Bokt.nl

**Geplaatst**: 26-04-12 16:07

Geplaatst: 26-04-12 16:07

Mootje schreef:
Ik ben juist verhuisd en ik vind het heerlijk dat ik niet dichtbij familie woon Nu willen mijn ouders gaan emigreren naar Thailand, maar dat gaat dan wel weer een beetje ver...
PD, Wat wordt die kleine al groot! Jij was toch zwanger toen je paard in de opfok stond (of haal ik nu mensen door elkaar)?

Ja klopt inderdaad... Paard is inmiddels ook alweer 6 jaar oud

Time flies...

**Geplaatst**: 26-04-12 16:08

Geplaatst: 26-04-12 16:08

Voor mijn werk moet ik dagelijks onderhandelen over prijzen, maar het bieden op de woning heb ik ook overgelaten aan mijn broer

. Ik heb gewoon tegen hem gezegd wat ik ervoor wil betalen onder voorbehoud financering en bouwkundig onderzoek. En gelukkig vind hij dit wel leuk om te doen

.

Een verkoopmakelaar was vroeger handig omdat Funda e.d nog niet bestonden. Tegenwoordig zijn de mensen veel "wijzer" in zulke zaken en is er volop op internet te vinden. Bij veel huizen op Funda staat alleen vaak: U en Uw NVM aankoopmakelaar zijn welkom om dit huis te bezichtigen " Kan iemand mij vertellen waarom een verkoopmakelaar graag wilt dat de kopende partij een aankoopmakelaar in de arm neemt?

**Geplaatst**: 26-04-12 16:09

Geplaatst: 26-04-12 16:09

fokfanaat schreef:
ik ben juist van de spontane actie, nodig mezelf ook makkelijk te eten uit, en mijn zusje ook.
hoe meer hoe gezelliger,

Daar heb ik dus vreselijke hekel aan

**Geplaatst**: 26-04-12 16:09

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 26-04-12 16:09

ik heb de onderhandelingen zelf gedaan, me goed van tevoren geïnformeerd door verkoopprijzen van vergelijkbare panden op te vragen. ook al eerder op een ander huis, spannend maar goed te doen.

**Geplaatst**: 26-04-12 16:09

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 26-04-12 16:09

Me too, maar FF komt van het platteland toch

Mijn oma had altijd soep en broodjes voor 20 man klaarstaan.... Bij haar kwam ook iedereen aanwaaien!

**Geplaatst**: 26-04-12 16:10

Geplaatst: 26-04-12 16:10

manzano schreef:
fokfanaat schreef:
ik ben juist van de spontane actie, nodig mezelf ook makkelijk te eten uit, en mijn zusje ook.
hoe meer hoe gezelliger,

Daar heb ik dus vreselijke hekel aan

vind dat altijd gezellig, samen beetje kokkerellen, dingetjes bijelkaar snorren,samen eten.

**Geplaatst**: 26-04-12 16:11

Geplaatst: 26-04-12 16:11

Mootje schreef:
Me too, maar FF komt van het platteland toch
Mijn oma had altijd soep en broodjes voor 20 man klaarstaan.... Bij haar kwam ook iedereen aanwaaien!

jaaaaa gezellig!

**Geplaatst**: 27-04-12 11:40

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-04-12 11:40

Nou, mijn huis staat er weer op: http://www.funda.nl/koop/tilburg/huis-4 ... tplein-17/
Is nu een jaar uit de verkoop geweest en wordt momenteel verhuurd. Ik verwacht er ook weinig van, en de politiek helpt ook niet echt mee momenteel

.

**Geplaatst**: 27-04-12 11:41

Geplaatst: 27-04-12 11:41

veerledec schreef:
Nou, mijn huis staat er weer op: http://www.funda.nl/koop/tilburg/huis-4 ... tplein-17/
Is nu een jaar uit de verkoop geweest en wordt momenteel verhuurd. Ik verwacht er ook weinig van, en de politiek helpt ook niet echt mee momenteel .

Overdachtsbelasting blijft wel laag

**Geplaatst**: 27-04-12 11:43

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-04-12 11:43

Ja, dat is iig wel fijn, maar de beoogde boost in de huizenmarkt is helaas nooit gekomen

**Geplaatst**: 27-04-12 11:44

Geplaatst: 27-04-12 11:44

Succes weer veerledec....soms kun je mazzel hebben, ik duim voor je !

Ze zouden wat mij betreft eens met een duidelijk plan moeten komen daar in Den Haag, om de verkopen NU te stimuleren.

Bvb. door de hypotheekrenteaftrek vanaf volgend jaar geleidelijk af te bouwen waardoor je meer aftrek hebt naarmate je eerder koopt. En dan die overdrachtsbelasting bvb. echt heel duidelijk nog maar een jaar toe te staan zodat nu nog afwachtende mensen goed gemotiveerd worden om niet langer te wachten en gewoon NU te kopen

Eventueel kunnen ze de HRA dan op het laatste moment weer een jaar verlengen wat mij betreft, zolang iedereen maar denkt dat het maar voor een jaar is waardoor ze gemotiveerd worden om niet langer af te wachten

Laatst bijgewerkt door pmarena op 27-04-12 11:45, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 27-04-12 11:45

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-04-12 11:45

Ja dat van die overdrachtsbelasting is wel fijn. Maar de precieze plannen voor de hypotheekrente-aftrek zijn mij nog niet duidelijk.

