Bokt.nl

Anne_mieke88 schreef:

Hier is de hypotheeeeek goedgekeurd!!!

Volgende week dinsdag officieel tekenen maar waarschijnlijk mogen we zondagavond al beginnen van de huidige bewoners !!! Keigaaaff!!!

Anne_mieke88 schreef:

Bedankt voor de waarschuwing Shiloh.
Maar ik heb er de volste vertrouwen in...

de huidige bewonders zijn heel eerlijk.. ze appte mij van de week dat de magnetron kapot was gegaan en dat ze een nieuwe wilde halen voor ons... en ze laat alles wat nu stuk is vervangen... zoals een ruitje van de deur heeft ze laten maken.... knoppen van kastjes laten maken.... ze zijn heel eerlijk

we lopen zondag ook even een rondje door het huis...

Citaat:

artikel 10. Risico-overgang. Beschadiging door overmacht.
10.1 De onroerende zaak is met ingang van het moment van tekenen van de akte van levering voor risico
van koper, tenzij de feitelijke levering eerder plaats vindt, in welk geval het risico per dat moment overgaat
op koper.
10.2 Indien de onroerende zaak voor het tijdstip van risico-overgang wordt beschadigd dan wel geheel of
gedeeltelijk verloren gaat, is verkoper verplicht koper hiervan onverwijld in kennis te stellen.
10.3 Indien de onroerende zaak door overmacht voor het tijdstip van risico-overgang wordt beschadigd dan
wel geheel of gedeeltelijk verloren gaat, is deze koopovereenkomst van rechtswege ontbonden, tenzij
binnen vier weken na het onheil, maar in ieder geval vóór de overeengekomen dag van de
eigendomsoverdracht:
a. koper uitvoering van deze koopovereenkomst verlangt, in welk geval verkoper -zonder enige bijzondere
tegenprestatie naast de vastgestelde koopprijs- aan koper op de overeengekomen dag van de
eigendomsoverdracht de onroerende zaak aflevert in de staat waarin deze zich dan bevindt, met daarbij
alle rechten welke verkoper ter zake van het onheil -hetzij uit hoofde van verzekering, hetzij uit andere hoofde- jegens derden toekomen. De levering van deze rechten geschiedt overeenkomstig het bepaalde in
artikel 7.4; dan wel
b. verkoper verklaart de schade voor zijn rekening te zullen herstellen vóór de overeengekomen dag van
de eigendomsoverdracht danwel indien het onheil zich voordoet in de vier weken voorafgaande aan de
overeengekomen dag van de eigendomsoverdracht, binnen vier weken na het onheil. In het laatste geval
verschuift een eerder overeengekomen datum van de eigendomsoverdracht naar de dag volgend op die
waarop die vier weken na het onheil zijn verstreken. Vindt herstel niet ten genoegen van koper plaats, dan
is deze koopovereenkomst alsnog ontbonden, tenzij koper binnen veertien dagen nadat op basis van dit
artikel herstel plaatsgevonden behoort te hebben, verklaart alsnog gebruik te willen maken van het hem
onder sub a. van dit artikel 10.3 toegekende recht, in welk geval de eigendomsoverdracht plaatsvindt op de
overeengekomen datum danwel, indien het onheil zich voordoet binnen vier weken voorafgaande aan de
overeengekomen dag van de eigendomsoverdracht, uiterlijk zes weken na het onheil.
Ingeval zowel koper als verkoper verklaren gebruik te willen maken van de in artikel 10.3 toegekende
rechten, prevaleert de keuze van koper.
10.4 Indien koper na de overdracht de koop op goede gronden heeft ontbonden als bedoeld in artikel 7:10
lid 3 BW, blijft het risico in afwijking van die bepaling voor koper tot aan het moment van de terugoverdracht
aan verkoper, indien en voor zover dat risico door hem is verzekerd of - bij gebreke daarvan - indien en
voor zover dat risico bij een object als het verkochte door een gebruikelijke opstalverzekering pleegt te
worden gedekt. Voor de overige risico's waartegen koper niet is verzekerd en die bij een object als het
verkochte ook niet plegen te worden verzekerd, blijft het bepaalde in artikel 7:10 leden 3 en 4 BW van
kracht.

A_nouk schreef:

Je moet het zelf weten, maar neem asjeblieft je koopovereenkomst door. Als het er een is met eenkeurmerk van de NVM is staat daar echt een stuk in over vroegtijdige sleuteloverdracht en lees je in over de risico's. Er gebeurd vaak niets maar als er wel wat gebeurd zijn dat echt geen leuke dingen.

Denk dat vooral punt een heel erg belangrijk is voor je, het risico van de woning is voor jullie. Zorg dus voor datum van de sleuteloverdracht dat je goed verzekerd bent.