Bokt.nl

**Geplaatst**: 29-12-14 17:44

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 29-12-14 17:44

Nieuwe huis is ook al geregeld ! Ook onder voorbehoud van verkoop en financiering natuurlijk

Eind februari is het hopelijk allemaal geregeld

**Geplaatst**: 29-12-14 17:50

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 29-12-14 17:50

Wat super Anouk, gefeliciteerd!

**Geplaatst**: 29-12-14 17:55

Geplaatst: 29-12-14 17:55

A_nouk schreef:
Nieuwe huis is ook al geregeld ! Ook onder voorbehoud van verkoop en financiering natuurlijk

Eind februari is het hopelijk allemaal geregeld

Zo

jij gaat snel.
Lekker hoor, wanneer zouden jullie daarin kunnen?

**Geplaatst**: 29-12-14 17:59

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 29-12-14 17:59

Wat goed anouk! Wij hebben de (tweede) makelaar over de vloer gehad.

**Geplaatst**: 29-12-14 18:32

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 29-12-14 18:32

Gelijk tijdig

Wij hadden dit huis al 1,5 jaar op t oog en al in onderhandeling geweest met de verkoper

**Geplaatst**: 29-12-14 20:32

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 29-12-14 20:32

Gefeliciteerd Anouk!!!

**Geplaatst**: 29-12-14 22:09

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 29-12-14 22:09

Super Anouk! Dat moet een heel fijn gevoel geven!

**Geplaatst**: 29-12-14 22:28

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 29-12-14 22:28

Wat ontzettend fijn voor je Anouk! Gefeliciteerd

**Geplaatst**: 29-12-14 22:40

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 29-12-14 22:40

Ik heb vandaag te horen gekregen dat ik de tijdelijke huurwoning krijg.
Volgende week huurcontract tekenen en dan krijg ik de sleutel 1 feb.

Als het goed is beginnen ze begin volgend jaar met de nieuwbouw en daarvoor hebben ze 190 bouwdagen aangegeven, dus dat wordt ong. een jaar huren.

**Geplaatst**: 01-01-15 12:14

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 01-01-15 12:14

Dames, mag ik jullie vragen wat jullie betaald hebben voor het laten royeren van jullie hypotheek op de woning die jullie verkocht hebben?

In onze verkoopovereenkomst komt naar voren dat de ze kosten voor onze rekening zijn. Heb de makelaar gevraagd ons een opgaaf te doen van deze kosten bij de notaris welke de koper wil. En even zelf op het internet gekeken maar dat loopt behoorlijk uiteen $:\$

**Geplaatst**: 01-01-15 12:49

Geplaatst: 01-01-15 12:49

Ja had in de koopovereenkomst kunnen laten zetten dat als het boven een bepaald bedrag komt de rest door de kopers wordt betaald.

**Geplaatst**: 01-01-15 14:24

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 01-01-15 14:24

Ja dat gaan we nu ook doen

maar ben benieuwd wat jullie hiervoor hebben betaald

**Geplaatst**: 01-01-15 16:15

Geplaatst: 01-01-15 16:15

Volgens mij kwam dat neer op iets van €180, als ik het me goed herinner. Vind het zo'n klets, het royeren bij het kadaster kost een tientje ofzo maar met de notariskosten en de btw wordt het dus €180 8)7

En volgens mij kwam daar zelfs nog iets bij want elke brief die gestuurd wordt, kost geld dus kwam het uit op rond de €200 dacht ik. Hadden nog gekeken of het niet iets was wat je zelf kon doen maar helaas.

Wij wisten niet dat je zoiets in je contract op kon laten nemen dus daar kwamen we later pas achter.

**Geplaatst**: 01-01-15 20:30

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 01-01-15 20:30

220 Euro kost het bij mij

De koper heeft de notaris uitgekozen en dat betekent helaas dat ik de hypotheek bij dezelfde notaris moet laten royeren.

**Geplaatst**: 05-01-15 12:31

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 05-01-15 12:31

Hallo allemaal, hier een starter op de woningmarkt. Mijn vriend en ik willen gaan samenwonen maar een betaalbaar huurhuis is hier in de buurt amper te vinden. We willen daarom gaan kijken of we kunnen kopen. Mijn vriend heeft een vast contract en werkt al jaren fulltime, ik ben volgend jaar januari afgestudeerd SJD'er (als alles meezit <<)

). Nu hebben wij van het weekend internet afgespeurd naar startershypotheken enz. Mijn vriend heeft zijn telefoonnummer achtergelaten en is vandaag gebeld voor een kosteloos adviesgesprek aankomende woensdagavond bij ons thuis (mijn vriend woont bij mij en mijn paps in). Nu geloof ik daar niet zo in en heb mijn vriend gevraagd of hij een bevestigingsmail heeft ontvangen. Dit was niet het geval maar hij heeft de persoon een bericht gestuurd en hij bevestigde nogmaals dat het gesprek kosteloos is. Oke, op goed vertrouwen dan maar. Nu meld ik me hier voor tips. Dus mocht je mijn situatie herkennen en heb je tips dan hoor ik ze graag want ik ben onwijs zenuwachtig voor woensdag.