**Geplaatst**: 27-04-12 11:48

Geplaatst: 27-04-12 11:48

Citaat:
Aflossing wordt bevorderd, doordat de aflossingsvrije hypotheek wordt afgeschaft. Ook mag er niet meer worden geleend dan de waarde van het huis.

Mijn spaarhypotheek los ik bijvoorbeeld ook af in een aparte constructie (dus maximaal rentevoordeel). Snap nogsteeds het concept niet helemaal...

En dan deze

Citaat:
Huurders met een inkomen tussen de 33.000 en 43.000 gaan de inflatie plus 1 procent meer huur betalen.

Ik ben benieuwd wat dit de overheid oplevert en wat voor constructie dit is....

**Geplaatst**: 27-04-12 11:53

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-04-12 11:53

Huurverhogingen leiden tot meer mensen die gaan kopen, zodat de huizenmarkt wordt gestimuleerd?

Hoe het met dat afschaffen van de aflossingsvrije hypotheek gaat werken weet ik ook nog niet. En niet méér bijlenen dan de waarde van het huis, betekent ook geen restschuld financiering meer. Ik ken toevallig iemand die daar de mogelijkheden voor aan het onderzoeken is. Dat is sinds nog niet zo heel lang juist wél mogelijk gemaakt ter stimulering van de huizenmarkt.

**Geplaatst**: 27-04-12 11:55

Geplaatst: 27-04-12 11:55

Mootje schreef:
Citaat:
Aflossing wordt bevorderd, doordat de aflossingsvrije hypotheek wordt afgeschaft. Ook mag er niet meer worden geleend dan de waarde van het huis.

Dit is wel een heel vervelende. Wie bepaalt de waarde van het huis?

**Geplaatst**: 27-04-12 11:56

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-04-12 11:56

De taxateur bepaalt de waarde van het huis. Taxatie is al heel lang verplicht.

**Geplaatst**: 27-04-12 11:57

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-04-12 11:57

Tja, heb me er nog niet zo in verdiept..... heb er sowieso wel de balen van. Pensioenpremie is omhoog gegaan, dus mijn inkomen omlaag........ komt nu ook nog een nullijn overheen...... lasten omhoog.
Ben heel benieuwd hoe het de komende jaren gaat uitpakken. Op alle fronten. Niet alleen huizenmarkt.

**Geplaatst**: 27-04-12 11:58

Geplaatst: 27-04-12 11:58

Ook die komen soms op andere bedragen.
Nou goed dan is je huis getaxeerd op 180.000 euro, je zet hem op de markt voor 190.000 en iemand doet een bod voor 200.000 ja wat dan?
Klinkt nu misschien raar, maar zo is het toch jaren gegaan?

**Geplaatst**: 27-04-12 11:58

Geplaatst: 27-04-12 11:58

Maar Veerledec, sinds 2011 zijn woningbouwverenigingen verplicht om minimaal 90% te verhuren aan huurders met een verzamelinkomen van minder dan 33.614. Die regel beslaat dus max. 10% van de huurders.... Ik ben benieuwd wat dit dan uberhaubt oplevert

Die restschuldfinanciering is inderdaad een negatief punt...
Nicole, Eigen geld

Manzano, Je hebt wel net een nieuwe CAO toch, of valt de rijksoverheid niet onder?

Laatst bijgewerkt door Mootje op 27-04-12 11:59, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 27-04-12 11:58

Geplaatst: 27-04-12 11:58

veerledec schreef:
De taxateur bepaalt de waarde van het huis. Taxatie is al heel lang verplicht.

Was denk ik niet letterlijk bedoelt

Maar las hier ergens (post van Mootje??) dat eenzelfde woning 2x was getaxeert met een enorm verschil (20.000????). Dus wat zegt zo'n taxatie dan nog.

**Geplaatst**: 27-04-12 12:00

Geplaatst: 27-04-12 12:00

Manzano ik heb er al jaren de balen van, ik vraag me soms af wat voor idioten we toch in de 2e kamer neerzetten.

**Geplaatst**: 27-04-12 12:00

Geplaatst: 27-04-12 12:00

Manzano, nog meer: 165 en 195

30.000 verschil dus! Alleen de eerste makelaar heeft voordeel aan een lage taxatie (huis-makelaar van de projectontwikkelaar / woningbouwvereniging in het dorp.

Laatst bijgewerkt door Mootje op 27-04-12 12:01, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 27-04-12 12:00

Geplaatst: 27-04-12 12:00

Mootje schreef:
Manzano, nog meer: 165 en 195 30.000 verschil dus!

Hahaha die had ik in m'n hoofd ja, maar was bang dat ik aan het overdrijven was :')

**Geplaatst**: 27-04-12 12:05

Geplaatst: 27-04-12 12:05

Nicolletje schreef:
[
Dit is wel een heel vervelende. Wie bepaalt de waarde van het huis?

aanschafprijs lijkt me

**Geplaatst**: 27-04-12 12:05

Geplaatst: 27-04-12 12:05

manzano schreef:
Maar las hier ergens (post van Mootje??) dat eenzelfde woning 2x was getaxeert met een enorm verschil (20.000????). Dus wat zegt zo'n taxatie dan nog.

Klopt, dat kan ook een probleem opleveren bij scheiding, m'n zusje had ooit het plan gevat om bij haar vriend weg te willen (uiteindelijk niet gebeurd) en haar taxateur kwam 20.000 euro hoger uit dan de zijne.
In dat geval bepaalt een 3e taxateur de uiteindelijke waarde.