Bokt.nl

**Geplaatst**: 07-12-25 08:55

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 07-12-25 08:55

Mavantos: Ah oké dan snap ik het. Ik heb paar weken geleden ook een woning laten gaan op die clausules. Het was al een oude bende en er zat een ouderdoms, asbest en as is where is clausule op. Ja doei, dat is een recept voor ellende. Daar begin ik niet aan. Tenzij de prijs er enorm naar is maar dat was het ook niet. Dus geen bod uitgebracht. Iemand anders mag die ellende opknappen.

**Geplaatst**: 07-12-25 09:05

Geplaatst: 07-12-25 09:05

Suzanne F. schreef:
Mavantos: Ah oké dan snap ik het. Ik heb paar weken geleden ook een woning laten gaan op die clausules. Het was al een oude bende en er zat een ouderdoms, asbest en as is where is clausule op. Ja doei, dat is een recept voor ellende. Daar begin ik niet aan. Tenzij de prijs er enorm naar is maar dat was het ook niet. Dus geen bod uitgebracht. Iemand anders mag die ellende opknappen.

Bij ons was de prijs ernaar, daarnaast hebben we voordat we dit huis kochten een woning uit 1840 volledig gerenoveerd en werk ik zelf in het vastgoed. We zijn ons dus bewust van (mogelijke) kosten en risico's. Als volledige leek zonder kluservaring zou ik zoiets kopen ook zeker niet aanraden.

**Geplaatst**: 07-12-25 09:14

Geplaatst: 07-12-25 09:14

mavantos schreef:
Suzanne F. schreef:
Jeetje zijn dit geen verborgen gebreken dan? Zowel de lekkage onder de douchebak als de asbestvloer?

Normaliter zou die asbestvloer een verborgen gebrek kunnen zijn, maar in ons geval hebben wij 'as is, where is' gekocht met nog een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule. Al het risico is voor ons en we hebben ook geen bouwkundige keuring laten uitvoeren, aangezien we de woning volledig gingen strippen en zelfs het dak vervangen is.

In een koopovereenkomst geven verkopers normaliter de garantie dat een woning bewoonbaar is, dus dan sta je wel wat sterker als je ook aan je onderzoeksplicht hebt voldaan (een bouwtechnische keuring hebt laten uitvoeren).

Qua kleuren zitten wij heel safe. Heb letterlijk alles wit gesaust

In belgie moet er tegenwoordig een asbest rapport bij zitten, is dat in nl niet zo? Best wel dubbel ook bij huizen die na de asbest gebruik tijd gebouwd zijn en natuurlijk kost zo keuring ook weer geld...Voor je je huis kan verkopen ben je al heel wat geld kwijt aan keuringen...epc, elektriciteit, schoon grond, asbest..

**Geplaatst**: 07-12-25 14:11

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 07-12-25 14:11

In Nederland is alleen een energielabel verplicht bij verkoop.

**Geplaatst**: 07-12-25 18:28

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 07-12-25 18:28

Ik snap die Belgische advertenties nooit. Allerlei keuringen idd en die getallen zeggen mij als nlse echt niks. Maar hier in de omgeving liggen net over de grens ook echt geen leuke dorpen. Overal lopen doorgaande wegen door de dorpen en er zijn niet zoals hier leuke hofjes met speeltuinen enzo. Dus voor mij geen emigratie, ondanks het verschil in prijs.

**Geplaatst**: 07-12-25 19:19

Geplaatst: 07-12-25 19:19

Oh jeetje wat balen van de konijnen! Het zijn ook wel hele gevoelige diertjes.

Wat een ellende kan je hebben inderdaad... Ik moet zeggen dat ons huis binnenkort opgeleverd wordt en ik het ook wel spannend vind, wat nou als er nog dingen zijn aan het huis waar ik zelf geen idee van had en het toch ergens verwijtbaar is aan ons. Maar dat zal vast doemdenken zijn.