**Geplaatst**: 05-01-15 13:13

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 05-01-15 13:13

Waarom gaan jullie niet voor een gesprek naar een hypotheekadviseur van de bank?

**Geplaatst**: 05-01-15 14:12

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 05-01-15 14:12

@xNathaliee, bij de meeste banken en andere adviseurs is het eerste gesprek gratis.

**Geplaatst**: 05-01-15 14:15

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 05-01-15 14:15

Een adviesgesprek is nooit gratis

Een kennismakings- en inventarisatiegesprek wel, maar advies mag niet meer kostenloos verstrekt worden. Dus zul je, voor je het daadwerkelijke advies krijgt, een overeenkomst moeten tekenen dat je gaat betalen voor het advies, óók als je vervolgens de hypotheek niet meer bij die partij sluit.

**Geplaatst**: 05-01-15 14:28

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 05-01-15 14:28

Is dat alleen bij banken of ook bij tussenpersonen...?

Ook raar eigenlijk... als ik jou een gratis zadel wil geven moet ik dat toch ook lekker zelf weten

**Geplaatst**: 05-01-15 14:39

Geplaatst: 05-01-15 14:39

Ook bij een tussenpersoon. Met het verbod op de afsluitprovisie is dat in het leven geroepen. Advies mag niet meer gratis verstrekt worden, of je dat nou bij een bank vraagt of bij een tussenpersoon.

zie bijvoorbeeld ook: http://www.afm.nl/nl/nieuws/2013/juli/s ... erbod.aspx

Een zadel is geen complex financieel product, daar zit het verschil in. Een zadel kost vaak ook geen tonnen :))

**Geplaatst**: 05-01-15 14:40

Geplaatst: 05-01-15 14:40

Ik heb er op zich wel van gehoord, maar kan je daar niet omheen dan als bank...

Zoals gezegd, iedereen die een dienst levert of iets verkoopt bepaalt toch gewoon zelf wat die er voor rekent en of die het (bij wijze van een actie ofzo) gratis weggeeft?

**Geplaatst**: 05-01-15 14:45

Geplaatst: 05-01-15 14:45

Nee, daar kunnen en mogen we niet om heen. Ik mag ook geen advies geven voor een nieuwe hypotheek zonder dat de klant tekent voor het betalen van die advieskosten. Enige uitzondering is execution only (maar dat doen niet alle banken en er kleven nogal wat nadelen aan) en het wijzigen van hypotheken waar een beleggingsverzekering aan is gekoppeld. Bij dat laatste worden de advieskosten niet in rekening gebracht. Verder moet een klant voor al het advies wat hij van mij krijgt betalen.... En dat is bij elke verstrekker/adviseur zo.

**Geplaatst**: 05-01-15 14:48

Geplaatst: 05-01-15 14:48

pmarena schreef:
Ik heb er op zich wel van gehoord, maar kan je daar niet omheen dan als bank...

Zoals gezegd, iedereen die een dienst levert of iets verkoopt bepaalt toch gewoon zelf wat die er voor rekent en of die het (bij wijze van een actie ofzo) gratis weggeeft?

Nee, bij financiele dienstverlening zijn daar dus best strikte regels op van toepassing.
En terecht, het is namelijk met regels al erg ondoorzichtig. Zonder die regels weet je als consument al helemaal niet meer waar je aan toe bent...

**Geplaatst**: 05-01-15 14:48

Geplaatst: 05-01-15 14:48

WiancaR schreef:
Waarom gaan jullie niet voor een gesprek naar een hypotheekadviseur van de bank?

Waarom zou je dat doen?

**Geplaatst**: 05-01-15 14:52

Geplaatst: 05-01-15 14:52

Ik vind het ook een goede zaak

Als starter is een hypotheek nog redelijk te bevatten, maar als doorstromer? Of bij een scheiding? Zaken zijn met alle gewijzigde (fiscale) regels zo complex geworden, dat moet je niet zonder (goed!) advies willen doen. Zelfs wij als adviseurs zitten bij bepaalde hypotheken van

Vijf woningen, met meerdere partners meerdere woningen gehad, delen box 3 in de hypotheek en dan gaan scheiden. Zie daar maar eens wat van te maken wat enigzins hout snijdt. Maar he, dat zijn wel de leuke hypotheken om uit te puzzelen :))

Advies hoef je niet perse bij de bank te halen. Maar in dit geval vind ik het een redelijk schimmig verhaal. Let er wel goed op dat je een Dienstverleningsdocument ontvangt! En zet nergens zomaar een handtekening onder.