Bokt.nl

**Geplaatst**: 23-07-21 14:37

Geplaatst: 23-07-21 14:37

Oeps dubbel van alle blijheid

Laatst bijgewerkt door Chawi op 23-07-21 14:38, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 23-07-21 14:38

Geplaatst: 23-07-21 14:38

Ons bod is geaccepteerd!!! $**\O/**$ $**\O/**$ $**\O/**$ $**\O/**$

**Geplaatst**: 23-07-21 14:55

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 23-07-21 14:55

Gefeliciteerd!

**Geplaatst**: 23-07-21 15:00

Geplaatst: 23-07-21 15:00

Loeky01 schreef:
Ik wil me hier ook graag melden, nu mijn actieve zoektocht toch echt gaat beginnen. We hebben gisteren een bod uitgebracht op een woning, 35k overgeboden op de vraagprijs en zelf nog ruim overboden.. Erg teleurstellend en vermoeiend. Want het huis was al aardig aan de prijs voor wat je krijgt. Helaas krijgen wij veel mensen van boven de rivieren die meer te besteden hebben. Ook zijn mijn vriend en ik op zoek naar ons eerste koophuis, dus geen overwaarde uit een vorige woning helaas.
Hopelijk hier tips en trics om mee te lezen en jullie succeservaringen te lezen.

Bij ons was de doorslaggevende factor onze voorbereiding en het daardoor kunnen bieden zonder voorbehoud.

We hadden al een bouwtechnische keuring laten uitvoeren (huis was uit 1960) en we konden een biedcertificaat meeleveren van de hypotheekadviseur dat we de biedprijs ook konden betalen. Daar waren de verkopers enorm van gecharmeerd.

Zelf hadden we al via Calcasa gecheckt wat de marktwaarde is. Dus durfde ook een leuk bod neer te leggen. We hebben uiteindelijk 35k overboden.

**Geplaatst**: 23-07-21 15:03

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 23-07-21 15:03

Wat gaaf joh!!! Gefeliciteerd!!!

**Geplaatst**: 23-07-21 15:09

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 23-07-21 15:09

Gefeliciteerd, chawi! (Is je huis ineens 12 jaar ouder geworden

)
Nu Marjan nog!

**Geplaatst**: 23-07-21 15:16

Geplaatst: 23-07-21 15:16

Chawi schreef:
Ons bod is geaccepteerd!!! $**\O/**$ $**\O/**$ $**\O/**$ $**\O/**$

gefeliciteerd!

Ik denk dat wij gewoon nog ff in spanning zitten. T is een familie besluit (ouderlijk huis) dus tja...

**Geplaatst**: 23-07-21 15:43

Geplaatst: 23-07-21 15:43

Fitzroy schreef:
Gefeliciteerd, chawi! (Is je huis ineens 12 jaar ouder geworden )
Nu Marjan nog!

Ja, verkopers hadden verkeerde bouwjaar in vragenlijst.

Ik meteen met rode vlekken in mijn nek weer een calcasa rapport uitgedraaid. Maar marktwaarde is nu nog gunstiger voor ons

MarjanB schreef:
Chawi schreef:
Ons bod is geaccepteerd!!! $**\O/**$ $**\O/**$ $**\O/**$ $**\O/**$

gefeliciteerd!

Ik denk dat wij gewoon nog ff in spanning zitten. T is een familie besluit (ouderlijk huis) dus tja...

Ik duim nog even door voor jou!

**Geplaatst**: 23-07-21 15:55

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 23-07-21 15:55

Hoop dat je je niet te veel verheugt op die waarde... Hier was marktwaarde online ongeveer nog eens 10.000 meer dan we geboden hadden. (We hadden bijna €20.000,- boven vraagprijs geboden).
Puntje bij paaltje, komt de taxatie op vraagprijs uit. €30.000,- minder dan online marktwaarde.

**Geplaatst**: 23-07-21 16:01

Geplaatst: 23-07-21 16:01

We hebben een potje achter de hand, maar dat is wel één van de redenen dat we de taxatie met spoed laten plaatsvinden.

**Geplaatst**: 23-07-21 16:04

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 23-07-21 16:04

Ja, altijd spannend zo'n taxatie! Wij hadden het geluk dat we het bedrag konden missen uit overwaarde verkoop eigen woning. Maar voelt dan toch beetje als "weggegooid geld".
Maar ja, wij vonden dit het huis waard, en zou hem er niet achteraf om laten staan. Op het moment dat de taxatie bekend werd viel het alleen een beetje tegen

**Geplaatst**: 23-07-21 17:40

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 23-07-21 17:40

Toch hoor je dat volgens mij niet zoveel toch, dat een taxateur lager uitkomt dan ervoor betaald is.

