Bokt.nl

**Geplaatst**: 15-02-18 16:16

Geplaatst: 15-02-18 16:16

Relatief dichtbij wegens oud huurhuis. We hebben via het kadaster de straatgegevens opgevraagd en via funda de oude vraagprijs achterhaald. Konden via die manier zo zien welk huis hoeveel gezakt was in prijs. Het maximale wat anderen eruit hebben gehaald was ook het maximale wat wij eruit konden halen (allemaal oud huurhuizen, dus zelfde verkoper) :Y)

**Geplaatst**: 15-02-18 16:21

Geplaatst: 15-02-18 16:21

Verkocht boven de vraagprijs en aangekocht onder de vraagprijs.
In euro's €5.000 boven en €40.000 onder.

Laatst bijgewerkt door Selka op 15-02-18 16:23, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 15-02-18 16:22

Geplaatst: 15-02-18 16:22

Geconstateerde gebreken en/of bevindingen
Het spaanplaten dakbeschot heeft het einde van de levensduur bereikt.
Het spaanplaten dakbeschot op het hoofdgebouw dient vervangen te worden.

Dat is wat er in staat, voor de rest kan ik niks vinden.

Phylos: Ohhh wat leuk spannend!

Hoe vond je het? Bod is geaccepteerd dus?

**Geplaatst**: 15-02-18 16:25

Geplaatst: 15-02-18 16:25

Selka schreef:
Verkocht boven de vraagprijs en aangekocht onder de vraagprijs.
In euro's €5.000 boven en €40.000 onder.

Pfoe, 40.000 is nog best een bedrag zeg!

Ons gekochte huis stond in eerste instantie te koop voor 315.000, maar de verkopers waren na een aantal maanden gezakt naar 299.000
Wij wilden rond de 275.000 uitkomen, maar het was al snel duidelijk dat dit niet ging lukken. Uiteindelijk zijn we op 285.000 euro uitgekomen (dag nieuwe keuken :')

).

**Geplaatst**: 15-02-18 16:27

Geplaatst: 15-02-18 16:27

Ruim 3 jaar geleden (andere tijd dus).. vraagprijs €435.000,- aankoopprijs €407.500,-
Ons eerste bod was €380.000,- dus mooi in het midden uit gekomen.

**Geplaatst**: 15-02-18 16:29

Geplaatst: 15-02-18 16:29

Klopt maar dit is dan wel de wat hogere prijsklasse > 500.000 zeg maar

Op het huis wat we verkocht hebben konden wij zelf "maar" € 10.000 er af krijgen. Dat huis hebben wij gekocht voor 269 en nu verkocht voor 300

**Geplaatst**: 15-02-18 16:43

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 15-02-18 16:43

Ik heb mijn appartementje uiteindelijk voor €169.000 gekocht waar de vraagprijs €159.000 was. Ik had ook voet bij stuk kunnen houden en op de vraagprijs of op €164.000 kunnen blijven hangen maar nu ben ik 's ochtends begonnen met een bezichtiging en heb ik 's middags geboden en wist ik 's avonds dat het voor mij was. Het betreft hier wel een appartement in Amsterdam, die markt is gewoon heel raar

**Geplaatst**: 15-02-18 16:52

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 15-02-18 16:52

Gekocht voor 355, vraagprijs was 375. Niet ontevreden mee

**Geplaatst**: 15-02-18 17:23

Geplaatst: 15-02-18 17:23

Cayenne schreef:
Oeh, spannend Phylos! Hoe is je gevoel over het huis en de omgeving?

Absoluut. Buurt is erg leuk, mooi vrij in 5 min in natuurgebied maar ook in 5 min bij de grote weg. Huis is prima. Beneden is het erg ruim, ruimer dan een gemiddelde tussenwoning door de z vorm en open keuken. Grote bijkeuken en houten schuur. Grote schuifpui met overkapping. 3 slaapkamers nieuwe badkamer en bergzolder (vlizo). Alleen keuken wil ik op termijn vervangen maar werkt nog prima (2005) Tuurlijk is het niet mijn droomhuis, maar voor een eerste huis en dit budget denk ik heel netjes.

**Geplaatst**: 15-02-18 17:41

Geplaatst: 15-02-18 17:41

Cayenne schreef:
Vraagje: Voor de mensen die al gekocht hebben of juist verkopen: hoe ver zijn jullie qua prijs uiteindelijk van de vraagprijs af gebleven?

Wij hebben in december gekocht voor een goede 5% onder de vraagprijs.

**Geplaatst**: 15-02-18 17:49

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 15-02-18 17:49

Najaar 2013, verkocht voor 195000 met vraagprijs van 200000. Gekocht voor 445000 met vraagprijs van 475000. Was allemaal net voordat de markt weer aan trok. Het aangekochte huis heeft in 2011 ook even te koop gestaan (maand of 3) voor 600000. Mensen wilden toen emigreren maar ging niet door.

