

Citaat:
Peildatum 2019: € 286.000
Peildatum 2018: € 265.000
Peildatum 2017: € 264.000
Peildatum 2016: € 241.000
Peildatum 2015: € 239.000

**Geplaatst**: 02-11-20 08:49

Geplaatst: 02-11-20 08:49

ikke schreef:
Cayenne schreef:
Hier hoeft geen strikje omheen hoor
https://www.funda.nl/koop/maurik/huis-8 ... rstraat-3/

Op voorwaarde dat ie inkl voertuigen komt......

Ik wilde gisteren nog posten: ikke zal de auto wel eerder willen hebben dan het huis

**Geplaatst**: 02-11-20 09:52

Geplaatst: 02-11-20 09:52

Citaat:
01-01-2019 303.000 euro
01-01-2018 271.000 euro
01-01-2017 301.000 euro
01-01-2016 290.000 euro
01-01-2015 263.000 euro
01-01-2014 259.000 euro

Van ons huis..
Ik snap het niet, want het huis en het land (ruim 1 h.a.) wat ooit de bewoners voor ons bij het huis hebben aangekocht hebben wij (mijn moeder en ik) eind 2018 los van elkaar gekocht, dus het land zit officieel niet meer bij het huis en is van mij, maar toch is hij (het huis wat mijn moeder dus gekocht heeft) in 2019 meer waard geworden. En een stuk land van 1 h.a. kost hier al snel rond de 70.000€

**Geplaatst**: 02-11-20 11:37

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 02-11-20 11:37

Waar woon je dat land zo duur is. Dat betalen we hier nog niet eens (regio Utrecht).
Maar dan nog is de WOZ jaren erg laag geweest en nu met de enorme prijsstijgingen stijgt dat mee.

**Geplaatst**: 02-11-20 11:45

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 02-11-20 11:45

Tja, het is soms niet eens een kwestie van prijs, maar van beschikbaarheid. Mijn ouders hebben járen gezocht naar een stuk land, maar niemand had iets te koop of wilde alleen aan ruilverkaveling doen. Uiteindelijk kwam er net buiten ons zoekgebied 2 hectare vrij en dat hebben ze meteen gekocht. We zijn in ruim 20 jaar nog niet iets anders tegengekomen. Soms een heel klein stukje ergens of zeer sporadisch een huis met genoeg grond voor een paard om de deur, maar niets wat in de buurt kwam van ons land. Zeker niet een hectare of meer.

**Geplaatst**: 02-11-20 11:48

Geplaatst: 02-11-20 11:48

_Lorette_ schreef:
Tja, het is soms niet eens een kwestie van prijs, maar van beschikbaarheid. Mijn ouders hebben járen gezocht naar een stuk land, maar niemand had iets te koop of wilde alleen aan ruilverkaveling doen. Uiteindelijk kwam er net buiten ons zoekgebied 2 hectare vrij en dat hebben ze meteen gekocht. We zijn in ruim 20 jaar nog niet iets anders tegengekomen. Soms een heel klein stukje ergens of zeer sporadisch een huis met genoeg grond voor een paard om de deur, maar niets wat in de buurt kwam van ons land. Zeker niet een hectare of meer.

Dat snap ik wel, maar zo wordt er natuurlijk niet getaxeerd voor de WOZ of wat dan ook. Dat is puur een rekensom van zoveel M2 tegen gemiddelde waarde. Dat kan dan ook beter verschil verklaren.
Krijg je zelf niet een eigen beschikking voor de grond dan trouwens?

In Groningen zit de grondprijs in eerste half jaar van 2020 op 50.000 zie ik.

**Geplaatst**: 02-11-20 12:03

Geplaatst: 02-11-20 12:03

Wij hebben al een paar keer met succes protest aangetekend tegen onze WOZ waarde. De huizenprijzen mogen dan wel stijgen, maar met de uitbreiding van het industrieterrein zijn we inmiddels omgeven door 2 industrieterreinen, 2 spoorlijnen, 2 snelwegen en 1 waterzuivering. Als het Van de Valk hotel van 45 meter wordt gebouwd zoals ze nu van plan zijn, dan hebben we 's avonds geen zon meer en kijken we uit op dat gevaarte ipv wei. Ben benieuwd we dan met de WOZ kunnen, want voor de verkoopwaarde is het alles behalve gunstig.

