Bokt.nl

**Geplaatst**: 29-05-18 11:16

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 29-05-18 11:16

hier zouden er vanmorgen weer twee kijkers komen, ben benieuwd hoe het gaat verlopen..

afgelopen donderdag ook vier kijkers gehad, je zou toch denken dat de koper er dan bij zou zitten

**Geplaatst**: 29-05-18 11:36

Geplaatst: 29-05-18 11:36

Alja schreef:
hier zouden er vanmorgen weer twee kijkers komen, ben benieuwd hoe het gaat verlopen..

afgelopen donderdag ook vier kijkers gehad, je zou toch denken dat de koper er dan bij zou zitten

Spannend! Nog gehoord van de makelaar wat de kijkers van donderdag er van vonden

?

**Geplaatst**: 29-05-18 11:41

Geplaatst: 29-05-18 11:41

Oh dat is goed nieuws $*\o/*$

De hoogte verhuizing ziet er uit als een uitdaging,

En hier door meerdere omstandigheden zowel prive als op huis/omgeving vlak en door de tekenuitstel door de woningbouw waardoor het al onmogelijk zou worden.

Stekker eruit gedaan voor het tekenen. Ik ga het domweg niet redden kwa tijd en de priveomstandigheden zijn dusdanig dat ik die stress en frustratie mogelijk er niet bij kan hebben nog, -O-

heeft me heel veel piekeren stressen en overleggen met veel mensen gekost om dit te doen, daarna paar moeilijke mailtjes moeten doen maar de reactie daarop is gelukkig ok.

Conclusie drie jaar me rot gezocht en ook de laatste mogeijkheid strandt precies voor de finish, het is ok zo.

Ik ga hier door met opknappen en blijf ogen open houden voor huurhuis met gelijkvloers mogelijkheid, zal vanaf 55 makkelijker worden. Nog even 5 jaar volhouden dan.

**Geplaatst**: 29-05-18 11:47

Geplaatst: 29-05-18 11:47

Mjetterd schreef:
Alja schreef:
hier zouden er vanmorgen weer twee kijkers komen, ben benieuwd hoe het gaat verlopen..

afgelopen donderdag ook vier kijkers gehad, je zou toch denken dat de koper er dan bij zou zitten

Spannend! Nog gehoord van de makelaar wat de kijkers van donderdag er van vonden ?

eentje blijf toch in nederland wonen
de andere heeft een tweede bezichtiging aangevraagd
derde is aan het orienteren
4de is savonds gelijk op vakantie gegaan

**Geplaatst**: 29-05-18 13:48

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 29-05-18 13:48

Ah jammer Karuna. Ik hoop dat je het nog 5 jaar volhoud dan met je ex in 1 huis. Lijkt me wel heel lastig! Hopelijk komt er dan snel een huurhuis dat aan je eisen voldoet.

Alja, hopelijk de 2e dan

**Geplaatst**: 29-05-18 13:53

Geplaatst: 29-05-18 13:53

Hopen dat er uit die 2e bezichtiging dan wat uitkomt Alja!!

Karuna: Jee wat balen zeg :(:)

absque: Spannend!! Komt inderdaad mega veel bij kijken allemaal he

druif: Jeej, veel plezier in jullie nieuwe huis!!

Wij zijn inmiddels druk bezig met het verkopen van de woning van mijn vriend (als iemand nog een tof huis zoekt in Almen, let me know!) waar ze 6 juni (helaas kan het niet eerder) foto's en film komen maken voor funda.

En ook zijn we overal offertes aan het opvragen voor een fikse dakkapel op de zolder van ons nieuwe huis. Dit mogen we nog meenemen in bouwdepot, dus is het slimst om direct nu te doen. Dan hebben we straks een huis met 6 kamers + kantoor

Zo komt het er als het goed is uit te zien:

Afbeelding

**Geplaatst**: 29-05-18 14:59

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 29-05-18 14:59

Ex is al lang vertrokken gelukkig. Zit in mijn eentje in officieel zijn huis.

**Geplaatst**: 29-05-18 15:01

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 29-05-18 15:01

Oh, dat had ik even niet door. Dacht dat jullie daar nog samen woonden, ook omdat je het laatst over de hypotheek daar had. Als je dan idd nog een tijdje kunt blijven zitten is dat prima ja.

**Geplaatst**: 29-05-18 15:05

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 29-05-18 15:05

Dat lijkt ook zo n beetje weer geregeld tenminste dat hoop ik maar, dat was idd wel een gedoe ja. Hij betaald de hypotheek omdat het zijn huis is maar ik betaal daar middels verrekende allimentatie weer de helft van.

**Geplaatst**: 30-05-18 06:33

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 30-05-18 06:33

Karuna dat klinkt als een moeilijke beslissing. Veel sterkte en succes met alles!