We hebben afgelopen weekend mijn laatste spullen eruit gehaald en veel naar de stort gebracht. Ook nog even schoongemaakt, stofzuiger erdoorheen gehaald, gedweild, plinten afgestoft (vooral die achter de meubels haha) en ook nog de plek op de muur waar de hond altijd tegenaan lag schoongemaakt

Keuken schoonmaken was niet echt nodig, de nieuwe keuken zit er net een halfjaar in 8)7

De badkamer schoonmaken laat ik over aan mijn ex, die heeft er recent nog gewoond.

Heeft iemand hier trouwens gebruik gemaakt van zo'n visualizer voordat ze de muren verven? Hoe dicht zit dat in de buurt qua kleur? Ik was even aan het kijken wat ik wil met de muren en zie overal die visualizer apps. Onhandig omdat ik nog niet in het huis woon natuurlijk, maar moet over een tijdje toch langs om te meten dus was benieuwd hoe goed zo'n app werkt om een beeld te krijgen alvast. Kleur kan soms op een muur toch heel anders overkomen dan je verwacht, daarom benieuwd naar zo'n app. Anders moet ik ook maar voor de testers gaan, dat vond ik ook een goeie tip.

**Geplaatst**: 07-12-25 23:07

Geplaatst: 07-12-25 23:07

Als je zelf eerlijk bent over wat je weet dan kunnen ze je ook niet beschuldigen van een verborgen gebrek. Zoals het voorbeeld van asbest, wie weet hebben de bewoners voor jullie niet geweten dat er nog asbest zat toen hun het kochten.

Dat is natuurlijk een voorbeeld en er waren dus ook clausules.

**Geplaatst**: 08-12-25 00:17

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 08-12-25 00:17

In de asbest rapporten in belgie...zitten soms in de meest vreemde dingen asbest wat je zelf gewoon weg niet bedenkt...je mag hier nog wel...maar dat is per gemeente dan weer verschillend 1m2 vrij af voeren...boven een bepaald aantal m2 moeten firma,s het doen en word het een dure zaak..

**Geplaatst**: 08-12-25 06:38

Geplaatst: 08-12-25 06:38

Wij gaan deze week weer een bod uitbrengen, vind het dan toch weer zo spannend omdat we al zo lang zoeken.

**Geplaatst**: 08-12-25 08:08

Geplaatst: 08-12-25 08:08

moonsparkle schreef:
Als je zelf eerlijk bent over wat je weet dan kunnen ze je ook niet beschuldigen van een verborgen gebrek. Zoals het voorbeeld van asbest, wie weet hebben de bewoners voor jullie niet geweten dat er nog asbest zat toen hun het kochten.

Dat is natuurlijk een voorbeeld en er waren dus ook clausules.

Dit is dus niet waar. Een verborgen gebrek kan voor zowel koper als verkoper onbekend zijn geweest bij verkoop, maar als het zo'n ernstig gebrek is dat het normaal gebruik als woning wordt belemmerd kan verkoper wel degelijk aansprakelijk zijn. Asbest is normaliter wel degelijk zo'n ernstige belemmering.

Dan moet je alleen wel zelf als koper aan je onderzoeksplicht hebben voldaan en er moeten niet allerlei clausules opgenomen zijn die verkoper beschermen.

Maar het is dus zeker niet zo dat als verkoper het niet wist ze niet aansprakelijk zijn.