Ik checkte onze WOZ en bekeek toen of het verloop vergelijkbaar was met dat van de buren. Daar kon ik niets mee. Een huis met land voor paarden zit weer op dezelfde waarde als in 2014, met in 2016 een dip waarin het huis een ton lager stond. Dat huis is gebouwd in 2009 en ik zou echt niet weten wat er zo anders was aan het huis of de markt in 2016. Bij ons stijgt de waarde elk jaar, maar we hebben die stijging dus wel enigszins afgevlakt.

Het huis van mijn oma was van buiten keurig en van binnen verschrikkelijk gedateerd. Maar dan ook echt. Uiteindelijk hebben we daar ook bezwaar tegen aangetekend en de mensen in de woning gehad, want het was echt niet op het niveau van de andere woningen in de straat en de WOZ was daarom véél te hoog.

Laatst bijgewerkt door _Lorette_ op 02-11-20 12:06, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 02-11-20 12:05

Geplaatst: 02-11-20 12:05

https://www.funda.nl/koop/midwolde/bouw ... g-weiland/

Dit is redelijk dichtbij. Maar ik vind het gewoon vreemd dat de woning op dezelfde waarde blijft hangen terwijl het land er niet eens meer bij zit. Bovendien is hij dus ook voor veel meer aan ons verkocht dan de WoZ waarde.

**Geplaatst**: 02-11-20 12:07

Geplaatst: 02-11-20 12:07

Ik heb vorig jaar ook succesvol bezwaar aangetekend.
Dit jaar had dat ook gekund, maar niet gedaan omdat we het idee hadden om het dit jaar te verkopen en ik in de periode dat het kon heel andere dingen aan m'n hoofd had.
Moet eerlijk zeggen dat ik me er niet zo heel druk om kan maken. Zelfs met die 2 ton stijging ligt het nog onder prijzen waarvoor ze verkocht worden, dus kan ook eigenlijk niet met droge ogen zeggen dat het niet klopt.

**Geplaatst**: 02-11-20 12:09

Geplaatst: 02-11-20 12:09

Merexa schreef:
https://www.funda.nl/koop/midwolde/bouw ... g-weiland/

Dit is redelijk dichtbij. Maar ik vind het gewoon vreemd dat de woning op dezelfde waarde blijft hangen terwijl het land er niet eens meer bij zit. Bovendien is hij dus ook voor veel meer aan ons verkocht dan de WoZ waarde.

Daar heb je je antwoord dan toch al..... vaak wordt de WOZ waarde naar verkoop gecorrigeerd naar de verkoopprijs. Dat is immers een vrij objectieve marktwaarde. Die waarde zien ze gewoon in het kadaster (gemeente Den Haag stuurt iedereen een brief met een vragenlijst over de waarde en staat van het huis zodra er eigenaar is gewisseld en passen dan de WOZ aan naar de koopsom).
Dus dan valt het nog mee dat hij niet nog hoger is.

**Geplaatst**: 02-11-20 12:18

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 02-11-20 12:18

Eerst zeggen ze 1,5 ha en daarna 1,2 ha. Wel lastig om te bepalen wat je koopt/betaalt als het niet gemeten is.

**Geplaatst**: 02-11-20 12:21

Geplaatst: 02-11-20 12:21

_Lorette_ schreef:
Eerst zeggen ze 1,5 ha en daarna 1,2 ha. Wel lastig om te bepalen wat je koopt/betaalt als het niet gemeten is.

Haha dat viel me ook op. Staat ook al tijdje te koop. Op basis van een vraagprijs kan je niet zo veel zeggen over de waarde. Dan heb je echt verkoop resultaten nodig.

https://www.nvm.nl/agrarisch-landelijk/ ... ndprijzen/

**Geplaatst**: 02-11-20 12:32

Geplaatst: 02-11-20 12:32

Klopt, ik begreep dat ook niet helemaal, maar zoveel heb ik ongeveer dus ook bij de woning gekocht (los) en ik heb dan wel wat minder dan dat stuk grond betaald. Ik ging echter even verder lezen en las ik dus ook dat weiland niet bij de WoZ van een huis berekend word.
Dus.. Dat scheelt wel en wist ik ook niet. Maar het is wel zo dat weiland al duurder en duurder word in de omgeving gezien de vraag er ook naar is.

**Geplaatst**: 02-11-20 12:35

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 02-11-20 12:35

Het is sowieso lastig vergelijken. Want een losse hectare land ergens is voor een koper weer anders dan een hectare land bij een huis. En de waarde daarvan ligt weer aan de koper van het huis. Wil je paarden houden is je dat relatief veel waard, wil je er niks mee is het eigenlijk "waardeloos" en kost het je alleen maar onderhoud. Kortom.... Waardering van grond is lastiger dan het op eerste oog lijkt.

