Bokt.nl

**Geplaatst**: 19-01-15 11:38

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 19-01-15 11:38

Hebben hier ook mensen hun huis verkocht zonder bemiddeling van een verkoopmakelaar?

**Geplaatst**: 19-01-15 11:52

Geplaatst: 19-01-15 11:52

Sonja_vR schreef:
Wij hebben een paar huizen laten keuren voor we uiteindelijk een bod hebben gedaan op ons huidige huis.
Zeker met huizen waar best wel wat aan loos kan zijn zou ik eerst een keuring laten uitvoeren zodat je een beeld heb wat er echt mee loos is en wat de gevolgen van de eventuele problemen zijn... niet alleen kostentechnisch maar ook qua grootte en tijdsduur van de klussen of in het ergste geval, of het uberhaupt haalbaar is, hetgeen wat je wil.

Daar baseerden wij de beslissing op of we uberhaupt wel een bod zouden willen doen en om goed onderbouwt een bod te doen.

Bij een boerderijtje met grond wel even zaak om te kijken of er zaken als agrarische bestemming op pand of land in de weg kunnen zitten
Daar kun je trouwens ook met hypotheek aanvraag etc rekening mee houden, zoek een adviseur die thuis is in dat soort zaken.

Wij hebben voor onze boerderij met grond geen officiële bouwtechnische keuring laten doen, maar mijn schoonvader is best wel expert op dat gebied en die is mee geweest. Aan de hand daarvan hebben we ook nog een inspectie laten doen door een bedrijf wat gespecialiseerd is in houtworm/boktor bestrijding.
Aan de hand daarvan hebben we zelf (i.s.m. met mijn schoonvader) een inschatting van de kosten gemaakt (uiteraard op basis van commercieel tarief, net als bij een echte bouwtechnische keuring!) en deze inschatting meegestuurd aan de makelaar ter onderbouwing van ons bod.
Bestemmingsplannen e.d. zijn goed uit te zoeken via www.ruimtelijkeplannen.nl

**Geplaatst**: 19-01-15 13:55

Geplaatst: 19-01-15 13:55

$*\o/*$ onze hypotheek is goed gekeurd!

**Geplaatst**: 19-01-15 13:59

Geplaatst: 19-01-15 13:59

Gefeliciteerd Moonsparkle!

Wij wachten nog steeds op het 2e akkoord.. ben het wachten nu wel beu -O-

**Geplaatst**: 19-01-15 14:01

Geplaatst: 19-01-15 14:01

Duurde bij ons ongeveer 10 weken

**Geplaatst**: 19-01-15 14:54

Geplaatst: 19-01-15 14:54

10 weken, onze bank gaf aan dat ze gewoon op volgorde van passeerdatum werken, en dat het ook prima met 4 weken geregeld kan worden. Bij ons is het advies traject vorige week ingang gezet en we krijgen deze week bericht met berekeningen voor de offerte.

10 weken van jou was wel met starterslening toch?

**Geplaatst**: 19-01-15 15:01

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 19-01-15 15:01

Akkoord wordt waarschijnlijk vandaag afgehandeld, oftewel de finale beoordeling is waarschijnlijk vandaag. Ben benieuwd!

**Geplaatst**: 19-01-15 15:39

Geplaatst: 19-01-15 15:39

moonsparkle schreef:
$*\o/*$ onze hypotheek is goed gekeurd!

gefeliciteeeerd!!

Blinnii schreef:
Akkoord wordt waarschijnlijk vandaag afgehandeld, oftewel de finale beoordeling is waarschijnlijk vandaag. Ben benieuwd!

Spannend!!

Morgen gaat de makelaar met de verkopers praten.
Wij hadden een intrekdatum in ons bod gezet en hun hebben het geaccepteerd. Nu waren ze toch wel geschrokken van onze intrekdatum.
Nu moeten wij huur betalen dus elke maand langer kost ons 1000 euro.
Nu hebben we gezegd dat we het best twee weken later willen maar dat we dan nog 1 maand huur moeten betalen en dat ze wel met een compensatie moeten komen....
Hoe zouden jullie dit doen...? 1000 euro is toch wel weer 1000 euro...