**Geplaatst**: 31-05-18 07:16

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 31-05-18 07:16

Wij zijn gisteren bij een huis wezen kijken en zijn erg enthousiast. Wel echt een klushuis, maar daar staan we wel voor open. Enige minpunt, waarover wij nu heel erg twijfelen wat we er mee moeten doen, is dat er scheuren in het huis zitten.
Voornamelijk in de bijkeuken, die op een andere fundering staat dan de rest van het huis. En aan de voorkant, volgens de bewoners komt dat nadat de buren een rijbak hadden aangelegd en de vrachtwagens veel langs het huis waren gereden.

Meer mensen die hier te maken mee hebben gehad en wat hebben jullie hiermee gedaan?
Wanneer jullie een constructeur hebben laten komen, wat waren de kosten hiervan?

**Geplaatst**: 31-05-18 07:41

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 31-05-18 07:41

Je kan altijd in je voorwaarden opnemen dat je een bouwkundige keuring wil laten doen en dat daar niet met dan x bedrag uit mag komen. Zo'n keuring kost rond de 350-400 dacht ik.

**Geplaatst**: 31-05-18 07:44

Geplaatst: 31-05-18 07:44

djuulsie schreef:
Je kan altijd in je voorwaarden opnemen dat je een bouwkundige keuring wil laten doen en dat daar niet met dan x bedrag uit mag komen. Zo'n keuring kost rond de 350-400 dacht ik.

De makelaar gaf aan dat een bouwkundige keuring niet voldoende zou zijn als je zou willen uitsluiten dat het een funderingsprobleem is. De bouwkundige zal vast stellen dat er scheuren in de muur zitten, maar zou niet een oorzaak kunnen zeggen.

**Geplaatst**: 31-05-18 07:52

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 31-05-18 07:52

Wat adviseert de makelaar dan? EEn funderingsexpert laten komen? En die kosten met x bedrag opnemen in je voorwaarden?

Ik zou wel eerst willen weten waar ik aan toe was.

**Geplaatst**: 31-05-18 08:10

Geplaatst: 31-05-18 08:10

djuulsie schreef:
Wat adviseert de makelaar dan? EEn funderingsexpert laten komen? En die kosten met x bedrag opnemen in je voorwaarden?

Ik zou wel eerst willen weten waar ik aan toe was.

Hij adviseert een constructeur er naar te laten kijken.
Ik ben het met je eens, maar vind het ook wel heel erg zonde om 1000 euro te steken in een huis die je dan achteraf niet gaat kopen.
We gaan vandaag contact zoeken met een bouwkundige advies bureau, kijken wat zij er van zeggen en welke kosten er aan hangen.

**Geplaatst**: 31-05-18 08:14

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 31-05-18 08:14

Wij hadden het andersom: er is geen kruipruimte dus de fundering kon niet gecontroleerd worden

**Geplaatst**: 31-05-18 08:16

Geplaatst: 31-05-18 08:16

In welke regio ligt het huis, dan wel staat de regio erom bekend dat er funderingsproblemen kunnen zijn?

Als de aanbouw op een andere basis staat en deze is verzakt kan het best zijn dat die nooit goed is aangelegd of gestabiliseerd. Kun je die aanbouw eventueel missen dan wel opnieuw opbouwen? Maar goed onderzoek is wel belangrijk.

Bekend met funderingsellende hier, eerste eigen huisje begon scheef te zakken en te scheuren wat bleek de douche van boven de afvoer ging de grond in maar nooit op riool aagesloten, door het steeds weer opnieuw water afvoeren daar is de grond onder de fundering weggespoeld langzaam en de boel verzakt. Door puin hebben we de verzakking kunnen stoppen maar die wegwerken zijn we nooit meer aan toe gekomen, geen bouwbedrijf durfde het aan uit angst dat huisje en de buren eraan zouden gaan.

**Geplaatst**: 31-05-18 11:46

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 31-05-18 11:46

Nee, de regio is niet bekend met funderingsproblemen.
Het huis is gebouwd op een oude fundering, waarbij voor de bouw extra palen zijn geplaatst. Er is toen een klein stukje extra fundering toegevoegd, waar nu de bijkeuken op staat. De bijkeuken vind ik helemaal niet interessant dat die wat scheurtjes heeft, de voorgevel maken we ons wel druk om.

We zijn nu aan het kijken naar een specialist die het kan onderzoeken en wat de kosten zijn.
Dan willen we een bod gaan uitbrengen onder voorbehoud van dat de fundering van het huis goed is. We weten niet of dat kan, dat hebben we vanmorgen aan de makelaar gevraagd via de mail, dus ben benieuwd na de reactie.