**Geplaatst**: 15-02-18 17:50

Geplaatst: 15-02-18 17:50

Ik heb in februari 2016 voor 2500 euro onder de vraagprijs gekocht maar ik moest en zou dat huis hebben

**Geplaatst**: 15-02-18 18:08

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 15-02-18 18:08

Bieden vanaf prijs was 150.000 maar het voor 147.500 kunnen kopen nadat het pas 3 weken te koop stond

Wij zijn echt aan het aftellen, nog 8 dagen

**Geplaatst**: 15-02-18 18:11

Geplaatst: 15-02-18 18:11

Neonlight schreef:
Najaar 2013, verkocht voor 195000 met vraagprijs van 200000. Gekocht voor 445000 met vraagprijs van 475000. Was allemaal net voordat de markt weer aan trok. Het aangekochte huis heeft in 2011 ook even te koop gestaan (maand of 3) voor 600000. Mensen wilden toen emigreren maar ging niet door.

Die zijn dan ook flink gezakt in de prijs :wow:

**Geplaatst**: 15-02-18 18:15

Geplaatst: 15-02-18 18:15

Cayenne schreef:
Neonlight schreef:
Najaar 2013, verkocht voor 195000 met vraagprijs van 200000. Gekocht voor 445000 met vraagprijs van 475000. Was allemaal net voordat de markt weer aan trok. Het aangekochte huis heeft in 2011 ook even te koop gestaan (maand of 3) voor 600000. Mensen wilden toen emigreren maar ging niet door.

Die zijn dan ook flink gezakt in de prijs

Valt nog mee, als je op jaap kijkt, zie je ook de wijzigingen in vraagprijs. Gaat soms zomaar een ton af als de vraagprijs te hoog was (wel boven de 500k grens).

**Geplaatst**: 15-02-18 18:26

Geplaatst: 15-02-18 18:26

Klopt idd. In Aartswoud stond een paardenobject te koop voor 625.000 (echt absurde prijs voor zo weinig grond en achterstallig onderhoud).
Het heeft zeker 3 jaar te koop gestaan en uiteindelijk verkocht voor 399.000

**Geplaatst**: 15-02-18 18:40

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 15-02-18 18:40

2500 er vanaf gedaan en zelf 12500 eraf gekregen

**Geplaatst**: 15-02-18 19:16

Geplaatst: 15-02-18 19:16

Wij hadden 3 procent eraf, niet mega veel, maar volgens mij ook niet perse te veel voor dit huis. Volgende week wordt 'ie getaxeerd, dus ik ben wel benieuwd wat daar uit gaat komen. Al zal het op de financiering niet zoveel effect hebben voor ons.

Bij ons kwam het bouwkundig rapport dus begin van de week en deze was qua bedrag onder onze max.

Nu dus alleen nog de financiering regelen.
Kan iemand vertellen wanneer je het eigen geld beschikbaar moet hebben? Dus wanneer je dat ongeveer moet gaan overmaken?

**Geplaatst**: 15-02-18 19:17

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 15-02-18 19:17

Bij overdracht en naar de notaris, wel iets ervoor, dus niet op de exacte dag van de levering.

**Geplaatst**: 15-02-18 19:17

Geplaatst: 15-02-18 19:17

Je moet vooraf een bewijs van je eigen geld geven. Wij hebben nu dus als bewijs moeten overhandigen van minimaal €10.000 eigen geld. Normaliter betaal je dat dan als je de afrekening krijgt van de notaris.

**Geplaatst**: 15-02-18 19:27

Geplaatst: 15-02-18 19:27

Hier kleine 5 procent eraf en ik heb er ook nog spullen bij geregeld.
Gezien de prijsklasse van tussenwoningen niet zo gek denk ik

**Geplaatst**: 15-02-18 19:33

Geplaatst: 15-02-18 19:33

Oh dan pas! Mijn vriend zei dat ik het nu al snel beschikbaar moest maken, maar ik twijfelde al of dat wel zo snel moest. Onze overdrachtsdatum is over ongeveer 3 maanden pas, dus dan laat ik het nog wel even op de spaarrekening staan

Bewijs van het eigen geld hebben we inderdaad al wel aangeleverd

**Geplaatst**: 15-02-18 19:41

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 15-02-18 19:41

Hebben jullie een bankgarantie? Als je dat niet hebt dan moet je wel al eerder het geld aanleveren. Wij hebben geen bankgarantie en moeten dus half maart de 10% al overmaken naar de notaris onze overdracht is 1 juni en dan wordt het verrekend en krijgen we het resterende bedrag terug.

**Geplaatst**: 15-02-18 20:03

Geplaatst: 15-02-18 20:03

We hebben geen bankgarantie nee, dus dat is wel een goede om rekening mee te houden inderdaad!

**Geplaatst**: 15-02-18 20:09

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 15-02-18 20:09

Dan moet je het inderdaad wel betalen op moment dat de hypotheek rond is. Wij betalen die 10% dus ook volgende maand al en dan verrekend de notaris de kosten koper en het restant zullen we na overdracht weer terugkrijgen