**Geplaatst**: 08-12-25 10:08

Geplaatst: 08-12-25 10:08

Het huis wat we gaan bezichtigen deze week vind ik echt lastig, mijn hart en verstand hebben nu al ruzie met elkaar. Ben benieuwd hoe het na de bezichtiging gaat zijn.
Hadden we maar een geldboom :')

**Geplaatst**: 08-12-25 10:11

Geplaatst: 08-12-25 10:11

Josien_ schreef:
Het huis wat we gaan bezichtigen deze week vind ik echt lastig, mijn hart en verstand hebben nu al ruzie met elkaar. Ben benieuwd hoe het na de bezichtiging gaat zijn.
Hadden we maar een geldboom

Die laatste voel ik en staat ook op mijn verlanglijstje

**Geplaatst**: 08-12-25 10:44

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 08-12-25 10:44

Is dat het huis met minder grond dan je eigenlijk zou willen voor de paarden? En is dat dan ook waarom je verstand zegt 'liever niet' en je hart het huis wel fantastisch vindt?

**Geplaatst**: 08-12-25 10:52

Geplaatst: 08-12-25 10:52

s1993 schreef:
Is dat het huis met minder grond dan je eigenlijk zou willen voor de paarden? En is dat dan ook waarom je verstand zegt 'liever niet' en je hart het huis wel fantastisch vindt?

Klopt helemaal. Het huis staat op een droomlocatie qua dorp, werk, familie en dicht bij het bos.
Er moet echter nog best wat aan gedaan worden en heeft minder grond dan ik idealiter zou willen voor mijn paarden.

**Geplaatst**: 08-12-25 11:24

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 08-12-25 11:24

Spannend Moonsparkle!

Josien: lastig zeg!
Misschien dat als je er straks rondloopt je een doorslaggevend gevoel krijgt. Misschien zie je buiten de mogelijkheden voor je paarden, of juist niet.
Ik ben altijd geneigd te zeggen: luister naar je hart!

**Geplaatst**: 08-12-25 12:22

Geplaatst: 08-12-25 12:22

Josien_ schreef:
s1993 schreef:
Is dat het huis met minder grond dan je eigenlijk zou willen voor de paarden? En is dat dan ook waarom je verstand zegt 'liever niet' en je hart het huis wel fantastisch vindt?

Klopt helemaal. Het huis staat op een droomlocatie qua dorp, werk, familie en dicht bij het bos.
Er moet echter nog best wat aan gedaan worden en heeft minder grond dan ik idealiter zou willen voor mijn paarden.

Wij hadden dat vorige week ook!
Perfect voor de paarden en echt een stap vooruit op wat we nu hebben.

Helaas zou ons eigen woongenot minder worden dus we hebben het laten gaan….

**Geplaatst**: 08-12-25 20:46

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 08-12-25 20:46

ik heb een appartement gekocht $*\o/*$ , is een winkelpand dat verbouwd is tot 4 appartementen. net buiten het dorp. overbieden kon niet want het is op loting verkocht

daar heb ik waarschijnlijk geluk mee gehad. over 2 weken is de overdracht

**Geplaatst**: 08-12-25 20:51

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 08-12-25 20:51

Gefeliciteerd

**Geplaatst**: 08-12-25 21:18

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 08-12-25 21:18

Gefeliciteerd.

**Geplaatst**: 08-12-25 21:26

Geplaatst: 08-12-25 21:26

Gefeliciteerd

**Geplaatst**: 08-12-25 21:39

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 08-12-25 21:39

Wat leuk, gefeliciteerd

**Geplaatst**: 08-12-25 22:04

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 08-12-25 22:04

Gefeliciteerd, wat een geluk!

**Geplaatst**: 08-12-25 22:13

Geplaatst: 08-12-25 22:13

Weet je ook hoeveel zich hadden ingeschreven?

**Geplaatst**: 08-12-25 22:51

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 08-12-25 22:51

dank jullie wel allemaal

**Geplaatst**: 08-12-25 22:55

Geplaatst: 08-12-25 22:55

moonsparkle schreef:
Weet je ook hoeveel zich hadden ingeschreven?

voor de kijk dag hebben er 350 man voor aangemeld , die zijn er zeker niet geweest , ik vond het wel mee vallen hoeveel mensen er waren op de eerste kijk dag toen ik er was . op de kijkdag kon je de inschrijfformulier meekrijgen

Nomineer dit bericht ×