**Geplaatst**: 19-01-15 15:41

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 19-01-15 15:41

Denk dat de belangrijkste vraag is of jullie intrekdatum reeel te noemen is

**Geplaatst**: 19-01-15 15:42

Geplaatst: 19-01-15 15:42

Ze hebben het toch geaccepteerd? Ik neem aan dat ze toen die datum wisten. Dus als jullie meer kosten moeten gaan maken omdat zij zich niet aan de geaccepteerde voorwaarden kunnen houden is dat niet jouw pakkie aan.

Ik zou dus inderdaad een compensatie van de huurkosten willen.

**Geplaatst**: 19-01-15 16:01

Geplaatst: 19-01-15 16:01

Dat was met een starterslening inderdaad

**Geplaatst**: 19-01-15 16:42

Geplaatst: 19-01-15 16:42

Anne_mieke88 schreef:
Spannend!!

Morgen gaat de makelaar met de verkopers praten.
Wij hadden een intrekdatum in ons bod gezet en hun hebben het geaccepteerd. Nu waren ze toch wel geschrokken van onze intrekdatum.
Nu moeten wij huur betalen dus elke maand langer kost ons 1000 euro.
Nu hebben we gezegd dat we het best twee weken later willen maar dat we dan nog 1 maand huur moeten betalen en dat ze wel met een compensatie moeten komen....
Hoe zouden jullie dit doen...? 1000 euro is toch wel weer 1000 euro...

Intrekdatum? Wat is dat dan? Of bedoel je een overdrachtdatum? En als je dat laatste bedoelt, heb je dat dan ook genoemd bij je bod?

Hier is de aanvraag voor een hypotheekofferte weer de deur uit :')

Het houdt ook niet op.

**Geplaatst**: 19-01-15 17:14

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 19-01-15 17:14

Wendy, als je die kennis in je directe omgeving hebt zitten dan is dat ideaal

Maar ik moet zeggen... een keuring is ook goed te betalen gelukkig wamt wij hadden die kennis niet bij de hand zeg maar.

Annemieke, als die datum duidelijk aangegeven is hij het bieden ...
maar ik zou er zelf niet heel star in zijn denk ik... zolang ik gewoon woonruimte heb dan he... uiteindelijk doe ik het liefst alles in goed overleg en op goede voet, (van beide zijden)
en op het moment dat er overgedragen word, ga je pas de hypotheek aan in de praktijk...qua kosten...

maar alsnog... het bod is inclusief voorwaarden geaccepteerd, dus op zich

**Geplaatst**: 19-01-15 17:35

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 19-01-15 17:35

Ik zou daar ook niet zo heel star mee zijn, je kan hooguit vragen of ze 250 euro meewillen betalen. Maar anderzijds denk ik dat het hier meer bij wat gemopper en klaag zou blijven

**Geplaatst**: 19-01-15 17:52

Geplaatst: 19-01-15 17:52

Sonja_vR schreef:
Wendy, als je die kennis in je directe omgeving hebt zitten dan is dat ideaal
Maar ik moet zeggen... een keuring is ook goed te betalen gelukkig wamt wij hadden die kennis niet bij de hand zeg maar.

Helemaal mee eens!

**Geplaatst**: 19-01-15 19:26

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 19-01-15 19:26

Ik denk dat ik liever nog eens 700 euro (in ons geval) betaal dan dat ik 2x moet verhuizen. Maar ik geloof dat een sleutel overdracht vaak op de eerste of laatste dag van de maand is toch? (bij nieuwbouw huizen?) Dus dan hoop ik dat onze huisbazen een beetje mee willen werken dat we bijv. 2 weken langer mogen blijven zitten en dan maar de helft betalen, zodat we niet in 1 dag alles moeten verhuizen.