**Geplaatst**: 02-11-20 12:37

Geplaatst: 02-11-20 12:37

manzano schreef:
Daar heb je je antwoord dan toch al..... vaak wordt de WOZ waarde naar verkoop gecorrigeerd naar de verkoopprijs. Dat is immers een vrij objectieve marktwaarde. Die waarde zien ze gewoon in het kadaster (gemeente Den Haag stuurt iedereen een brief met een vragenlijst over de waarde en staat van het huis zodra er eigenaar is gewisseld en passen dan de WOZ aan naar de koopsom).
Dus dan valt het nog mee dat hij niet nog hoger is.

Hier in de buurt niet.. heb al even meerdere huizen gecheckt die de afgelopen 2 a 3 jaar verkocht zijn en de WOZ waarde is nog steeds lager dan de aankoop waarde toentertijd.
Net als bij ons huis; wij hebben netjes de gegevens ingevuld en dat er een paardenstal, buitenbak en dakkapellen geplaatst zijn, maar de waarde hebben zij nooit verhoogt.
De WOZ is nu pas hoger dan wat wij er 10 jaar terug voor betaald hebben.

edit:
Onze oude woning (heel andere provincie) die wij in 2010 verkocht hebben is de WOZ waarde nu ook pas net boven de verkoopwaarde van toentertijd.

**Geplaatst**: 02-11-20 12:41

Geplaatst: 02-11-20 12:41

manzano schreef:
Het is sowieso lastig vergelijken. Want een losse hectare land ergens is voor een koper weer anders dan een hectare land bij een huis.

Wij hebben om die reden het huis naast/voor ons weiland gekocht. Je kon zien dat ons land oorspronkelijk bij dat huis hoorde. De bewoonster kwam naar mij toe om te vragen of we interesse hadden. Ze dacht toen dat we het land huurden. We konden die kans niet laten liggen, al moest er nog wel 2 ton tegenaan om het bewoonbaar en veilig te krijgen.

Voor een ander was het lang niet zo'n mooie kans als voor ons. Heb je geen paarden, dan is alleen het woonperceel al groot zat...

**Geplaatst**: 02-11-20 12:47

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 02-11-20 12:47

Bij ons is de WOZ tot 2015 dalende geweest ivm de crisis en daarna pas weer gaan stijgen.

**Geplaatst**: 02-11-20 12:50

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 02-11-20 12:50

Over WOZ waarde kan ik niet goed meepraten. Die van ons is wel gestegen maar heb geen idee meer hoeveel!

Nooit eerder van Winde gehoord maar dit is ook wel weer een leukerd hoor

Is dit voor die omgeving veel geld?
https://www.funda.nl/koop/winde/huis-41 ... endrift-3/

**Geplaatst**: 02-11-20 12:51

Geplaatst: 02-11-20 12:51

Bij ons is de WOZ waarde veel te laag, luie gemeente hier dat ze het niet aanpassen op de verkopen van beide buren, t zijn identieke huizen (van buiten dan).

**Geplaatst**: 02-11-20 12:52

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 02-11-20 12:52

Wees er blij mee!

**Geplaatst**: 02-11-20 12:53

Geplaatst: 02-11-20 12:53

De WOZ waarde is heel makkelijk online te vinden, van elk bestaand adres.

Boven in je adres invullen:
https://drimble.nl/

**Geplaatst**: 02-11-20 12:54

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 02-11-20 12:54

Ik maak ook geen bezwaar

Je zou overigens best contact op kunnen nemen met de WOZ afdeling van je gemeente. Vaak is het helemaal geen probleem om dit soort dingen aan te geven. Scheelt weer een bezwaar.

**Geplaatst**: 02-11-20 12:57

Geplaatst: 02-11-20 12:57

Om maar weer on topic te gaan.... Hadden jullie deze al gezien
https://www.funda.nl/koop/rotterdam/hui ... ndijk-222/

Ben hier dit voorjaar nog ín geweest. Was wel ff spannend

**Geplaatst**: 02-11-20 12:57

Geplaatst: 02-11-20 12:57

Brainless schreef:
De WOZ waarde is heel makkelijk online te vinden, van elk bestaand adres.

Boven in je adres invullen:
https://drimble.nl/

Of gewoon www.wozwaardeloket.nl de officiële pagina