Jeetje Karuna, dat is wel een dramatisch verhaal. Heb je het huis uiteindelijk kunnen verkopen?

**Geplaatst**: 31-05-18 11:51

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 31-05-18 11:51

Ja soepel zelfs. Hadden toen we gelijkvloers moesten gaan wonen zelf een keuring laten doen. Fundering was op dat moment wel stabiel gelukkig maar scheef waardoor boven de vloer scheef liep ook en achterkozijn in kamer niet meer vierkant. Voor we te koop hadden gezet had thuiszorg jongen interesse. Die zocht samen met zijn broer een huisje, kende het huis natuurlijk al omdat hij al lang ivm thuiszorg verlenen over de vloer kwam. Die woont er nu nog steeds. 15 jaar later of zo alweer.

**Geplaatst**: 01-06-18 09:40

Geplaatst: 01-06-18 09:40

Mjetterd schreef:
Wij zijn gisteren bij een huis wezen kijken en zijn erg enthousiast. Wel echt een klushuis, maar daar staan we wel voor open. Enige minpunt, waarover wij nu heel erg twijfelen wat we er mee moeten doen, is dat er scheuren in het huis zitten.
Voornamelijk in de bijkeuken, die op een andere fundering staat dan de rest van het huis. En aan de voorkant, volgens de bewoners komt dat nadat de buren een rijbak hadden aangelegd en de vrachtwagens veel langs het huis waren gereden.

Meer mensen die hier te maken mee hebben gehad en wat hebben jullie hiermee gedaan?
Wanneer jullie een constructeur hebben laten komen, wat waren de kosten hiervan?

Pff lastig joh... gelukkig geen ervaring mee! Ik ben wel heel benieuwd hoe het afloopt allemaal..

Karkuna lastige keuze heb je gemaakt, maar is heel goed te begrijpen. Je zit in zo’n enorm lastige situatie... hopenlijk zit het over 5 jaar wel mee en kan je dan naar je droom huis wat wel ideaal is voor je!

Ik meld me hier af: wij hebben afgelopen woensdag de sleutel gekregen! Ik blijf nog wel even meelezen als jullie het goed vinden, blijf het interessant en leerzaam vinden zo al die situaties die hier voorbij komen.
Hier gelukkig tot nu toe getroffen met alles. Hele leuke buurt en buren, wat een rust vergeleken met het centrum (Bo zal me nu misschien wel voor gek verklaren :')

maar vergeleken met centrum Breda woon je hier zoveel rustiger...). Wij genieten al heerlijk van onze tuin, ook al is het binnen nog een rotzooi maar dat komt later wel!

**Geplaatst**: 02-06-18 06:41

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 02-06-18 06:41

Wij zijn bij een huis wezen kijken dat ook funderingsproblematiek had en hebben er uiteindelijk vanaf gezien. Een constructeur is echt heel duur en dat zou voor ons niet in verhouding tot de vraagprijs staan.

**Geplaatst**: 02-06-18 07:52

Geplaatst: 02-06-18 07:52

Bonna schreef:
Wij zijn bij een huis wezen kijken dat ook funderingsproblematiek had en hebben er uiteindelijk vanaf gezien. Een constructeur is echt heel duur en dat zou voor ons niet in verhouding tot de vraagprijs staan.

Weet jij iets van prijzen wat een constructeur kost?

**Geplaatst**: 02-06-18 08:34

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 02-06-18 08:34

Als ik google beginnen de prijzen vanaf 1000 euro tot 5000 euro voor een vrijstaande woning. En dit zijn puur de kosten van de instructeur dus alle berekeningen.

**Geplaatst**: 02-06-18 13:35

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 02-06-18 13:35

Bij ons zou het hele onderzoek 1500 tot 2000 euro kosten. Maar eea is wel afhankelijk van wat voor een onderzoek ze moeten doen en wat er bijv. Aan bouwtekeningen en historische data beschikbaar is.

Ik zou het voorleggen aan een constructeur en vragen om een prijsopgave. Houd iig rekening met €1500 + voor alleen het onderzoek.

**Geplaatst**: 04-06-18 14:11

Geplaatst: 04-06-18 14:11

Alja hoe is het met de kijkers (en evt kopers?) afgelopen? Al wat gehoord?

Mjetterd inmiddels al wat verder gekomen met het huis met 'funderingsproblemen'?

__Marloes gefeliciteerd met de sleutel van jullie nieuwe woning.

Wij hebben afgelopen vrijdag het voorlopig koopcontract getekend. Nu afwachten op de hypotheek. Iemand enig idee wanneer je daar wat over hoort of het lukt of niet zegmaar? (papieren etc. zijn ingeleverd)
Of moeten we nu gewoon echt 6 weken wachten en horen we dan ineens dat het gelukt is (of niet)?