**Geplaatst**: 20-01-15 00:32

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-01-15 00:32

Overdrachtdatum hebben we op 31 maart gezet. Dat is 10 weken. Lijkt mij reeel. En dit is gewoon netje bij het bod gezet en geaccepteert. Alleen niet bij stil gestaan.
Des te eerder wij uit ons huurhuis zijn des te voordeliger voor onze portomonee.
We horen morgenavond of woensdagochtend een voorstel. Wij hebben al aangegeven dat we het best 2 weken willen opschorten voor 500 eu.

**Geplaatst**: 20-01-15 09:52

Geplaatst: 20-01-15 09:52

Voor degenen die een nieuwbouwhuis gekocht hebben en die aangeven onderhandeld te hebben over de opties, hoe doe je dat? En wat is reëel?
Wij hebben een nieuwbouwhuis gekocht en moeten binnenkort de gewenste opties doorgeven. Ik heb destijds bij de makelaar gevraagd of er onderhandelruimte in de opties zit. Die gaf aan van niet. Maar bij veel van jullie dus wel. Hoe hebben jullie dat aangepakt en met wie heb je onderhandeld?

**Geplaatst**: 20-01-15 09:56

Geplaatst: 20-01-15 09:56

Anne_mieke88 schreef:
Overdrachtdatum hebben we op 31 maart gezet. Dat is 10 weken. Lijkt mij reeel. En dit is gewoon netje bij het bod gezet en geaccepteert. Alleen niet bij stil gestaan.
Des te eerder wij uit ons huurhuis zijn des te voordeliger voor onze portomonee.
We horen morgenavond of woensdagochtend een voorstel. Wij hebben al aangegeven dat we het best 2 weken willen opschorten voor 500 eu.

Dat lijkt mij helemaal niet reeel

Want hoe lang hebben jullie afgesproken voor het verkrijgen van financiering? En hoe lang zit er tussen het aflopen van de ontbindende voorwaarde en de overdracht?
In feite kan de verkoper nog geen actie ondernemen zo lang de ontbindende voorwaarde nog van kracht is. Als die én andere woonruimte moet zoeken én op die korte termijn moet verhuizen, dan is dat heel kort.
Stom van ze dat ze daarmee akkoord zijn gegaan.

**Geplaatst**: 20-01-15 10:35

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-01-15 10:35

Ik heb het de projectontwikkelaar destijds gewoon verteld wat ik wilde, en hij ging akkoord :')

Maar goed wij waren dan ook de eerste kopers..

Annemiek, hadden je kopers ook al een nieuwe woning of niet?

**Geplaatst**: 20-01-15 10:56

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-01-15 10:56

Ja heel stom van ze inderdaad maargoed wij willen het wel snel voor elkaar hebben.
Wij zijn wel bereid er flexibel mee om te gaan mits daar wat tegenover staat...

**Geplaatst**: 20-01-15 11:33

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-01-15 11:33

Ik vind er weinig flexibels aan als je je kosten er compleet uit wil

**Geplaatst**: 20-01-15 11:40

Geplaatst: 20-01-15 11:40

Oprecht denk ik dat je je wat makkelijker op moet gaan stellen

Het is redelijk kort dag voor die mensen en er moet best voor geregeld worden ook vanuit jullie.

Je hebt een woning die je nog een maand langer aan kan houden, zonder dat daar consequenties aan zitten.. Van een maand in die woning blijven zitten vergaat de wereld niet.

Als je mijn koper was geweest had je de deur tegen je neus gekregen denk ik O:)

de wereld bestaat niet uit alleen geld.

**Geplaatst**: 20-01-15 11:48

Geplaatst: 20-01-15 11:48

Annemieke, ik zou zo'n houding ook niet kunnen waarderen

Ja je hebt gelijk dat ze het hadden moeten/kunnen zien, maar alsnog kun je er rekening mee houden!

Hier een feestje: HYPOTHEEK IS GOEDGEKEURD $*\o/*$
Alle stukken zijn naar de notaris, dus 26 februari zijn wij de eigenaar van ons huis

**Geplaatst**: 20-01-15 11:49

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-01-15 11:49

Gefeliciteerd Blinii !