**Geplaatst**: 23-07-21 17:51

Geplaatst: 23-07-21 17:51

Ik hoop ook van niet. We hebben ook "maar" 5% overboden. Hopelijk kunnen we dus gewoon het geld in eigen zak houden en leuke dingen voor kopen

**Geplaatst**: 23-07-21 17:51

Geplaatst: 23-07-21 17:51

Vaak zat hoor met dat absurde overbieden. De bank heeft geen gat in z'n hand.. ze gaan echt niet zomaar een huis taxeren op het bedrag wat ervoor geboden is, omdat dat voor de koper goed uitkomt..

**Geplaatst**: 23-07-21 18:05

Geplaatst: 23-07-21 18:05

Fitzroy schreef:
Toch hoor je dat volgens mij niet zoveel toch, dat een taxateur lager uitkomt dan ervoor betaald is.

Komt regelmatig voor hoor

Zeker met het extreme overbieden is de koopprijs echt niet altijd de daadwerkelijke waarde van de woning. Taxateur doet zijn best, maar moet een waarde wel middels referentiepanden kunnen verantwoorden.

Appartement hier is voor meer dan 3 ton verkocht. Dat zijn ze écht niet waard

(vijf jaar geleden gekocht voor 165k). Ze gaan een keer richting de 2,5 ton nu, maar écht geen drie.

**Geplaatst**: 23-07-21 18:06

Geplaatst: 23-07-21 18:06

idinn schreef:
Vaak zat hoor met dat absurde overbieden. De bank heeft geen gat in z'n hand.. ze gaan echt niet zomaar een huis taxeren op het bedrag wat ervoor geboden is, omdat dat voor de koper goed uitkomt..

Jawel hoor, de taxateur vraagt vaak genoeg wat iemand betaald heeft, of waar de taxatie op uit moet komen. En heel regelmatig rolt ook exact dat bedrag eruit.

**Geplaatst**: 23-07-21 18:08

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 23-07-21 18:08

Precies, Achterom, dat laatste heb ik ook meermaals vernomen.

**Geplaatst**: 23-07-21 18:14

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 23-07-21 18:14

Klopt maar daar zit natuurlijk ook wel een grens aan. Bij ons scheelde het ook maar 8000 euro bijvoorbeeld.

**Geplaatst**: 23-07-21 18:16

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 23-07-21 18:16

Bij ons is het huis 6k hoger getaxeerd dan de koopprijs en de koopprijs was ook exact de vraagprijs. Besef wel dat wij heeel veel geluk hebben gehad!

Gefeliciteerd voor iedereen met goed nieuws! $*\o/*$

**Geplaatst**: 23-07-21 18:17

Geplaatst: 23-07-21 18:17

Een taxateur is heus wel welwillend om de aankoopprijs te noemen als waarde, maar hij/zij moet dit wel kunnen verantwoorden. Is er echt idioot overboden is de kans groot dat de taxateur het niet kan verantwoorden om de woning ook voor die waarde te taxeren.

**Geplaatst**: 23-07-21 18:21

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 23-07-21 18:21

Maar als je net als ik, 5% hebt overboden, dan zit het meestal wel goed. Al weet je het pas zeker als de taxatie geweest is

**Geplaatst**: 23-07-21 19:00

Geplaatst: 23-07-21 19:00

Fitzroy schreef:
Toch hoor je dat volgens mij niet zoveel toch, dat een taxateur lager uitkomt dan ervoor betaald is.

Bij ons vorig jaar 50k onder de vraagprijs/koopprijs

Gelukkig konden we het opvangen.

**Geplaatst**: 23-07-21 19:17

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 23-07-21 19:17

Wat is er daar dan fout gegaan?

**Geplaatst**: 23-07-21 21:44

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 23-07-21 21:44

Onze woning is €11.000,- boven de koopsom getaxeerd. Na de verbouwing stijgt de waarde ten opzichte van de koopsom met bijna een ton.

Lijkt me wel heel heftig, €50k onder de koopsom :wow:

**Geplaatst**: 23-07-21 22:06

Geplaatst: 23-07-21 22:06

mavantos schreef:
Onze woning is €11.000,- boven de koopsom getaxeerd. Na de verbouwing stijgt de waarde ten opzichte van de koopsom met bijna een ton.

In welke plaats ben je gaan wonen? Ik weet dat richting veluwe wilde maar ik ben lang niet op Bokt geweest dus ben nu wel benieuwd waar je je droomhuis hebt gevonden.