Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Moderators: Polly, Muiz, NadjaNadja, Telpeva, Essie73, ynskek, Ladybird

Toevoegen aan eigen berichten
 
 
Chawi
Berichten: 1163
Geregistreerd: 11-08-05

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 15:37

Oeps dubbel van alle blijheid :D
Laatst bijgewerkt door Chawi op 23-07-21 15:38, in het totaal 1 keer bewerkt

Chawi
Berichten: 1163
Geregistreerd: 11-08-05

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 15:38

Ons bod is geaccepteerd!!! **\O/** **\O/** **\O/** **\O/**

Lughnassadh

Berichten: 2136
Geregistreerd: 11-08-12

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 15:55

Gefeliciteerd!

Chawi
Berichten: 1163
Geregistreerd: 11-08-05

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 16:00

Loeky01 schreef:
Ik wil me hier ook graag melden, nu mijn actieve zoektocht toch echt gaat beginnen. We hebben gisteren een bod uitgebracht op een woning, 35k overgeboden op de vraagprijs en zelf nog ruim overboden.. Erg teleurstellend en vermoeiend. Want het huis was al aardig aan de prijs voor wat je krijgt. Helaas krijgen wij veel mensen van boven de rivieren die meer te besteden hebben. Ook zijn mijn vriend en ik op zoek naar ons eerste koophuis, dus geen overwaarde uit een vorige woning helaas.
Hopelijk hier tips en trics om mee te lezen en jullie succeservaringen te lezen.


Bij ons was de doorslaggevende factor onze voorbereiding en het daardoor kunnen bieden zonder voorbehoud.

We hadden al een bouwtechnische keuring laten uitvoeren (huis was uit 1960) en we konden een biedcertificaat meeleveren van de hypotheekadviseur dat we de biedprijs ook konden betalen. Daar waren de verkopers enorm van gecharmeerd.

Zelf hadden we al via Calcasa gecheckt wat de marktwaarde is. Dus durfde ook een leuk bod neer te leggen. We hebben uiteindelijk 35k overboden.

Wendy_Komen

Berichten: 6429
Geregistreerd: 10-05-03
Woonplaats: Drenthe

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 16:03

Wat gaaf joh!!! Gefeliciteerd!!!

Fitzroy

Berichten: 25764
Geregistreerd: 11-01-01

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 16:09

Gefeliciteerd, chawi! (Is je huis ineens 12 jaar ouder geworden ;) )
Nu Marjan nog!

MarjanB

Berichten: 17976
Geregistreerd: 04-02-11
Woonplaats: Regio Boxmeer

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 16:16

Chawi schreef:
Ons bod is geaccepteerd!!! **\O/** **\O/** **\O/** **\O/**

Y)(^) gefeliciteerd!

Ik denk dat wij gewoon nog ff in spanning zitten. T is een familie besluit (ouderlijk huis) dus tja...

Chawi
Berichten: 1163
Geregistreerd: 11-08-05

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 16:43

Fitzroy schreef:
Gefeliciteerd, chawi! (Is je huis ineens 12 jaar ouder geworden ;) )
Nu Marjan nog!


Ja, verkopers hadden verkeerde bouwjaar in vragenlijst.

Ik meteen met rode vlekken in mijn nek weer een calcasa rapport uitgedraaid. Maar marktwaarde is nu nog gunstiger voor ons :D

MarjanB schreef:
Chawi schreef:
Ons bod is geaccepteerd!!! **\O/** **\O/** **\O/** **\O/**

Y)(^) gefeliciteerd!

Ik denk dat wij gewoon nog ff in spanning zitten. T is een familie besluit (ouderlijk huis) dus tja...


Ik duim nog even door voor jou!

Wendy_Komen

Berichten: 6429
Geregistreerd: 10-05-03
Woonplaats: Drenthe

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 16:55

Hoop dat je je niet te veel verheugt op die waarde... Hier was marktwaarde online ongeveer nog eens 10.000 meer dan we geboden hadden. (We hadden bijna €20.000,- boven vraagprijs geboden).
Puntje bij paaltje, komt de taxatie op vraagprijs uit. €30.000,- minder dan online marktwaarde.

Chawi
Berichten: 1163
Geregistreerd: 11-08-05

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 17:01

We hebben een potje achter de hand, maar dat is wel één van de redenen dat we de taxatie met spoed laten plaatsvinden.

Wendy_Komen

Berichten: 6429
Geregistreerd: 10-05-03
Woonplaats: Drenthe

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 17:04

Ja, altijd spannend zo'n taxatie! Wij hadden het geluk dat we het bedrag konden missen uit overwaarde verkoop eigen woning. Maar voelt dan toch beetje als "weggegooid geld".
Maar ja, wij vonden dit het huis waard, en zou hem er niet achteraf om laten staan. Op het moment dat de taxatie bekend werd viel het alleen een beetje tegen :=

Fitzroy

Berichten: 25764
Geregistreerd: 11-01-01

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 18:40

Toch hoor je dat volgens mij niet zoveel toch, dat een taxateur lager uitkomt dan ervoor betaald is.

Chawi
Berichten: 1163
Geregistreerd: 11-08-05

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 18:51

Ik hoop ook van niet. We hebben ook "maar" 5% overboden. Hopelijk kunnen we dus gewoon het geld in eigen zak houden en leuke dingen voor kopen :D

Anoniem

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 18:51

Vaak zat hoor met dat absurde overbieden. De bank heeft geen gat in z'n hand.. ze gaan echt niet zomaar een huis taxeren op het bedrag wat ervoor geboden is, omdat dat voor de koper goed uitkomt..

Berdien

Berichten: 65708
Geregistreerd: 19-09-04
Woonplaats: Groningen

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 19:05

Fitzroy schreef:
Toch hoor je dat volgens mij niet zoveel toch, dat een taxateur lager uitkomt dan ervoor betaald is.


Komt regelmatig voor hoor :j Zeker met het extreme overbieden is de koopprijs echt niet altijd de daadwerkelijke waarde van de woning. Taxateur doet zijn best, maar moet een waarde wel middels referentiepanden kunnen verantwoorden.

Appartement hier is voor meer dan 3 ton verkocht. Dat zijn ze écht niet waard := (vijf jaar geleden gekocht voor 165k). Ze gaan een keer richting de 2,5 ton nu, maar écht geen drie.

Achterom
Berichten: 23617
Geregistreerd: 28-09-04

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 19:06

idinn schreef:
Vaak zat hoor met dat absurde overbieden. De bank heeft geen gat in z'n hand.. ze gaan echt niet zomaar een huis taxeren op het bedrag wat ervoor geboden is, omdat dat voor de koper goed uitkomt..

Jawel hoor, de taxateur vraagt vaak genoeg wat iemand betaald heeft, of waar de taxatie op uit moet komen. En heel regelmatig rolt ook exact dat bedrag eruit.

Fitzroy

Berichten: 25764
Geregistreerd: 11-01-01

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 19:08

Precies, Achterom, dat laatste heb ik ook meermaals vernomen.

Gnome
Berichten: 8764
Geregistreerd: 01-10-05

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 19:14

Klopt maar daar zit natuurlijk ook wel een grens aan. Bij ons scheelde het ook maar 8000 euro bijvoorbeeld.

Flicka12

Berichten: 3151
Geregistreerd: 05-12-10
Woonplaats: Friesland

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 19:16

Bij ons is het huis 6k hoger getaxeerd dan de koopprijs en de koopprijs was ook exact de vraagprijs. Besef wel dat wij heeel veel geluk hebben gehad! :j

Gefeliciteerd voor iedereen met goed nieuws! *\o/*

Esplendido
Berichten: 3253
Geregistreerd: 09-08-11

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 19:17

Een taxateur is heus wel welwillend om de aankoopprijs te noemen als waarde, maar hij/zij moet dit wel kunnen verantwoorden. Is er echt idioot overboden is de kans groot dat de taxateur het niet kan verantwoorden om de woning ook voor die waarde te taxeren.

Chawi
Berichten: 1163
Geregistreerd: 11-08-05

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 19:21

Maar als je net als ik, 5% hebt overboden, dan zit het meestal wel goed. Al weet je het pas zeker als de taxatie geweest is

Charlotte446

Berichten: 705
Geregistreerd: 01-04-16
Woonplaats: Randstad

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 20:00

Fitzroy schreef:
Toch hoor je dat volgens mij niet zoveel toch, dat een taxateur lager uitkomt dan ervoor betaald is.


Bij ons vorig jaar 50k onder de vraagprijs/koopprijs :+ Gelukkig konden we het opvangen.

Chawi
Berichten: 1163
Geregistreerd: 11-08-05

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 20:17

Wat is er daar dan fout gegaan? %)

mavantos

Berichten: 4336
Geregistreerd: 14-05-08
Woonplaats: Midden-Delfland

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 22:44

Onze woning is €11.000,- boven de koopsom getaxeerd. Na de verbouwing stijgt de waarde ten opzichte van de koopsom met bijna een ton.

Lijkt me wel heel heftig, €50k onder de koopsom :wow:

HorsePassion
Berichten: 1228
Geregistreerd: 21-03-20

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-07-21 23:06

mavantos schreef:
Onze woning is €11.000,- boven de koopsom getaxeerd. Na de verbouwing stijgt de waarde ten opzichte van de koopsom met bijna een ton.

In welke plaats ben je gaan wonen? Ik weet dat richting veluwe wilde maar ik ben lang niet op Bokt geweest dus ben nu wel benieuwd waar je je droomhuis hebt gevonden.